در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «الزام به تنظیم سند زمین سند مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. مقدار نیم شعیر از دو نیم شعیر سهم مشاعی ورثه با سند رسمی خریداری کردم. چگونه میتوانم سند تک برگ مشاعی بنام خودم بگیرم ؟
سلام من زمینی از حسین خریدم و حسین نیز زمین رو 10سال قبل از هاشم خریده بود. پس از اینکه زمینو من خریدم هاشم سند مشاع اصلاحات ارضی که بنام خودش هست رو به پسرش انتقال داد و پسرش علیه من با سند مشاع اصلاحات ارضی شکایت کرد که زمین ماله اونه منم شکایت کردم که زمین ماله منه و کسی که به من فروخته بود شکایت ...
با سلام. زمینی به متراژ 2077 متر مربع داریم که بعد از فوت پدر انحصار وراثت کردیم و برای وراث که یازده نفر میباشند سند مشاعی درآمده است و هر کدام از وراث به اندازه سهم خود سند مشاعی دارند. سوال: شهرداری برای تفکیک زمین حق شهرداری دریافت میکند یا خير؟ لطفا توضیح بفرمائید.با تشکر
سلام. برای قطعه زمینی به مساحت 3840 متری هشت سند تک برگ مشاعی داریم و جهت تفکیک و مستقل شدن هر سند چه مراحلی باید طی شود؟ آیا دهیاری بدون اجازه مالک میتواند دخل و تصرف در ملک داشته باشد؟
سلام. ملکی به مساحت یک هکتار با سند قدیمی مشاعی و دارای تغییر کاربری و پروانه تاسیس مرغداری خریدم که پس از دادخواست افراز ملک رای بر عدم استماع دعوا داده شده است. آیا در صورت دادخواست تفکیک و صدور سند مشاعی امکان تبدیل آن به به سند تک برگ افراز هست؟ سپاسگزارم.
با سلام ملکی تجاری داریم با 2 شریک دیگر به متراژ 280 متر به صورت 7 دهنه تجاری .2 دانگ 1.5 دانگ و 2.5 دانگ به صورت 3 جلد سند مشاعی تک برگی با پایان کار سال 84 از شهرداری . الان میخواهیم هر کدام برای خود سند جداگانه 6 دانگی دریافت بکنیم . اداره ثبت میگوید تفکیک با شهرداری است . با مراجعه به شهرداری ...
سلام. کارخانه ای دارم به متراژ 3000 متر سند مشاعی که قبل از سال 74 ساخته ام، تمامی مجوزها از اداره راه و جهاد، منابع طبیعی ، هیئت هفت نفره استان، صنایع و معادن، مجوز چاه آب ، پروانه کاربری و غیره را همان سال گرفته ام. کارخانه قبل از عریض شدن جاده، از 24 متر حریم، 16 متر حریم راه را رعایت کرده بود. ...
با سلام و خسته نباشید تقریبا 40 ساله پیش پدر من با عموم هام شریکی یک خونه خریدن که اون زمان عموی کوچک من با دعوا راه انداختن سند خونه رو به اسم خودش زده وحالا میخواد بره سره هر سه تا برادرش شکایت کنه که اونا تو خونه من اجاره نشستن وتا حالا اجاره ای ندادن و الان میخوام بریزم بیرون اینا نمیرن میخواستم ...
سند مشاع به صورت باغی وضعیت طلق به متراژ 1000متردارم جهت افراز به شهرداری مراجعه کردم برای شش دانگ شهرداری مبلغ 20 درصد ارزش ملک رو درخواست کرده که حتی ازقیمت عرفم زیادتر کارشناسی کردند حدود 2برابر قیمت واقعی و نتونستم توافق کنم راهی برای شش دانگ کردن هست بدون افراز ممنون
سلام وقت بخیر من یک زمین میخوام خریداری کنم که دارای سند تک برگ مشاعی ماده 147هست این بعدا برای ساخت به مشکل بر نمیخوره؟ آیا روی این این سند وام مسکن داده میشه ؟ آیا سند تک برگ مشاعی قابل قبول هست ؟
با سلام بنده سند مشاعی دارم و خانه نیمه ساز هست. میخواستم ببینم اگه آن را به سند تک برگ تبدیل کنم آیا شهرداری میتواند هزینه تفکیک و سرانه را از بنده بگیرد؟
سلام یک ملک 19000 هزار متری واقع در بخش منطقه 22 که 6 دانگ بود ، شروع به فروش کردیم چندین سال قبل ، و از این ملک 1600 متر باقی ماند ، الان میخواهیم هم سند مشاع بگیریم و هم ملک جدا کنیم، مدارک فقط مدارک دفترخانه موجود است ، احتیاج به مشاوره یا انتخاب وکیل دارم
با سلام. زمینی را با کاربری باغ حدود 2000 متر در محدوده فیروز کوه خریداری کردم و فروشنده ملزم به دریافت سند و انتقال آن به اینجانب شد. حال، استعلامات لازم گرفته شده اما جهاد کشاورزی به استناد قانون ( احتمالا قانون سال 1385) و به دلیل این که زمین باید بالای 3.5 هکتار باشد از اعلام آن به اداره ثبت خود ...
با سلام. من سال 77 زمینی که سهم الارث خودم بوده فروختم. و چند سال بعد به برادرم وکالت دادیم که سهم الارث خودشون رو سند بزنند. اکنون صاحب زمین از من میخواد که زمین رو به اسمشون بزنم زمین واقع در روستاست و در انجا به صورت قولنامه معامله میشده قبلا. ولی برادرم حاضر به سند زدن نیست. راهکار چیست؟ و اگر ب ...
سلام، خسته نباشید. حدود بیست سال پیش زمین کشاورزی به مساحت 2000 متر مربع به صورت قولنامه ای خریدم. حالا میخوام از فروشنده که سند مشاع به نام او است، برای زمینی که به من فروخته سند مشاع بگیرم اما فروشنده میگه: « چون ارزش زمین با سند مشاع بیشتر میشه باید صد میلیون به من بدهید تا من سند مشاع شما ...
سلام. من یه زمین داشتم که سند مشاع داشت. حالا یه 4 واحدی ساختم و یه واحد هارو فروختم. الان برای تبدیل سند مشاع به 6 دانگ اقدام کردم. اداره ثبت میگه باید اقرارنامه از اون شخص که واحد رو خریده بیارین . اون طرف هم نمیاد اقرارنامه بده . الان باید چیکار کنم؟
سلام بنده یک زمین مشجر خریداری کرده ام با سند مشاع سه دانگ از شش دانگ کل شش دانگ رو چهاردیواری کشیدم ولی چند سالی کسی ادعایی روی زمین نداشته ایا میتوان سند شش دانگ رو به نام خودم بزنم؟
با سلام وقت بخیر سند مالکیت خونه ای که خریداری کردم اومده و در قسمت مستنداتش نوشته شده تبدیل مشاعی بند 301 م . ب . ث شماره.... تاریخ.... توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره ... خواستم بپرسم یعنی چی آیا سند مشکلی داره ؟
با سلام. در روستای ما ملکی در حدود 15 هکتار وجود دارد با توجه به پلاک محور بودن اسناد مشاعی زمان اصلاحات ارضی اهالی به صورت اشترک از زمین به عنوان خرمنگاه در طول 40سال استفاده کرده اند حالا منابع طبیعی آمده زمین را به بنیاد مسکن واگذار کرده و بنیاد هم آن را به خود اهالی می فروشد آیا متوانیم با اسناد ...
سلام و احترام خدمت وکلای عزیز... من پدرم فوت شده و برادران ی ناتنیم چون همه ی مدرک و اسناد در دستشون بود اقدام به تنظیم مشاعی یکی از خانه ها کردن و سند اصلی 235 متر هست ولی سندی که من از ثبت گرفتم 105 متر میباشد. سوال این مغایرت متراژ سند به مساحت 130 متر امکان پذیر هست . چند بار رفت اداره ثب ...
سلام من یک قطعه باغ به متراژ 600متر به صورت قولنامه ای خریداری کردهام که قبل از من چهار مرتبه به همین صورت خرید و فروش شده ، اگر کسی با سند مشاع ادعای مالکیت کند بعد از 30سال گذر زمان آیا باغ به ایشان میرسد یا نه ، ممنون
سلام، وقتتون بخیر. زمینی با سند مشاع فروختیم بدون تفکیک و به صورت یکجا. وکالت دفترخانه انجام دادیم. به جز هزینه انتقال سند هزینه دیگری بر عهده فروشنده است؟ خریدار در حال گرفتن سند تک برگ است و مقداری پول نگه داشته برای انتقال سند. حالا می گوید عوارض شهرداری و سرانه و ... فاکتور می آورم و شما باید بپ ...
با سلام. آیا سهم الارث زمین کشاورزی که سند مشاعی دارد را میتوان به یکی دیگر از وراث فروخت؟
سلام. من یک مغازه دارم. که دو و نیم دانگ مال من و دو و نیم دانگ مال شریک من هست. متاسفانه ایشان با اصرار میخواد ملک رو از من بخره. آیا من میتونم درخواست تفکیک سند کنم؟ ملک حدود 200 متر هست و شریکم بعد از گذشت هشت سال به بهانه مختلف به من اجازه سند گرفتن نمیده. لطفا راهنمایی کنید. از همسرم این سهم ...
با سلام و خسته نباشید ما سه شعیر مشاع از شش دانگ روستای زنجان ثبت اسناد داریم ملک در دست خودمان است پدربزرگمان در سال چهل فوت کرده است الان که میرویم برای تنظیم سند انتقال جهاد کشاورزی میگوید زمین شما در زمان تقسیم اراضی فروش رفته است با اینکه پدربزرگ ما در سال چهل فوت کرده زمین مذکور در دست پسرعموی ...
بسمعه تعالی سند به شماره صفحه دفتر از آقای A فرزند خریداری گشته است. این زمین معادل یک قطعه بوده و برابر6دانگ میباشد که مساحت آن واقع در قریه جزو حوزه شهرستان می باشد. بین آقایان X به شماره شناسنامه و آقای Y به شماره شناسنامه صادره از فرزند به طور شریکی بوده و سند مذبور هم اکنون به نام آقای X این بر ...
سلام،همسایه ما بعد از حدود 30 سال از ما دادخواست اثبات مالکیت و بطلان سند با در دست داشتن سند مشاعی (نسق کشاورزی سهمی) داده اند با این شرح که نصف ملک شما متعلق به بنده بوده هست،در صورتی که پدر ما ملک را در سال 1360 ساخته اند و در سال 1382 اقدام به گرفتن دفترچه سند رسمی منگوله دار شهری از سازمان اسنا ...
سلام، صاحب خانه که خونه را ازش خریدیم، مسیر راه آب و فاضلاب (حمام و دست شویی) را بسته؛ و اجازه استفاده نمی دهد. ما فقط از همون مسیر لوله کشی می تونیم چاه بزنیم. آیا از نظر قانون کاری می توان پیش برد؟ البته زمین برای صاحبخانه هست و چاه از قبل داشته هم پر شده و ما الان چاه خروجی نداریم؛ چیکار میتوانیم ...
سلام. یک ملکی 80 متری کلنگی قدیمی سندش گم شده و صاحب سند فوت شده. دو تا از بچه هایش خارج از ایران هستن. مادر هم ازدواج کرده و رفته. یکی از برادر ها زندان هست. دو تا دیگه هستن. چطوری میتونن ملک رو بفروشن یا سند مشاع بگیرن؟ با تشکر.
سلام. یک قطعه زمین که دارای سند است به مساحت 10000 متر مربع بین وراث یک نفر تقسیم شده و در شهرداری تفکیک شده و سهم و موقعیت هر کدام از ورثه ها مشخص شده است. لیکن هنوز تفکیک سند برای هر کدام از قطعه زمین ها صورت نگرفته است. هر کدام از ورثه ها در قسمت مربوط به خود ساخت و ساز انجام داده اند. حدود 6 ماه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.