در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده از مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در یک ساختمان دو طبقه شریک هستیم پس از ساخت شریکم با قولنامه واحد پایین را به شرط دیوار کشی حیاط بمن واگذار کرد بالا 72 و پایین 80متر بنا داشت برحسب قانون حیاط و پشت بام مشاعه ولی توافق کردیم به دلیل 8 متر بیشتر پایین من سهم پشت بام را به ایشان واگذار کنم و از 53 متر حیاط مشاع 15 متر به واحد پایین ...
سلام وقت بخیر.. در خانه هایی که به صورت قولنامه خریداری میشود آیا انباری و آسانسور شامل متراژ مشاعات میباشد در خانه 70 متری چند درصد مشاعات تعلق میگیرد.. ممنون از شما
سلام با احترام چنانچه 9 واحد از از واحد یک ساختمان مسکونی متعلق به یک نفر باشد آیا تمام اختیارات تمام مشاعات را دارند؟
با درود. من یک واحد آپارتمانی خریداری کردم. در طبقه پنجم. یک درب از داخل واحد من به قسمت فضای بازی از ساختمان باز میشه که سقف بقیه واحدهای زیرین است . و از چهار نقطه مجزای آن خروجی دودکشهای ده واحد زیری (شامل خروجی بخاری ها، هود آشپزخانه ها، حمام ها، سرویس های بهداشتی است ) خارج ...
سلام. ملک دو طبقه ای را با کسی نصف نصف شریکم و سه دانگ سند تک برگ دارم. نزاعی پیش امده با شریک. بنده طبقه دوم هستم ایا میتوانم مشاعات اعم از درب ورودی ، ( طبقه پایین دو ورودی دیگر هم دارد اما بالا فقط یک ورودی دارد ) حیاط ، پشت بام و اب برق گاز را کامل جدا کنم. و از طریق چه نهادی باید اقدام کنم ؟
بدون در جریان گذاشتن مالکین برای گذاشتن پمپ آب که خودش غیر قانونی هست مجبور به دادن پول پمپ کرده و دو ماهه که مجتمع رو کندن وخاک و .. پخشه و با اجازه خودشون دارن وسایل بازی و اینا در مجتمع قرار میدن آیا اجازه دارن؟
سلام وقت شما بخیر من و شریکم یه ساختمان 2طبقه درب ساخت با هزینه نصف نصف ساختیم و حياط اختصاصی میفته دست شریکم. آیا من از حياط سهم دارم که وسیله بزارم و یا اینکه میتونم بگم پشت بام دست من باشه حياط برای شما ممنونم راهنمایی کنید.
صاحب یه زمین حدود 20 سال پیش یک اپارتمان 3 طبقه بدون هیچ مجوزی روی زمینش میسازه و بعد اونها رو حدود دو سال پیش به صورت قولنامه ای به اشخاص دیگری فروخته همزمان امتیاز ساخت یه طبقه ی دیگه رو هم به یه فرد دیگه ای فروخته یعنی اجازه داده فردی روی پشت بام طبقه ی 3 یه واحد بسازه و این واحد پارسال ساخته ...
سلام ما یک اپارتمان 6واحدی هستیم که واحدهای پنج وششم یعنی طبقه سوم پارکینگ نداریم وساکنین دیگر هم اجازه استفاده از مشاعات رو برای پارکینگ به ما نمیدن باین حال سوال من اینکه موقع شستشو ی محوطه پارکینک ما باید علاوه بر مشاعات ساختمان پارکینگ اختصاصی رو هم بشوریم یا نه ؟
سلام و سپاس از سایت مفید و خوب شما در مشاعات پارکینگ اختصاصی که در سند به صراحت آمده ما می توانیم دپ تا دوچرخه که باقفل به دیوار نصب شده و یک عدد موتور سیگلت پارک کنیم در حالی که خودر و هم در جایگاه اختصاصی خود پارک کردیم عنایت کنید در مشاعات که بیشنر مزاحمت بصری و ترس از آینده که یازده واحد همه مو ...
سلام.میخواستم بدونم شیر آبی که توی پارکینگ هست کنتور جدایی از پمپ ساختمون داره؟یکی از واحد ها مخالفه تمیز کردن پارکینگه.
با سلام اگر در آپارتمان راجب روشن ماندن روشنایی پارکینگ یکی از واحدهای مخالف روشن ماندن مداوم چراغ ها از ساعت 5 تا ساعت 12 شب باشد تکلیف چیست .
سلام وقتتون بخیر بنده در یک ساختمان 6 طبقه در آخرین طبقه به عنوان مستاجر ساکن هستم ایزوگام دور کانال کشی کولر پشت بام مربوط به واحد جز مشاعات هست یا خیر؟ سپاس از شما
سلام ما در یک آپارتمان هستیم که دارای 9 واحد و سه مغازه هست که یکی از مغازه ها بانک است. بانک دیش خود را بالای سقف شیروانی قرار داده و البته یک مساحت 5 در 5 هم بالای سقف برای خود محصور کرده که دیش را در آنجا قرار داده. آیا با توجه به اینکه سقف شیروانی است و راه پله ندارد میتواند بدون اجازه بقیه این ...
سلام و عرض ادب و احترام از نظر قانون آیا حصارکشی دور منبع آب که در مشاعات نصب شده الزامی هست یا خیر? اگر الزامی هست و بیش از نصف واحدهای مخالف باشند (ساختمان هیئت مدیره ندارد) مسئولیت از مدیر ساختمان سلب میشود یا خیر?
من ملکی به صورت وکالتی خریداری کردم کا در قولنامه آن نوشته شده تمامی اشتراک های آن 1/2می باشد یعنی مشترک با یک واحد که آن واحد طبقه همکف بوده. صاحبخانه طبقه همکف قسمت پارکینگ خانه را به مغازه تغییر کاربری داده و خانه و مغازه را جدا گانه فروخته وحالا اشتراک خانه ما شد1/3آیا می شود به صورت قانونی پیگی ...
سلام وقتتون بخیر ضمن تشکر از شما توی ساختمان 4 طبقه ما متاسفانه مالک طبقه 3 مسیر تردد ماشین خود رو با نیوجرسی مسدود کرده و در کشویی سمت خود رو بعد از بیرون آوردن ماشین در همان حالت نگه میدارد و این موضوع منجر به بسته شدن مسیر تردد بقیه می شود و باید برای خروج دوباره در رو جابجا کنن ممنون میشم راهن ...
سلام وقت بخیر ببخشید من یک واحد اپارتمانی میخوام بخرم که اب و گاز مشترک و موتورخانه مشاع دارند خواستم بپرسم آیا این شرایط از ارزش واحد کم میکنه اگر بخواهم آن را بفروشم ؟ممنون میشم پاسخ دهید
سلام من طبقه پنجم یک ساختمان 5طبقه هستم طبقه سوم یک انباری 18متری یک شبه بدون اطلاع و بدون مجوز در حیاط عقب ساختمان احداث نموده یک سالی میشه 5 روز پیش در سرما ازش خواهش کردیم که ماشینتو یکم بکش کنار دیوار سه تا پارک شه خودروها بغل هم قبول نکرد و اون روز یکم بحث و گفتگو شد من از طریق سامانه 137 ...
سلام لوله فاضلاب آشپزخانه طبقه 3 از سه راهی شکسته و آب به پارکینگ میریزه که بیرون ساختمان هست مشاع حساب میشه
سلام وقتتون بخیر من ساکن واحد 1 طبقه1 از یک ساختمان دو طبقه 4 واحدی هستم، حدودا 4 ماهه که لوله واحد بغلی و طبقه بالای اون شکسته، هم دیوار راهپله و هم سقف موتور خونه و پارکینگ آسیب دیده، و هرچقدر هم تذکر دادم تا بیان و پیگیری کنن، کاری انجام نشده آیا من به تنهایی میتونم از این واحدها بهخا ...
با سلام -آیا فضای حد فاصل بین بازشوی درب آسانسور درطبقات ودر ورودی واحد جزء مشاعات است یا حریم خصوصی ؟
سلام همسایه طبقه اول واحد خودش رو بازسازی کرده و دستگاه پکیچ یعنی آبگرمکنش بیرون از واحد و به نمای پشت ساختمان نصب کرده آیا نمای پشت ساختمان جز مشاعات هست و ما می توانیم از ایشان شکایت کنیم
سلام ما در یک اپارتمان تک واحدی که رو به رویش اسانسور هست زندگی میکنیم کنار این دو در،یک در شیشه ای وجود دارد که به راه پله میخور و ما همیشه این در رو میبندیم ایا این فضا جزو مشاعات هست یعنی ما حق بستن در شیشه ای رو نداریم؟
سلام خسته نباشید من در یک ساختمان 3طبقه زندگی میکنیم طبقه اول درب ورودی جدا دارد طبقه 2که من هستم و طبقه 3 که دوستم هستن روزی که دوستم طبقه سوم را خریداری کردن من در قولنامه امضا کردم که پشت بام برای ایشان است الان من از پاگرد اخر میتوانم استفاده کنم یا نه ؟؟یا پاگرد اخر هم متعلق به ایشان میشود؟؟چون ...
ما در آپارتمان 4 واحده زندگی میکنیم 2 واحد پایین و دو واحد بالا .....منزل دوبر هست ک حیاط رو پارکینگ کردیم و همه ماشین میگذارن ...دو واحد بالا راه جدا دارن دو واحد پایین هم از حیاط هم از راه رو پشت ..من پشت دیوار آشپزخانه ر بروی درب راه رو و زیر راه پله سمت خودم وسیله گذاشتم ..همسایه بغلی شاکی ...
واحد همکف ساختمان ما درب ورودی مستقل،جداگانه(پارکینگ) دارد.برای رفتوامدچهار واحد دیگر کنار این درب جداگانه درب دیگری وجود دارد،حال همکف قصد دارد درب پارکینگ را دیوار کند و یک درب از داخل راهرو ورودی مشاع که برای رفت وآمد چهار واحد دیگر است اضافه کند،بدون تغییری در متراژ واحدش.آیا از نظر ...
با توجه به جدا بودن راه پله و پاگرد از محوطه جلوی آسانسور آیا جلوی آسانسور اختصاصی برای دو واحد میباشد یا جزء مشاعات میباشد
در مجموعهای که شامل 23 برج می باشد و 11 برج آن مالکین ساکن هستند و بقیه آنها در حال ساخت می باشند اداره و نگهداری مشاعات از نظر حقوقی با سازنده و مالک کلی زمین است ؟یا در برج های ساخته شده می تواند هیئت مدیره مستقل داشته باشد . البته از نظر اداری صرفا شرکت سازنده تعریف شده است .ممنون
باسلام. آیا فروشنده آپارتمان میتواند پس از فروش ملک خود وانتقال اسناد بنام خریدار. در مشاعات آن ساختمان سهمی برای خود قائل گردد وخریدار را از سهم قانونی اش درآن ملک محروم کند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.