در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش مال غیر خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
دو نفر به نام های ک و ک.پ مالک مشاعی 8 واحد آپارتمان بودند (هر کدام 3 دانگ) در اسفند 95 من مبلغ 65 میلیون تومان به حساب ک با وعده فروش آپارتمان واریز و در فیش واریزی نیز علت پرداخت را ذکر نمودم در خرداد 96 نیز 8 میلیون تومان ودیعه مستاجر آپارتمان طبقه 3 را پرداختم و در اجاره نامه او نوشتم سپس در منز ...
سلام. بنده سال 97 با وکالت شخصی یک خانه خریدم. تمام چک های مندرج در قولنامه توسط همان شخص که وکالت از صاحب ملک داشته وصول گردیده. استعلام بانک هم هست. مالک اصلی سال 98 متواری گردیده و چک هایش را به اجرا گذاشتن. افرادی که از طریق چک وارد موضوع شدن به دادگاه گفتن که این قولنامه صوریه. بنده شکایت کرده ...
با سلام و عرض ادب. سند آپارتمان مورد معامله به صورت شش دانگ به نام یک نفر می باشد. اما به صورت مبایعه نامه، سه دانگ آن متعلق به شخص دیگری هست. خریدار چطور باید اطمینان حاصل کند که پس از پرداخت کامل پول به مالک اصلی (سند شش دانگ دارد)، مالک دوم (مبایعه نامه سه دانگ دارد) در صورت عدم پرداخت حق السهمش ...
با سلام. واحد آپارتمانی قولنامه کردم که در املاک و در برگ های قرارداد رسمی با هولوگرام ثبت توسط املاک انجام شده ولی کد رهگیری به من ندادند. به بهانه مفاصا حساب شهرداری. که بعدا متوجه شدم مالک دو سال قبل ملک را فروخته و کدپستی واحد بنده به نام کس دیگر کد رهگیری خورده و مالک دوباره واحد را از آن شخص ب ...
با سلام. اینجانب یک آپارتمان کوچک دارم. قصد دارم یک آپارتمان بزرگتر بخرم اما پولم کافی نیست. کدام بانک ها با گرفتن سند ملکی در رهن خود وام خرید می دهند ؟ همانند کشورهای دیگر چه مدارکی لازم است به بانک بدهیم بنده اراک زندگی می کنم . با سپاس
با سلام یک دستگاه اپارتمان خریداری کردم که هنوز در حال ساخت هست، و هنوز تحویل نگرفتم. سوالی که دارم این هست که، آپارتمان 2 فروشنده داشته پدر و پسر، در مبایعه نامه مشخصات هر دو کامل ذکر شده، ولی قبل از امضا پدر (فروشنده دوم) کد رهگیری ملک توسط بنگاه گرفته شده، در استعلام کد رهگیری فقط اسم یک فروشنده ...
با سلام و احترام آپارتمان خریداری کرده ام که 50 درصد مبلغ را هنگام مبایعه نامه پرداخت نمودم و قرار شده است 45 درصد را یک ماه بعد همزمان با تنظیم سند پرداخت نمایم و 5 درصد باقیمانده را 15 روز بعد از تنظیم سند و زمان تخلیه و تحویل آپارتمان به فروشنده پرداخت نمایم. سوال بنده اینست که آیا در هنگام تنظیم ...
سلام منزلی رو خریداری کردم که بعد از یک هفته از دهیاری حکم تخریب آمده در حالی که فروشنده هیچ صحبتی درباره این مساله به من نکرده است دهیاری اعلام کرده که این منزل گذر است حالا باید چیکار کنم ؟
سلام. خونه خریدم قولنامه ای چگونه باید بفهمیم ایراد دارد یا ندارد ؟
درسال 95 منزلی را از شخصی در مشاور املاک خریدم و همان شخص در سال 93 همین ملک را از همسرش (زن) در مشاور املاک دیگری خریداری کرد که من بعد از چند ماه فرصت برای تخلیه ملک ، ملک را خالی نکرد طوری که ناچار شکایت کردم و در شعبه بدوی و تجدید نظر حکم تحویل مبیع را دریافت کردم ولی همچنان ملک را خالی نکرد، تا ...
با سلام من در سال 94 زمینی سند دار بصورت قولنامه ای خریداری کردم و 1 ماه بعد زمان الزام به تنظیم سند بوده که فروشنده به دفتر خونه مراجعه نکرد و بعدا متوجه شدم سند زمین در بازداشت است و فروشنده خود بدهکار مالیاتی است برای الزام به تنظیم سند شکایت کردم و ازونجایی که سند در بازداشت بوده قاضی برای نوع ش ...
سلام . بنده یک واحد آپارتمان مسکن مهر خریدم و در دفتر اسناد رسمی هم ثبت کردم ولی کد رهگیری نگرفتم. خیلی استرس دارم که چون کد رهگیری ندارم این خونه کلاهبرداری باشه و به چند نفر فروخته شده باشه. اگر امکان دارد رهنمایی کنید . تشکر
با سلام من میخوام یه مغازه بخرم این خوبه که وقت خرید یه وکیل رو همراه خودم ببرم؟ یا کلا در مورد هر قراردادی و معمولا چه مقدار میگیرن؟
ملکی هست دو طبقه ک میخواهیم طبقه دومش را بخریم و دارای سندشش دانگ به نام 1نفر ک فرد 1طبقه را بفروش رسانده این سند2دنگ ب نام طبقه پایین و4دانگ ب نام طبقه دوم بصورت قولنامه وکالت میدهد ، به طبقه پایین فقط وکالت داده و ایا از نظر حقوقی برای فروش و.. مشکلی ایجاد نمیشه از لحاظ خرید با قولنامه مشکلی نداره ...
باسلام من یک خانه خریدم که این خانه در حریم لوله گاز هست مالک به من چیزی درباره حریم نگفته و نه املاکی وقتی که به دهیاری مراجعه کردم گفت این ملک در حریم گاز می باشد من رفتم املاک گفتم این ملک توی حریم هست می گه به من ربطی نداره من الان باید چکار بکنم لطفا پاسخ دهید
سلام خسته نباشید .بنده یک واحد خونه خریدم همه پولشو دادم تو قولنامه نوشته پس از 40 روز فروشنده خونه را تخلیه و تحویل خریدار بدهد .الان پس از 40 روز گذشته صاحب خونه بهانه های مختلف در می یاره و تخلیه نمی کند.در ضمن در محضر تمام انتقال محضری انجام شده و سند را به اسم خودم زدم .از شما بزرگواران می خواه ...
20 سال پیش خانه ای خریدیم که تازه ساخت بود و هنوز سند نیامده بود. سند که آمد دیگه محتوایش نگاه نکردیم تا اینکه متوجه شدیم پارکینگ مزاحم فروختن . هم به من و هم طبقه پایین که چون جا بود نزدیک هم تا الان پارک میکردیم و مالک زبانی اینطوری توضیح داده بود و گفته بود کنار هم پارک کنید . در صورتی که باید پش ...
باسلام چندسال پیش یک واحد مسکن مهر از پدرم خریدم با مبایعه نامه ی معتبر وکالت نامه پدرم به رحمت خدا رفت حالا باید با سایر واحدها برای سند اقدام کنیم گواهی انحصار وراثت گرفتم بیشتر ورثه آماده ی امضا هستن ولی بعضی از آنها برای امضا تمرد میکنند شکایت الزام به سند دادم وچون هنوز سندی صادر نشده قاضی آنر ...
باسلام وخسته نباشید من در سال 99برج 4 یک اپارتمان از برادر شوهرم خریدم به قیمت 500میلیون و400تای ان راچک دادیم و100تای دیگه را 20 تومن 20 تومن جابجا کردیم از انجا ک هردوبرادر بودن شوهرم ن قولنامه ای گرفت ونه سند زد بعد 4 سال حالا که شوهرم به برادرش گفته بیا سند بزن به اسمم میگه من به شما خونه ای نفر ...
سلام مغازه ای بی سند و بصورت قولنامه ای خریدم و حدود یک چهارم مبلغ راپرداختم نه مالک ونه بنگاه به من نگفتند که زمین ملک در طرح ایستگاه و پایانه حمل و نقل است حالا چکار کنم؟
باسلام آیا خانه ای که سند داره ،یکی از وراث بدون اجازه سایر وراث بصورت قولنامه بفروش برساند وبعد از دودهه ازطریق انحصار وراثت سند رو بنام خریدار بزنه چگونه میتوان ثابت کرد که ابتدا فروش مال غیر شده
باسلام طی جلسه ای جهت الزام به تنظیم سند رسمی خواندگان ردیف اول و دوم واحد همکف از یک آپارتمان سه واحدی به همراه حیاط که فقط دسترسی آن از واحد همکف میباشد را طی مبایعه نامه عادی در سال 91 را به خواهان پرونده الزام به تنظیم سند بفروش رساندند, در سال 94 خوانده ردیف دوم بدون اطلاع از وجود چنین مب ...
سلام و عرض ادب در سال 91 خودروی را از شخصی که اصلا او را نمیشناختم با مراجعه به یک بنگاه معاملاتی خودرو با نوشتن مبایعه نامه خریداری نمودم و همان روز من هم خودرو را به شخصی دیگر فروختم و اون شخص که خودرو را خرید 2 روز بعد خودرو را به شخصی دیگر فروخت و پس از چند روز خودرو را تعویض پلاک نمود پس ...
باسلام در پرونده فروش مال غیر که تازه تعیین شعبه دادیاری شده و هنوز شاکی برای انجام تحقیقات به دادگاه نرفته با دادن رضایت امکان پیگیری از طریق دادگاه به دلیل غیر قابل گذشت بودن جرم هست؟ یا خیر
با سلام احترام خدمت وکلای عزیز بنده شکایت ملکی داشتم که طرف فروش مال غیر کرده بود شکایت کردم قیمت نرخ روز .... دادگاه بدوی طرف رو محکوم کردم ولی تو تجدید نظر طرف ادعا کرده که قیمت زمان معامله پایین بوده طرف میدونست زمین مشکل داره به اون قیمت فروختیم ارزش ملک بیشتر بود زمان معامله. تجدید نظر نظریه ...
با سلام بنده ملکی رو در سال 99 خریدم که زمین کشاورزی است ولی یه شخص دیگری که شریک ان کسی بود که ملک را به من فروخته در سال 403 از شریکش که ملک را به من فروخته شکایت کرده و حکم رد مال گرفته و از من هم ادعای خسارت کرده به شریکش که ملک رو بهم فروخته روج کردم گفت من هیچی ندارم بهت بدم حالا چندتا شاهد دا ...
همسرم بیش از30پرونده فروش مال غیر داره و در مرحله بازپرسی است ایا حکم حبس چن سال تخمین زده میشه؟ مالی هم برا رد مال ندارد تکلیف چیست؟
با سلام و احترام و خسته نباشید. اینجانب در سال 1400 یه واحد آپارتمان خریداری کردم که فروش مال غیر از آب در آمد.بنده شکایت کردم و در دادگاه کیفری که دو نفر بودن متهم کردم و به رد مال و زندان محکوم شدند.اوایل 1402 شکایت حقوقی انجام دادم و آپارتمان فوق از طرف کارشناس دادگستری به روز قیمت گردید دو طرف ...
با سلام. به اتهام تبانی، بزه تحصیل مال از طریق نامشروع و یا سوء استفاده و تقلب از امتیازات و گرفتن سند یا نوشته از غیر رشید و سوء استفاده از ضعف یا هوا و هوس فرد غیر رشید به ضرر او و انتقال مال غیر. که با رای قطعی دادگاه کیفری از همه اتهامات تبرئه شدم. آیا می توانم از شاکی جهت اعاده حیثیت شکایت کنم؟
با سلام بنده ماشین وانتی را که با نام خودم هست را برای کار کردن با برادرم سپردم و در قبال ضمانت خودرو حدود مبلغ پنجاه درصد قیمت ماشین رو از ایشان به عنوان ضمانت گرفتم و قرار شد ایشان هرزمان نخواست با ماشین کار کنه ماشین رو صحیح و سالم برگرداند و بنده مبلغ پول ودیعه رو نسبت به قیمت روز ماشین به ایشان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.