در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «طرح هادی ساخت و ساز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملک شخص ویلایی دارم با سازه بتنی ، همسایه مجاور ملک اینجانب بعد از ساخت ملک اینجانب مبادرت به ساخت و ساز نموده و بهمین دلیل بدون رضایت اینجانب بین ستون های خود تیغه چینی نکرده و از تیغه چینی ملک اینجانب استفاده نموده و بهمین دلیل همصدا منتقل میشود و هم پرت حرارتی داریم و اخیرا هم سقف دیوار زیر ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک ملک ویلایی قدیمی که تقریبا قدمت بالای 40 سال داشت رو خریدم. که این ملک دو بر بوده که از یک طرف به یک کوچه بن بست وصل میباشد و از طرف دیگر به کوچه اصلی. بنده با توجه به قدمت ساختمان که بنچاق و استعلام اداره برق جهت نصب کنتور که برای سال 57 میباشد که گواه قدمت خانه هست ا ...
ملک اینجانب نبش کوچه قرار گرفته ، طول زمین که 25 متر است از طرف خیابون و عرض 10 کوچه است ، جواز مارو از کوچه دادن، از طرف خیابون 2 متر عقب نشینی کردیم و هیچ امتیازی ندادن چون همسایه ما از طرف کوچه حیاط گذاشته ، ما رو هم مجبور کردن حیاط بذاریم ، الان میخام برای تامین پارکینگ حیاط رو سقف بزنم همسایه ش ...
با سلام خدمت مشاورین عزیز. آیا تغییر در نقشه و گرفتن اصلاحیه، میتواند باعث تاخیر در روند کار شود؟ مثل اضافه کردن آشپزخانه کثیف و مستر یکی از اتاق ها به کمد تبدیل شدن. تمامی این کارها در مرحله آجر چینی انجام شده است. تغییر و نما که هنوز اجرا نشده باشه، مثال از نمای ترکیبی سنگی، به نمای رومی تغییر داد ...
باسلام یک واحد اپارتمان خریداری نموده ام که ظاهرا سه طبقه است اما زمانی که بنچاق و افراز دیدم متوجه شدم کلا دوطبقه و طبقه سوم یک اتاق 3.8 در 3.20 ثبت شده که ورودی به پشت بام است در اصل صاحب طبقه دوم بعداً اقدام به ساخت طبقه سوم و تمام پشت بام را به زیربنا تغییر داده به صورتی که الان دسترسی به پشت با ...
با عرض سلام و ادب و احترام اینجانب در سال 93 به اتفاق همسایه جهت رضایت دادن به یکدیگر در خصوص ساخت برابری و مساوات در یک روز به دفترخانه رسمی رفتیم و رضایت دادیم ولی الان بعد گذشت چند سال خارج از تعهد خود شروع به ساخت و ساز میکنه که با مراجعه به شهرداری متوجه شدیم که از بنده رضایت داشته و با نگاه به ...
با سلام بنده در ساختمانی ساکن هستم که جدیدا ساختمان کناری ما رو دارن تخریب میکنن. حین تخریب به دیوار منزل من آسیب رسیده به طوری که به اندازه توپ دیوار تخریب شده. سازنده قبول کرده و گفته جبران میکنه. آیا نیازی هست که به مامور شهرداری یا پلیس اطلاع بدم تا صورت جلسه بشه؟
باسلام. متاسفانه چند وقت پیش شهرداری منطقه دو شهرستان ... برای ما اخطاریه فرستاد که شما زمین تصرف کردین. با مراجعه به شهرداری و ارائه تمام مستندات زمین به ما گفتن که باید پروانه ساخت بگیرید. در صورتی که ما نیت ساخت نداریم. الان شهرداری گفته که اگر پروانه نگیرید ما به دادستان ... اعلام می کنیم. ...
با سلام و خسته نباشید.پارسال ساختمان مجاور ما رو گودبرداری کردن و یک طبقه ساختمان به صورت نیمه کاره ساخته شد و چون سازنده ساختمان مجاور ما کلاهبرداری کرده و واحد ها رو به چند نفر پیش فروش کرده، به حبس محکوم شده. سال گذشته در اثر بارون به ساختمان ما خسارت وارد کرده و نقاشی ساختمان ما رو خراب کرده و م ...
باسلام. همسایه سمت چپ من 6سال پیش 4 طبقه با پیشروی 4 متر به جلو و یک طبقه غیر مجاز ساخته و به کمیسیون ماده 100شهرداری جریمه داده تا پایان کار بگیره ولی با اعتراض من در شهرداری جلوی پایان کارش گرفته شد. حالا با توجه به عدم رضایت من جهت پیشروی و غیره که باعث سایه اندازی و افت قیمت ملک من شده میتوانم ح ...
سلام. ساختمان مسکونی روبروی منزل ما در حال ساخت است. خانه 5 طبقه روی پیلوت هستند. الان در مرحله زدن سقف طبقه سوم است. خانه ما سه طبقه شمالی هست. سوال من این هست آیا اقدامی برای حفظ حریم خصوصی ما نباید انجام بدهند؟ هیچ پوشش محافظی نصب نکردند با این که باهاشون صحبت کردیم هیچ اقدامی انجام ندادند. با تو ...
سلام. اینجانب صاحب یکی از پلاک های یک قواره تفکیک شده با پلاک 2 ، 5 در یک قطعه شمالی پلاک 1 ، 5 قسمت جنوبی در کوچه ده متری که ملک اینجانب پشت قواره ای با ورودی 1/5 متر می باشد و پلاک 5،1 همان قطعه در قسمت جنوبی با سند مجزا با دریافت نقشه پروانه اقدام به احداث بنای طبقاتی دارند که کاملا مغایر با تمام ...
با سلام. اینجانب دارای ساختمانی در منطقه سردسیر هستم که جهت ساختمان ها شمالی جنوبی است. همسایه جنوبی طبق طرح تفصیلی شهر مجوز 2 سقف از شهرداری گرفته ولی الان داره 4 سقف را اجرا میکنه و سایه اندازی روی ساختمان بنده دارد. بنده به شهرداری مراجعه کردم و شکایت کردم ولی متاسفانه شهرداری قدرت اجرایی ندارد ...
سلام. من مالک ملکی هستم که ساختمانی در دو طبقه و پیلوت در مجاورت من در حال ساخته. بین ملک من و ساختمان مجاور یک کوچه شش متری وجود داره.من علیرغم این ملک در پشت این ساختمان در حال ساخت هم یک ملک دارم.مجوز اولیه دو طبقه بوده.الان مالک داره طبقه سوم رو هم میسازه.ساختمان جدید به علت اضافه بنا از ملک من ...
با سلام واحترام در همسایگی ما ساختمانی با ارتفاع 2 طبقه بیشتر یعنی 6 طبقه در حال احداث است که منجر به عدم تهویه مناسب و سایه اندازی بر ساختمان ما و کم شدن نمای ساختمان گردیده است. آیا امکان طرح شکایت حقوقی یا دریافت جریمه در محاکم قضایی وجود دارد؟ یا شهرداری موظف به اقدامی میباشد؟
با سلام. بنده در سال 94 قطعه زمینی در شمال کشور به مساحت 1200 متر با جواز ساخت از دهیاری خریداری کردم. با توجه به این که مهلت جواز 2 ساله بود، مجددا در سال 99 درخواست تمدید داده و مجوز ساخت را تمدید نمودم. عملیات ساختمانی شامل سقف طبقه 1 و ستون های زیر شیروانی که انجام شد. سازمان جهاد کشاورزی رودسر ...
با سلام. ساختمانی در مرحله فونداسیون داریم که طبق پروانه با مجوز 70 درصد ساخت مساحت اشغالی ساخته ایم و رضایت 70 درصد همسایه غربی و حتی 80 درصد از همسایه شرقی داریم و همچنین پلاک ما 2 برابر پلاک همسایه غربی است و عملا با ساخت 60 درصد هم از پلاک همسایه غربی 2 متر رد میشود. حالا همسایه رفته به دیوان شک ...
با سلام و خسته نباشید، همسایه ما به خاطر ساخت آپارتمان خودش به ساختمان ما آسیب رسانده، از 6 واحد 4 واحد ناراضی هستیم منزلمان آسیب دیده، به مهندس ناظرشون هم گفتیم ولی اهمیت ندادن الان قراره پایان کار براشون بزنن، ما چکار کنیم، اگر وکیل بگیریم برای همه با هم چقدر هزینه میگیرن وکیل؟؟ و آیا هزینه وکیل ب ...
سلام، خسته نباشید. بنده یک واحد ویلایی با 25 سال ساخت دارم و با اضافه کردن پارکینگ و یک واحد جدید در حال ساخت در بالای پارکینگ چند بار اخطار و جدیدا ابلاغیه بابت پلمب خانه و رفتن به شهرداری برای بنده آمده است. مجوز ساخت هم ندارم. آیا باید جریمه پرداخت کنم با توجه به داشتن ملک قدیمی با سابقه زیاد؟ ب ...
در همسایگی خانهی ما مهمانسرایی برای بیمارستان ... ساخته می شود که از همان آغاز کار و تخریب سنگ روی دیوار و چراغ ما را شکستند و پس از یادآوری به ایشان هیچگونه واکنشی نداشتن سپس بدون حفاظ به بتن ریزی اقدام کردند که حیاط و دیوارهای حیاط پر از بتن شده و فضای سبز ما را نیز تخریب نموده اند. چندی پیش ...
با سلام ، همسایه ما که خانه ویلایی دارد جهت دیوار کشی خانه خود پایه دیوار خانه ما را که ویلایی است با بیل مکانیکی کنده جهت دیوار کشی که باعث فرو ریختن دیوار خانه ما شده و الان اعلام می کند که دیوار قدیمی بوده و به این دلیل فروریخته و نسبت به پرداخت خسارت یا ترمیمی دیوار ریخته اقدام نمی کند راه حل چی ...
با سلام ابنجانب سال 85 واحدی را پیش خرید کردم که مجوز 5 طبقه داشته و من طبقه 5 رو پیش خرید کردم ( تک واحدی هست طبقات ) و قرار بود 86 تحویل بدن که در این بازه زمانی متوجه شدم ایشون 3 طبقه خلاف مجوز شهرداری ساختن سال 88 واحد را تحویل گرفتیم و دادخواست الزام به تنظیم سند سال 90 دادم با کلی مکافات سا ...
سلام در صورتی که همسایه مانع ساخت و ایجاد سوله شود و بعد یکسال محکوم قطعی شود و همه چی 3برابر شده در ضمن قرارداد ساخت با سوله ساز موجوداست با این شرایط میتوان خسارات گرانی را از طرف گرفت ؟
با سلام و ارادت یه قطعه زمین 250 متری در شهر تهیه کردم که کاربری مسکونی داشته و اقدام به ساخت یه خونه ویلایی با نقشه 80 متری نموده پروانه ساخت را نیز تهیه کردم و همه مراحل را قانونی پیش رفتم . سوالم اینه که باتوجه به این که هزینه ساخت 80 متر برای بنده بالا بوده میتوانم اقدام به ساخت 45 متری خانه را ...
با سلام و عرض خسته نباشید یک واحد در بالای زمین های خود ساخته ایم ولی در زمین های منابع طبیعی حال اداره منابع طبیعی الزام تخریب گذاشته. البته در 40 سال پیش یک واحد با فاصله 30 متری از واحد جدیدی که ساخته ایم قرار داشت و آن هم در زمین های منابع طبیعی بوده است و واحد تخریب شده ولی عکس های هوایی گذشته ...
با سلام و احترام مجتمع 10 واحدی هستیم ، بعلت تخلف در ساخت طبقه اضافی یک ساختمان در مجاورت ساختمان ما یکی از واحدها به شهرداری شکایت کرده و عملیات ساخت متوقف شده و پرونده رفته ماده صد و دیوان منتظر رای هست ، الان اون سازنده دنبال گرفتن رضایت و توافق با ما هست در حالیکه یکی از مالکین ما به بهانه سایه ...
باسلام در روستای مابنیاد مسکن خانه های مسکن مهری واگذار کرده هر کوچه 10منزل پشت ورو وانتهای یک طرف خیابان ویک طرف رودخانه فصلی هست که بجای راه استفاده میشه حالا دهیار راه که همون رودخانه هست راسند کرده تا ساخت و ساز کنه از چه طریق میتوانیم شکایت کنیم لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم
سلام وخسته نباشید بنده خانه پدری دودانگ دودانگ تقسیم کردیم با مادر وبرادرم هر کدام یه واحد ساختیم مال اونا سند داره ولی بنده بعداً بدون مجوز ساختم حالا می خوام ثبت قانونی کنم ومجوز وسند بگیرم آیا امکان داره سند میدن فقط یک دست نوشته دارم که مادرم وبرادرم دو دانگ از کل ساختمان ساخته شده رو به من دادن ...
با سلام از بنیاد مسکن برای ساخت ویلایی در جاده چالوس جواز ساخت دریافت کرده و زیر شیروانی را نیز یک واحد کوچک در اوردیم سوال اینکه با توجه به گرفتن جواز از بنیاد مسکن، باز بنیاد میتواند در صدور پایان کار دخالت کند یا فقط دهیاری باید نظر نهایی را بدهد و پایان کار را تایید و صادر کند .و اگر قرار است ...
برای فروش ملکی ورثه ای به خریدار وکالت کاری دادیم و ایشان جواز ساخت گرفت بعد از عدم پرداخت پول در زمان مقرر بعد از شش ماه چهار ورثه سند زدند در دفترخانه من نزدم شکایت کردم برای ابطال قرارداد سه ماه پیش وکالتش رو باطل کردم ایشان به تازگی بخشی از ملک رو تخریب کردند به شهرداری رفتم تا جواز رو باطل کنم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.