در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «طرح هادی ساخت و ساز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
همسایه کناری ما ساختمان خود را کوبیده و دوباره می سازد و سیمان کاری میکند ما با همه ی مشکلات کنار اومدیم و چندین بار خودمون حیاط رو تمیز کردیم ولی الان تکه های سیمان ریخته حیاط منزلمان و هر چی بهش میگیم بیا تمیز کن امروز و فردا میکند الان چند ماهه وضعیتمون اینه آیا من میتوم ازش شکایت کنم چیزی دستم ...
با سلام و ادب چند ماه پیش خانمی در همسایگی دیوار به دیوار من خانه ای خریداری کرد برای ایجاد تولیدی. لذا شروع کرد به تعمیر خانه بدون مجوز با دستگاه های سنگین برقی از جمله کمپرسور بزرگ و سنگ برش پر سر و صدا که وقت کاری هم نداشت از 7 صبح یکسره تا 10 شب .. بنابراین یه استشهاد تنظیم و اکثر همسایگان امضا ...
سلام. من زمینی در یکی از روستاهای مازندران دارم که سال 93 از بنیاد مسکن استعلام گرفتم و نوشتند به دلیل این که روستا دارای طرح هادی نمی باشد و با توجه به کروکی و نظر کارشناس زمین داخل بافت می باشد و بعد از آن هم بخشداری مراجعه کردم و مجوز ساخت گرفتم و شروع کردم به ساخت تا مرحله ستون ریزی که بعد از آن ...
با سلام خدمت عزیزان یک سوال داشتم ممنون میشم پاسخ بدید بنده یک خانه اجاره کردم که دو طبقه هستش طبقه پایین بنده ساکن هستم طبقه بالا صاحب خانه حالا صاحبخانه بعد از یک ماه از گذشت قرارداد اجاره شروع به ساختن یک طبقه دیگه کرده و سر و صدای زیاد و مزاحمت زیادی ایجاد کرده راه پله ها همش پر از گچ و خاکه و ح ...
با سلام،همسایه روبرویی ما در حال ساخت و ساز است و به دلیل نداشتن پوشش محافظ،ملات سیمان بر روی قسمتی از دیوار حیاط و باغچه مجتمع ما ریخته شده که تقریبا غیر قابل پاک شدن می باشد،چندین بار به ایشان برای تمیزکاری یا تعویض دیوار تذکر داده شد ولی ظاهرا در این مورد نمی خواهد اقدامی انجام دهد،لطفا راهنمایی ...
سلام. 3 متر از همسایه مجاور حریم دادیم از 3متر 3متر پیش روی داریم. الان رفته شهرداری جلوی کار رو گرفته. باید چی کار کنیم؟
زمین مزروعی به متراژ 2000 مترمربع در محدوده 50 متری یک تپه باستانی (که البته این باستانی هیچ تابلوی مشخصی ندارد) واقع شده است. مجوز دادن برای حفر چاه یا ساخت سازه در این زمین مزروعی برعهده میراث فرهنگی میباشد یا جهاد کشاورزی؟
با سلام و خسته نباشید ما سه سال پیش یک زمین دولتی (بهزیستی) کرایه کردیم برای رستوران یک زمین خالی و پر از زباله و با هزینه ی خودمان آنجا را به کاربری رستوران تبدیل کردیم با ما صحبت 10 ساله کرده بودند و هر 3 سال یک بار کرایه را اضافه کنند و قرار بود صحبت 10 سال را روی قرارداد پاراف کنند و بعد از چند ...
ما5خواهر و برادریم که درزمین پدری تصمیم ب ساخت 3طبقه گرفتیم، هرطبقه برای دونفر، طبقه اول هم نصف برای من، نصف پدرم ک چون صاحب زمین بود، از اول قرار بود با همدیگه پول بذاریم تا واحد تکمیل شود. از انجا ک من و برادرم ازدواج کردیم مجبور شدیم بیشتر از بقیه خرج کنیم،مثلامن سال95 نزدیک50میلیون،دوباره سال140 ...
باسلام درسال 89 یک هکتار زمین به مبلغ 14میلیون وپانصد ازشخصی خریدم وپسرش وشخص دومی که الان فوت کرده به عنوان شاهد امضا کردن.چندسال بعد شخصی اظهارکرد که من این زمین را از شخص دیگری غیر ازفروشنده من خریده است .دردادگاه شهرستان حکم به نفع من صادر شد ولی درتجدید نظررد استماع صادرشد وشخص یاد شده اقدام به ...
سلام یک زمین به متراژ308 مترچهاردیواری دارای برق درسندتک برگ نوشته فاقدکاربری ولی درشهرداری کاربری مسکونی میخواستم بپرسم مشکلی پیش نمیادبرای فروش یا ساخت
سلام و وقت بخیر تو قرارداد مشارکت ساخت ما سه مالک هستیم و قرارداد 5 طبقه با سازنده 50درصد سازنده و 50درصد مالکین بستیم طبقه ای شش سازنده گفت در هزینه های ساخت و خلافی مالکین باید مشارکت کنن چون هزینه ای ساخت خلافی رو مالکین میدن از نظر حقوقی و قانونی این طبقه ای شش باید به سه مالک تقسیم بشه یا با ...
مادر من سال 1402 خانه ای در قرچک رو به صورت قولنامه خرید خونه تازه ساخت بود و هنوز آب و برق وگاز وصل نبود بعد یکسال خونه رو به تحویل داد برق و آب وصل شده بودند ولی گاز نداشت .ما وقتی اقدام به نصب گاز کردیم متوجه شدیم خونه اصلا جواز ساخت نداشته و الان کارشناس کمیسیون اومده و جریمه نوشته داده به دهیا ...
با درود . حدود 8 سال پیش یک خونه قدیمی خریدیم و سند تک برگ به نام شد . امسال یک اتاق 30 متری شیروانی روی پشت بام ساختیم ( بدون مجوز )که شهرداری متوجه شد و حالا برامون از طرف کمیسیون ماده صد برامون نامه آمده طی 10 روزبه شهرداری مراجعه کنیم . تو نامه نوشته به جز شیروانی روی پشت بام ، زیرزمین ملک و ان ...
سلام و خسته نباشید بنده یک قطعه زمین مسکونی را به صورت بنگاهی خریداری نمودم که زمین از سال 90 تا الان چندین بار خرید و فروش شده اما بنگاه فقط بنجاق صاحب اصلی زمین رو داره آیا برای ساخت و ساز و سند گرفتن هیچگونه مشگلی برای بنده پیش نمیاد. و آیا واجبه تمام قولنامه هایی که خرید و فروش زمین شده را داش ...
درسال 86درزمین مشاع توسط شریک ملک مشاع بنایی بدون اجازه شریک دیگر ساخته که درهمان سال شریک متضرر اظهارنامه مبنی برتخلیه وتخریب بنا ارسال کرده است آیا شامل جرم تصرف عدوانی یا استیفای ناروا وکسب مال نامشروع می شود یا نه آیا شامل مرورزمان می شود یا نه چون اظهارنامه داده مرور زمان منتفی است
یک زمین مسکن ملی به من دادم نقشه بردار بردم یو تی ام و چهار میخ کرده برای ساخت الان ساخت توسط پیمانکار و ناظر کف ستون سقف بتنی انجام شده الان شهرداری آمده میگه ساختمان به سمت همسایه تابیده به طول 20 متر یا سمت صفر و سمت دیگر 30 سانتیمتر و همسایه ادعای خسارت کرده کار من هم توقیف شده الان مقصر چه کسی ...
ساخت و ساز در ملکی که هنوز انحصار وراثت نشده چه حکمی داره؟
سلام بنده یک ملک به مساحت 220 متر دارم که 148 متر زیربنا هست و دارای سند شش دانگ و پایان کار. حالا اومدم بدون گرفتن مجوز در حیاط منزل خودم یک اتاق و آشپزخانه ساختم که حدودا 28 متر میشود و مسقفش (تیرچه بلوک) کردم یعنی 28 متر اضافه بر زیربنا آیا شهرداری اجازه تخریب این 28 متری که در حیاط منزل خودم سا ...
سلام من منزلی را قولنامه ای خریداری کرده ام و بعد از طریق ماده 147 سند تک برگ براش گرفتم. بعد از چند سال همسایه کناری ادعا میکند بخشی از شناژ کف خانه ما در ملک او قرار گرفته و قصد شکایت دارد. لطفاً راهنمایی کنید با سپاس
با سلام بنده در سال 92 در زمین به متراژ 250 متر دو واحد پروانه ساختمانی گرفتم ولی یک واحد ان را ساختم انموقع برای کسب گواهی عدم خلاف بنده کلا یک واحد پارکینگ مسقف و یک واحد پارکینگ روباز در داخل حیاط گرفتم و جریمه اش را هم پرداخت کردم و گواهی عدم خلاف را هم گرفتم الان که برای تمدید پروانه به سراغ شه ...
سلام. ساختمانی در یکی از شهرستان های غرب کشور که تنها مجوز ساخت 2 طبقه را داشته و در یکی از کوچه های بن بست و کم عرض می باشد اقدام به ساخت غیر مجاز یک طبقه دیگر (در کل 3 طبقه) نموده است و بدون مجوز ساخت و پروانه و پایان کار این موضوع به پایان رسیده است. در حال حاضر هر 3 طبقه مسکونی و در حال استفاده ...
با سلام، سال 96 ملکی خریداری کردم. الان قصد فروش دارم متوجه شدم زمین مذکور از سال 90 در طرح هادی بوده و فروشنده یا بنگاه زمان عقد قرارداد هیچ گونه اشارهای به این موضوع نکردن. الان چطوری میشه حقم رو بگیرم من پول 225 متر زمین دادم، درصورتی که الان 175 متر آن قابل انتقال است.
باسلام و احترام خانه ما در یکی از روستاهای مازندران و در یک کوچه بن بست بطول حدود 40 متر و عرض 5 متر قرار دارد ، در این کوچه چهار خانه وجود دارد که دو خانه آن در انتهای کوچه واقع شده است و خانه ما وسط کوچه است. سه خانه از چهار خانه بدون عقب نشینی، پایانکار اخذ کردند و هم اکنون برای پایانکار خانه ما ...
سلام. آیا میتوان داخل طرح هادی روستا طویله برای پرورش گوسفند ساخت؟ با توجه به اینکه کاربری زمین مزروعی است.
سلام و عرض ادب. بنده یک زمین به متراژ 578 متر داخل طرح هادی دارم که قبلا 606 متر بوده است و با بازبینی دوباره منابع طبیعی به 545 رسیده است. آیا بنیاد مسکن چون متراژ زمین من زیر 600 متر شده است مجوز ساخت باغ ویلا می دهد؟ چطور میتونم مشکلم رو حل کنم؟ با تشکر.
باسلام. همسایه ای دارم که راه ورودی خانه اش در ادامه کوچه بوده. اما اقدام به بازسازی بدون مجوز کرده و در کوچه بن بستی که اکنون چهار متر عرض دارد ولی در طرح هادی هشت متری است و عقب نشینی از طرف خانه اوست درب ورودی باز کرده. من چه لایحه ای برای متن شکایت باید تنظیم کنم و چگونه مانع او شوم؟ با تشکر.
سلام. زمینی در روستا دارم که در طرح هیچ کوچه ای پیش بینی نشده بوده. ولی به شکایت چند نفره با توجه رای دادگاه کوچه 2 متری شده. ولی بنیاد اومده الان کوچه 8 متری مصوب کرده. علاوه بر آن زمین 2 تیکه شده. اشتباها تیکه بغلی هم رو کوچه زده برا حذف معبر. شورا همکاری نمیکنه. راه کار چی هست؟ ممنونم.
با سلام و خسته نباشید. بنده در سال 98 خانه ای را در روستا خریداری کردم که حصار کشی نشده بود. ولی پروانه از سال 84 دارد و بنده نیز با رعایت فاصله 8 متری از آکس جاده حصار کشی کردم که بعد از یک سال اداره راه اخطار داد که حصار شما در حریم راه است. در حالی که طبق قانون حریم جاده روستایی که از وسط روستای ...
سلام و وقت بخیر زمینی دارم در طرح هادی با کاربری زراعی ( در نقشه بنیاد مسکن زمین هم غیر قابل تغییر کاربری عنوان نشده) آیا امکان اینکه بتوانیم آن را به مسکونی تغییر کاربری داد وجود دارد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.