در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خردی ملک دارای مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و وقت بخیر بنده یک ملکی از ی نفر اجاره کردم و نتوانستم فعالیت کنم با صاحب ملک توافق کردیم که ملک را که اجاره داد پول مارو بده و گفت اجاره هم نمیخواد ملک را هم اجاره داد ولی امروز و فردا میکنه و جواب تلفن هم نمیده کلا از 70 تومن 29 تومن داده میخواستم ببینم باید چیکار کنم ممنون میشم راهنمایی کن ...
سلام، ایا پول پیشی که مستاجر دوم به مستاجر اول داده است دیونی برای موجر ایجاد می کند اگر مستاجر اول خانه را به شرط اجاره دادن از موجر کرایه کند و قانونی با اطلاع موجر به شخص ثالث رهن کامل دهد و پول را بردارد و فرار کند تکلیف پول رهن مستاجر دوم چه میشود؟؟؟؟ در صفحه سوم اجاره نامه موجر و مستاجر ...
با سلام من خانه ای رو با مبلغ 200 میلیون رهن و ماهانه 27 میلیون اجاره کردم در ماه اول مشخص شد که استخر مشکل نشتی داره و غیر قابل استفاده هست با صحبت هایی که شد به صورت شفاهی قرار بر این شد که اجاره کم شود و ماهی 20 میلیون پرداخت شود حالا قرار داد تمام شده تحویل دادیم بنده هم پول پیش را گرفته ام بجز ...
سلام ،مستأجر دوسال سکونت داشته و برای سومین سال ، قرارداد بسته (بصورت دست نویس در پشت قرارداد اولیه ) . حالا٣ماه بعداز بستن قرارداد، قصد فسخ قرارداد اجاره رو داره. مستأجر جدید هم پیدا نشده ، که گفته میشه بدلیل مقطع زمانی بد و کم شدن جابجایی هاست. -در این مورد درقرارداد اولین سال (توسط املاک)به ماده ...
با سلام و احترام و درود پکیج منزلی که 6ماه است آن را اجاره کردم سوراخ بود و رادیاتورها روشن نمی‌شود با توجه به خرابی آن.صاحبخانه حاضر به تعمیر نیست و پولی پرداخت نمی‌کند.آیا میتوانم اجاره را فسخ کنم یا باید ایشان را به نحو دیگری مجبور کنم که تا کنون موفق نشده ام؟ سپاس فراوان از سایت دادراه ...
با سلام من در یک گاراژ کارگاهی اجاره کردم که اجاره نامه را خود مالک در دفتر خودش مینوشت بعد از گذشت 2سال که ملک در اجاره من و برادرم بود البته اجاره نامه بنام برادرم نوشته شده بود در سال سوم که اجاره نامه بنام من بود بعداز گذشت 3 ماه بخاطر کتک کاری که با کارگر صاحب گاراژ کردیم صاحب گاراژ با حقه اجار ...
با سلام و احترام مستاجر بنده هنوز 7ماه تا پایان انقضای قرارداد وقت دارد و ایشان تقاضای فسخ دارد و من قبول نکردم ولی ایشون خونه را تخلیه کرده و کلید را تحویل بنگاه داده و میگه مبلغ رهن را بده!آیا حق با ایشونه؟(دلیل تقاضای فسخ ایشون هم این است که چرا کدرهگیری به من نمیدی، در صورتی که بنگاه موظف به در ...
سلام، وقتتون بخیر، خانم جوانی در آپارتمان من مستاجر هستند که مدیر مجتمع که شامل تعداد زیادی آپارتمان است از تردد آقایان با سنین متفاوت به آپارتمان ایشون ازمن خواستند عذر مستاجر را بخواهم آیا این قانونی هست با تشکر از جوابگویی وکلای محترم
با سلام بنده دو دانگ از یک نانوایی لواش نوع یک را مالک هستم و این دو دانگ را پارسال به شریکم اجاره دادم و بین خودمان هم یک قرارداد نوشتیم که ایشان ماهانه مبلغ 18 میلیون تومان را بابت این به بنده پرداخت کند ، البته بدون پول پیش حالا ایشون که پول پیش هم پرداخت نکرده هر ماه درمیان 8 میلیون از این مبلغ ...
سلام وقت بخیر من به تازگی مغازه ام رو اجاره دادم تجاری دائم داره شغل مستاجرم سرامیک بدنه ماشینه.. ایشون مغازه رو رویت کردن و بعد قرارداد نوشتن الان بعد چند روز از تحویل مغازه و شروع کسب و کارشون همسایه ها به شهرداری و سد معبر شکایت کردن بابت پلی که بدون هماهنگی با من زده،گفتن که ایشون باید جمع کنه ...
با سلام .بنده در حدود هفت ماه پیش منزلی را از طریق سایت درج آگهی وسپس از طریق املاکی که آگهی رو درج کرده بودن منزلی واقع در منطقه یازده جهت اجاره پسندیدم بنده آن روز با یکی از دوستان سه تا منزل در آن حوالی وهمگی تنها قیمت رهن داشتند یعنی بدون اجاره را بازدید کردیم .برای عقد قرارداد. یک وقفه دو هفته ...
سلام بنده 4سال پیش خونه را از یک بنگاهی اجاره کردم تمام رهن و هرسال تمدید کردم الان مبلغ رهن من 300تومن شده و بنگاهی که خونه را به من داده بوده متواری شده بخاطر کلاهبرداری و صاحب ملک من که خونه را در اختیار بنگاهی گذاشته بود و اون به من اجاره داده با اجاره نامه ای که دستش هست بین خودش و بنگاهی ادعا ...
سلام وقت بخیر مغازه ای را اجاره کردیم که در موقع قرارداد مبلغ ودیعه به شماره شبا صاحب ملک واریز شد . بعد از یکماه موعد پرداخت اجاره ماهیانه هرچه با صاحب ملک تماس میگیریم متاسفانه نمیتونیم تماس برقرار کنیم ، حتی به آدرسی هم که در قولنامه بود هم مراجعه کردیم ولی کسی نبود ، نمیدونیم آیا به همون شماره ش ...
سلام من ده سال است دریک ساختمان مستاجر هستم و برای تمدید مجدد 25درصد افزایش را قبول دارم ، اگر موجر موافق نباشد و تقاضای مبلغ بیشتری بکند ، چیکار باید بکنم
سلام وقت بخیر من یک ویلای استخردار برای دورهمی خانوادگی حدود هفت نفر برای تولد پسرم اجاره کردم ب مدت یک شب. موقع تحویل بدون نظافت و با بوی بد تحویل شد ک دو سه ساعت معطل شدیم وسایل لازم رو هم نداشت ک گفته بودند داره. استخر بسیار کثیف بود و تا شب تصفیه طول کشید و کفش پر از لجن بود .اخر شب هم با پیدا ...
سلام،ملكي تجاري دارم كه هم سرقفلي ملك داشتم هم ٢ دانگ از ٦ دانگ ملك از وارث خريدم، بنده زماني كه خودم كاسبي مي كردم به وارث كرايه كمي ميدادم اما الان ٥ سال كرايه دادن به من هيچ كرايه اي ندادن،ايا من ميتونم ازشون شاكي بشم ممنون ميشم راهنماي كنيد در كل نظرم اينه ملك به فروش بره اون ٢ دانگ بگيرم،ممن ...
سلام وقت بخیر دوسال پیش آپارتمانی رهن والبته سال دوم بدون ثبت در بنگاه و شفاهی و پرداخت مبلغی اضافه تمدید کردم طبق اجاره نامه اولیه آذرماه به موجر اطلاع دادم تخلیه کرده و تمدید نمیکنم تاکنون از پرداخت مبلغ به بهانه نداشتن پول تا پیداشدن مستاجر جدید امتناع کرده و چون کلید تحویل ندادم بعلت عدم پرداخت ...
سلام چندساله جایی مستاجرم امسال رهن و اجاره رو خیلی برد بالاگفتیم نمیتونیم یکماه هم هست که میگیم میخایم خالی کنیم خونه هم دیدم بیعانه دادم اما قبلی پول پیشم را نمیده میگه الان فصل مستاجر نیست تا نیاد باقیمت خیلی بالاتری که به ما گفته پول ندارم بدم نمی‌دونم چکار کنم
بنده تاریخ برج 9 پارسال قرارداد بستم امسال برج 9 قراردادم تمام شد و سر اجاره ب توافق نرسیدم .اجاره اولیه 4 میلیون بود و اجاره جدید را 8 میلیون گفتن قبول نکردم و 8 میلیون راواریز کردم ودوماه دقیق بعدتخلیه کردم .الان میگن کرایه برج 10 راواریز کن پول پیش بنده را نمیدهند .برای دوماه ک بیشتر از یکسال گذ ...
با سلام ملک موروثی مان را تجمیع و مشارکت کردیم. قراردادمشارکت و سند سهم الشراکه از عرصه تجمیع شده موجود است.آپارتمان هم تحویل گرفتیم. چگونه آپارتمان فوق را که فعلا سندتک برگ ندارد اجاره دهیم که سال بعد برای تمدیدبامستاجر یا تخلیه آن با مشکل مواجه نشویم.باسپاس
یک واحد اپارتمان خریداری شده و سند خورده .در قولنامه ذکر شده که تحویل اپارتمان 4ماه دیگه و همزمان با پرداخت باقی مانده پول رهن به مستاجر اپارتمان است که قرار داد اجاره یکساله اش تمام میشود است.الان مستاجر پول اجاره ما که مالک هستیم را پرداخت نمی کنه و مدعی هست برای تعمیرات پکیچ هزینه کرده و البته ...
مادرم چند ماه از قراردادش گذشته ولی قبلش به صاحب ملک اعلام کرده بود که برای تمدید یا فسخ قرارداد اقدام کند ولی ایشون هیچ پاسخی ندادن و بعداز 5 ماه اقدام کردن که پول ودیعه رو به دادگاه بدن. مادرم تخلیه کنه. حالا مادرم میتونه با قانونی که صاحب ملک اگه چند روز قبل اتمام قرارداد اقدامی نکنه قرارداد مجد ...
با سلام زمین کشاورزی با شخصی شریک هستیم که هر سال زمین را اجاره می دهد برای تقسیم زمین توافق نکرد از طریق دستگاه قضایی اقدام کردیم با وجود ارائه اجاره نامه های زمین در محضر دادگاه کارشناس برای محاسبه اجرت المثل بجای اجاره های معوقه بر اساس میانگین قیمت گندم در سال‌هایی که زمین را در اختیار داش ...
سلام ما سرایداری داریم که صبحها جای سرکار می رود ،و یک سوییت به خودش و خانواده اش داده ایم ودر عوض نظافت و بردن اشغالها و مبلغی هم می دهیم ، البته ایشون خودش رو هم بیمه کرده یعنی پولی که می دهیم برای بیمه هم هست که خودش خودش رو بیمه کنه ،در اخر سال هم برگه ای می گیریم که هیچ حق و حقوقی پهلوی ما ند ...
سلام مستاجر بنده بعداز فسخ قرارداد وتسویه حساب و تحویل ملک و رسید هم بهم داده که ملک را تحویل داده و تسویه کردیم ولی یمقدار وسایل مانده نمیاد ببره الان تکلیف چیست؟وسایل رو بریزم بیرون مشکل ساز میشه؟ اگر برم شکایت کنم باتوجه به اینکه پول پیش رو تسویه کردم باید پول به حساب دولت بریزم؟
مستاجر کارخانه بابت اجاره چک داده پنج ماه پول نشده چک مربوط به یک شرکت است مستاجر هم پشت آن را امضا کرده از شرکت شکایت کردم مستاجر تخلیه کامل نکرده اجاره هم بدهکار است اظهار نامه فرستاده ام میتوانم درخواست کنم از فروش لوازم مستاجر در ملکم بدهی او را طلب کنم
سلام من در روستا خونه کلنگی اجاره کردم 2 ساله صاحبخونه گفت بجای اجاره بازسازی کن چون قابل سکونت نبود من بازسازی کردم رنگ کردم کابینت زدم لوله کشی کردم ابگرمکن خریدم نما کاری کردم الان که قابل سکونت شده یکسال از قرارداد تموم شده صاحبخونه اومده میگه باید 50 ملیون بدی با ماهی 3 تومن وگرنه خالی کن من ...
باسلام من یک واحد بدون پارکینگ از یک آپارتمان خانوادگی را دارم یکی از اقوام با هماهنگی سایرمالکین پارکینگ را تغییر کاربری داده و به عنوان واحد اجاره داده است. آیا من به عنوان یکی از مالکین میتوانم ادعای دریافت پول از بخشی از اجاره این واحد داشته باشم؟ ایا مشاعاتی هست که من هم در آن شریک باشم؟
با درود و روز به خیر مالک یک واحد مسکونی 60 متری این ملک را به رستوران داری برای خوابگاه 10 الی 12 نفر از کارگرانش اجاره داده است که شب ها به عنوان خوابگاه از آن استفاده می کنند آیا این کار خلاف قانون است و عواقب حقوقی برای مالک آپارتمان دارد؟ خواهشمند است بلی یا خیر را مطابق قانون اندکی شرح دهید ...
با سلام 5 ساله مستاجر یه ساختمان هستم چند وقت پیش دیوار نم داده بود و به صاحبخانه اطلاع دادم استاد کار آمد گفت چیزی نیست از داخل حمام یکی از شیر ها هر 1 دقیقه یک قره آب میداد داخل دیوار که از چشم ما دور بود به هر حال بعد مدتی نشتی و طبقه پایین خلاصه دیوار های داخل پذیرایی که کاغذ دیواری هم کنده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.