در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی صلح» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من 8سال پیش یک مغازه 120مترخریدم ولی سرقفلی خودمان قرارداد نوشتیم به قیمت 200نصف مغازه خریدم ولی یارو گفت من میرم کپی کنم بیارم حی امروز و فردا کرد الان مگه من نفروختم منم نزدیک به 500میلیون پول دادم دستم جای بند نیست راهنمایی کنید ممنون میشم
درود. من40 سال مستاجر هستم مالک گفت میتونی تغییر شغل بدی در پشت سند اجاره تغییر شغل را دادی وامضا کرده بعد از کلی خرج کردن دکور زدن ما مغازه رو راه انداختیم الان امده مبلغ بالای رو در خواست کرده برای تغیر شغل. من در توانم نیست این مبلغ رو بدم میخاستم ببینم چطور میتونید راهنماییم کنید
درود و عرض ادب جسارتا فقط سرقفلی فروشگاه لوازم خانگی فعال بین دونفر به طور مساوی میباشد سوالم این هستش یک نفراز دو شریک به تنهایی میتواند در خواست فروش داشته باشد و بگوید باید فروشگاه را تعطیل کنیم و بزاریم برای فروش
سلام من 4 دنگ از سرقفلی ی مغازه رو دارم مالک ن 2دنگ سرقفلی باقی و ن 4 مالکیت رو به ما میده حالا سوال اینجاس اگ من با اجازه از خود مالک تغییر شغل بدم بعدا مالک هیچ وقت میتونه سرقفلی مارو ازمون بگیره و به کس دیگ بفروشه و مانع کسب و کار ما بشه یا میتونیم تو شغل خودمون تا هر زمان ک بخوابیم کار کنی ...
بنده سرقفلی مغازه را از دوستم خریدم ولی مالک به دوستم میفرماید شما حق فروختن به دیگری ندارید وباید به من بفروشید ومن رضایت ندارم والبته در قرارداد ایشان بین مالک نوشته شده که مستاجر حق واگذاری کسب وپیشه وسرقفلی بدون اخذ رضایت مالک به دیگری ندارد حال مالک میتواند قرارداد من را فسخ کند
آیا خریدار سرقفلی میتواند آب و برق مغازه رو برود به نام خودش کند باهمون برگه خریداری سرقفلی؟ ضمنا ایشون ده سال پیش قرارداد نوشته،رفته انشعابات رو به نام خودش کرده،و کرایه تاکنون پرداخت نکرده و برای گرون تر شدن اجاره ها که درقرارداد هم قیدشده که توافق جدید باید انجام بدهد مراجعه نکرده، وحتی در شغل مش ...
سلام وخسته نباشید، پدربزرگم از سال 1340 مغازه ای را اجاره کرده و تا سال 1357 ماه به ماه اجاره میداده، بعد از انقلاب اموال موجر توسط بنیاد مستضعفان مصادره شده و از بعد انقلاب تاکنون پدربزرگم به بنیاد اجاره مغازه مذکور را میداده است، سوالم اینست که پدر بزرگم برای این مغازه حق کسب و پیشه دارد یا ...
سلام وعرض ادب خدمت وکلای محترم سرقفلی مغازه ای رو به صورت مبایعه نامه خریداری کردم الان وراثش آمدن میگویند پدرم نفروخته ما سند داریم رفتند شکایت کردند من مبایعه نامه رو بردم گفتند جعل هست فرستادن کارشناسی گفتند جعل شده اعتراض زدم رفت سه نفره کارشناس سه نفره هم گفته جعل شده وقاضی بدوی رای صادره کرده ...
با سلام سرقفلی مغازه ای به نام پدرم هست حدود سال1354, مالک از گرفتن اجاره امتناع میکند.به دفترخانه مربوطه رفتیم هیچگونه کد ملی از مالک یا مالکان ندارد(ورثه ای شده) . حال کد ملی مالک را برای بازگشایی حساب بانکی جهت واریز مبلغ اجاره سرقفلی را چگونه پیدا کنیم؟
سلام وقت بخیر در پاساژ ها هزینه های عمرانی وزیر بنایی مثل فرسودگی آسانسوری که نیاز به تعمیر قطعه اساسی دارد نه سرویس های دوره ای ونگهداری یا فرسودگی کاشی ها و نمای ساختمان که عمرانی وزیر بنایی هست بر عهده صاحب سرقفلی است یا مالک ملک?
فسخ وکالت بلاعزل با سلام و عرض ادب خدمت وکلای بزرگوار سوال اینجانب در مورد ملکی موروثی است که دارای چند مغازه است که سرقفلی دارند در هنگام فروش یکی از این مغازه ها خریدار با تبانی سردفتر و بنگاه دار اقدام به گرفتن وکالت تام ( البته تحت عنوان وکالت کاری برای انجام کارهای مربوط به مغازه ) از وراث گرف ...
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم چند سال است مالک مغازه ای هستم سرقفلی توسط مالک قبلی به مستاجر واگذار شده و مستاجر از تنظیم اجاره نامه و تعیین اجازه بهاء با مالک جدید مخالفت میکنه. دادخواست الزام به تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی و تعیین اجاره بهاء دادم. ابلاغیه امده مدارک ناقص را تکمیل کنیم. نوشت ...
سلام بنده سال 1372 با برادرم سرقفلی یک مغازه را خریداری کرده ایم امضا مالک هم پای قولنامه هس بنده دو دانگ برادرم چهار دانگ اما از همون سال تا الان مغازه در تصرف برادرم بوده هیچ سودی بابت دو دانگ خود دریافت نکردم نمیداد یعنی شکایت کردم برای اجرت المثل و خلع ید تخلیه مغازه رو قبول نکرد چون ملک مشاعی ...
با سلام بنده سرقفلی مغازه ای را در پاساژی در بازار بزرگ تهران خریده ام. باید مبلغی را بعنوان رضایت مالک به ایشان بپردازم. آیا با این مبلغ مالکیت هم به بنده منتقل می شود ؟ آیا با پرداخت این مبلغ امکان اخذ سند تک برگ وجود دارد؟
با احترام وسپاس ..ما سه نفر سرقفلی سه مغازه را داریم .مالک بخاطر نوسازی حکم تخلیه گرفته ..مالک قیمت سرقفلی دومغازه را پرداخت کرده ویک مغازه را میگه فعلا ندارم .سوال اینه که ایا دادگاه حکم تخلیه دو مغازه که قیمت سرقفلی را پرداخت کرده را جداگانه صادر میکند یا اینکه باید قیمت سرقفلی مغازه سوم را پرداخت ...
باسلام و احترام مالک مغازه ای به متراژ 96 متر هستم که 42 مترش سرقفلی می باشد حق انتقال به غیر و حق اجاره دادن به کسی راهم ندادم و صاحب سرقفلی آنرا به شخص دیگری اجاره داده که خلاف قانونی انجام داده است حالا میخواهم خودم حکم تخلیه ش را بگیرم و سرقفلی را خریداری کنم که طبق قیمت گذاری املاک محل قیمت مل ...
باسلام مغازه ای رابه مدت 35 سال به کسی اجاره دادم وداخل اجاره نامه چیزی تحت عنوان سرقفلی قیدنکردم والان مستاجرادعای سرقفلی میکند ایا سرقفلی به مستاجرتعلق میگیرد سندتک برگ هم به نام خودم است مستاجردوسال است که مغازه روتخلیه نمیکند
سلام پدربزرگم در سال 77 فوت کردند . چهار مغازه با مستاجر هست که از پدربزرگم اجاره کرده بودند و به او اجاره پرداخت می کردند. اما بعد از فوت ایشان، تمدید اجاره صورت نکرفته ولی انها ملک را تخلیه نکرده و اجاره هم به هیچ ورثه ای پرداخت نکردند و ادعای سرقفلی نیز دارند. لطفا مشورت دهید که چه کاری باید انجا ...
باسلام و عرض ادب. بنده مغازه ای که سرقفلی میباشد بدون اجازه مالک اجاره کرده ام و وقتی میخواستم اسبابکشی کنم مالک ساختمان میگوید اگر اسبابکشی بکنی در ظرف 48 ساعت تخلیه مغازه را از دادگاه میگیرم.من اجاره از املاک قولنامه رسمی دارم . مالک میتواند تخلیه مغازه ام را از ...
سلام و عرض ادب.. انتقال سرقفلی به فرزند، در زمان حیات مالک سرقفلی ( پدرم ) و چه بعد از فوت او بدون اجازه مالک اصلی ملک امکان پذیر است ؟ پدر بنده در حیات هستن و میخواهند مغازه سرقفلی را به بنده انتقال بدهند آیا این انتقال به غیر محسوب میشود؟ و باید رضایت مالک رو بگیریم برای امضا ...
باعرض سلام وارادت یک دانگ سرقفلی مغازه را سال97دراوقاف به نام کسی کردم بدون قولنامه ولی ثمن معامله را پرداخت نمیکند چون با فروشنده 5 دانگ اختلاف دارد میتوانم دادخواست فسخ معامله را بدهم
با سلام سرقفلی مغازه ای رو که بهمون ارث رسیده به صورت شراکتی با برادرم دارم 3.5 دانگ من . 2.5 دانگ ایشان از زمانی که مغازه برای پدرم بود در اجاره مستاجر بود و الان 5 ساله دست ما بوده همچنا دست همون مستاجر هست و اجاره اون منبع درآمد من حساب میشه الان برادرم میگه تخلیه کنیم ملکو این حقو داره ؟ و این ...
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم که چهار نفر وراث داره حالا میخام کرایه سالانه پرداخت کنم بهشون به چه شکلی این کرایه از طریق مجاری قانونی پرداخت کنم چون من دسترسی به این چهار مالک ندارم ممنونم از راهنمایتون
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد . حدوداً بعداز 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاعی نداشت و بنابراین هیچ شکایتی هم از وی نکرد . چند سال قبل متوجه شدیم که مستأجر علاوه بر آن با ...
با سلام اساتید عزیز موقع امضای قرارداد خرید مغازه سرقفلی ؛ دعوای ساختگی و سر و صدا راه انداختند و حواس من پرت شد و آن را امضا کردم در آن قرارداد بندی علیه من نوشته شده و بعد از 10 سال متوجه شدم .می توان در این مورد اقدام قانونی کرد ؟ با تشکر
سلام من سرقفلی یک مغازه رو فروختم و مالک ملک هستم و در قرارداد شغل تعیین کردم . الان چنانچه مستاجر سرقفلی تغییر شغل بده و من نخوام تخلیشو بگیرم ، میتونم الزام کنم که برگرده به شغل توافق شده در قرارداد یا فقط میتونم تخلیه بگیرم؟
شخصی مالک ملک خصوصی با سند رسمی میباشد.در اول انقلاب نیمی از ملک وی مصادره میشود.ومابقی به وی ابلاغ میگردد که اقدام به تهیه سند رسمی جدید برای نیمه دیگر گردد.فرد بنا به مشکل مالی اقدام نمیکند.ولی اقدام به فروش سرقفلی میکند. حال اداره مصادره کننده اقدام به تهیه سند به مابقی فروش شده کرده ...
صاحب مغازههای پاساژ ما فوت نموده وما دسترسی به ورثه نداریم و پرونده شان در دادگاه برای انحصار وراثت است کلا ماهیچگونه دسترسی نداریم ، برای تغییر شغل یا خرید و فروش مغازه چه راهکار مورد نظر است ،لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاسگزارم
سلام ، بنده مالکیت 2.4 دانگ یک مغازه رو خریداری کرده ام ، حالا میخوام مابقی سهم یعنی 3.6 دانگ را از مابقی وراث خریداری کنم ولی حاضر به فروش نیستند ، چطور میتونم اقدام کنم ؟ سوال بعدی اینکه بنده میخوام سرقفلی همان مغازه ای که 2.4 دانگ مالکیت را دارم بخرم سرقفلی دارن که جدا از مابقی مالکی ...
احترام 40متر از نانوایی به مساحت 45 متر سالهاست که در طرح شهرداری برای عريض کردن گذرگاه ست، الان در حال حاضر بابت نقل و انتقال سند و همچنین سرقفلی باید مالیات پرداخت کرد،
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.