در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. مالک طبقه همکف از آپارتمان یک طبقه (یک طبقه بالای ما وجود داره ک دو واحده و همکف یک واحده) هستم. ورودی واحدهای بالا از سرویس پله حاشیه خیابان میباشد. ورودی منزل من هم از حاشیه خیابان هست و هم از داخل کوچه. واحدهای بالا هیچگونه دسترسی به حیاط ندارند و ورودی منزلشون از درب سرویس پله هست که ورودی ...
من برای استفاده از یک کوره کوچک خانگی نیاز دارم که مستقیما با کابل از کنتورم برق بگیرم ، کابل رو از پارکینگ به سقف بست کردم و به واحد خودم رسوندم، (خودم هم پارکینگ دارم) آیا همسایه ها حق اعتراض دارند ؟
سلام. من در یک مجتمع مسکونی پنج واحدی سکونت دارم و حدود سه سال پیش به علت این که موتورخانه فرسوده بود و هر چند وقت یک بار نیاز به تعمیر پیدا میکرد، من و یک واحد دیگر گاز خود و لوله کشی آب خود را از سایرین جدا کردیم و از سیستم پکیج استفاده کردیم. بعد از دو سال طبق جلسه ای که ساکنین گذاشتند موتور خانه ...
سلام بنده مالک یک واحد از یک آپارتمان 9 واحده شمالی هستم این آپارتمان داری یک درب نفر رو و یک درب حیاط می باشد که هر دو آن در طبقه همکف است و به هم راه دارد، این آپارتمان دارای 4 پارکینگ مسقف و حیاط می باشد که ورودی پارکینگ از درب حیاط میباشد، حالا چند ماهی هست واحدهایی که پارکینگ داشته اند با هزینه ...
سلام خسته نباشید بنده در جایی که ساکن هستم مدیران ساختمان در مورد کارهایی که برای مشاعات ساختمان انجام میدهند هیچ گونه فاکتوری نشان نمیدهند و وقتی میگوییم فاکتور ارائه دهید بهانه آورده و امتناع میکنند حتی در مورد قبوض مصرفی مشاعات هم همینطور هست فقط هر ماه یک سری مبالغ کلی را نوشته و سهم هر واحد را ...
مدیر ساختمان بدون رضایت اقدام به قفل کردن درب پشت بام کرده و استفاده از مشاعات را غیر ممکن کرده . قصد داریم به جرم ممانعت از حق دادخواست کیفری بدیم . همچنین نمای بیرونی واحد خودش رو هم برخلاف تمامی مشاعات تعییرات اساسی داده و یکپارچگی مشاعات از بین رفته .آیا در مورد این تغییرات هم در کنار ممانعت از ...
سلام، من خانمی مجرد هستم که مستقل در یک واحد اپارتمان که مالک هم هستم زندگی میکنم، 3 واحد دیگر با وجود توافق بر سر پارکینگ مشاع الان دست به یکی کرده اند و در پارکینگ من ماشین مهمان پارک میکنند و من مجبور شدم وسط حیاط پارک کنم، از من به دلیل سد معبر شکایت کردند و در مقابل اعتراض من برای غصب پارکینگ گ ...
با سلام ساختمان ما 10 واحد است که دو واحد طبقه اول دو عدد حیاط خلوت دارند که جزو مشاعات محسوب میشود . غیر از این دو واحد هیچ واحد دیگری به این حیاطها دسترسی ندارند. دو سال پیش یک آتش سوزی که منبع آن دقیق مشخص نشد در یکی از این حیاطها افتاد که باعث شده سنگهای دیوار آسیب ببیند. حال برای تعمیر آن چون ج ...
سلام. پارکینگ اختصاصی من در آپارتمان دو نبش است و از یک سمت میتونم از حیات خلوت وارد پارکینگ شوم، آیا کسی میتونه داخل حیات خلوت ماشین پارک کنه و محل رفت و آمد مرا از حیات خلوت ببندد؟ همچنین آیا من میتونم بدون اینکه به به حریم حیات تجاوز کنم 2 تا ماشین پارک کنم؟
سلام در سال 86 طی جلسه ای ساکنین اپارتمان از من خواستند بخاطر سر و صدای زیاد مستاجر سقف حیاط خلوتی که فقط از واحد من راه داره را مسقف کنم حالا یکی از اهالی ساختمان که شش سال بعد واحد ی رو خریدند به دلیل خصومت شخصی با واحد کناری که امسال سقف زده شکایت کرده تکلیف بنده که به اصرار همه 16 سال پیش سقف ز ...
سلام 4 واحد در 4 طبقه در حیاط دواحد پارکینگ دارن دو واحد من نداره من میتونم برای جاگزاری پمپ آب و منبع انباری درست کنم
سلام وقت بخیر ببخشید در صورتی که از نگهداری حیوانات مثل کبوتر در پشت بام توسط دیگر مالکان آپارتمان ناراضی باشیم چگونه میتوانیم شکایت کنیم و طبق کدام ماده تبصره و به کجا باید مراجعه کنیم. با تشکر فراوان
سلام آیا پهن کردن رخت در پشت بام بدون رضایت یکی از مالکین مجاز است ؟
با سلام و خسته نباشی خدمت شما وقت بخیر یکی از همسایه های آپارتمان 12 واحدی ما الان چند وقته یه انبار بزرگ و قفس کبوتر روی مشاعات پشت بام درست کرده و از همان موقع دیوارهای ساختمان ما کم کم ترک برداشته کاشی ها شکسته میخواستم بدونم میتوانم ازشون شکایت کنم یا بهشون بگیم باید خرابش کنه هم به ایزوگام ها ر ...
سلام. من صاحب یک آپارتمان هستم که پارکینگ مشاع دارد.من خودم ماشین ندارم ولی دخترم که در نزدیکی من زندگی میکند ماشینش را در این پارکینگ پارک میکند.حال همسایه ها میگویند که دخترم حق پارک ماشین ندارد.از نظر قانون این چه حکمی دارد؟
ساختمان ما 5 طبق دو واحدی میباشد و هر طبقه توسط در شیشه ای از راه پله جدا شده است .در صورتی که آپارتمان مجاور در گذاشتن جا کفشی مشکلی نداشته باشد آیا ساکنین دیگر طبقات میتوانند مخالفت کنند؟ با توجه به اینکه پاگرد در مسیر رفت و آمد دیگر ساکنین نمیباشد ضمنا آیا مخالف باید ساکن آپارتمان باشد ( مثلا واح ...
با سلام و عرض ادب. در واحد مسکونی استیجاری سکونت دارم که واقع در پشت بام ساختمان 4 طبقه ای است که واحد من در قالب سوئیت 50 متری در پشت بام است. قسمت حال منزل مشرف به پشت بام است. به دلیل تردد زیاد و رف بودن با خانه های اطراف به دلیل رعایت نکردن شئونات اخلاقی از طرف برخی همسایگان (خیلی راحت تر بگم من ...
مجتمع 8 طبقه و تک واحدی است. منقل کباب در پشت بام گذاشتم. هر ماهی دو تا سه بار استفاده میکنم. مدیر ساختمان می‌گوید شما اجازه استفاده شخصی از پشت بام برای درست کردن کباب..ندارید.چون پشت بام مشاع است. درست میگویند؟؟
با سلام . طبقه همکف یک مجتمع 4 واحدی را خریدم . طبق قولنامه شش دانگ حیاط بمن فروخته شده و طبق سند تک برگی 25 متر پارکینگ در حیاط بمن واگذار شده . هم اکنون دو طبقه از سه طبقه خواهان نصب پمپ و تانکر در حیاط هستند . این کار از فشار آب لوله کشی من می کاهد . فضای پارکینگ مرا اشغال می کند و سر و صدای زیاد ...
سلام شب خوش. پیشاپیش از بذل توجه شما بزرگواران متشکرم.حدود یکسال است که اپارتمان من خالی و کسی انجا تردد نمیکنه اواخر دی یکی دو بار مادر رفته بود ولی پس از برگشت گفتند اسانسور خراب بود من به مدیر ساختمان زنگ زدم گفتم اگر اسانسور خراب با اینکه مستاجر ندارم و اونجا زندگی نمیکنم هماهنگ کنید درست بشه چو ...
با عرض سلام، در مجتمعی مسکونی که 40 واحد هست و 40 مالک دارد، اجاره دادن قسمت مشاعات ساختمان مثلا پشت بام برای نصب دکل اینترنت (اجاره سالیانه به شرکت مربوطه) به چه صورت هست؟ آیا همه مالکین باید رضایت داشته باشند؟ اگر تنها یکی از مالکین ناراضی باشد (39 مالک دیگر راضی باشند) می تواند جلوی این کار را بگ ...
سلام. ما در یک اپارتمان چهار طبقه تک واحدی زندگی میکنیم، طبقه چهارم بدون اجازه گرفتن از واحدهای دیگر پشت بام را میز و صندلی گذاشته و اجازه استفاده به ساکنین رو نمیده، چه مراحلی رو باید پیش بگیرم، باید چه مراحلی رو انجام بدم؟ ممنون از شما.
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم که به دلیل بالا بودن سن ساختمان (12 سال) سنگ نما ریزش پیدا کرده و قصد تعمیر آن را داریم ولی 3 متحد با تعمیر مخالف هستند و دلیل را هم نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال ، آیا این 3 واحد می توانند هزینه تعمیر را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند؟
با سلام. بنده در یک ساختمان 3 طبقه در طبقه همکف ساکن هستم و فقط دسترسی حیاط برای واحد بنده می باشد و در سند هم حیاط مشاع می باشد آیا من می توانم داخل حیاط انباری بسازم؟ طبقات بالا و پایین حق اعتراض دارند؟
ما طبقه ی همکف هستیم و از ابتدا که ساختمان ساخته شده حیاط در دست طبقه ی همکف بوده. حالا همسایه ی طبقه ی پایین ( زیرزمین ) میتواند به داخل حیاط پله بزند؟
سلام وقتتون بخیر. ایا نصب کولر گازی در نمای ساختمان خلاف قانون هست کلا 3 طبقه هر طبقه دو واحد و خانه جنوبی میباشد بنده طبقه دوم هستم بخاطر هزینه و اینکه این منطقه اب به شدت در حد 12 تا 14 ساعت قطعیه اب داریم کولر ابی کار نمیکند و من مجبور به نصب کولر گازی شدم و بیمار در منزل دارم باید در فضای خنک زن ...
این ساختمان اداری می باشد که آخرین واحد سالها بلااستفاده بوده و اداره برق کنتور اختصاصی واحد را بعلت بدهی جمع آوری نمود. سال گذشته بفروش رفت و مالک جدید از کنتور برق مشاعات که مربوط به برق راه پله می باشد تا واحد خود کابل کشی نموده و از برق مشاعات استفاده می کند. از نظر قانونی چه نوع برخوردی باید صو ...
سلام من در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنم که هر واحد مساحت متفاوتی دارد و فقط دو پارکینگ وجود دارد و پارکینگ ها به صورت مشاع هستند در قولنامه دو نفر از ساکنان یک قطعه پارکینگ ثبت شده ولی واحد سومی که مساحت بیشتری دارد و پارکینگی در قولنامه اش ثبت نشده یکی از پارکینگ ها رو تصرف کرده با این ادعا که م ...
با سلام. در یک ساختمان 7 واحدی، طبقه آخر پمپ آبی داره که برق اون از مشاعات استفاده میشه. آیا مجاز به اینکار هست یا خیر؟
با سلام مجتمع 6 واحدی هستیم 3 واحد درب پارکینگ مجزا دارند 3 واحد از یک درب پارکینگ دیگر رفت و امد وسایل نقلیه دارند جمعا 4 درب 1 درب سمت شمال (مختص 3 واحد) 3 درب سمت جنوب(مختص 3 واحد) درب نفر رو مجتمع داخل درب پارکینگ بنده هست بنده درب را تغییراتی داده ام جهت برقی کردن درب پارکینگ تغییرات ظاهری حف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.