در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام روز خوش. پدرم در شهرستان (رودبار) زمینی دارد که با مادرم و خالم شریک هست. 50درصد زمین برای پدرم ، 25درصد زمین برای مادرم و 25 درصد دیگر برای خالم می باشد. بعد از گذشت 20 سال خالم به تقسیم زمین رضایت نمیدهد. ما میخواهیم قانونا شکایت کنیم تا از طریق دادگاه سهم ما مشخص شود. دو تا سوال از خدمتتون د ...
با سلام محصول کشاورزی به عمل آمده در ملک مشاعی که افراز قانونی صورت نگرفته و تقسیم نشده و فقط به صورت عرفی و شفاهی تقسیم انجام شده که آن هم مورد قبول تمام مالکین نمی باشد به چه صورت است. با تشکر
با سلام. من به همراه یک بنده خدایی ساختمان دو طبقه را با هم خریداری کردیم و به اندازه هم پول دادیم. بعد قرعه کشی کردیم و طبقه بالا به من افتاد. حیاط خلوت پشت ساختمان و پشت بام و سرویس پله را چگونه باید مجزا کنیم؟ با توجه به این که طبقه همکف ورودی برای سرویس پله ندارد، شریک ما اظهار دارد که همه خانه ...
با عرض سلام و خسته نباشید و تشکر به خاطر توجه و زمانی که برای حل مشکلات و اطلاع رسانی به مردم ایران عزیز دارید در حال حاضر ساکن ساختمانی هستیم که شامل طبقه همکف و حیاط درب ماشین رو به مالکیت یکی از دوستان و طبقه اول با راه پله عبور مجزا به مالکیت بنده است و هر واحد سند خود را دارد در سندها حیاط ماش ...
سلام خسته نباشید پدر عمو من دو سال پیش باغ در بین خود تقسیم کردن و مهندس نیز با اندازه و مقیاس تقسیم کرده و عموم الان میگه من به سهمم راضی نیستم ولی دو سال پیش رضایت کامل داشتن هیچگونه تقسیم نامه ای هم در بین شون نیست ولی عموم سهم خودش قطعه بندی مسکونی کرد و برای فروش گذاشته و ما تو املاک این فهمیدم ...
سلام. ساختمان ما ٥ طبقه است ٤ طبقه تک واحدي و يک طبقه ٢ واحدی است كه در مجموع ٦ واحد است. حال براي پرداخت هزينه انشعاب فاضلاب آيا بايد تقسيم تعداد واحد شود يا تقسيم بر طبقه؟
سلام درصورتیکه شریک از تفکیک زمین مشاعی طفره برود چه اقدامی باید انجام داد؟
سلام و خسته نباشید خدمت اساتید واحدی 3دونگ به نام بنده و سه دونگ به نام برادرم میباشد برای مهریه توقیف میشود که در آن سکونت دارم و این که قولنامه ای است و متراژ 55متر ممنون از جواب دادنتون
سلام مالک و سازنده ساختمان هستم در 26 سال پیش ساختمان ساختم . وقتی واحدها را می فروختم موافقت و رضایت نامه از خریدار ها می گرفتم برای تغییر کاربری و همچنین حق تغییر کاربری همکف و زیرمین به اداری و تجاری را گرفتم و در دفترخانه گواهی امضا ثبت کردم . الان خریدار ها مدعی این هستن طبق ماده 3 قانون ...
سلام. زمینی مشاعی به صورت فامیلی توسط مهندس تقسیم شده اما یکی از مالکین به هیچ وجه حاضر به انجام تقسیم نشد و ما مجبور شدیم بهترین زمین را برای او بگذاریم و بقیه را تقسیم کنیم. حال بعد از 15 سال و دست ب دست شدن های متعدد زمین او از ما شکایت کرده که تقسیم نامه باطل شود و از اول همه چی تقسیم شود . چقد ...
با سلام ما در یک اپارتمان 2طبقه زندگی می کنیم. چند سال قبل حیاط و پارکینگ را به صورت توافقی و دست نویس درحضور شخصی به عنوان شاهد با همسایه طبقه اول تقسیم نموده تا راحت تر استفاده نماییم. همسایه طبقه اول اقدام به ساخت بنا و مغازه نموده و تا کنون خلاف شهرداری را پرداخت ننموده است. اکنون که ما درخواست ...
سلام. در یک ساختمان 5 طبقه، 3 طبقه مسکونی ، طبقه اول مغازه و زیر زمین باشگاه ورزشی است. هزینه عایق کاری ایزوگام بام به چه صورت تقسیم میشه. آیا استفاده از بام شرط است؟
سلام من از شخصی واحد خریدم که در جواز اولیه فقط 1 طبقه جواز داشته است و بعد از تخلفات به کمسیون ماده 100ارجاع شده و تا طبقه 6 خلافی را پرداخت کرده است ولی مجددا اقدام به ساخت طبقه 7 را نموده است و از طرفی مکان انباری ها را تبدیل به تجاری نموده و از قسمت مشاعات پارکینگ که در آخرین آرایش پارکینگی که ...
درمورد حیاط ساختمان دوطبقه با هم تفاهم نداریم که تقسیم کنیم چکار باید کرد ؟
با سلام خدمت وکلای گرامی بنده با شریک خود که خواهرم است چندین سال پیش چند باب مغازه خرید کردیم ولی هیچ چیزی از اول به نام من نبود بعد از مدتی ما هزینه ای دوباره برای مالکیت و گرفتن سند پرداخت کردیم ولی اونموقع هم برای تفکیک و به نام زدن خودم اقدام نکردیم حالا بعد از تقریبا 20 سال من تصمیم گرفتم مقدا ...
با سلام و احترام ساکن مجتمع 15 واحدی هستم مدیر ساختمان نیز میباشم باتوجه به جلسه عمومی و امضا کلیه ساکنین مبنی بر عدم قرار دادن جاکفشی و پادری داخل راهروها متاسفانه 2 نفر از ساکنین از این امر تبعیت نکرده و جاکفشی داخل راهرو قرار داده اند ضمنا داخل راهروها اطلاعیه مبنی بر قرار دادن هرگونه وسایل نصب ...
با سلام من در مجتمع ساکن هستم که مدیر درب ورودی و راهرو مجتمع را تغییرات کلی داده و تعداد همسایگان 60 واحد میباشد آیا 60 واحد باید امضا کند یا تعدادی هم امضا کنند مدیر میتواند تغییرات را انجام دهد با سپاس
سه خریدار هستیم که سه باب آپارتمان را از مالک پیش خرید نمودیم و در سال 1399 در دفترخانه آن را ثبت نمودیم. مالک در زمانی که واحدهای مورد نظر ، حیاط و زیرزمین را به ما نشان میداد هیچ صحبتی از تغییر کاربری پارکینگ زیرزمین و بخشی از حیاط به قسمت تجاری ننمود. در تاریخ 7/7/1400بدون اطلاع به ما نسبت به تغی ...
سلام واحد همکف یک ساختمان 3 طبقه هستم میخواهم بدانم برای ساخت مثلا یک دیوار در پارکینگ یا ساخت پارکینگ موتور و دوچرخه در حیاط یا ساخت انباری در پشت بام که اینجانب راضی به انجام آن نبودم وقتی هم مخالفت کردم همسایه ها گفتند رای با اکثریت هست یعنی ما راضی هستیم عدم رضایت تو مهم نیست با شکایت به شهرداری ...
سلام من مالک واحد همکف یک آپارتمان 3 طبقه هستم میخواهم بدانم برای ساخت مثلا یک دیوار در پارکینگ یا ساخت پارکینگ موتور و دوچرخه در حیاط یا ساخت انباری در پشت بام که اینجانب راضی نیستم وقتی اعتراض میکنم میگویند رای(قانون) با اکثریت هست نه همه ی ساکنین عدم رضایت شما مهم نیست با مراجعه به شهرداری به من ...
سلام. مقدار 4300 متر مربع زمین دارم که جهت تفکیک مراجع به شهرداری کردم. ملک مورد نظر متعلق به سه جفت (طبق تقسیم نامه) سال 64 میباشد. بعداز مراجع به شهرداری و انجام کارهای قانونی و صدور نقشه دو نفر از کشاورزان محل بدون مدرک و فقط بواسطه اینکه داماد یکی از طرفین کارمند شهرداری هست از کار ما شهرداری ج ...
با سلام در مجتمع ما اسناد همه واحد ها پارکینگ مشاع قید شده ولی هیت مدیره مجتمع فضای مشاع را به تعداد مالکین تقسیم بندی کرده و برای هر واحد یک پارکینگ در نظر گرفته و بعنوان رضایت از همه مالکین امضا گرفته آیا احدی از مالکین میتوان نسبت به این تقسیم با توجه به رضایت قبلی خود اعتراض کند.
اگر حیاط در سند طبقه اول ذکر شده باشد زمان ساخت چطور تقسیم میشود ؟
با سلام من و فردی دیگر مالک طبقاتی از خانه دو طبقه ای هستیم که فاقد پارکینگ است و این خانه دارای حیاطی است که امکان پارک 4خودرو هست الان ما میخواهیم بین خودمان و با رضایت خود اقرارنامه ای میان خود تنظیم کنیم با این شرح که طرفین از حیاط به این گونه که جای دو خودرو برای یکی و جای دو خودرو برای دیگری ب ...
باسلام آیا هیئت تصفیه بعد از گذشت پنج سال از انحلال تعاونی میتواند بخشهای مشاع را تغییر کاربری بدهد و تجاری کند،در زمانی که مجتمع توسط هیئت مدیره منتخب اعضا اداره میشود؟
درود من و پدرم یه ساختمان سه طبقه ساختیم که طبقه اول و دوم آن مسکونی و طبقه همکف آن کلا پارکینگ و انباری و لابی و حیاط هست. حالا میخواهیم عرصه وعیان را بین همدیگه تقسیم کنیم . چجوری باید تقسیم کنیم. زمین اون 150 متر هست و 62 متر از اون در قباله مادرم هست
با سلام.من سند مشاعی 160 سهم از 4500 سهم مشاعی دارم.تقسیم نامه نوشته شده و قرار است همگی مالکین مشاعی سند تک برگ شش دانگ آپارتمانی را اداره ثبت صادر کند.آیا اداره ثبت ت برای این کار سند مشاعی را میگرد یا خیر بدون آن هم سند را صادر میکند.ممنون
باسلام ،اپارتمانی چهار طبقه است که قسمتی از ان که جزومشاعات بوده است وپولی توسط سازنده ی مالک ساختمان از مالکین گرفته نشده است ،آن قسمت قرار بوده که تبدیل به انباری شود که نشده است،سازنده ،آن قسمت مشاع را به تجاری تبدیل کرده وفروخته است ایا راهی جهت گرفتن خسارت وپولی که باید به مالکین پرداخت شود ه ...
با سلام و خسته نباشید می خواستم بدونم مشاعات رو به تجاری تبدیل کرد در صورتی که پارکینگ بوده واصلا تجاری نیست
سلام و خسته نباشید بنده با یکی از آشنایان یه منزل دو طبقه خریداری کردیم و بنده طبقه دوم رو خریداری کردم و سند هم تفکیک شده است و در سند قید شده که حیاط مشاع هستش بنده میخواستم بدونم اگر بخواهیم حیاط رو تقسیم کنیم آیا بازم هزینه ای لازمه که من پرداخت کنم به صاحب طبقه اول یا خیر؟ منتها حیاط یه دیوار و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.