در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. در قانون ایران، اگر موجر پس از پایان قرارداد پول ودیعه را پس ندهد، و در قرارداد نیز کرایه ای وجود نداشته باشد (فقط رهن باشد و اجاره ای نباشد)، آیا مستاجر میتواند به رایگان تا هر وقت که موجر پول او را داد در خانه بنشیند؟
با سلام. مستاجرم چک شخص ثالثی را برای تخلیه به من داده. الان آپارتمان را تخلیه نمی کند.اما در چک نام دارنده یا عبارت حامل نوشته نشده.فقط این عبارت است:( در وجه بابت تخلیه آپارتمان). حالا سوال : 1- آیا بانک این نوع چک را برگشت میزنه؟ 2- آیا در صورت وصول چک میتوانم طلب خودم را از مستاجر از پول چک برد ...
من چک سفید امضایی 17سال پیش از کسی بابت اجاره ملکم گرفتم و ایشون الان از ملک من براحتی بیرون نمیرود و میگوید تا موقعی که جایی رو پیدا کنم تخلیه نمیکنم و کرایه هم نمیدهد ایا میتونم از چک برای بیرون کردن و گرفتن طلبم از اون استفاده کنم
سلام قرارداد بیع در بنگاهی معاملات املاک با موضوع فروش یک واحد آپارتمان حدود یک هفته قبل انجام شد. و سه روز بعد دو سوم مبلغ طی چک بانکی پرداخت گردید. و طبق قرارداد مقرر شد چک بعدی که باقیمانده ثمن معامله است در زمان تحویل آپارتمان، تاریخ گذاری و ثبت سامانه گردد. همچنین طبق این قرارداد مستاجر از زمان ...
باعرض سلام وخدا قوت موجری هستم که از تاریخ 1403/05/22 الی 1404/05/22 ملک خود را به عقد قرارداد با مستاجر دراوردم.اما سرتاریخ بدلیل چند خرابی ملک از جمله پردهای آن وشیشه های شکسته شدن ملک حاضر به پرداخت غرامت نشدن و از تخلیه خودداری کردن و الان بلاغیه امده برای بنده که شکایت کردن و تاریخ ابلاغیه و حض ...
اگر موجر حکم تخلیه داشته باشه و مستاجر درب رو باز نکنه موجر میتواند با کلید ساز قفل درب را باز کرده و وارد ملک شود ؟
مغازهای به نانوایی اجاره داده شده پس از اتمام قرارداد ملک را تخلیه نمیکند راه حل چیست آیا میتوانم به عنوان مالک و موجر انشعابات را قطع کنم؟
با سلام و احترام، برای شکایت از مستاجری که با سررسید قرارداد تخلیه نمی کند باید به چه نهادی رجوع کنم. خدمات الکترونیک قضایی یا شورای حل اختلاف؟ متشکر
سلام مغازه اجاره دادیم تاریخ شروعش درج شده در اجاره نامه اما مدت یکسال و تاریخ تحویل دادن درج نشده و العان مستاجر میگه تخلیه نمیکم توافقی تا بینهایت اجاره کردم
سلام مستأجری دارم دوماه اجاره رو نداده 4روز قرارداد تموم شده البته قرارداد دستی نوشته شده و2تا شاهد دارم قرارداد به اسم خودم نوشته شده ولی سند به اسم خواهرم است آیا میتونم حکم تخلیه رو بگیرم
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
با سلام. من با مستاجرم دستی و بدون بنگاه قرارداد بستیم و مستاجرم حدود یک سال است که پیش پرداخت و اجاره نداده است و هر وقت می گویم خالی کنید می گوید: از این حرفا نزن من قلبم ضعیفه و می افتم می میرم و خونش پای تو هست. با زبون بی زبونی تهدید می کنه باید چیکار کنم من خالی کنه.
با سلام می خواهم به مستاجرم اعلام کنم که سر موعد اجاره نامه واحد را تخلیه کند. آیا دادن پیامک سندیت دارد یا خیر. متاسفانه مستاجرم انسان بی منطقی است و جواب تلفن من را نمی دهد.
با سلام، درمورد موجر که آیا اجازه ورود به ساختمان اجاره داده و ایجاد مزاحمت به عنوان مثال؛ ده شب دیدم از کولر صدا میاد، رفتم پشت بام، دیدم سرش رو کرده تو کولر، معترض شدم، گفت اومدم ببینم شناورش کار میکنه و..... الانم که خونه فروخته یک ماه به اتمام قرارداد وقت مانده، روزهای آخر اسفند ماه برای م ...
باسلام ملکی را فروختم و به میزان مقدار رهن خانه نزد صاحب جدید ماند و قرار شد بعد شش ماه منزل را تخلیه و وجه خود را دریافت نمایم بعد گذشت این زمان موجر به عناوین مختلف مبلغ رهن را پرداخت نمی نماید درضمن قرارداد نوشته نشده و فقط قرارداد قبل سند نزد من هست که در آن قید شده که در این خانه رهن نشسته ام. ...
واحد خریداری شده و سند هم زده شده و ملک دارای مستاجر بوده و حال تاریخ قرارداد بعد از 8ماه تمام شده در ضمن مستاجر با مالك قبلی قرارداد داشته و چند روزی از تاریخ اتمام قرارداد میگذرد و پول پیش رهن هم آماده است ولی مستاجر می گوید برو با مالک قبلی هماهنگ کن چون من با شما قرارداد ندارم مالک قبلی هم چون ه ...
سلام وقت بخیر بنده رفتم یک مغازه خریدم به صورت قولنامه ای مالک قبلی مغازه رو داده بود به یکی از بستگانشان اجاره سال اول باهاش قرارداده یک ساله بسته بوده ولی چون آشناشون بوده قرارداد رو تمدید نکرده بود از سال 90 تا 98 کار می کنه داخل مغازه. بنده وقتی مغازه رو از مالک خریدم(98) همون موقع قرارداد جدید ...
با سلام اپارتمانی از طریق مزایده خریداری کردم که ملک حدود دوسالی است که از شخصی به مالکیت بانک درامده است و من از بانک خریداری کردم و در ملک هم مستاجر وجود دارد که در اگهی هم اعلام شده بود تخلیه به عهده خریدار می باشد حال سوال اینجاست اگر مستاجر ودیعه ای هم طلب داشته باشد با من است یا مالک اولیه که ...
با سلام. مستاجر هستم. سه ساله در ملکی ساکن هستم که پایان تیرماه مدت اجاره نامه تمام شد. با توجه به اینکه ساختمانی در حال ساخت دارم و پیمانکار قول داده بود تا پایان شهریور تحویل بدهد ما هم تلفنی توافق کردیم که تا پایان شهریور بمانم. پایان شهریور مالک روز چهارشنبه تماس گرفت و گفت برنامت چی شد گفتم حدا ...
باسلام و احترام . در تیرماه منزلم رو اجاره دادم با این شرایط که مقداری رهن داد و مابقی اجاره که در مهرماه پول کامل به بنده برای رهن کامل بدهد ولی متاسفانه بنگاهی این بند رو تو قولنامه وارد نکرد .. و این اقا در مهرماه نیومد مابقی پول رو بده و همیشه اجاره خود را دیرتر از موعد پرداخت میکند یعنی تا به ا ...
سلام من ملک مسکونی را اجاره کردم و پس از چند ماه بواسطه مراجعه بانک درب منزلم فهمیدم که ملک بواسطه بدهی بانکی قبلا به تصاحب بانک درآمده حالا من چه باید بکنم و آیا بانک میتواند برای من حکم تخلیه بگیرد؟
ملکی رو اجاره دادم و الان بخاطر مسائل اخلاقی ازشون خاستم تخلیه کنن ولی هربار با بدهنی میگن که تا مهلتشون تموم نشه تخلیه نمیکنن. قرارداد دستی نوشتیم و ذکر شده که 20 هرماه اجاره باید پرداخت بشه و چنانچه بیشتر از پنج روز پرداخت اجاره دیر بشه قرارداد فسخ میشه. با توجه به اینکه هربار اجاره اخرماه تا پنج ...
مستاجری داریم که حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکرده و هر موقع جهت پرداخت اجاره حرفی میزنیم شروع به فحاشی میکند قرارداد اجاره تا 99/05/20 اعتبار دارد میخواهیم پیش از موعد قرارداد هر چه زودتر تخلیه منزل را بگیریم ممنون میشم راهنمایی ام کنید
آقای (الف)، خانه ای را به آقای (ب) اجاره میدهد و داخل قرارداد اجاره، حق اجاره دادن به شخص دیگر از آقای (ب) سلب نمیشود. ولی عرف آن منطقه این است؛ که مستأجر حق اجاره دادن به شخص دیگر را ندارد. آقای (ب)، خانه را به آقای (ج) اجاره میدهد و آقای (ج)، غیر از این که خساراتی را به خانه وارد میکند، پس از انقض ...
با سلام اینجانب بهمن 93 مغازه خود را اجاره دادم به مدت یکسال ولیکن بعد اون تاریخ قراردادی تنظیم نکردم و تا الان هم مستاجر کار میکنه ولی از سه ماه پیش خواستم تا تخلیه کنه ولی تخلیه نمیکنه و اذیت میکنه متاسفانه چک امانتم نگرفتم الان چطور میتونم مغازرو پس بگیرم لطفا راهنمایی فرمایید
سلام. بنده مغازه ای رو 4 سال پیش طی یک قرارداد کتبی اجاره دادم و با مستاجر هم شرط کردیم که در صورتی که من مجوز کسبم رو گرفتم قرارداد رو فسخ کنیم، البته این شرط در قرارداد ذکر نشده بود. نیمه دوم 98 تاریخ قرارداد به پایان رسید و من از مستاجر خواستم که ملک رو تخلیه کنن اما ایشون امتناع کردن بعد ه ...
باسلام و احترام من آپارتمانی اجاره کردم (رهن کامل) که به علت رطوبت بیش از حد نیاز به تعمیر اساسی و خرابی دیوار دارد. طی تماسهای زیاد من صاحبخانه تحت هیچ شرایطی پیگیر این خرابی ها نیست و هر لحظه امکان ریزش کف آشپزخانه یا دیوار وجود دارد. قرارداد تا پایان آبان تمام میشود. آیا با توجه به عدم پیگیری صاح ...
باسلام 2 ماه است که مستاجر قراردادش تمام شده و ملک را تخلیه نمی کند و می گوید من اول این خانه را ویران میکنم بعد تخلیه می کنم ضمنا از آنجاییکه ایشان در محل به شرارت شهرت دارند بنده و خانواده ام را تهدید به مرگ کرده تا با این روش خانه را تخلیه نکنند تکلیف بنده با چنین فردی چیست ممنون از راهنمایی شما.
ما یک هتل آپارتمان را از شخصی اجاره کردیم و طبق عرف نود میلیون تومان از مبلغ اجاره را در ابتدا پرداخت کردیم . پس از مدتی سر رسید چک بعدی ما مصادف شد با پرداخت تجاری موقت ملک به شهرداری که با هماهنگی تلفنی با مالک ما چک را پاس نکردیم و در عوض پول شهرداری را واریز کردیم . پس از شش ماه از شروع اجاره با ...
با سلام. شخص امضا کننده قولنامه اجاره به عنوان مستاجر به زندان رفته و خانواده وی پیش از اتمام قرارداد قصد تخلیه ملک را دارند. اگر مبلغ پیش پرداخت به حساب شخصی که به زندان رفته واریز شود و اصل قولنامه دریافت گردد و یک دست نوشته مبنی بر اینکه شخص کل مبلغ را دریافت کرده داده شود آیا مشکلی پیش می آید؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.