در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع معامله فضولی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام موضوع... شرکت شهرکهای صنعتی استان تهران ( شرکت سهامی خاص) وابسته به سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران می باشد یعنی شرکت مذکور , شرکت تابع می باشد ماجرا این است که این شرکت یک زمینی بدون اجازه سازمان مذکور به اینجانب فروخته است این در حالی است که در اساسنامه شرکت مذکور قید شد ...
سلام ده سال پیش زمینی خریدم که فروشنده هم املاکی بود و تو مبایعه نامه نوشت با وکالت از طرف همسرش ملک را به فروش میرساند بعد ده سال خانومش خبر داشت که زمین فروخته شده و ساخت و ساز توش انجام شده ادعای دادخواست معامله فضولی کرده یه جورای خانوادگی کلاهبرداری کردن از ناآگاهی ما چه دفاعیاتی باید بشه ...
باسلام پدرم خانه ای قولنامه ای داشتند که من ارثیه خانه پدرم را به برادرم در سال 58فروختم مادرم سال 83فوت شدند و دوتا از برادرانم اقدام به تخریب خانهپانصد متری نموده اند و هرکدام یکصد و سی متر ساخته و چون نمی توانستند با توجه به سهمیه ارثیه مادرم سند بگیرند با قولنامه صوری به پسران خود فروخته و پسران ...
سلام و عرض ادب باتوجه به اینکه زن به عنوان وارث همسر با مالکیت یک هشتم عین قیمت مال در صورت عدم پرداخت وارثین از عرصه ارث می برد اگر وارثین بدون اخذ انحصاروراثت با مبایعه نامه عادی اقدام به فروش کل ماترک متوفی بنمایند و هیچ مبلغی از ثمن معامله به همسر متوفی ارائه ندهند و بعد از گذشت ببست سال از ...
باسلام خدمتوکلایمحترم... سال1350شمسی مقدار. 250مترمربعزمینساختمانی مقابلخیابان30متری بدونآسفالت ازاحدیازمالکان روستامونخردیدم اونموقع&zwnj ...
با سلام قرارداد مشارکت در ساخت با پیمانکاری منعقد شده که ایشان بعد از دریافت پروانه ساخت و مجوز خاکبرداری طی دو سال ملک به بهره برداری برسد ولیکن پیمانکار با سوءاستفاده از عدم مشخص نمودن زمان برای دریافت پروانه ساخت حدود دو سال دریافت مجوز را به تاخیر انداخت و مجوز خاکبرداری در سال 1401 گرفت ولی تا ...
با عرض سلام و احترام من و خانواده همسرم در ملکی با هم شریک بودیم به صورت مشاع اما تقریبا یکسال و نیم پیش همسرم و پدر و مادرشان با جعل امضای من ملک را فروختند مراحل در دادیاری به اتمام رسیده و همه چیز ثابت شده و پرونده به دادگاه کیفری رفته است اما نمیدانم چرا بعد از گذشت اینهمه مدت حکمی صادر نمیشود ...
سلام وقت بخیر مغازه هست که 5 سال اجاره کردم و صاحب مغازه برای 2نفر هست سه دانگ سه دانگ هستن من میخوام 2دانگ یکی از صاحب مغازه بخرم و اون یکی از صاحب مغازه خبر نداره میخوام بدونم حق شفعه برای اون یکی از صاحب مغازه تا کی میتونه حق شفعه انجام بده؟ و اصلا میتونه حق شفعه انجام بده ؟
با عرض سلام و احترام بنای آپارتمانی در 5 طبقه مسکونی و 3 طبقه مشاعات به صورت قرارداد مشارکت در ساخت ساخته شده است. طبق قرارداد طبقات دوم و چهارم سهم سازنده و طبقات اول و سوم و پنجم سهم مالکین زمین می باشد که می بایست بین سه نفر تقسیم شود. از آنجایی که قدرالسهم هر سه نفر از زمین مساوی می باشد. و تواف ...
ده سال با پدر و مادرم خانه ای را خریدیم این خانه قولنامه ای بود و به نسبت 3;2;1بین ما تقسیم شد و در بند قولنامه نوشته شد. الان من یه ساله سهم خودم رو از پدر و مادرم میخام ولی اونا زیر بار نمیرن و استفاده اونو میبرن الان اگه بخام قانونی اقدام کنم چکار باید بکنم?
66/668 سهم که 50 سهم آبی و مابقی دیم است از 200 سهم مشاع یعنی چه و چه مقدار زمین میشود ؟
با سلام و احترام: دو قطعه زمین مشاعی کشاورزی که چهارده شعیر سهم مادر و ده شعیر سهم پدری است که قطعه اول سی و دو هکتار و قطعه دوم چهارده هکتار مجموعا چهل و چهار هکتار برای بیست و چهار شعیر میباشد مادر در حال حیات و پدر فوت نموده است وراث پدری طبق صورتجلسه توافقی قطعه سی و دو هکتاری را به عنوان هفده ش ...
سلام. من خانه ای را سه دانگ سه دانگ با کسی شریک هستم و او درخواست فروش ملک مشاع داده است. من خودم میخواهم خانه را بخرم. میخواستم بپرسم چه جوری باید از زمان مزایده ملک با خبر بشم و در کدوم روزنامه مزایده منتشر میشه؟
با سلام خدمت شما، زنی همسر خویش را در حادثه رانندگی از دست می دهد، زن در راستای مطالبه مهریه اقدام به توقیف دیه می نماید، و از اموال همسر منزل مسکونی نیز وجود دارد که به طور مشاع ، سه دانگ سه دانگ زن و شوهر شریک هستند و ملک مسکونی نیز دارای پلاک ثبتی می باشد، حال سوال بنده این است که 1_ زن چه راهکار ...
با عرض سلام و ادب. آیا ملک کشاورزی که هنوز تقسیم نشده و به صورت مشاع میباشد و آن ملک دو نفر شریک دارد و با هم اختلاف دارند. آیا یکی از آن شرکا میتواند ملکی که هنوز تقسیم نشده را به شخص سومی به صورت (مفروز) و با حد و حدود مشخص شده بفروشد؟ آیا مرتکب جرم فروش مال غیر یا جرم دیگری میشو ...
سلام، از سال 90 صاحب 3 دانگ آپارتمانی هستم، که از سال 92 با همسرم در آن زندگی میکردیم. اما در سال 95 به خاطر برخورد با مشکلات خانواده و اتمام زندگی مشترکمان، همسرم 3 دانگ آپارتمان خود را به برادرش واگذار کرد. الان من و دخترم در آن زندگی میکنیم. برادر شوهرم درخواست خلع ید علیه ما داده. برای دفاع چکار ...
سلام. من به همراه خانمی مالک یه قطعه زمین مسکونی در داخل شهر هستیم. این خانم شخص دیگه رو به همراه خودش برده و به جای من دستخط و امضا و اثر انگشت زده و سند تحویل گرفته. لطفا راهنمایی کنید چه کاری باید انجام بدم. باتشکر
سلام. مالک ملک مشاع هستم. چند تن از مالکین مشاعی اقدام به تصرف ملک مشاع کرده اند. در تصرف خود به بخشی از ملک بنده تجاوز کرده و حقوق ما رو ضایع کردن. بنده با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری دادخواستی را علیه یکی از طرفین دعوا که در مجاورت ملک بنده قرار داشته و به ملک بنده وارد شده، ثبت کردم. به نظر شما ...
ضمن سلام در ملکی دو نفر شریک می باشیم. در اداره ثبت و اسناد ملک به صورت مشاع می باشد ولی ملک را ساخته ایم. اما هنوز پایانکار و صورتجلسه تفکیکی نداریم. 3 سال قبل طبق تقسیم نامه عادی واحدها را تقسیم کردیم و دو ماه بعد به علت تغییرات در تعداد واحدها، آن تقسیم نامه را باطل کردیم. بر اصل برگ تقسیم نامه ا ...
سلام. بنده دارای یک سند تک برگ از یک ملک مشاع کشاورزی می باشم. این ملک کشاورزی در حومه جنوب تهران است و تحت حوزه ثبت کهریزک. حدود ملک بنده بر طبق یک توافقنامه بین همه مالکین و به وسیله نقشه، توسط اداره مهندسی تایید شده و در ثبت املاک تعیین شده. ملک بنده را پسر یکی از مالکین دیگر بدون اجازه استفاده، ...
سلام خسته نباشید حدود 25 سال پیش پدرم فوت شده و الان توانسته سند تفکیک شده سهم خودم رو بگیرم اما الان فرزند یکی دیگر از وراث که 30 سال هست بدون اجازه ما انجا ساخت و ساز کرده و از سهم ما استفاده میکند اجازه نمیدهد که من سهم خودم رو بفروشد و به خریدارانی که برای خرید سر زمین میبرم توهین میکند و ...
باسلام و احترام بنده در سال 1386 زميني رو به صورت مشاع خريداري كردم بعد از گذشت چند سال متوجه شدم كه فردي در سال 1390 سند تنظيم كرده و زمين فوق رو فروخته. ممنون ميشم راهنمايي كنيد چه كاري بايد انجام بدم تا بتونم حقم رو بگيرم و از چه شخصي بايد شكايت كنم. باتشكر
با سلام. بنده در سال 95 شریک شدم و یک ملک خریدیم. بنده در قولنامه امضا کردم و پشت قولنامه هم امضا کردم که بعدا نوشته بودن این قولنامه صوری است. پولی که من دادم زمین تا آسمان فرق میکنه با اونی که خودش در قولنامه نوشته بود. خلاصه بگم سر ما رو کلاه گذاشتند. هنوز شاکی هم نشدم. آیا به پولم میرسم یا نه؟
با سلام و درود من و خواهرم به نسبت 3.5 دانگ سهم من و 2.5 دانگ سهم خواهرم، صاحب آپارتمانی هستیم. آپارتمان مزبور را طی یک مبایعه نامه رسمی فروخته و 90 درصد قیمت آپارتمان را دریافت و آپارتمان را نیز به خریدار تحویل داده ایم. تاریخ محضر مشخص شده و خریدار هم آماده حضور در محضر می باشد. در آستانه تاریخ ح ...
با سلام. بنده چهار دانگ و نيم يك منزل را خريده ام و يك دانگ نيم ديگر به نام شخص ديگر است كه قادر به فروش سهم خودش نيست. آيا اگر بخواهم سهم اون رو از طريق فروش ملك مشاع بخرم، بايد چيكار كنم؟
با سلام. آیا خرید یک دانگ از ملک مشاع با سند رسمی ولی داخل سند از حقابه مطلبی ذکر نشده. زمین فوق داری چاه عمیق می باشد. آیا سند رسمی میتواند بر تعیین حقابه موثر باشد یا حقابه مجزا تقسیم می شود؟ پروانه چاه نیز به نام پدربزرگم می باشد و ما از ارث پدربزرگ محروم هستیم. به علت فوت پدر قبل از پدرش. وراث 6 ...
سلام. بنده و برادرم در یک منزل مسکونی شریک هستیم و چهار دانگ منزل مشاعا مال ایشون بود ولی هیچ کدوم سند مشاع نگرفتیم. (فقط در دفترخونه ثبت کردیم). الان معامله کردیم و ایشون هم همین طوری به بنده فروخته. الان ما باید چیکار کنیم؟ آیا ایشون باید سند بگیره تا توی دفترخونه سهمش رو به نام ما بکنه یا این که ...
با سلام و عرض ادب. سند آپارتمان مورد معامله به صورت شش دانگ به نام یک نفر می باشد. اما به صورت مبایعه نامه، سه دانگ آن متعلق به شخص دیگری هست. خریدار چطور باید اطمینان حاصل کند که پس از پرداخت کامل پول به مالک اصلی (سند شش دانگ دارد)، مالک دوم (مبایعه نامه سه دانگ دارد) در صورت عدم پرداخت حق السهمش ...
سلام، خسته نباشید. آیا گرفتن کد رهگیری برای معامله خطی بنگاهی برای ملک مشاع (تقسیم نشده) (دارای صلح نامه دادگاه برای تقسیم و فروش) بعد از دو سال یا 3 سال بعد از آن معامله (که فروشنامه عادی می باشد) برگ فروشنامه عادی را مخدوش و مشکل دار می کند و نزد قاضی آن معامله بی اعتبار می شود؟ در صورت گرفتن کد ...
سلام. پدر من قیم دایی ناتنی من هست. دایی من مشکل ذهنی دارد. مادر دایی ام الان فوت شده. مادرش یک زمین دارد که شریک دارند. حالا شریک میخواهد زمین را بفروشد. آیا قیم میتونه زمین رو بفروشه فردا برای قیم مشکل ایجاد نمی شود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.