در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فرار از مهریه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در برگه ی بنچاق عنوان مشخصات سند وابسته نوشته شده که شماره یکتا و شماره دفترخانه نوشته شده ... میخواستم منظور از سند وابسته چیست؟؟ ملک آپارتمانی هست
سلام. من یه زمین داشتم که سند مشاع داشت. حالا یه 4 واحدی ساختم و یه واحد هارو فروختم. الان برای تبدیل سند مشاع به 6 دانگ اقدام کردم. اداره ثبت میگه باید اقرارنامه از اون شخص که واحد رو خریده بیارین . اون طرف هم نمیاد اقرارنامه بده . الان باید چیکار کنم؟
سلام در مورد ملک مسکونی در صورتی که ملک به ارث برسد بایستی هر دو مالیات (مالیات فروش مالیات ارث) جهت سند بنام وارث خوردن پرداخت گردد یا تنها مالیات ارث پرداخت می گردد و ملک بنام وارث می شود؟ 1-مالیات فروش و انتقال سند به خریدار چند درصد ارزش ملک است؟ 2-مالیات بر ارث چنددرصد؟ مثال اگر مالیات فروش ...
با سلام .. بنده ملک خودم رو 50روز پیش به شخصی فروختم که املاک مشتری و جور کرده بود و گفت پولش نقده .. کمتر از نصف مبلغ رو پرداخت کردند ولی الان 1ماهه که خبری ازشون نیست هرچی تماس میگیریم املاک میره در خونشون هیچ به هیچ.. ضمنا در قرارداد هم راجبه تاریخ پول دادن ایشون چیزی ذکر ...
سلام چنانچه در زمان ساخت، بنظر بیاید آپارتمان پیش خریداری شده، کسری متراژ 15 تا 20 درصدی نسبت به متراژ مندرج در قرارداد داشته باشد چه اقدامی می‌توان کرد و راهکار چیست؟ آیا باید تا زمان صدور صورتمجلس تفکیکی صبر کرد یا می‌توان زودتر اقدام نمود؟ الان در مرحله نازک کاری است. در قسمت توضیحات مب ...
با سلام و احترام قطعه زمینی را بنده در سال 1403 در یکی از روستاهای استان گیلان خریداری کردم زمین دارای نامه مسکونی وسلسله ایادی کامل بوده ،فقط چند وقت پیش جهت محصور کردن زمین اقدام به دیوار چینی کردم ضمن اینکه پی زمین هم پر شده بود و چهار جهت زمین مشخص بود با این حال در حین چیدن متوجه شدم دو ضلع شر ...
سلام. سال 1375بابام ی زمین کشاورزی از فردی خریده. متراژ واقعی زمین ( الان مشخص شده) 1هکتار و هفت هزار متر هست ولی توی قولنامه ای که نوشتن 1 هکتار ونیم ذکر کردند. ( فروشنده گفته بمن بعنوان 1ونیم هکتار فروختن منم ب شما 1هکتار ونیم می فروشم.) الان بعد 30 سال که ما زمین رو کشت کردین اومده میگه شما 1هکت ...
باسلام منزل مسکونی را در شهر خریداری کردم، از ابتدا این ملک بصورت قولنامه ای معامله شده و نسق زمین نیز در مدارک موجود نیست. برای دریافت سند میتوانم از طریق قانون تعیین تکلیف ساختمانهای بدون سند اقدام کنم؟ تاجایی که اطلاع دارم مالک زمین فوت کرده و چندتا از وراث او نیز فوت کردند. میتوانم بدون داشتن نس ...
سلام وخسته نباشید خدمت وکلا. پرونده ارثی دارم که ملک قابل تقسیم وتفکیک نیست چون ورثه زیاد هستن قاضی شعبه اجرای احکام هم به دلیل اعتراض چندورثه که وقت کشی کردن حکم داده تا هرورثه بنام خودش سند بگیره بعد باسند درخواست فروش بده این یعنی 7 ماه دیگه باید دوندگی کنم که سند بگیرم الانم کلا معلومه ملک قابل ...
چنانچه برای خانه ای که بعداز ساخت به طرح هادی الحاق شده میتوانم پایان کار بگیرم.. سلام خانه ساخته شده در زمینی هست که بعداً به طرح هادی الحاق شده و ستاره دار میباشد.باوجودگذشت 20سال از این موضوع که زمین زمان الحاق به مسکونی ستاره دار عنوان شده است.چگونه وباچه شرایط باید در کمیسیون مطرح گردد که کمی ...
سلام و احترام. ممنون می‌شوم وکلای محترم راهنمایی بفرمایند. اینجانب حدود 800 مترمربع زمین را در قالب قرارداد معاوضه از فروشندگان دریافت کردم. در قرارداد، زمین با اوصافی از جمله قابلیت استفاده کشاورزی و حقابه فصلی معرفی شده است. همچنین در قولنامه عبارتی با این مضمون درج شده که «زمین مورد مع ...
سلام وقت بخیر بنده 5 ساله پیش دو دانگ از 6 دانگ آپارتمان پیش خرید کردم قرار بود یه ساله دیگه تحویل بگیرم متاسفانه 4 سال طول کشیده نزدیک تحویلش هستش کارهای جزیی مونده من قصد فروش دارم نه می‌فروشه نه سهم منو میخره مشتری دست به نقد دارم برای کل واحد متاسفانه همکاری نمی‌کنند چکار کنم راهنمایی ...
خانه ای در سال 85ساخته شده و همان سال هم سنددفترچه ای گرفته شده.اما زمان بازنگری نقشه و الحاق زمین 1000متری به مسکونی.. بخاطرخانه ای ساخته شده.زمین را ستاره دار عنوان کردن.ومجوز ساخت برای بقیه زمین نمی‌دهند.ودرجواب کمیسیون 99 علت مخالفت را بنای فاقد پروانه عنوان کرده...آیا با توضیحاتی که پایین ...
سلام من یه ملکی داشتم فروختم قرار بوده منو دوسه روزه تسویه کنه الان نزدیک ب سه سال هست هنوز یه میلیاردش مونده جالب اینکه دو میلیارد ب حساب داداشم زده و یه میلیارد ب من و یه میلیارد دگه مونده واین پولی ک داده در طی مدت سه سال طول کشیده و هنوزم یه میلیارد دیگه از حساب مونده الان من میتونم ملک خودمو پس ...
من خریدارملکی هستم و دادخواست الزام به تنظیم سند دادم و فروشنده دادخواست تقابل فسخ به دلیل غبن افحش داده، رای بدوی بدون نیاز به کارشناسی قیمت و به دلیل عدم رعایت فوریت در اعمال فسخ به نفع من صادر شد اما در تجدید نظر قاضی قرار کارشناسی صادر کرد، چند سوال دارم،1_صدور قرار کارشناسی به معنای نقض رای بدو ...
پدرم زمینی داشته سال 88 طی یه قولنامه دستی 2 دنگ به برادرم و 4 دنگ را به من میدهد و قید میکنددر قولنامه که پول را نقدا گرفتم در واقع پولی رد و بدل نشده و هیچ سندی هم از انتقال پول نیست بدلیل پرداخت نشدن پول 5 سال بعد از قولنامه دستی پدر در محضر 2 دانگ را به پدرزنم و 4دانگ را بنام زنم میزند و پول دو ...
با سلام. آپارتمانی را پیش فروش خریداری کرده ام به صورت قولنامه ای . الان هم ساکن هستم و تازه متوجه شدم این اپارتمان حکم تخریب ماده 100 دارد. به علت اینکه در زمینی با کاربری آموزشی ساخته شده. پروانه ساخت نداشته و .. الان بنده شکایت کنم قابل بررسی هست ؟ آیا در نهایت مبلغی که اون زمون به سازنده پ ...
باسلام و خسته نباشید خدمت وکلای گرامی آیا با فوت یکی از وراث وکالت آپارتمان وکالتی باطل میشه؟ واگر جواب مثبت هستش میشه دادخواست تعیین کارشناسی رسمی دادگستری داد تا آپارتمان وکالتی راکه 10سال پیش فروخته شده نه ازطرف ما از طرف سازنده فروخته شده را کارشناس دادگستری قیمتش را بگه وآپارتمان را پس بگیر ...
من خریدار ملکی هستم، گزارش کارشناسی ابلاغ شده و اختلاف قیمت واقعی و قیمت مورد معامله رو 12 درصد زده ، آیا این درصد عرفا برای اثبات غبن افحش که فروشنده به دلیل آن دادخواست فسخ داده کافی است؟ هرچند که در مبایعه نامه اسقاط کافه خیارغبن ولو فاحش وافحش قید شده است ، به نظرتان با توجه به تجربیات شما احتما ...
ملکی فروخته ام خریدار در دفترخانه حاضر نشده و مانده ثمن را پرداخت نمی‌کند راه کار چیست
واحد مسکونی 130 متر رو در سال 91 خریداری کردم قرار بود سال 94 تحویل دهنداولا نقشه رو تغییر دادند و در هر طبقه بجای 4 واحد 5 واحد ساختند و جریمه شهرداری را نیز به گردن ما انداختند و در سال 97 به صورت ناقص یعنی بدون سرمایش و گرمایش و شیرآلات و پکیج و....تحویل دادند تا امروز هم تکمیل نکردند مثلا اعلان ...
با سلام همسر اینجانب 2 ماه قبل از اجرای مهریه توسط بنده ماشین و خانه شان را به اسم پدرشان کردند آیا امکان شکایت کیفری و ابطال معامله به قصد فرار از دین علیه ایشان وجود دارد؟
سلام. اگر مرد درخواست طلاق داده باشد و اموال خود را به نام کس دیگه زده باشد آیا زن میتواند حق و حقوق خود را بگیرد؟ زن چطور میتواند ثابت کند که مرد اموال خود را به نام کس دیگه ای زده است؟ آیالازم است که زن هم مهریه خود را اجرا بگذارد؟
باسلام، همسرم بعد ابلاغ اخطاریه در تاریخ اسفند 98 از دفتر ثبت ازدواج اموال خود را به دیگری انتقال داده است و تا الان که از تاریخ این ابلاغ بیش از 3 ماه میگذرد هیچ گونه اجرائیه ای از اداره اجرائیات به ایشان ابلاغ نشده است آیا قبل از صدور اجرائیه اداره ثبت این انتقال جنبه حقوقی دارد یعنی میشود در دادگ ...
سلام وقت بخیر من دوتا سوال داشتم پیشاپیش سپاس گذارم از راهنماییتون زن برادر من مهریه رو در تاریخ 9/5به اجرا گذاشته از طریق اداره ثبت که ابلاغ برای ما9/7به ثنا رسید و مشاهده شد برادرم یک روز قبل ابلاغیه یعنی تاریخ 9/6 ماشین رو فک پلاک کرد به نام مادرم میخواستم بدونم این فرار از دین حساب میشه یا نه طب ...
با سلام من ابتدا از اداره ی ثبت مهریه ام را21شهریور اجرا گذاشتم که گفتن خونه در رهن بانکه و ماشین سند کمپانی داره نمیشه برن مزایده پرونده 18آبان مختومه شد و همون تاریخ18آبان از دادگاه اجرا گذاشتم. که چون تو برگه ی اعسار هزینه ی دادرسی برای اینکه قبول کنن خودم رو خانه دار معرفی کردم( در حالیکه کارمن ...
سلام بنده اموال شوهرم توقیف نمودم که یک ساختمان دو طبقه نیمه کاره است و مغازه ولی اجرا نگذاشتم ولی ایشان به تازگی ساختمان خود را به برادر به صورت قولنامه و سرقفلی مغازه خود را به شوهر خواهرش به صورت قولنامه نوشتند که تاریخش قبل از تاریخ توقیف است . که دست بنده از بابت مهریه به هیچ جایی بند نباشد آی ...
سلام. من تاریخ 27 دی ماه 1401 به دفتر ازدواجی که اونجا عقد کرده بودم مراجعه کردم و برای من توی سیستم فرمی پر کردند و یه کد پرونده برای من ارسال شد .ولی مراحل بعدی این کار رو من نمیدونم چی هستش؟؟من توو اون فرم ماشین و سهام شرکت همسرم رو معرفی کردم و برگه ای که به من دادن ارجاع دادن به شعبه 5 مهریه من ...
با سلام. اینجانب در تاریخ 19 شهریور به سازمان اجرای مهریه مراجعه کرده و لیست اموال همسرم را گرفته و درخواست توقیف دادم.نامه توقیف صادر شده است. اکنون به اداره اجرا مراجعه کردم و اعلام کردند همسرم اموالی ندارد. با سازمان ثبت اسناد مراجعه کردم و گفتند اموال در تاریخ 17 شهریور به نام برادر ایشان شده ا ...
با سلام و احترام همسر من کارمند دولت هست و برای مهریه اقدام کردم الان از ثبت نوبت برای دوماهه دیگه وقت گرفتم. میخواستم بدونم در حال حاضر همسرم یک ماه قبل از اقدام من ماشینش رو فروخته و دلار خرید و یک ملک شریکی باپدرم در کلاردشت داره که اظهار دارد به دلیل سرمایه گذاری در بورس مبلغ یک میلیارد و دویست ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.