در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید بنده یک زمین شش دانگ، نیمه ساز را بصورت وکالتی در سال 96 خریداری کرده ام و اقدام به تکمیل و ساخت هشت واحد نموده ام. در سال 1400 پایانکار ملک را نیز دریافت کردم. و همکنون ملک دارای هشت واحد آپارتمان شده است که پایانکار دارد. حال با توجه به اینکه سند قطعی هنوز بصورت زمین (عرصه) ...
سلام برادرم سال 89 طبقه بالا خونه رو ساخته الان میخواد شکایت کند که سند رو بنامش بزنن میتونه همچین کاری کنه چون کل هزینه ساخت رو خودش داده اون سال ولی خونه بنام پدرم هست؟
با سلام خدمت وکلای محترم. ما یک دیوار داریم که اون حد در سند ما به دیوار ذکر شده و پلاک فرعی ما 3 هست ولی در سند همسایه همان حد دیوار مشترک ذکر شده و پلاک فرعی اون 1 هست و ساختمانش هم جدیدتر از ما ساخته شده. حالا به نظرتون کدوم عبارت صحیح هست دیوار مشترک یا به دیوار ضمنا این همسایه دیوار رو به بهانه ...
باسلام ملک ما سند شش دانگ دفترچه ای منگوله دار داره به نام صاحب قبلیش و یه وکالت نامه هم داریم ما ازش که همون 10سال پیش بهمون داده....حالا که با سند مراجعه کردیم اداره ثبت اسناد برا اینکه بنام خودمون بزنیم...میگه باید اول تک برگ به نام صاحب قبلیش صادر بشه بعد نمیدونم برید محضر بنام خودتون کنید ...
سلام بنده یه خانه کلنگی داشتم که با همسایه خود تجمیع کردیم دادم به یک سازنده و برایمان آپارتمان ساخت (4 تا طبقه تک واحد)طبق قرار داد ما سازنده 150 روز بعد از تحویل واحد باید سند میزده اما الآن حدود 3 ساله که سند نزده پایان کار هم نگرفته الآن باید چکار کنم برای گرفتن سند؟
سلام یک صلح نامه دستی برای ملک دارای نسق نوشتیم که بنگاه در صلح نامه اشتباه تایپی داشت و هم کد رهگیری به عنوان مبایعه نامه برای صلح نامه ما گرفت که اشتباه بود،آن صلح را به همراه کد رهگیری اش فسخ کردیم و مجددا صلح نامه جدید دیگری نوشتیم که باز بنگاه در تاریخ معامله اشتباه تایپی کرد، یعنی تاریخ ...
سلام وقت بخیر یکی از اقوام ما در یکی از روستاها 6000 متر زمین از سال ها قبل تصرف کرده بود که در سال های گذشته که به شورا مراجعه می کند بابت این متراژ زمین برایشان برگه را مهر نکردن ، و ایشان اقدام به فروش زمین در قطعات به ما کرد، الان بعضی از قطعات سند گرفتن و بعضی دارای برگه با مهر شورا هستن ، اما ...
باسلام ،من وشوهرم چند روز پیش یه واحد آپارتمان خریدیم که همه پولش رو خودم تهیه کردم(کارمندم) اما چند تاچکی که به فروشنده دادیم به اسم شوهرم بودقرار بود کل خونه رو به اسم من زده بشه اما تو بنگاه زد زیر حرفش قولنامه رو سه دنگ سه دنگ نوشتن ،بعد حالا گفته موقع انتقال سند خونه سند رو کامل به اسم خودم می ...
سلام بنده ملکی را قولنامه کردم و قرار شد در تاریخ مقرری کارهای استعلام آن انجام شده ودر محضر سند بنام خریدار بخورد ولی به علت مشکلات شهرداری کار با دو روز تاخیر از تاریخ ذکر شده در قولنامه انجام شد.حال خریدار میگوید چون شما در تاریخ ذکر شده آماده انتقال سند نبودی ، من تعیین میکنم که چه موقع در محضر ...
سلام خسته نباشید چند سال پیش از پدرم 200 متر زمین قولنامه ای که مهر شورای روستا هم دارد خریداری کردم و صد متر بنا ساختم آیا وراث میتوانند ادعایی داشته باشند و برای گرفتن سند باید چکار کنم
باسلام 1- بهترین دادخواست برای باز پس گیری ملک قولنامه ای که با جعل امضاء فروشنده و فروش مال غیر، تصرف شده به موازات شکایت کیفری جعل چه نوع دادخواستی است؟ 2- به همراه دادخواست اثبات مالکیت زمین قولنامه ای باید الزام به تنظیم سند عادی بنویسیم یا رسمی، این دو باهم فرقی دارند؟
درود من چند ماه پیش یک ملکی به صورت وکالتی خریداری کردم و داخل قولنامه قید شده به صورت وکالت حالا از فروشنده درخواست کردم که سندش بیاره من تک برگ بگیرم ولی فروشنده از آوردن سند و درخواست بنده اجتناب میکنه محبت میکنید بفرمایید مشکل بنده چطور حل میشه آیا با داشتن وکالت میتونم الزام به تنظیم سند کنم
با سلام و خسته نباشید شوهرم در زمان زندگی مشترک منزل شخصی خودمان را به نام بنده کرده و الان که بخاطر اختلال دو قطبی ایشان کار به جدایی کشیده درخواست ابطال سند داده و گفته چون بیماری دو قطبی داشته در حالت بیماری بوده و باید سند ابطال شود. در ضمن ملک در تصرف بنده(زوجه) میباشد مستاجر دارم و ملک رهن بان ...
باسلام اگرسندخانه دست پسر بزرگ. باشد ومادرسنش86سال باشدوسندبنامش باشد وپدرفوت کرده باشد آیا وراث بدون اینکه پسر بزرگ که سنددستش هست میتوانند سنددیگری باعنوان مفقودی سندبگیرند وخانه رابفروشندلازم به ذکراست که مادرم86ساله وتوان تصمیم ندارد وگاهی فراموشی پیدا میکند متشگرم
سلام یک واحد آپارتمان سه دانگ به اسم من سه دانگ به اسم خواهرزادم محضر تفکیک سند شده سند ها به تعاونی انتقال شده رفته سند خودش ومن را گرفته بدون اطلاع آیا تعاونی کار غیر قانونی کرده میتونه از سند من استفاده کنه میگه چون آشنا بودیم هر دوتا را به من داده 8ماه دستش بوده اطلاع نداده میگه بیا سندت ر ...
سلام مراحل انتقال سند آپارتمان که پدرم بنامم بزنه چگونه هست؟
سلام. ملکی را خریداری کردم با مبایعه نامه و چون سندش بخاطر پایان کار آماده نبود فروشنده قول داد تا تاريخ مشخص شده سند رو بگیرد و اگر نتوانست بگیرد مبلغ 700 هزار تومن روزانه جریمه پرداخت کند، بعدا متوجه شدیم روزی که قرار گذاشتیم سند رو تحویل دهد مصادف با تعطیلی هستش، آیا ضرر زیانی که تعیین شده به قوت ...
سلام وقت بخیر من یه ملکی دارم که فروختم الان به دفترخونه مراجعه کردم برای تنظیم سند دفترخونه میگه باید صاحب قبلی بیاد و یک اظهارنامه امضا کنه مالک قبلی ایران نیستن و همکاری نمیکنن مثل اینکه اشتباه دفترخونه بوده،چون این ملک رو پدر صاحب قبلی به ایشون صلح عمری کرده بودن و دفترخونه متن بنچاق قبلی رو دق ...
سلام من یک باب ملک داشتم به کسی فروخته ام اما او نمیآید سند ملک را انتقال دهد و به من زنگ زد گفت بیا ضامن یکی بشو که زندانی است من هم رفتم بعد بهت گفتم بیا سند آن ملک را انتقال دهیم اما او نیامد سند انتقال دهد میخواستم بدونم چه نوع شکایتی از ایشان باید کنم البته شماره ثنا من هم به بهانه انتقال ...
با سلام بحده در دیماه 401 آپارتمانی را پیش خرید کردم و به اندازه 80 متر قدرالسهم بنامم خورد و من فکر کردم قدرالسهم یعنی سند ولذا در متن مبایعه نامه تاریخی برای سند زدن مشخص نشده است و بنگاهی که آدم کم سوادی بود فقط نوشته 10 ماه پس از عقدس پایان کار نسبت به انتقال سند اقدام نماید(بجای اخذ نوشته عقدس) ...
سلام برای ضمانت تعهد دستیاری پزشکی سند ملکی میخواهند که مشارکتی نباشه . سند ملکی داریم که 3 دانگ به نام من هست و 3 دانگ به نام همسرم آیا این سند مشارکتی محسوب میشه؟
پدر زن اول داشته و فوت شده از آن همسر خود 5 فرزند دارد و زن دوم گرفته واز همسر دوم خود دو فرزند دارد پدر خانه خود را به نام همسر دوم خود کرده آیا فرزندان اول از آن خانه ارثی میبرند؟ در صورتی که خانه را بفروشند آیا باز هم میتوانند سند خانه را برگردانند ؟
سلام و احترام . چندین سال قبل پدربزرگم در یک برگه دست نویس ملکی 700 متری واقع در شهریار رو به عنوان مهریه به مادربزرگم واگذار میکند . این ملک از اول سند دفترچه ای نداشته اما یک برگه بزرگ بزرگ که بنچاق اصلیش بود که نشون میداد پدربزرگم مالک هست رو داشت اما متاسفانه اون سند اصلیه نیست که نیست. حالا فقط ...
سلام، و خسته نباشید،زمین روستایی به متراژ 420متر دارم ،میخوام تفکیک بشه به دو زمین سنددار برای ساخت خانه یکی 120 متر یکی 300 متربه من گفته شده که 120 متر امکان سنددار شدن نیست باید حتما 150 متر باشه این صحت داره یا نه؟!! هستش این شرایط
من منزلی شراکتی با برادرم خریداری کردم و هیچ مدرکی هم نداشتم بعد از گذشت 4 سال متوجه شدم که ایشون ملک رو به نام همسرش زده،حتی از من هزینه انتقال سند رو گرفته،الان بعد از گذشت 4 سال از ایشون هم اقرار نامه و هم مبایعه نامه گرفتم. میخاستم بدونم با وجود این دو مدرک میتونم شکایت کنم و سند تک برگ بگیرم ؟
با سلام ملکی که سند 6 دانگ آن تماماً به نام مالک است به نسبت 3 واحد مالک و 2 واحد سازنده، آماده تحویل است. روند اخذ سند تک برگ برای هر واحد به چه صورت خواهد بود؟ مثلاً اگر مالک بخواهد یک واحد به نام خود و واحدهای دیگر را به نام همسر و فرزندان خود نماید، باید چگونه و با چه مدارکی اقدام به انتقال سند ...
سلام من آپارتمانی خریدم از شخصی که خود از سازنده خریده بود و در قولنامه ذکر شد که به ازای هر روز دیر کرد در انتقال سند 2 میلیون تومان پرداخت کنه فروشنده به من الان 24 ماه گذشته از تاریخ که سند باید میزده نکته دوم 6 ماه پیش سند حاضر شد و برای همه ساکنین آپارتمان زده شد ولی برای من چون شخصی که من ...
سلام 140متر زمین مسکونی خریدم مالک تفکیک نکرده است برای سند مراجعه کردم شهرداری جوابگو نیست میگه مالک تفکیک نکرده است مالک خودش زمین های ش قواره بندی کرده کوچه و خیابان رعایت کرده و بصورت پنهانی بیشتر زمین ها ساخته شده و در ان سکونت دارند با همان قولنامه که از مالک دارند من چکار باید بکنم زمین قولنا ...
باسلام پدر بنده درسال 93به من وکالت بلاعزل دادن در مورد ملک مسکونی وبا همان وکالت بنده سند بنام خودم زدم سال 98برادرانم حکم محجوریت گرفتند وشکایت کردند که دادگاه حکم به صحت سند داد حالا بعد از سه سال از فوت پدر مجددا در شورای حل اختلاف شکایت کردند که پدر محجور بوده با آنکه حکم محجوریت سال 98میباشد و ...
باسلام یک قطعه زمین مسکونی در سرپلذهاب از مالک اصلی خریدم مالک تفکیک زمین های خود نکرده خودش قطعه بندی کرده و فروخته بیشتر زمین ها سند گرفتن و ساختمان سازی کردن و در ان سکونت دارند من هم درخواست سند کردم و پرونده در ثبت اسناد تشکیل دادم استعلام از شهرداری گرفتن ولی شهرداری جوابگو نیست میگه مال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.