در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک زمین قولنامه ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده ششدانگ یک واحد آپارتمان 65 متری را پیش خرید کردم در زمان معامله (پدر خانواده با وکالت فروش از طرف همسر) به عنوان فروشنده معامله را امضاء کرد و ثمن معامله به حساب ایشان واریز شد و بعد از صدور مبایعنامه کد رهگیری دار جهت تحویل مبایعنامه و مدارک که به املاک مراجعه کردم متوجه شدم ک ...
با سلام من 100 اصله نخل از 255 اصله نخل شخصی را خریداری نموده ام و از چهار حدود اربعه سه حدود اربعه را صحیح نوشته ایم ولی به جای اینکه یک حدود اربعه را به باغ خودش بزنیم باغ همسایه را زدیم که در واقع اشتباه نوشتیم . حالا بعد گذشت 10 سال متوجه این موضوع شدم و طرف فروشنده هم این موضوع را مطلع شده تر ...
با سلام بنده ملکی خریده ام سند قطعی انتقال داده ام و شرط انتقال سند استعلام از شرکت میباشد که در پشت سند قید شده است سند به صورت مزروعی مشاعی قدرالسهمی میباشد و استعلام کرده ام انتقال از طریق شرکت به صورت قطعی انجام شده است.بعد از یک ماه پس از انتقال خانم فروشنده یک برگه با دست خط شوهرش آورده بدون ت ...
سلام بنده حدودا پانزده سال پیش به دعوت یکی از رفقام رفتم و در ملک ارثی آن ها سوله ای برای کار ساختم. برادر دوستم آن جا ساکن بود و اجازه داد. بعد برادر دوستم رفت و سند شش دانگ صنعتی برای ملک گرفت ومن هیچی دستم نداشتم. دوست خودم قولنامه ای نصف ملک را به من واگذار کرد چون سهم ارث خودش بود. بنده خواست ...
احدی از وراث مالک شش دانگ ساختمان شش طبقه هستم که در سال 1398 حکم ابطال پایان کار ساختمان را از شعبه بازپرسی گرفته وبه شهرداری وثبت اسناد واملاک ونظام مهندسی ساختمان دستورات قضایی مبنی بر فاقد اعتبار بودن پایان کار مذکور وممنوعیت صدور صورتجلسه تفکیکی واسناد مالکیت واحدهای مربوطه به ثبت اسناد صادر گر ...
با سلام مردی با 80 سال سن به دلیل خدماتی که چند ساله به ایشان دادم و این که شرط کرده تا آخر عمر ازش نگهداری کنم و بعد فوت کارهای دفنش را انجام دهم قصد دارد آپارتمانش را به نام بنده بنماید و ایشان در سلامت عقل و روان هستند و زن و بچه ندارند ...چه کار کنم که بعد فوت ایشان وراث درجه سوم ایشان نتوانند م ...
سلام من 2 برادر و 3 خواهر دارم و بابت یک واحد آپارتمان به من وکالت فروش بلاعزل دادند. آیا میتوانم درخواست المثنی سند را بکنم و به نام مادرم یک سند تک برگ صادر کنم ؟
قرارداد مشارکت ساخت به تاریخ 1395 و مدت تحویل واحد بین مالکین و سازنده 24 ماه که تا سال 1398 با مشکلات تحویل شد و کارهای ناتمام و عدم پیگیری و مفاصا حساب سازنده برای اخذ سند تک تک واحد ها هنوز تا به تاریخ 1402 بلاتکلیف و متواری بودن سازنده اعصاب و روابط همسایگان را به شدت به هم ریخته و در پی یک مناق ...
در دادگاه بر ادعای مالکیت زمین،سند نسق معتبر هست یا سند تک‌برگ بنیاد مستضعفان
سلام واحدتجاری خریدم در قرارداد مدت 3سال قید شده ولی شرطی برای خسارت تنظیم نشده است شرکت فروشنده دارای پروژه های عظیم در ایران هست و الان بیش از ده سال گذشته وهنوزسندنداده آیامیتوانم خسارت عدم تنظیم سند بگیرم؟من ساکن تهرانم و شرکت نیزتهرانه ولی ملک مشهد هست. باید وکیل ازکجا اقدام کنم؟
سلام من خونه خریدم 2 میلیارد تومان که یک میلیارد پرداخت کردم، 300 میلیون وام که قراره فروشنده با سند خونه برای من بگیرد و 700 که بابتش چک دادم و قراره دو ماه دیگر پاس بشود و سند به نامم بشه... ولی تا دوماه دیگر سند آماده نمیشه،، آیا من باید پول پرداخت کنم یا بمونم تا سند آماده بشود؟ ( تاریخ چک با ...
با سلام بنده زمینی را قولنامه ای خریداری کردم و در زمان تنظیم سند دفترخانه قید شده در قولنامه فوت نموده بود و نتوانستیم انتقال سند دهیم و هم فروشنده نیامد جهت انتقال سند و به دلیل فوت صاحب دفترخانه نتوانستم گواهی الزام به تنظیم سند بگیرم در حال حاضر چطوری میتوانم سند را از فروشنده دریافت کنم؟
بنده حکم قطعی جهت تنظیم سند و خسارت از روز حضور در دفترخانه طبق قرارداد ، به ازای هرروز یکصد هزار تومان تا زمان صدور سند علیه سازنده ملک که به صورت پیش فروش بود گرفته ام ، الان سند را با مخارج خودم و حکم دادگاه گرفتم ، چطوری باید برم واسه خسارت تاخیر؟از طریق شعبه اجرای احکام یا دادخواست مجدد؟؟؟
سلام خسته نباشید بنده به همراه سازنده یک آپارتمان را به شخصی فروختیم قرار شد طبق توافق در مبایعه نامه سند را سازنده آماده کند و در روز محضر به نام خریدار بکنیم ولی متاسفانه آماده نکرد و خریدار عدم حضور گرفت خریدار باقی ثمن معامله را نداد حالا من چگونه میتوانم از سازنده شکایت کنم تا باقی ثمن معامله ر ...
باسلام. تعدادی منزل در این محدوده ساخته شده که قبلا سابقه ثبتی به نام مالک داشته و افرادی متصرف با استفاده ازشهرداری باعث خرابی موضوع ثبتی شدن و طی وکلای متعدد پلاک ثبتی قبل رو به پلاک مجهول شهرداری داده مردم یک محل بلاتکلیف از سند و افراد زمین خوار قصد سوءاستفاده. من هم آخرین متصرف مالکانه اسناد ث ...
سلام زمین سال 90خرید کردم سند دستی نوشته پنج قسب زمین فروخت 21میلیون پول نقد گرفت ودوملیون مانده تا آخر هفته پرداخت کنم نزدیک 13سال گذشته من روی زمین ساختم تا امروز رفتم کارهای سند مالکیت انجام بدهم کارهای ثبت انجام دادم تاپرونده زمین من به کارشناس ثبت رسید سند دستی را نگاهی کرد گفت این رسید پولی ب ...
وقت بخیر بنده ملکی رو فروختم به صورت قولنامه ای و داخل مبایعه نامه نه تاریخ تنظیم سند نوشتیم نه وکالت نوشتیم نه هیچی فقط به صورت قولنامه ای نوشتیم خریدار اظهارنامه برای تنظیم سند فرستاده با توجه به اینکه ثمن معامله رو پرداخت نکرده کامل هنوز ضروری ترین اقدام بنده چیست با توجه که از بابت پرداخت نکردن ...
سلام سند خونه پدرم در رهن دادگاه بوده 25 میلیون بدهی داشته وکالت تام گرفتم پولش رو واریز کدم سند هم مفقود شده الان وضعیت پدرم خوب نیست و میخواد اموالش رو به نامم بزند آیا راهی هست تا دستور از دادگاه گرفته بشود و بعدش اقدام به سند المثنی کنیم سند زده بشود؟ چیکار کنم با تشکر
با سلام ما یه ویلا خریدیم یه سال هست که از شخصی در بنگاه و شورایی سند نداره و انحصارورثه نشده ولی صاحب قبلیش ده سال در اونجا زندگی و در محل نوشهر هست ودویست متره و اسناد ما شورای محلی همه رو انجام دادیم و اونجا بنده خدایی در شورای محلی پنجاه تمن گفت من براتون میگیرم سندشم ولی من خاستم بدونم ممک ...
باسلام اشتباه در عملیات افرازی در یک ملک مسکونی منجر به صدور دو سند مشاع برای غیر در این پلاک شده که متاسفانه مرحوم پدرم هم بدون آگاهی از مفاد عملیات افراز آن را امضا نموده . در مهلت مقرر هم به عملیات افراز اعتراض نشده. دادگاه هم تصرفات ما را غیر عدوانی تشخیص داده است . کارشناسان و اداره ثبت هم به ...
سلام ماسال1379به مزایده دادگستری شرکت کردیم وبرنده شدیم ونصف ملک موردنظرراخریدیم وپول روواریز کردیم ملک موردنظر12متردر45متراست ولی بعدازگذشت چندسال مدعی پیداشدکه این ملک دارای دوسندبوده ولی متاسفانه کارشناس ثبت ودادگستری متوجه نشدن وآثارمانده درطبیعت هم ازبین رفته ومدعی ازبنده شکایت نمودونسبت ب سندد ...
با عرض سلام و ادب چنانچه شخصی ملکی را که سند رسمی دارد با سند عادی به دیگری انتقال دهد اما سند رسمی را منتقل نکند و سپس وراث فروشنده سند رسمی ملک را به دیگری انتقال دهند و سپس او نیز ملک را به شخص دیگری انتقال دهد ( نفر سوم)، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی توسط خریدار اول باید توسط چه شخصی اقامه گردد ...
باسلام من درگذشته یک قطعه زمین با پدرم معامله کردم که توی قولنامه نوشتیم 5من فکر کردیم همین قدر میشود و الان متر کردیم 12من است سند رسمی داره من با سند غیر رسمی من معامله کردم میخواهم رسمی کنم لطفاً شرایط و راهکار در این مورد توضیح دهید چطور برای 12 من سند رسمی بگیرم ؟مرسی
سلام و وقت بخیر در صورت نداشتن برگه عدم حضور فروشنده از دفتر ثبت اسناد در تاریخ مقرر و ثبت دادخواست برای الزام به تنظیم سند و دریافت پایان کار میتونیم جریمه و خسارت دیرکرد رو از فروشنده بگیریم؟ یعنی دادگاه فقط با قولنامه رای به پرداخت خسارت میدهد؟
با سلام مالک رسمی ملکی رو به من فروخت و قبل از سند فوت کرد بنده اقدام علیه ورثه کردم و حکم الزام به تنظیم سند به نفع من صادر شد..حالا در دادگاه تجدید نظر ورثه آمدن حکمی رو آوردن که داماد مالک قبل از من ملک را خریده و اخیرا هم حکم در دادگاه به نفع دامادشون صادر شده است..مبایعه نامه ای که ارائه دادن ...
سلام بنده از جد پدریم یک پک به تازگی به دستم رسیده داخل اون یک سند قدیمی که مال تعدادی زمین هست که شکل باستانی دارد ولی الان اون زمین ها مالک دارد میخواستم ببینم این سند چه ارزشی دارد؟ اگر کسی تونست کمکم کند باهم شریک میشویم
سلام و درود . 20 سال پیش زمینی خریدم از شخصی که به صورت ثبتی و رسمی زمین را به نام من انتقال داد . استعلام ثبتی هم حاکی از عدم مالکیت شخص دیگری بود .شخص فروشنده فوت نموده است.اکنون اشخاصی به عنوان ورثه خریدار فوت شده ، به وسیله قولنامه عادی با تاریخ مقدم 27 سال قبل ادعای مالکیت زمین را دارند . یک ...
ملکی فروخته شد که هم مشاع بود و هم بین ورثه. که سه دانگ آن مال بنده که یکی از وراث هستم بود. برای الزام به سند چی کار کنم؟
ملکی فروختم خریدار 70 درصد پول رو داده برای زدن سند در دفترخونه 20روزه مراجعه نمیکند و بهانه میاره لطفا راهنمایی کنید.
سال 94 آپارتمان خریدم ولی کل پولم آماده نبود شخصی الباقی پول را پرداخت کرد به شرط اینکه سند به نام خودش شود تا زمانی که تسویه کنم بعد از تسویه ،سند به نامم شد اما عوارض شهرداری صادره هر سال به نام این شخص می آید . آیا مشکلی در به نام بودن سند بنده پیش آمده؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.