در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پخ ساختمان پایان کار ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام من یه باب مغازه داخل پاساژ خریدم و سند تک برگ هم داره و نقل و انتقال هم انجام شده ولی پاساژ پایانکار نداره میخواستم ببینم که این موضوع مشکلی برای خرید و فروش ایجاد نمیکنه؟
باسلام اپارتمانی را حدود ده سال قبل خریدم از شخصی گرفتم فروشنده نیز از شخص دیگر خریداری کرده و چند بار برای الزام به سند اقدام کرده که نشد الان میخوام برای الزام به سند رسمی وپایان کار دادخواست بدم فروشنده اول چون اپارتمان وام داشته تمام اقساط وام رو برای مسکن شهرسازی پرداخت میکنه وحتی استعلام پرد ...
سلام من اضافه بنا از پروانه ساخت در ساختمان دارم جهت اخذ پایان کار شهرداری کارشناس برا تعیین قیمت ملک فرستاد الان شهرداری به ماده 100پرونده را نمیفرسته میگه کارشناس قیمت کمتری زده بنظر تون بنده چکارکنم ممنون از راهنمایی
با سلام و احترام اینجانب حدود ده سال پیش اپارتمان به صورت پیش خرید و قولنامه از یک خانواده خریداری کردم که مالک همه واحدها خواهر برادر هستند ،ولی با گذشت ده سال هنوز ملک تکمیل نشده و پایان کار ندارد.شکایت کردم و قاضی رای الزام به تنظیم سند و اخذ پایان کار دادند .ولی محکومان بی توجهی میکنند و اجرای ...
سلام بنده ملکی را از شخصی به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام وبنده مبلغی را برای گرفتن سند مالکیت نزد خود نگه داشته ام و در قولنامه و برگه ثبت معاملات در سامانه نیز تاریخ انتقال سند و دفترخانه نیز مشخص شده ولی بنده در آن تاریخ نسبت به عدم حضور اقدام نکردهام اما طی شکایتی الزام به تنظیم سند و ...
دو تا شریک اقدام به ساخت ساختمانی مینمایند و دو واحد از آن را نیز پیش فروش میکنند. چه در قرارداد بین دو شریک و چه در قرارداد پیش فروش دو واحد، زمان مشخصی جهت تاریخ پایانکار و سند قید نشده و صرفا امده است که سند، یکسال پس از اخذ پایانکار تفکیکی انتقال یابد. آیا یکی از شرکا و یا مالکین میتوانند آن شری ...
دو تا شریک اقدام به ساخت ساختمانی مینمایند و دو واحد از آن را نیز پیش فروش میکنند. چه در قرارداد بین دو شریک و چه در قرارداد پیش فروش دو واحد، زمان مشخصی جهت تاریخ پایانکار و سند قید نشده و صرفا امده است که سند، یکسال پس از اخذ پایانکار تفکیکی انتقال یابد و در مورد تاریخ پایانکار هیچ چیزی در توافق ن ...
با سلام بنده اول مهر ماه سال 1404 ملکی را با دو آپارتمان در حال ساخت تهاتر کرده ام و شرط بر این شد که ملک خودم رو در ازای دو آپارتمان در حال ساخت به همراه 1 میلیارد تومن سند بزنم.که قرار شد نیم مبلغ در طول یک ماه و مابقی در زمان انتقال سند داده شود ولی خریدار بخشی از پول را پرداخت و بخش دیگر را ندا ...
سلام واحترام... بنده برای خرید یک واحد آپارتمان در ساختمان چهار طبقه تک واحد اقدام نموده ام، فروشنده ملک تمامی کارهای اداری ،مفاصا حساب های شهرداری، اعم از، پسماند خدمات شهری، نوسازی عوارض وعمرانی شهری ... را پرداخت نموده است، اما برای گرفتن پایان کار مجزا واحدی که قانون جدید شهرداری می باشد، اقدام ...
یه خانه سه طبقه که بدون مجوز شهرداری در سال 87 ساخته شده جریمه ای که برای پایان کار میکنن حدودا چقدره؟
با سلام. در صورت ساخت آپارتمان 5 طبقه با زیر بنا 170 متر اگر پخ 45 درجه از تراز ساخت همسایه رعایت شود و در سینه پخ مورد نظر تراس قرار گرفته شود ایا همسایه جانبی حق شکایت و اعتراض دارد
با سلام، ملكي را خريداري كردهام و در املاك مبايعه نامه داراي كد رهگيري اخذ كرده ام. ملك در مجتمعي داراي استخر بوده است؛ كه استخر مجموعه، به فرد ثالثي به صورت رهن و اجاره، اجاره داده شده بود. فرد ثالث بعد از مدتي اجاره ندادن، درب استخر ساختمان را ميبندد و ميرود. هيئت مديره ساختمان از او شكايت م ...
با سلام. بنده ناظر سازه و معماری کاری بودم. گزارش مرحله چهارم معماری رو زدم و در گزارش آیتم جان پناه و حفاظ پنجره و نرده پله رو ناقص تیک زدم. و ساختمان ارتفاع جان پناه کم بود و نرده حفاظ و راه پله کار نشده بود داخل توضیحات هم فقط به ارتفاع کم جان پناه اشاره کردم. حالا متوجه شدم شهرداری پایانک ...
با سلام. مجتمع یک صد واحدی هستیم و با صدور یک رای برای یک مالک. آیا سازنده برای کلیه واحد های این مجتمع، برای اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی میتونه اقدامی کنه یا خیر؟ با توجه به محکومیت سازنده ملک ( شرکت تعاونی ) به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی با صدور اخطاریه از دادگاه بدوی باز نسبت به انجام این ...
با سلام. زمین بنده در اثر اشتباه سهوی در حین پیاده سازی، از یک ضلع به طول 1 متر ( مساحت 1.5 متر) به حریم رودخانه متجاوز شده. الان به همین دلیل سند بنده گیر کرده در اداره ثبت و همچنین در شهرداری به من پایان کار نمیدن. چی کار میتونم بکنم که بدون تخریب کارم رو پیش ببرم؟ اگر لازم باشه میتونم جریمه اون ...
سلام سه طبقه سه واحدی از پدرم به ارث رسیده و فعلا دست مستاجرین است . یک برگ سند قطعی دارد که لیکن پایان کار ندارد و تفکیک ندارد. چند دست خرید و فروش شده تا به ما رسیده . دادخواست با چه موضوعاتی علیه چه اشخاصی بدهم ؟
با سلام ملک مسکونی از پدرم به ارث رسیده . ملک موصوف پارسال توسط پدرم خریده شده و پایان کار ندارد چندین دست خرید و فروش شده تا به پدرم رسیده . در قرارداد خرید پدرم ذکر شده مسئولیت تفکیک ملک به عهده خریدار (پدرم) است ولی از مسئولیت پایان کار چیزی گفته نشده و تفکیک ساختمان نیز به پایان کار نیاز دارد. ب ...
سلام. ملکی را خریده ام که چند دست گذشته، ملک پایان کار ندارد و طبق قرارداد میشود از سازنده شکایت کرد و حتی دیر کرد هم بعد 9 سال گرفت ولی وکیل میگوید زمان شکایت باید از تمامی مالکین قبل هم با سازنده شکایت کنید. این یک قانون است. من هم چون با خریدار آخر رودربایستی دارم نگرانم. ایا واقعا ق ...
سلام بنده یه خانه کلنگی داشتم که با همسایه خود تجمیع کردیم دادم به یک سازنده و برایمان آپارتمان ساخت (4 تا طبقه تک واحد)طبق قرار داد ما سازنده 150 روز بعد از تحویل واحد باید سند میزده اما الآن حدود 3 ساله که سند نزده پایان کار هم نگرفته الآن باید چکار کنم برای گرفتن سند؟
من ملکی رو سال99 خریداری کردم که طرف یجورایی آشنا بود قول پارکینگ و ... داد متاسفانه بنگاه دارم برادرش بودش مفاد جریمه نیاورد برای سند در ضمن من بصورت دستی پشت قولنامه ازش دست نوشته گرفتم که تا اواسط 1400 برای من پارکینگ درست کنه تا الان که برج9 سال1403 هست سازنده داره ما رو میدونه نه پارکینگ بر ...
با سلام ملک اینجانب ساختمان 5 طبقه با اجرای 60% به علاوه دو میباشد.ملک مجاور غربی در حال ساخت در مرحله سفت کاری اقدام به ساخت نموده که با توجه به اینکه ضلع مشترک از لحاظ طولی بس از عقب نشینی با ملک اینجانب یکسان است ولی به دلیل اینکه 1.8 متر عقب نشینی نکرده بوده با اینحال% 60 قبل از اصلاحی از ساختما ...
بادرودمن یک واحدآپارتمان خریداری کردم که مجموعا8واحده زمین سندداره و جواز ساخت سازنده کس دیگری است تنهاواحدمن ازواسطه خریداری شده که ازسازنده خریده بقیه واحدهاازسازنده خریداری شده مدرک ما قولنامه و کدرهگیری داره واحدموسال1400خریدم وفروشنده مکلف بودکه واحدروتمام تحویل من بده که مقداری ازپول رو نگهداش ...
ویلایی در شمال خریداری کرده ام دارای سند تک برگ عرصه و اعیان ولی مالک نسبت به تسویه بدهکاری به دهیاری و اخذ پایان کار اقدام نکرده است لذا ملک فوق فاقد برق و آب و گاز هست در قرارداد تامین آب و برق با اینجانب و گاز با فروشنده است همین بدهکاری و نداشتن پایان کار باعث دردسر شده است برای رفع چیکار بای ...
ملک مجاور شرقی ساختمان محل سکونت من، اقدام به ساخت و ساز خلاف پروانهی صادره از شهرداری نمونده (91 درصد سطح اشغال) که منجر به ایجاد سایهاندازی و اخلال در تهویه هوای واحد محل سکونت من شده. به شهرداری منطقه طرح شکایت کردم و کارشناس مربوطه بازدید کرد، رأی اولیه کمیسیون تخریب بود که با اعتراض ...
بنده در یک مجتمع مسکونی 136واحد پرده بلوک ساکن هستم وهیات مدیره و شهرداری نسبت به ساخت 50متر واحد تجاری اجازه دادن درصورتی که مجتمع هنوز سند و پایان کار نگرفته سوال آیا رضایت تمام ساکنین لازم ؟ آیا طبق قانون سال 92مجتمع های بالای 100واحرمیتونن 50متر تجاری بسازن بدون سند و پایان کار؟ خسارت این بنا ...
چگونه به طور قانونی خانه سند دار با پروانه ساختمان ولی فاقد پایان کار (به دلیل داشتن تخلف ساختمانی} را به خریداری با رضایت بفروش برسانم. آیا با قولنامه و وکالت می توان این کار را کرد ؟ چه نوع وکالتی باید داد که فرد بتواند امور اداری تخلف ساختمانی و زدن سند را پیگیری نماید؟ با تشکر
با سلام. ملک بنده در مجاورت ملک همسایه ی هست که به صورت قانونی زمینش یک متر و 30 سانت از ملک ما عقب تر هست. بعد پیشروی با ما هم باد شده حالا من میخواهم یک متر پیشروی کنم ولی همسایه رضایت ندارد. شهرداری راه حل یک متر رها سازی رو به بنده پیشنهاد داده. میخواهم بدونم این یک متر رو میتوانم به صورت زاویه ...
سلام ساختمان سه طبقه سه واحدی از پدرم به من به ارث رسیده. سند تک برگ قطعی دارد لیکن پایان کار ندارد . جهت شکایت و دریافت پایان کار چگونه اقدام کنم ؟ از سازنده یا فروشندگان قبلی شکایت کنم؟ موضوعات دادخواست چه بنویسم؟
سلام ملک سه طبقه سه واحد مسکونی خریده ام فروشنده و مشاور املاک گفتند تمام مدارکش کامل و قانونی است، پس از اینکه سند بنام زدند مشخص شد کل سه طبقه یک سند دارد و بعلت اینکه پایان کار نداشته تفکیک نشده. از چه کسی و چگونه شکایت و دادخواست بنویسم تا مسئول عدم دریافت پایان کار و تفکیک سند هر طبقه مشخص بشه ...
سلام ملکی را در تاریخ 1401.07.11 قولنامه کردم بعد از قرارداد فهمیدم ملک پایان کار ندارد و به ما گفته بود دارد و سال ساخت را 1400 گفته بودند ولی سال ساخت 1397 است . مبلغ پانصد میلیون هم پرداخت کرده ام . باید کجا شکایت کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.