مشاوره حقوقی رایگان - خسارت
دو تا شریک اقدام به ساخت ساختمانی مینمایند و دو واحد از آن را نیز پیش فروش میکنند. چه در قرارداد بین دو شریک و چه در قرارداد پیش فروش دو واحد، زمان مشخصی جهت تاریخ پایانکار و سند قید نشده و صرفا امده است که سند، یکسال پس از اخذ پایانکار تفکیکی انتقال یابد. آیا یکی از شرکا و یا مالکین میتوانند آن شریک را مجبور و ملزم به پایانکار نمایند؟ و یا از او شکایت و درخواست خسارت بابت عدم تعهد و یا سهل انگاری در امر پایانکار کنند؟
پاسخ ها:
مطالبه خسارت نیاز به احراز شرایط ماده ۵۱۵ الی ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی دارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:36:49
1404/7/17
بستگی به توافقات و مفاد قراردادبین طرفین دارد
☆
☆
☆
☆
☆
13:00:09
1404/7/17
سلام بله امکان اقامه دادخواست الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی توسط خریدار وجود خواهد داشت
در مورد مطالبه خسارت و ضرر و زیان می‌بايست در قرارداد خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهد پیش بینی شده باشد و یا خسارت مستقیم به طرف مقابل وارده شده باشد و ایجاد خسارت احراز و اثبات گردد
☆
☆
☆
☆
☆
13:04:07
1404/7/17
سوالات مرتبط
مشارکت در ساخت و عدم پایبندی به تعهد در مورد تنظیم سند
با سلام
بنده زمین 300متری را جهت مشارکت در ساخت به دو نفر واگذار کردم و قرارداد مشارکت 60به 40به نفع سازنده تنظیم گردید
آپارتمان ها ساخته و 3 واحد خودشون را در مرحله ساخت فروختند بنده هم دو واحدم را...
اظهار خلاف واقع و تحصیل مال از طریق نامشروع یا سوء استفاده و تقلب از امتیازات
با سلام و وقت بخیر خیلی ممنون از وقتی که گذاشتید. دوازده سال پیش یک آپارتمان خریداری کردم که فروشنده که سازنده هم بود گفت تا زمان رفتن به محضر پایان کار و سند آماده میشه اما نشد یکسال وقت گرفت اما با...
الزام به پایان کار و تنظیم سند
با سلام
بنده سال 92 از دو نفر شریک سازنده که با صاحب سند زمین قرارداد مشارکت بسته بودند یک اپارتمان خریداری کردم و هنوز پایانکار نگرفته اند و هیچ گونه اقدامی نمی کنند با توجه به این که سند به نام انه...
گرفتن سند تعاونی مسکن
باسلام بنده از طریق پیمانکار شرکت تعاونی مسکن کارکنانx واحدی در طبقه سوم یک آپارتمان که قرار بوده دو طبقه باشد و طبقه سوم سهم پیمانکار در سال 94 به صورت آزاد و مبلغ غیر از تعاونی خریداری کردم. قرارداد...
الزام به رفع موانع تنظیم سند
با سلام
درخصوص دادخواست الزام به اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و سند بر علیه خوانده که ارسال کردم و منتظر رسیدگی در وقت مقرر هستیم، لذا سوالم از عزیزان این هست در صورت ادعای مالک به وجود م...
