مشاوره حقوقی رایگان - معامله ملک
با سلام بنده اول مهر ماه سال 1404 ملکی را با دو آپارتمان در حال ساخت تهاتر کرده ام و شرط بر این شد که ملک خودم رو در ازای دو آپارتمان در حال ساخت به همراه 1 میلیارد تومن سند بزنم.که قرار شد نیم مبلغ در طول یک ماه و مابقی در زمان انتقال سند داده شود ولی خریدار بخشی از پول را پرداخت و بخش دیگر را نداده اند و ابراز میکنن معامله به دلیل گرانفروشی باید فسخ شود .و اینکه توافق شده که سند با استفاده از قانون تسهیل منتقل گردد ولی در مبایعه نامه درج نشده است سوال
1.ایا خریدار میتواند قرار داد را فسخ کند کلیه خیارات ساقط شده است به غیر تدریس
2.ایا در روز تنظیم سند میتواند ادعای مبنی بر گرفتن پایان کار داشته باشد و قانون تسهیل را نپذیرد .در این صورت من میتوانم عدم حضور ایشان را از دفتر خانه بگیرم
ممنون
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین و ضمانتهای اجرایی تخلف از تعهدات دارد لذا ابتدا اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ نیاز به دلیل دارد و هرگونه ادعای طرفین مبنی بر وصول اسناد نیاز به ارائه اسناد دارد
☆
☆
☆
☆
☆
13:10:01
1404/8/3
خیر ، قانون تسهیل ربطی به موضوع شما ندارد ، بلی عدم حضور بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
06:45:49
1404/8/7
سلام نیاز به بررسی مفاد و شروط مندرج در قرارداد مبایعه نامه است . طبق قانون قرارداد بیع عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد و یا طبق قانون از بابت خیار غبن قابل فسخ باشد . خریدار اگر مغبون شده باشد می تواند درخواست فسخ قرارداد بیع از بابت خیار غبن را مطرح نماید
فسخ قرارداد از بابت خیار غبن فوری است
☆
☆
☆
☆
☆
11:26:39
1404/8/17
سوالات مرتبط
فسخ معامله
من دو ماه پیش یک خانه خریداری کرد بنا به دلایلی پول جور نشد و معامله به صورت توافقی فسخ شد آیا صاحب خانه می تواند از من خسارت بگیرید در قولنامه حق پشیمان نگذاشتیم یک ریال هم پول خانه پرداخت نشده...
فسخ قرارداد ملک
من ملکی را خریداری کردم البته هنوز سند بنام من زده. نشده یک مدت کوتاهی بعد از خرید ایرادات رو متوجه شدم برطرف کردم باز ایراد داره پشیمون شدم گفتم نمیخوتم بفروشین برام بعد من متوجه شدم که ملک هم وقفه ...
خرید و فروش اموال غیر منقول
سلام زمینی مشاع در ...36000 هزار متر ده یازده نفر سهمی مالک داره بنده از یک نفر که از همه مالکین وکالت داره 324 متر مشا به مبلغ یک میلیارد و پانصد خرید کردم یک میلیارد پیش دادم پانصد تومن چک هر ما ...
فسخ معامله ملک
سلام و عرض ادب
بنده یه ویلا تو شمال خریداری کردم که امروز یه نامه از جهاد مبنی براینکه جنابعالی بدون رعایت قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغهانسبت به تغییر کاربری غیر مجاز اراضی کشاورزی اقدام نموده ا...
فسخ قرارداد ملک و دریافت ثمن به نرخ روز
سلام .اینجانب واحدی در سال 1391خریداری کردم با تعهد سند .متاسفانه هیچ مبلغی بابت غرامت ننوشتیم مالک بخاطر خلاف طبقه بالا ورای دیوان مبنی بر تخریب خلاف نمیتواند پایان کار بگیرد دادگاه الزام به سند کرده...
