در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهدات توسط سازنده پیش خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده ی واحد یکل سال پیش پیش‌فروش خریداری کردم ،،حالا ک موعد تحویل هست فروشنده اعلام کرده ک این واحد شما نیست،،و واحد شمالی رو خریداری کرده این ،،،در مایه نامه بنده اشاره شده ک واحد جنوبی میباشد ،،،هر طبقه دو واحد شمالی و جنوبی میباشد ،،ک طرح و نقشه دو واحد بسیار متفاوت هستند، ،،حالا با ...
سلام وقت بخیر قرارداد پیش خرید آپارتمان امضا کردم مبلغی پیش دادم بقیه را چند فقره چک 6 فقره از چکها پاس شده فقط یکی از چکهادو روز دیر شده ولی حساب را پر کردم قبلش فروشنده برگشت کرده و چون در قرارداد قید کرده اگر هر یک از چکها پاس نشود قرار داد فسخ میباشد حالا اظهارنامه داده فقط دو فقره دیگر مانده ...
با سلام و عرض ادب بنده یک واحدو پیش خرید کردم یک ونیم دونگ از زمین بنامم کردش از سهمیه خودش قرار شد یکسال بعد سند بزنیم از اون تاریخ دوسال میگذره و صاحب ملک که با سازنده قرداد بسته بود نصف واحدها برا اونا باشه سازنده بخاطره آسانسور و آتش نشانی فعلا نتونسته تاییدو بگیره و پایان کار از شهرداری بگیره ک ...
بنده سال 1400 یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید از مالک زمین خریداری و در سال 1404 تحویل گرفتم پرداختی هم به مالک زمین و هم به سازنده ساختمان داشته ام و امضای سازنده بابت پرداختی در پشت برگه قولنامه خود را دارم. به تازگی متوجه شدم که واحد بنده معارض دارد و از سازنده خریداری کرده و ادعا دارد که تاری ...
سلام خدمت کارشناس محترم بنده 9ماهه پیش یک واحد آپارتمانی پیش خریدار کردم که تقریبا نصف مبلغ موقع معامله پرداخت کردم باقیش شد 4 فقره چک و رهن واحد که رهن واحد خوده فروشنده قبول کردن (البته اجاره نامه ننوشتیم) چهارتا چک هم سه تاش پاس شده یکیش هم بابت سند آپارتمان نوشته شده یعنی تا موقعی که سند آپارتم ...
مالک وکالتی زمین را خریده و سپس با سازنده قرارداد مشارکت نوشته؛ ۱ واحد از سهم سازنده پیش خرید کردم و مالک نیز امضاکرده پس از مدتی معلوم شد مالک قبلا بشخص دیگری فروخته و سازنده نیز آنرا امضا کرده. کد رهگیری قرارداد که توسط مشاور املاک ثبت شده مربوط به کدپستی ملک دیگراست. ۱. سند جعلی است ۲. یکواحد ...
با سلام بنده یه آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم بعد از گرون شدن چهار برابری ملک فروشنده سند نمیده و بنده از ایشون شکایت کردم فروشنده اونقدر تو کارش ماهره که هر دفعه میریم دادگاه یه موضوع الکی رو مطرح میکنه و کارمون به درازا میکشه مثلا یه بار تو دادگاه دروغکی مطرح کرد که تو مبایعه نامه دست کاری شده ت ...
با سلام بنده آپارتمانی را به صورت پیش فروش خریداری نمودم ( توضیح : اپارتمان مشارکت نامه ای بین دو سازنده به دلایلی امضا شده و تمام اختیارات فروش به سازنده دوم انتقال پیدا کرده است ) و بنده از سازنده دوم خریداری نمودم حال سازنده نفر اول بعد از مشارکت نامه اپارتمان را قبل از خرید بنده به شخصی به فروش ...
با سلام بنده سال 1392 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. فروشنده هم صاحب املاک بود و هم مشارکت کننده در ساخت همان آپارتمان. مبایعه نامه عادی شماره سریال دار نوشتیم و به جهت آشناییت فامیلی 90 درصد پول رو پرداخت کردم. مبایعه نامه را به فروشنده دادم تا کد رهگیری بزند و تحویل بدهد ولی بر نگرداند . بنده روی ...
ملکی باسلام و عرض ادب من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش را به سازنده داده اکنون سازنده اعلام میکند که بدلیل عدم توانایی مالی قادر به تکمیل ساختمان نیستم آیا من شخصا میتوانم ساختمان خود را تکمیل کنم آیا مالکیت من پا برجاست این درحالی ا ...
با سلام و خسته نباشید در سال 93 یک واحد آپارتمان را از سازنده ای که با مالک ساختمان قرارداد مشارکت داشت خریداری نمودم که مالک نیز به ازای هر واحد 40 میلیون تومان وام تحت عنوان مشارکت مدنی از بانک مسکن گرفته بود. به دلیل عدم ایفای تعهدات سازنده و مالک در تحویل و انتقال سند طرح دعوی گردید و ایشان ملزم ...
سلام من سال 90 پیش فروش آپارتمان از یه شرکت کردم و تحویل سال 94 بوده که تحویل ندادن و قرارداد رو با یه واحد دیگه تمدید کردیم و تحویل این بلوک 98 میباشد که هنوز ندادن الان شرکت میگه وام و سود دوران رو باید بدین من گفتم قرارداد نوشته وام اما یکجا میخواد و سود دوران نحوه محاسبه رو نمیگن که مال من از سا ...
باسلام خدمت وکلای محترم من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک مالک حق فروش را به سازنده داده اکنون سازنده بعد از 20درصد کار بدلیل چک بلامحل به زندان افتاده و عملا کار تعطیل شده ضمنا در قرارداد بین سازنده و مالک کلیه خیارات قانونی ساقط شده آیا مالکیت من ...
باسلام اینجانب در سال 92 از شخصی یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم و چون طرف فامیل بود قرارداد بصورت دستی نوشته شد. از ابتدا قرار بود که مبلغ بصورت اقساط پرداخت شود و در طی چند قسط مبلغ پنجاه میلیون تومان پرداخت شد (طی حدود 2 سال) ولی متاسفانه فروشنده هر بار به بهانه ای تکمیل واحد را به تاخیر می اندا ...
با سلام. بنده دو سال قبل آپارتمانی در تهران پیش خرید کردم و قرار شد در موعد مقرر سازنده تحویل دهد. اما الان ٩ ماه از زمان تحویل میگذرد و سازنده الان زنگ زده میگه بیاید تحویل بگیرید. ولی ساختمان نه آب و نه برق دارد و آسانسور هم آماده نیست. ضمن این که در قرارداد ذکر شده که تمام این موارد باید تکمیل با ...
سلام، خسته نباشید. من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون هست. در حالی که هنگام معامله در قولنامه قید نشده. میخوام بدونم تکلیف چیست؟ هنوز سند ها آماده نیست. ...
با سلام. بنده در سال 95 آپارتمانی را پیش خرید و با 14 ماه تاخیر از موعد تحویل, واحد را تحویل گرفتم . با توجه به قرار دادن خسارت تاخیر در قولنامه بنده هنگام تحویل مقداری از این تاخیر را بخشیده و مبلغ 10 میلیون تومان از قسط آخر را کسر و واحد را تحویل گرفتم. و این موضوع توسط بنگاه پشت قولنامه پشت نویسی ...
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای تخلیه امدیم، یک قولنامه به اجبار دادن تا تخلیه عقب بیفته که تاریخش 7ماه بعد از تاریخ خرید بنده بود، ک ...
سلام. بنده یک واحد از مجتمع 12واحدی را به صورت سند رسمی تعهد بیع در دفترخانه پیش خرید کردم اما متاسفانه فروشنده قصد دارد تعداد واحد را به 9 واحد کاهش داده و در پارکینگ اقدام به ساخت تجاری نماید. لطفا بگویید چگونه از طریق شهرداری میتوانم از این اقدام ایشان جلوگیری نمایم؟؟ آیا تعهد به بیع همان مالکیت ...
سلام در سال 91 مبادرت به پیش خرید یک واحد مسکونی شدم که سند مالکیت آن بنام سازنده بود بعد از احداث 4 طبقه و پیلوت متواری شد و من نیز از دادگاه تقاضای الزام به تحویل مبیع نموده و در سال 93 رای به نفعم صادر شد و ان را از طریق اجرای احکام نیز اجرا و از طریق پاسگاه آن را بصورت فیزیکی تحویل گرفتم که در ص ...
با سلام بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به دلیل نواقصی که ساختمان داشت فروشنده پیشنهاد تعویض واحد را با یک واحد پیش فروش به ما داد و قرار شد ما در همان واحد قبلی ساکن باشیم تا زمانی که ساختمان جدید ساخته شود و 8 میلیون هم اضافه از ما گرفت اما واحد جدید را نساخت و صاحب ملک هم آن را از او ...
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من مالک هستم و شما هم بروید از وی شکایت کنید و قرارداد فی مابین بین خودشان (البته با پدر مرحومشان) را نش ...
سلام خسته نباشید چند سال پیش من یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم ولی سازنده کلاهبرداری کرده و ملک را به دو شخص فروخته و الان در زندان است. در دادگاه ملک را به خریدار دیگر داده و به من گفتند که باید پولم را از سازنده بگیرم. من اعتراض کرده و تجدید نظر رای را به من دادند. دو سال قبل خریدار دیگر گفت که پر ...
سلام بنده یه سال پیش واحدی رو پیش خرید کردم و برای پرداخت قسط دوم (به صورت نقدی یا واریز به حساب) شماره حسابی از پیش فروشنده ندارم چون شماره کارتی که تو مبایعه نامه بوده منقضی شده و پیش فروشنده شماره حساب جدیدی بهم نمیده و میگه که ساختمون رو کلا واگذار کرده به برادرش. و برادرش هم میگه به شخص دیگه ای ...
با سلام بنده در سال 94 یک واحد از مجتمع را به صورت پیش خرید خریداری کردم و در قولنامه ذکر شد که در سال 96 سند ملک تحویل بنده خواهد گردید. سازنده مجتمع از بانک تسهیلات ساخت دریافت کرده اما تاکنون نه پایان کار اخذ شده و نه هیچ یک از اقساط پرداخت نگردیده اند. البته پرونده ساختمان در کمیسیون ماده 100 شه ...
درود بی کران سال 96 واحدی با 70 درصد پیشرفت معامله کردم و فقط پول سند رو نگه داشتنم که قرار بود سال 97 برج 6 واحد رو تحویل بگیرم ولی به دلیل بهانه های زیاد در نهایت پشت مبایعه نامه تا برج 8سال 98 تمدید کردیم و حتی تحویل موقت نوشته شده ولی من به دلیل کار در خارج از کشور سال 1400به ایران اومدم و ...
سلام.حدود چندسال پیش، مبلغی را برای پیش خرید خانه به فردی دادیم و در بنگاه قولنامه ای نوشته شد ، حدودا یک سوم پرداخت کردیم و قرار شد الباقی را هنگام تخلیه و تحویل ملک پرداخت کنیم. فرد فروشنده ورشکست شد و به زندان افتاد. ما بجز رسید دست نوشته که مبلغ پرداختی در ان درج شده بود مدرک دیگری نداشتیم، قولن ...
با سلام برج 2 سال 99 دو واحد پیش خرید کردیم ، قرار بر این بود در تاریخ 20/12 تحویل بگیریم که برج دو 1400دو واحد تحویل گرفتیم ، ما قرارداد زدیم مصالح طبق مالکین، هر چند ما امضا دادیم خونه تحویل گرفتیم بعد متوجه شدیم که سازنده باید پارکینگ رنگ میکرده باید دوربین مدار بسته میزاشته باید موتور اسانسور ای ...
سلام خسته نباشید من یکسال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و الان یکسال و چهار ماه از قرارداد بنگاهی ما میگذره و صاحب ملک هیچ اقدامی برای ساخت انجام نداد خواستمم ببینم من اگه شکایت کنم چیزی عایدم میشه دادگاه مجبور میکنه که بسازه ملک رو تحویل بده واحد ها رو ؟
آپارتمانی را در دی ماه 1400 از یک سازنده در مرحله قبل از اسکلت در بنگاه املاک خریداری کردم و تا اوایل اردیبهشت 1401 حدود 70 درصد مبلغ قرارداد را به سازنده پرداخت کرده ام ، تاریخ تحویل آپارتمان اول تیرماه 1401 بوده ولی در مرحله سقف ها ، پروژه متوقف شده است که در تاریخ اول تیرماه 1401 مجدد در بنگاه با ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.