در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر در کرونا اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یک واحد اپارتمان سال گذشته رهن کامل کرده بودم و انتهای سال برج 12 قرارداد تمام میشد که مالک گفت ملک فروخته است و مالک جدید با من تماس گرفت و در دیدار حضوری من بابت تمدید چکی به مبلغ 20 درصد رهن به طرف جدید دادم ولی چون سند به نام خریدار جدید نبود. فقط رسید چک به من داد و قولنامه جدیدی ننوش ...
بنده تا تاریخ 1400/2/1 قرارداد دارم. صاحبخانه ام گفته چون خودم میخوام بیام و بشینم باید خالی کنی واحد مسکونی را بخاطر شرایط کرونا خانه ای پیدا نکرده ام فعلا. ایا صاحبخانه میتواند حکم تخلیه بگیرد. من باید چیکار کنم.. ممنون از راهنمایی شما. از همدان
با سلام و خسته نباشید، ما یه ملک اجاره کردیم و یکساله قولنامه نوشتیم و در قولنامه هم ذکر شده که هر روز تاخیر در تخلیه بعد از یکسال 200 هزار تومان جریمه داره ، ما بعد یکسال به صورت کلامی و چه حرفی با صاحب خونه گفتیم تا خونه در حال ساخت ما که مشارکتی داری میسازیم تکمیل بشه چهار ماه دیگه بشینیم اما حال ...
سلام. وقتتون بخیر. من 12 سال در منزلی مستاجر هستم و هر سال قرارداد را در برگه چاپ میکردم و هر دو طرف با همسران به عنوان شاهد امضا میکردیم? آخر اسفند قراردادمون تمام میشد و صاحبخانه تمدید نکرد و بدون نوشتن قرارداد پدر صاحب ملک که وکالت داره از دخترش گفت تا آخر اردیبهشت مهلت دارین که تخلیه کنین چون دخ ...
سلام. اقا من یک مغازه اجاره کردم و انرا تعمیر کردم قرار شد صاحب مغازه انرا چندسال به من بدهد ولی او قرارداد یکساله نوشت ولی گفت سال به سال انرا تمدید میکنیم، حالا او زیر قولش زده و میگه تخلیه کن، من این همه پول خرج کردم تا مغازه را تعمیر کردم، ان موقع ارزش پول بیشتر بود، حالا او میگوید همانقدر که خر ...
سلام واحدی اجاره کردم 50 روز پیش 600 میلیون پول گرفت قرار شد یکم تحویل بده یکم تحویل نداد و بعدش اومدیم تو املاک توافق شد بیستم تحویل بده اگر نداد 750 میلیون باید بهم بده و روزانه از بیستم 5 میلیون خسارت نوشته شد واسش تو قرارداد از بیستم تا امروز نه پولمو دیگه میده و هعی امروز و فردا می‌کنه ...
در پرونده تخلیه که مستاجر در پایان قرار داد تخلیه نکرده و همسر مستاجر ودیعه را توقیف کرده برای مطالبه وجه التزام تعیین شده در قرارداد دادخواست ثبت شده اما توقیف همسر مستاحر بر توقیف موجر اولویت خواهد داشت چون اون زودتر انجام داده چطوری باید این خسارات را در اجرای احکام مطالبه کرد لطفا راهنمایی بفرم ...
با سلام اینجانب یک واحد آپارتمان را به مدت 1 سال با قراردی که در آژانس املاک ثبت شده است به شخصی اجاره داده ام ولی مستاجر 2ماه آخر اجاره پرداخت نکرده است و با گذشت 20روز از زمان انقضای قرار داد اقدام به تخلیه نکرده است و دسترسی ای هم به ایشان ندارم و تلفن هم پاسخ نمی دهد.میخواستم ببینم جهت تخلیه و م ...
روز بخیر خانمی هستم که درمغازم ۵سال مستاجر هستم قرادادمان دستی و غیر محضری است بعلت فرار مالکان از مالیات. تابحال در قرارداد اجاره مالیات شغلی رابنده میدادم البته مالکان که دونفر هستند ابتدا پرداخت میکردند ولی بعد از من میگرفتند زیرا در اداره مالیات وانمود کرده بودند که خودشان مشغول کارند و مالیات ...
سلام اگر مالک بدون پرداخت ودیعه مستاجر همزمان درخواست تخلیه مستاجر و دریافت خسارت از مستاجر بنماید کدامیک ابتدا اجرا میشوند؟
سلام من یه فقره چک به موجر به مبلغ بیست میلیون تومان در وجه خود ایشان و با متن شماره قرارداد منعقد در چک به ایشان داده ام موجر در وقت مقرر منزل و کارهایی که باید انجام دهد را انجام نداده است و به خاطر همین مساله حدود 40 روز است که به ایشان اعلام نموده ام که می خواهم منزل را تحویل دهم و پول و چکی که ...
سلام نزدیک به 2 ماه قرارداد من اتمام شده و درخواست پول پیش کردم از مالک که میگن باید دو روزه تخلیه بشه و در قرارداد هم هیج گونه بابت تخلیه ذکر نشده که منم گفتم دو روز کجا پیدا کنم برم یک هفته مهلت خواستم که مشکل پیدا کردیم و ایا این چند ماه قرارداد گذشته اجاره تعلق میگیره به من یا نه و در ضمن پول گ ...
ملکی به وکالت از سه نفر مالک اجاره کردیم. موجرین شخص هستند و مستاجر شرکت حقوقی است . مدت اجاره 2 سال بوده است . مالیات اجاره ملک بر عهده ی طرفین بوده است . وکیل مالکین چک تسویه مالیات اجاره را از شرکت حقوقی ، گرفته اند ولی متاسفانه به دارائی پرداخت و تسویه نکرده اند . مدت قرارداد تا مهرماه 1397 بوده ...
با سلام و احترام چنانچه مستاجر به عین مستاجره خسارت جدی زده باشد و در زمان تخلیه حاضر به جبران آن نباشد آیا می توان با وجود گذشت 10 روز از اتمام قراداد اقدام به شکایت و دادخواست توقیف ودیعه کرد؟ آیا تا زمان رسیدگی دادگاه به پرونده، خسارت قید شده در قرارداد (عدم بازگرداندن ودیعه به مستاجر روزانه 200ه ...
با سلام مستاجر نسبت به پرداخت اجاره خودداری می کند چگونه می توانم حکم تخلیه آن را بگیرم لازم به ذکر است در متن قرارداد فی مابین در صورت پرداخت نکردن اجاره قرارداد فسخ می باشد با تشکر از شما
با سلام ساختمان ما 48 واحد هست و مدیریت ان کار بسیار دشواریست و برای مدیریت نیاز هست مبلغی به عنوان حقوق ماهیانه در نظر بگیریم حال با توجه به اینکه اکثر ساکنین ساختمان مستاجر هستند ، حقوق مدیر به عهده مالک هست یا مستاجر؟
سلام وقت بخیر من برای اینکه موجر پول رهنم رو نداد رفتم دادخواست تامین دادم میخاستم بدونم اگه برم شکایت کنم چقدر میتونم خسارت بگیرم و همینطور مدت زمانی که طول میکشه تا پولم رو بگیرم چقدره ؟؟؟؟
سلام در تیرماه سال 98 یک رستوران اجاره کردیم قرارداد سه ساله به شرط افزایش 20% سالیانه و توافق در تاریخ 10 اسفند 98 بدلیل شیوع بیماری کرونا به مالک اعلام کردیم که توان پرداخت اجاره در ماه های بعد وجود ندارد و اعلام ورشستگی کردیم و متنی پشنویس قرارداد شد برای ارایه به اداره مالیات که مالک هم میتونه ا ...
سلام خانه را بدون قولنامه به صورت شفاهی به اجاره یکی از بستگان دراوردیم .. طی دوسال گذشته اجاره بها را پرداخت نکرده ایم چه طور میتوان نسبت به دریافت اجاره بها و تخلیه ملک اقدام کرد
سلام و خسته نباشید مستأجری قراردادش پایان یافته و به ملک مورد اجاره خسارت زده ، حالا هم نه درست میکند نه هزینه اش را پرداخت میکند ، میشود با چک ضمانت را برگه کرد و تحت فشار قرار داد تا خسارت وارده را دریافت یا مجبور به درست کردن مورد اجاره کرد ؟ در چک هم نوشته ضمانت تخلیه.
سلام و خسته نباشید خدمت مقاماته محرمه مربوط من خونم که مستاجر هستم نزیک کوه هستش فروردین 99 کوه ریزش کرد خونم خراب شد صاحبخونه من هم با اینکه وضع مال خوبی داره پول پیش بنده رو نمیده من از فروردین با زن بچه توی چادر زندگی میکنم خونه خراب شده رفتم شوارای حل اختلاف کارشناس اوردم دیدن رفتم مجتمع قضایی ت ...
سلام، خسته نباشید. مدت یک سال منزل را به کسی اجاره داده ام. اردیبهشت ماه موعد قرارداد ایشان به اتمام می‌رسد و از آنجا که بنده خود نیز مستاجر هستم و صاحبخانه بنده برای نشستن خود نیاز به منزل خویش دارد، خواهان تخلیه منزل شده است و از جایی که بنده نیاز به پول پیش بیشتری داشتم و مستاجر فعلی ق ...
سلام مستاجر با وجود آنکه 3 ماه از موعد اجاره نامه گذشته و پسر مالک جهت تشکیل زندگی نیاز به منزل دارد، تخلیه نکرده است آیا با این دلیل میتوان در دوران کرونا حکم تخلیه گرفت؟
سلام، من تاریخ اتمام قراردادم 15خرداد بوده ولی چون مالک 20ام اردیبهشت بهم یک سوم ودیعه رو داد پشت قولنامه قید کردیم که 20 خرداد واحد تخلیه شود و در صورت دیرکرد مستاجر روزانه 200هزار تومان خسارت پرداخت کند. من بخاطر شرایط کرونا و کمبود واحد برای جابجایی و ندادن بازدید مستاجران من نتونستم واحد برای اج ...
با سلام مستاجر بنده به بهانه کرونا ملک را تخلیه نمی کند و از طرفی هم برای بازدید جهت فروش ملک همکاری نمی کند؟چه کنم؟
عرض سلام و ادب من یک واحد به اجاره دادم که در تاریخ 15 تیر موعد پایان اجاره نامه است ، مستاجر درخواست داره که قبل از تخلیه نصف پول رهن رو بگیره و پشت قولنامه نوشته بشه که نصف پول رو گرفته و اگر در تاریخ مقرر تخلیه نکنه جریمه روزانه نوشته بشه ، سوال بنده این است که مستاجر می تونه در تاریخ مقرر به به ...
با سلام. مادر بنده منزلی دارن دادن اجاره و خودشون جای دیگه مستاجر هستن از قرارداد اجاره مستاجرشون یک ماه گذاشته ولی خونه رو تخلیه نمیکنن بخاطر قانون کرونا و در کمال پرویی میگن پنچ تومن به رهن اضافه میکنم و میشینم و خونه تخیله نمیکنم حق با من هست و شما هیچکاری نمیتونید بکنید بخاطر این قانون. حالا منز ...
با سلام پارسال من در پرند خانه ای اجاره کردم و تمام اجاره بها را کامل پرداخت کردم اتمام قرارداد شهریور 1400بوده ک بعلت وضعیت وخیم کرونا و نیز بیمار شدن اینجانب ب کوید 19 امکان تخلیه نداشتم.پسر مالک اینجانب با تماس و ادعای اینکه مالک ایشان هست درخواست تخلیه داشتند ک بنده انجام ندادم الان ابلاغیه شورا ...
سلام صاحبخونه من گفته که اگه میخوایید دوباره تمدید کنید مبلغ رهن را دوبرابر کنید. مبلغ رهن سال گذشته 500میلیون تومان بود الان میگه یک میلیارد بعد از کلی منت میگه 900میلیون بده. من گفتم توان مالی اینقدر را ندارم. رفتم دنبال خونه جدید به ایشان گفتم یک مبلغی پول بمن بدید که بتونم به مالک جدید بدهم ولی ...
باسلام قرارداد من در انتهای مرداد 1400 به اتمام رسیده . اجاره و افزایش 25 درصد را هم واریز کردم . مالک در آبان ماه بصورت کتبی درخواست تخلیه ملک را مطرح نمود و امضاء کردم که مطلع شدم . حالا این نامه میتواند قانون ستاد کرونا را نقض کند یا نه ؟ آیا بعداً میتوان به رای حکم تخلیه حل اختلاف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.