در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال سند ملک سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقتتون بخیر هزار متر زمین با سند قطعی مشاعی خریداری کردیم که به تازگی اداره ثبت مطرح کردن مالکین زمین با رشوه تونستن متراژ بالاتری که داشتن بفروشند از دفاتر اسناد سند قطعی بگیرند سوالم این هست که این مازاد فروش سند ما باطل میشود و چه اتفاقی برای سندیت مشاع ما پیش میاد ملک ما معارض ندارد ولی نم ...
کسی که وکالت تام داره میتونه سند خونه رو به نام خودش بزنه؟
سلام هزار متر زمین کشاورزی داریم جهاد پارسال از ما شکایت کرد بابت 50 متر بنا پیش ساخته و استخر و دیوار کشی و محوطه سازی غیر مجاز برای استخر تونستیم مجوز پمپاژ فشار بگیریم و برای دیوار و بنا هم برائت صادر کرد دادگاه. الان جای همون سازه پیش ساخته که داشتم یک ویلا ساختم که دو طبقه هست ولی به همون متراژ ...
سلام.ملکی خریدار کردم به متراژ 60متر.دارای سند منگوله دار در سال 86 میباشد.ایا این ملک پایان کار دارد که سند گرفته شده؟ چون برگی با عنوان پایان کار به من داده نشده از سوی فروشنده بعداز سند در 86 سه دست با وکالت تفویض به بنده رسیده ایا میتوانم سند تک برگ بگیرم. ضمنا وکلا زنده اند
با سلام...مادرم منزل مسکونی چند سال قبل خریده و همه هزینه خودش پرداخت کرده ولی به دلیل مسئله کمیته امداد خانه به نام دختر بزرگش زده و الان که مادرم به او گفته بیا سند به نام خودم بزن میگه دلم میخواد نمیزنم چی کار میشه کرد؟
سلام همسر من دو منزل داشت در یکی ساکن بود و یکی هم دست مستاجر بود و قیمتش بیشتر هست و بعد از یک سال که مشکل داشتیم اومد قفل خونه رو عوض کرد وسایل برد بعد چند وقت برای این که من رو ناشزه کند تمکین زد واسه خونه ای که دست مستاجر بود رفتم دیدم باز هم دست مستاجر هست و تمام مدارکشم موجود هر دو خونه رو توق ...
سلام ملک ورثه ای که 20 سال قبل با امضا وراث در محضر به نام یکی از ورثه سند خورده است. آیا قابل ابطال و اعلام پشیمانی هست یا خیر؟ اون زمان بنده و سایر وراث از قوانین بی اطلاع بودیم و متاسفانه ملک ورثه ای در محضر به نفع یکی از ورثه ( کلاهبردار) امضا زده و الان کل ورثه پشیمان هستیم .
باسلام بنده 2دانگ منزل مسکونی خودم را به پسرم صلح مشروط دادم حال رفتم محضر صلح باطل کردم مراجعه کردم ثبت واسناد میگویند به علت بدهی پسرت ملک زمانی که در صلح بوده از اجرای احکام توقیف خورده چطوری میتونم سندم آزاد کنم؟
سلام. من و مرحوم پدرم در گذشته حدود 4000 متر زمین به فردی فروختیم. اخیراً متوجه شدیم که ایشان در سال 81 زمانی که اخذ سند نموده، مقدار 8000 متر از پلاک ما سند گرفته درحالی که فقط 4000 متر از اون از پلاک ما بوده و 4000 دیگر اصلاً پلاک نداشته است. حالا پرسش بنده اینه که با توجه به این قضیه و این چند سا ...
سلام من زمینی رو خریداری کردم و قبل از تنظیم سند، فروشنده فوت کرد و وراث همکاری نکردند و من هم شکایت کردم و تمامی مراحل طی شد و راس دادگاه تجدید نظر هم به نفع من صادر شده و قطعی هست...الان برای تنظیم سند باید چی کار کنم؟ محضر میگه باید برود اجرای احکام...چطوری پیگیری کنم لطفا کمک کنید مادرم مریض هست ...
سلام. من یک ملک تجاری در تهران خریدم که سند بنچاق دارد و شهریور 1402 وکالت فروش از فروشنده گرفتم که حق سلب رو ساقط کردم و اون موقع تا حالا درگیر گرفتن تک برگ سند هستم که هنوز سندش نیومده این رو هم میدونم که اول سند باید به نام اونی که بنچاق به نامش هست بخورد وبعدش من با وکالتم بزنم به نام خودم الا ...
سلام ما یک سند داریم نوشته شش دانگ اعیان به شرط ظهر سند اون جا نوشته شش دانگ یک سهم عرصه بعد ملک مورد ثبت در مستثنیات اراضی ملی قرار دارد یعنی چه؟؟
سلام.در سند دفترچه ای ملکی سه دانگ سه دانگ بنام دو نفر بوده ویک ازآنها سهم سه دانگ شریک خود را بصورت قولنامه محضری خریداری کرده بود و در حدود شش ماه پیش سند قدیمی را با قولنامه خرید به ثبت اسناد برای دریافت سند تک برگ ارائه داده اند وبعد مدتی سند تک برگ دو عدد سه دانگ سه دانگ به بنام آن دو نفر اولی ...
سلام وقتتون بخیر می بخشید سال 98 یک قطعه زمین تجاری رو از فردی خریداری کردیم و یک سال مهلت انتقال سند گذاشتیم در قولنامه ولی جریمه روزانه متاسفانه به خاطر عدم آگاهی در قولنامه ذکر نشده نهایتا سال 1400 برای مطالبه سند شکایت خودمون رو تنظیم و الان رای دادگاه تجدید نظر هم به نفع بنده و به اجرایی تحویل ...
با سلام یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید از سازنده که به صورت مشارکت با مالک زمین ساخته شده خریداری کردم بعد از اتمام ساخت و تحویل واحد به بنده وقبل از اخذ سند سازنده به دلایلی متواری شد با مراجعه به مالک زمین خواستار دریافت سند واحد شدم که مالک زمین عنوان کرده که سازنده برای چهار طبقه پروانه ساخت ...
سلام خسته نباشید بنده 5سال پیش یه خونه مسکن مهرداشتم اون رو به یک بنگاهی فروختم تمام پولم رو داد وخودش هماهنگ کرد دفترخانه مدارک من روگرفت برای انتقال تودفتر خانه به گفته ودرخواست خودش گفت به نام کس دیگری بشود ومن برای همون اقاخریدم من پول روگرفتم وامضا کردم بین بنگاهی واون اقا دعوا میشود واون اقای ...
باسلام پدر مرحوم من سه دانگ از 6 دانگ ملک پدری که به دو برادرش رسیده بود را (سهم یک برادر) قولنامه ای خریده ولی سند سه دنگ به نام برادرش است حالا میتوانیم توسط آن قولنامه سند بگیریم؟ در قولنامه نوشته شده که بخشی از مبلغ مورد معامله پرداخت شده و مابقی در تنظیم سند پرداخت خواهد شد (پدرم کل پول ...
سلام، ما یک ملک 3 طبقه رو میخواهیم بخریم، که طبقه اول رو فروختن به ثالثی، و طبقه دوم و سوم رو میخواهند به ما بفروشند و میگن 2 تا سند 3 دانگ تفکیک شده دارد و هوایی ملک متعلق به شماست، حال اگر تفکیک شده هست نباید 6 دانگ باشد؟ و آیا اون ثالث از هوایی سهم ندارد؟ و میشه تفکیک کرد و 2 تا سند 6 دانگ گرفت؟ ...
سلام . ما یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که سند نداشت و یک مقدار پول نگه داشته بودیم تا فروشنده زمان تحویل سند مابقی پول را بدهیم فروشنده در قولنامه ای که توی بنگاه نوشته شده دیرکرد نوشته یعنی اگر سند آماده شد و ما به موقع پول ندادیم برای هر یک روز دیر کردن 10 میلیون دیرکرد میدهیم سند قرار بود خرداد ...
باسلام. کارفرمام برای گرفتن وام به ضمانت دومیلیاردی نیاز داره و ازمن خواسته سند خونه ام رو براش به عنوان ضمانت گرو بانک بزارم.من چه مدرکی ازش بگیرم که اگه قسطش رو نریخت من مالباخته نشم...ممنون
با سلام خدمت وکلای محترم پدر بزرگ مرحوم بنده قبل از انقلاب درخواست سند مالکیت کرده ولی سندی صادر نشده جوابیه اداره ثبت بدین شرح است. شش دانگ اعیانی یک قطعه سنجد زار به شماره 566 فروعات از...اصلی توسط پدربزرگم تقاضای ثبت گردیده و تحدید حدود به عمل آمده.( به شرح 566 فرعی:شمالا مرزیست به راه ورود از ا ...
با سلام و احترام من سال 1401 يك آپارتمان نوساز خريداري كردم كه قرار شد تا ارديبهشت 1402 سند رسمي در دفترخانه اي كه در مبايعه نامه ذكر شده بود تنظيم گردد.در تاريخ مذكور با مبلغي كه بايد به فروشنده داده ميشد تا سند تنظيم گردد در دفترخانه حاضر شدم و فروشنده حضور پيدا نكرد و عدم حضور ايشان را دريافت كرد ...
سند در نزد شخص دیگری ( مشارکت در ساخت ) بوده و با شکایت کیفری ( خیانت در امانت ) موفق به گرفتن سند نشدیم و لازم به ذکر است که مدت قرارداد سپری شده است و سازنده قادر به ایفای تعهد نمی باشد. اظهارنامه ارسال شده است . برای گرفتن سند ملک از سازنده چکار کنیم؟ لازم به ذکر است پس از حدود سه سال کار بر روی ...
سلام وخدا قوت اگر کسی وکالت بلاعزل داشته باشد آیا میتونه منزلی رو بدون سند به اسم خود کند؟
با سلام امكان عقد رسمي با ثبت در شناسنامه براي ما فراهم نيست ؛آيا با صيغه ي ٩٩ ساله ميتوانم سند خانه را به عنوان صداق يا مهريه از ايشان قبول كنم ؛با ثبت در اسناد رسمي ؛چه مدارک و مستنداتي نياز است جهت اين امر كه بعدها بتوانم به آن اتكا كنم و از آينده و پشتوانه ام كه تنها اين خانه است مطمئن باشم؟ ...
سلام خدا قوت 1)آیا امکانش وجود دارد دو خانه کاملا مجزا که در یک زمین ساخته شده یک سند داشته باشد؟ 2)آیا وجود سند تلفن به نام شخص میتواند یکی از دلایل اثبات هبه شفاهی باشد چون طرف مقابل برای رد این دلیل گفته است اخذ امتیاز تلفن توسط هر شخصی در هر ملکی متصور و امکان پذیر است
سلام من خونه ای را خریداری کردم و برای تنظیم سند وانتقال آن مبلغی را نگه داشتم الان فروشنده حاضر به انتقال سند نیست و یک هفته از موعد مقرر گذشته و خبری از فروشنده نیست و چندین بار نیز از طریق مشاور املاک به ایشان اطلاع داشته شده در خصوص تنظیم سند گفته شده بیا سند انتقال بدهد و بقیه پولت را بگیر اون ...
باسلام و خسته نباشید ببخشید من مادرم با صحت و سلامت کامل خونشو به نامم زده الان خواهرم رفته شکایت کرده میگه میخوام حقمو بگیرم.آیا میتونه حقشو بگیرهو سندو باطل کنه؟
من میخوام خانه ای را خریداری کنم و بنچاق دارد و فروشنده میگوید 2 ماه دیگه سند برایش میاید و برای بنیاد مستضعفان بوده است آیا ممکن است سند تعلق نگیرد و برای قولنامه چه چیزی بنویسم که اگه سند نیامد بتوانم ضرر و زیان بگیرم
شلام. سند ملکی را برای گرفتن وام بدون مبایعه نامه و قولنامه به نام کسی کردم. پس از تسویه وام از بازگرداندن سند امتناع می کند. شکایت کردم و دادگاه رای به نفع من داد. اما حین مراحل دادرسی سند را به نام مادر خودش انتقال داده است. الان با رای دادگاه رفتم اداره ثبت برای گرفتن سند، متوجه شدم. دوباره شکایت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.