در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رای اشتباه قاضی تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ادب بنده و همسرم یک مغازه تجاری خریداری کردیم بصورت سه دانگ سه دانگ که یکساله اجاره دادیم تاریخ 1400/05/08 موعد اتمام قرارداد هستش از انجایی که خودم مستاجر یه مغازه هستم و دیگر برایم کرایه دادن مقدور نیست و از طرفی دو ماه قبل به مستاجر برای تخلیه اطلاع دادم ولیکن ایشان حاضر به تخلیه ...
سلام شروطی که ستاد کرونا قرار داده تا موجر بتواند حکم تخلیه بگیرد چیست ؟
با سلام من صاحبخانه هستم و ميخواستم مستاجر رو بلند كنم چهل روز هم از زمان قرارداد مستاجر گذشته اما ميگه طبق مصوبه كرونا من تخليه نميكنم ايا اگه شكايت كنم به نتيجه ميرسم با توجه به اين مصوبه
سلام من خانه را سال گذشته به مدت دو سال اجاره دادم میخواستم بدونم الان با گذشت یک سال افزایش کرایه امکان داره توی قولنامه افزایش کرایه ذکر نشده با توجه به اینکه ملک احتیاج به تعمیرات دارد و ما خودمون طبقه بالا سکونت داریم و من با داشتن دیسک کمر خودم میخوام پایین بشینم ولی مستاجر تخلیه نمیکنه میخواس ...
با سلام ، من مالک یه واحد اپارتمان هستم که امسال خودم میخوام شخصا ساکن شم، اما مستاجر با اینکه موعد قراردادش تموم شده اما خالی نمیکنه و میگه از این به بعد 20 درصد اجاره رو بیشتر میدم، اما من واحدو برای خودم نیاز دارم ، شورای حل اختلاف ایا حکم تخلیه میده؟ چه زمانی طول میکشه؟
به استحضار می رساند که اینجانب و همسرم در سال گذشته نسبت به خرید (تعویض) یک واحد مسکونی واقع در محله تهرانسر مرکزی تهران با توجه به حضور مستأجر در واحد مذکور و عدم اجازه ایشان به بنده و همسرم برای ورود به منزل جهت بازدید و خرید آن با بهانه کرونا و غیره، مستأجر مربوطه از همان ابتدا بنای ناسازگا ...
بنده یک اپارتمان دارم که سه سال متوالی به یک خانم و مادرش اجاره داده ام و هر سال در املاک قولنامه جدید نوشته ایم و ماهیانه رو سر موقع پرداخت میکنه سال دوم که میخواستم تمدید نکنم به خاطر شرایط کرونا تمدید کردم ولی امسال که وقتشون هم 06/02 تمام شده نمی خوام تمدید بکنم ولی انها خودداری میکنند میگن برو ...
سلام من با پسر مستاجرم تلفنی مشاجره داشتم میگفت خانه تخلیه نمیکنیم باید جز پول پیش 100 میلیون دیگه بدی تا خانه تخلیه کنیم پشت گوشت دیدی خانت دیدی من پوستم کلفته منم یه فحش ساده بهش دادم یک کلمه حالا میگه صدات ضبط کردم شدنی هست؟؟؟؟؟
سلام بر اساتید گرامی، پدر بنده ملکش رو پارسال اجاره داده و یکماه بعد سندش رو بنام من زده البته تو محضر فقط پشتنویسی کردیم وتک برگی نگرفتم و خودش به دلایلی رفته مستاجری الان مدت اجاره پدرم تموم شده و میخاد برگرده تو خونش ولی مستاجر که اونم قراردادش تمومه بلند نمیشه به بهانه کرونا میخام ببینم کدوم راه ...
با سلام. با توجه به اتمام موعد اجاره مستاجر تخلیه نمیکند. بنده خودم مستاجر هستم و 2 ماه از تاریخ تخلیه ملکم گذشته و میخواهم توی خانه خودم ساکن بشوم. چه کاری باید انجام بدهم؟ آیا میتوانم از کسی که ملک را خریدم شکایت کنم و جریمه دیرکرد بگیرم. با توجه به اینکه این مورد در قولنامه ذکر شده است؟ تشک ...
بنده ملکی را در 2/1399 اجاره کردم تا 4/1399 کمبی قبل از پایان قرارداد با مالک به تفاهم شفاهی رسیدیم ولی پس از ابلاغ بخشنامه ستاد کرونا گفت ملک رو فروختم پارسال و باید بلند بشین من هم با 20درصد افزایش اجاره به تصرف ملک ادامه دادم تا ایشان درخواست حکم تخلیه و اجرت المثل کرد که قاضی با نظر شخصی و چون م ...
سلام صاحب خانه چند روز قبل تماس گرفت و شروع به فحاشی تهدید و تهمت ناموسی کرد و خواست هرچه زودتر خونه رو خالی کنم اما قبلا گفته بود با مبلغ بیشتر بشین و من هم قبول کرده بودم.
سلام. بنده یک واحد آپارتمان دارم که پارسال قرارداد نوشتم ولی امسال قرارداد ننوشتم با مستاجرم و الان میخام بلند بشه به دلیل اینکه به اپارتمانم نیاز دارم آیا میتونم بعد گذشت 7ماه حکم تخلیه بگیرم؟
با سلام خونه ای رو فروردین ماه خریداری کردم در زمان انتقال سند مستاجر داشت قرارداد قبلی مستاجر رو ازش گرفتم و یه قرارداد ششماه تا تاریخ 1401/08/01 در بنگاه به صورت دستی بدون کد رهگیری نوشتیم الان که زمان تمدید یا فسخ قرارداد هستش مستاجر میگه من فقط 25 درصد اعلامی رو اضافه میکنم با توجه به اینکه من ...
سلام وقت بخیر به مستاجر قبل از پایان قرارداد اجاره اعلام کردم خانه را تخلیه کند ایشون هیچ جوابی ندادن و دقیقا روزی که پایان قرارداد بود طبق قانون کرونا 20 درصد روی پول پیش و اجاره گذاشتن و گفتن قرارداد اتوماتیک تمدید میشود. من دادخواست برای گرفتن حکم تخلیه دادم به دلیل داشتن نیاز شخصی برای استفاده ا ...
با سلام. بنده دوسال پیش خانه ام را به شخصی اجاره دادم ولی از سر نادانی چکی برای ضمانت نگرفتم و گول ظاهر مستاجر را خوردم. سال اول با امدن کرونا املاکی به من گفت حق بیرون کردن نداریم و باید تمدید کنیم و بنده تمدید کردم که قرارداد ایشان با من تا اردیبهشت امسال بود. امسال هرچه کردند زیربار تمدید نرفتم و ...
باسلام. بنده مستاجری دارم که خودش در خونه ننشسته و پسر خلافکارش رو گذاشته داخل خونه و پسر در رو روی نه من و نه املاک باز نمیکنه اما همسایه ها همه میگن اون مادرش که با بنده قرارداد بستن و گفتن بازنشستن و تنهان اصلن به خونه نمیاد.... بنده چک نگرفتم ازشون و با گذشت چهار ماه از پایان قرارداد تخلیه نمیکن ...
سلام 4ماه پیش مستاجری اوردیم که از همون اول شروع به ازار و اذیت و تهدید کرده با توجه به اینکه توی قرارداد نوشته درصورت عدم پرداخت اجاره تا یکماه قرارداد فسخه و ایشونم اجاره پرداخت نکرده یکماه میتونیم شکایت کنیم و حکم تخلیه بگیریم؟
با سلام و وقت بخیر مستاجر اپارتمانی که 4 ماه اجاره پرداخت نکرده و یک ماه به پایان قراردادش مانده است و صاحب اپارتمان شهرستان هستش و بنده از ایشون وکالت کاری دارم چگونه میتوانم بر مستاجر بد حساب اقدام کنم با تشکر
با سلام. پارسال ی واحد از منزلم را به 3 افغانی (مجردی) اجاره دادم، امسال بهشون گفتم خالی کنید، ولی خالی نمیکنن، میخوام بدونم که از پلیس 110 میتونم برای بیرون کردنشان کمک بگیرم؟
سلام من مالک آپارتمان هستم و مستاجر درخواست تمدید قرارداد دارد ولی من قصد دارم خودم در منزل ساکن شوم قرارداد اجارهنامه ما تاریخ 1401/10/07 به اتمام میرسد اما مستاجر میگوید تا خانهای برای اجاره پیدا نکنم تخلیه نمیکنم برای اینکه در تاریخ فوقالذکر مستاجر حتما تخلیه کند چ ...
سلام اگه وکیل پانزده میلیون تومان حق الوکاله برای تخلیه مستاجر بعلت عدم پرداخت اجاره ها وتخریب مورداجاره بگیره آیا کل مبلغ وکیل بعنوان خسارات به موجر قابل کسر از مبلغ رهن مستاجر هست یا دادگاه هزینه وکیل قبول نمیکنه بعنوان خسارت وارده؟
سلام اجاره نامه در بنگاه املاک نوشته ایم هم اکنون مستاجر از شرایط اجاره نامه تخطی کرده ( عدم پرداخت اجاره ماهیانه و غیره ) سریعترین روش دریافت حکم تخلیه طی کردن چه مراحلی است ؟
سلام مستاجری دارم که یک هفته از تخلیه آپارتمان میگذره ولی تخلیه نمیکنه ومیگه بخاطر شرایطی که براش پیش اومده وباخانمش مشکل جدایی دارند نمیتونه خانه را تخلیه کنه ومیگه طبق تصمیم سران قوا مستاجر میتونه 25 درصد کرایه را افزایش بده من هم کرایه را افزایش میدم ولی تخلیه نمیکنم در صورتی که فرزند خودم نیاز ب ...
سلام وقتتون بخیر ما خانه ای را 6ماه هست اجاره کردیم ولی الان میخوایم بلند بشیم زیرا خونمون آماده شده. الان خانه صاحبخانه رو تخلیه کردیم ولی طبق قرار داد ذکر شده ک اگر زودتر از موعد خواستیم بلند بشیم باید اجاره بدیم خانه را.. ماهم به بنگاه سپردیم ولی کسی واسه 6ماه اجاره نمیکنه روشی وجود داره ک بتونیم ...
با سلام. مستاجری دارم که مدت چهار ماه میباشد که اجاره پرداخت نکرده و یکبار اظهارنامه برایش فرستادم در تاریخ 25 اسفند 1401 که ظرف مدت 10 روز اجاره های معوقه را پرداخت کند ودر جواب تلفنی تهدید کرد اگر شکایت کنم برای تخلیه و پرداخت معوقه کاری میکنم که بیشتر معطل بشم مبلغ دویست میلیون تومان پول پیش و دو ...
سلام وقت بخیر چهار سال در منزل استیجاری سکونت داشتیم و بعلت نشت فاضلاب و نم کف ساختمان دو عدد فرش 12 و6 متری پوسیده شده وچندین بار این مشکل نم ساختمان را به مالک گزارش دادیم اما هیچ اقدامی نکردند اکنون آیا وجاهت قانونی دارد که خسارت را مطالبه کنیم لازم به ذکر است که منزل را تخلیه کردیم ؟
با سلام اگر موجر درخواست حکم تخلیه نماید و در جلسه رسیدگی مهلت مشخصی به مستاجر جهت تخلیه بدهد و مراتب در حضور شورا صورتجلسه گردد ولی مستاجر در موعد مقرر ملک را تخلیه نکند ....ایا موجر می تواند بر اساس صورت جلسه شورا به جای درخواست حکم تخلیه درخواست تخلیه فوری دهد
سلام خسته نباشید ملک تجاری را اجاره داده ام ولی با گذشت بیش از 5 ماه از پایان قرارداد، علی رغم اینکه در طول مدت 5 سال اجاره بها دریافت نکرده ام ،باطرح دادخواست تخلیه فوری ملک هنوز نتوانسته ام از شورای حل اختلاف حکم تخلیه را دریافت نمایم ، آیا میتوانم تقاضای پلمپ ملک را بکنم تا تکلیف تخلیه و اجاره ب ...
با عرض سلام ، بنده موجرم و مستاجرم در آپارتمان آزار و سلب اسایش همسایگان شده . از قرارداد ما 9 ماه میگذره . مدیر بلوک بارها مرا تهدید به شکایت و جمع آوری شکواییه بخاطر رفتار ایشان کرده اند و این در حالی است که در پرداخت اجاره بها و مسائل دیگر با ایشان مشکلی ندارم یا دلیل قانونی برای شکایت . آیا همسا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.