در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آپارتمانی اجاره دادم 10 روز دیگر پایان قرارداد یکساله هست مستاجر بدون اطلاع من مهتابی ها بعلاوه 2 کمد دیواری دکوری و کل کابینت آشپزخانه رو بیرون آوردن فروختن و چون شغل خودشون بوده یه کابینت با رنگ و نقشه و متراژ دلخواه خودشون نصب کردن الان برای تخلیه مدعی شدن که هزینه های من چی میشه و بلند نمی ...
با سلام اینجانب مالک با توجه به نیاز شخصی و مستاجر بودن در جای دیگه و اتمام قرارداد اجاره در تاریخ 1401/04/10 از مستاجر ام در شورای حل اختلاف شکایت مبنی بر دستور تخلیه کردم و دستور تخلیه مبنی بر تخلیه طی سه روز از ابلاغ صادر و در تاریخ 1401/04/29 ابلاغ شد. و به قسمت اجرای احکام ارجاع شد و من پو ...
سلام مستاجری داریم 6سال پیش با پدرم قرارداد اجاره بست. پارسال پدرم فوت کرد و انحصار ورثه شد.50 رو به موعد موعد تخلیه گفتیم تخلیه کند. نکرد و روز تخلیه گفت دوماه زمان بدید.گفتیم راضی نیستم تخلیه کن.نکرد ..با کمک دفتر املاک یک قرارداد دوماهه باتعهد تخلیه سردوماه نوشتیم.میخاستم بدونم این تعهد اگر انجام ...
سلام بنده ی واحد اپارتمان در مرداد 1399 به ی نفر اجاره دادم. الان بعد از گذشت دو سال میخوام خودم برم سر خونم منتهی مستاجر تخلیه نمیکنه و میگه قانونی اقدام کن با توجه به اینکه در زمان تنظیم اجاره نامه چون تصمیم داشتم در اینده موقع سند خوردن،منزل را به نام مادرم بزنم اجاره نامه به نام مادرم میباشد. و ...
بنده دو مورد دادخواست جهت تخلیه مستاجرم و همچنین دریافت خسارت حدود 10 میلیون تومانی مربوط به اجاره نامه داشتم. اولا اگر وکیل بگیرم و حکم به نفع من صادر بشه حق الوکاله رو من پرداخت می کنم یا طرف؟ ثانیا برای اختلافات مالی کم در این حد وکیل ها قبول وکالت می کنند؟ چون من ممکنه در زمان تعیین شده برای جل ...
با سلام. خانه ای بوسیله خواهرم اجاره شده و نزدیک اتمام قرارداد هست و ایشان در حال حاضر ماموریت هستند و چند ماه بعد از اتمام تاریخ قرارداد حضور پیدا می کنند. موجر هم تقاضای تخلیه خانه در موعد مقرر را دارند. با توجه به قوانین جدید در خصوص تمدید خودکار قرارداد اجاره نامه و با توجه به وکالتی که من از س ...
سلام. مغازه ای دارم که 4 سال پیش به یکی از بستگان اجاره دادم اجاره نامه به صورت دستی نوشته شد و مدت اجاره 10 ساله بود(به منظوری که مستاجر به این برگه نیاز داشتن انجام شد) اما بعد از آن چون دستی بود قبول نداشتم و خواستم چاپی یعنی مشاور املاکی باشه که دوسال متوالی قرارداد یک ساله بستیم اما در این مدت ...
باسلام ملکی که دران ساکن هستیم فروخته شده وموجر جدید مهلت دو ماهه برای تخلیه داده من با توجه به شرایط کرونا وناتوانی برای جابجایی از شورا در حضور موجر وقت دوماهه گرفتم ولی شورا با زیرکی موجر آنرا گزارش اصلاحی خواند ولی موجر در تاریخی که در گزارش اصلاحی آمده بود هیچ اقدامی برای تخلیه نکرد و اجاره ای ...
با سلام، یک ماه قبل از اتمام قرارداد، به مستاجر قیمت اجاره جدید اطلاع رسانی شد و مستاجر به مالک اطلاع داد که می خواهد قرارداد را تمدید کند، 10 روز مانده به اتمام قرارداد، مستاجر به مالک اطلاع رسانی کرد که از عهده مبلغ جدید برنمی آید و نمیخواهد قرارداد را تمدید کند؛ سپس مستاجر ادعا میکند یکی از اقوام ...
با سلام پدر بنده خانه ای دارن ک مرداد 1400 اجاره دادن با 15تومن پیش و مقداری کرایه به یک خانم سالمند و دختر و پسر میانسالشان چندماه بعد مادر فوت میکنه ک قولنامه ب اسم ایشون بوده، ولی پول پیش برای دخترشون بوده یکی دوماه بعد از فوت مادر،پسر درخواست 5تومن از پول پیش رو میکنه ک از خواهرش طلب داشته و می ...
سلام وقت بخیر ما یه ملک مسکونی داریم سال 99 اجاره دادیم یکساله تا اسفند 1400 مستاجر ملک را تخلیه نمیکند الان حکم قطعی از دادگاه گرفتیم برای تخلیه فوری و مامور اجرای احکام برای اجرای حکم امروز مراجعه کرد که تلفنی مستاجر اظهار داشت که از قاضی دستور مهلت یک ماهه گرفته. آیا امکان چنین چیزی وجود دارد ک ...
سلام خسته نباشید. بنده یک ازدواج ناموفق داشتم و بعلت مهریه مدتی زندان بودم و چندسال بعد از جدایی هنوز سکه پرداخت میکنم و تازه ازدواج مجدد کردم و موجر تخلیه بنده را گرفته. و بنده هیچ مبلغی برای پیش پرداخت به جای دیگه ندارم ایا میتوانم برای اینکه وسایل منزلم را به ملکی موقتا جابجا کنم از ارگان دولتی ک ...
با سلام خونه ای رو فروردین ماه خریداری کردم در زمان انتقال سند مستاجر داشت قرارداد قبلی مستاجر رو ازش گرفتم و یه قرارداد ششماه تا تاریخ 1401/08/01 در بنگاه به صورت دستی بدون کد رهگیری نوشتیم الان که زمان تمدید یا فسخ قرارداد هستش مستاجر میگه من فقط 25 درصد اعلامی رو اضافه میکنم با توجه به اینکه من ...
با سلام و احترام حکم تخلیه در دادگاه تجدید نظر تایید شده و پرونده از دادگاه به شورا برگشت داده شده است . شورا نیز حکم را به مستاجر ابلاغ و اجراییه صادر شده است و پرونده مختومه شده است. ظاهرا مستاجر از زمان ابلاغ اجراییه ١0 جهت تخلیه فرصت دارد تخلیه کند در حال حاضر ٣ روز از این ١0 روز سپری شد ...
با عرض سلام و ادب و احترام بنده صاحب سرقفلی یک مغاره هستم که اون مغازه را مدت هفت سال است که به یک نفر اجاره دادم و هر سال در اجاره نامه جدید تمدید کردیم آیا مستاجر می تواند ادعای حق کسب و پیشه و یا سرقفلی نماید و از تخلیه مغازه در پایان اجاره خودداری نماید؟ با سپاس
سلام بنده یکسال پیش منزلم را به فردی اجاره دادم لیکن علیرغم اینکه قانون روابط موجر و مستاجر 1376 در قرارداد پیش بینی شده اما فقط یک شاهد اجاره نامه را امضا کرده است. 35 میلیون از 40 میلیون رهن خانه را به مستاجر پرداخت کردم و مقرر شد بقیه مبلغ موقع تحویل کلید تعیین تکلیف گردد. در موعد مقرر به دلیل ور ...
سلام بنده یکسال پیش منزلم را به فردی اجاره دادم لیکن علیرغم اینکه قانون روابط موجر و مستاجر 1376 در قرارداد پیش بینی شده اما فقط یک شاهد اجاره نامه را امضا کرده است. 35 میلیون از 40 میلیون رهن خانه را به مستاجر پرداخت کردم و مقرر شد بقیه مبلغ موقع تحویل کلید تعیین تکلیف گردد. در موعد مقرر به دلیل ور ...
سلام. من درخانه ای مستاجر هستم ک ب دونفر فروخته شده و دادگاه حق رو ب نفر اول داده و اجازه تخلیه داده و هر روز با مامور میایند برای تخلیه و گفتن یک هفته فرصت داری. اما کسی ک من خونه رو ازش گرفتم میگه بشین کاری نمیتونن کنن و پول منو نمیدهد تکلیف من چیه؟
با سلام مجدد خدمت همه وکلای گرامی؛ در ادامه طرح سئوالات قبلی بنده که طی چند ساعت گذشته بود، متاسفانه ساعت 9 صبح امروز کلانتری محل دستور تخلیه ملک رو بدستم داد که مهلت 3روزه داره تا یکشنبه 29آبان؛ آیا میتوان از قاضی اجرای احکام مهلت گرفت و چند روز ؟ بایست چکار کنم؟ ممنون میشم در اسرع وقت با توجه به م ...
سلام. بنده حدود ده ماه پیش مغازه ای اجاره دادم که مستاجر چکه رهن و اجاره یکسال را مستاجر بهم داد سر قرارداد و چکهای داده شده را دوست مستاجر که باهاش اومده بود کشید و مستاجر پشت چکها را هم امضا نکرد متاسفانه هم چک رهن برگشت خورده هم چکهای اجاره ایا میتواند بدون اجازه اجناس مغازه را تخلیه کند قانون در ...
با سلام مستاجر با فریب موجر بدون پرداخت مبلغ رهن ملک را تحویل گرفته و فقط نصف مبلغ اجاره ماه را به حساب موجر واریز کرده و چندین ماه است پول را پرداخت نمی کند و موجر را سر کار گذارده هیچ ضمانتی جهت مبلغ رهن یا اجاره به موجر داده نشده (اجاره نامه در مشاور املاک نوشته شده و مشاور املاک هم نتوانسته ...
سلام. یک دستور تخلیه برای ملکی که 4 ماه از اتمام قرارداد آن گذشته توسط شورای حل اختلاف صادر شده است. اکنون مستأجر با صلاحدید قاضی 30 روز مهلت گرفته است!! سوال این که اساساً بعد از صدور دستور تخلیه، قاضی تا چه مدت زمانی میتواند مهلت بدهد؟ آیا میتوان به این تصمیم قاضی اعتراض کرد زیرا بنده ...
با سلام حدود دوماه میشه که طبقه بالایی منزلمان که تک واحدی و راه جدا هست به مستاجر دادم که اول گفتند چهار نفریم ولی در این دوماه هر شب و روز مهمان دارند و مدام سرو صدا میکنند و روی سقف میکوبند، به همسرشان هم تذکر دادم و فقط گفتند چشم ولی بی تاثیر بود به تازگی متوجه شدم که خانم مستاجر دعا نویس و فال ...
سلام پارسال منزلم رابه مدرسه غیرانتفاعی اجاره دادم ولی چون خودم مستاجرهستم ومنزل دیگری ندارم ایاالان. که مدارس دایرهست میشودحکم تخلیه گرفت ممنون
سلام ببخشید من حدود 5 سال مغازه به یک نفر کرایه دادم و هر سال قرارداد جدید تمدید کردیم آیا مستاجر میتواند در موعد مقرر بعد از 5 سال تخلیه نکند
بنده و شخصی دیگری تعمیرگاهی را اجاره نمودیم اما در قولنامه اسم من بنام مستاجر میباشد و در یک برگه دیگر بنگاه نوشته که این شخص تعمیرگاه را با من شریک است و نصف اجاره را باید ایشان بدهد بعد دوماه موجر ایشان را بیرون کرد حال میگوید اجاره را کامل من باید بدهم من گفتم شما ایشان را بیرون کردی ...
سلام من مستاجر هستم و الان صاحب خانه من خاسته خانه را تخلیه کنم. و دو ماه هم بهم فرصت داده. میگه خونه رو میخام. با توجه به اینکه قراداد من تا آبان سال اینده مهلت دارد ایا ایشان میتواند اینکار را بکند صرفا برای اینکه خانه را لازم دارد؟ آیا اصلا میتواند در این روزها و درفصل زمستان اینکار را بکند؟ پس ...
ملک مسکونی را سه سال پیش طی قرارداد مرسوم موجر و مستاجره بصورت رهن و اجاره در دفتر املاک اجاره دادم. برای سالهای دوم و سوم قرارداد را شفاهی و تلفنی تمدید کردیم. با توجه به نزدیک شدن به اتمام مدت قرارداد (و عدم پرداخت اجاره بها در سال سوم توسط مستاجره) راهکار تخلیه واحد چیست؟
من آپارتمان تمیز و نقاشی شده به مستاجر دادم و قید شد که دو نفر هستند ولی 11 نفر با 4 تا بچه یکسال زندگی کردند و همسایگان هر هفته با من تماس می گرفتند و من هم به بنگاه می گفتم و بنگاه از روز اول از مستاجر طرفداری کردند و من بخاطر مشکلات مختلف که این مستاجر درست می کرد فشار خون عصبی گرفتم و چند بار هم ...
سلام مستاجری دارم که یک هفته از تخلیه آپارتمان میگذره ولی تخلیه نمیکنه ومیگه بخاطر شرایطی که براش پیش اومده وباخانمش مشکل جدایی دارند نمیتونه خانه را تخلیه کنه ومیگه طبق تصمیم سران قوا مستاجر میتونه 25 درصد کرایه را افزایش بده من هم کرایه را افزایش میدم ولی تخلیه نمیکنم در صورتی که فرزند خودم نیاز ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.