مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه فوری و مطالبه خسارت عین مستاجره

سلام بنده یکسال پیش منزلم را به فردی اجاره دادم لیکن علیرغم اینکه قانون روابط موجر و مستاجر 1376 در قرارداد پیش بینی شده اما فقط یک شاهد اجاره نامه را امضا کرده است. 35 میلیون از 40 میلیون رهن خانه را به مستاجر پرداخت کردم و مقرر شد بقیه مبلغ موقع تحویل کلید تعیین تکلیف گردد. در موعد مقرر به دلیل ورود خسارت به منزل تقاضای جبران خسارت از محل باقیمانده ودیعه کردم اما مستاجر نپذیرقت و علیرغم تخلیه سایر وسایل منزل با باقی گذاشتن پرده و لباسشویی کلید را تحویل نمی دهد. اکنون برای تخلیه فوری چه راهکاری وجود دارد؟ اگر باقیمانده ودیعه را عودت دهم حق مطالبه خسارت و اجور معوقه قابل مطالبه است؟سپاسگزارم

پاسخ ها:


با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده تخلیه فوری ممکن نیست. صرفا می توانید دادخواست حکم تخلیه بدهید که زمانبر است

11:13:34   1401/8/8

شما می توانید از طریق ثبت دادخواست تامین دلیل و ارجاع به کارشناسی جهت برآورد میزان خسارت اقدام کنید که خارج از نوبت رسیدگی میشه و بعد از صدور گواهی تامین دلیل ،الباقیمبلغی که بابت رهن دست شماست رو به مستاجر بپردازید و کلید واحدتون را تحویل بگیرید .بعد از تحویل واحد ،با استناد به گواهی تامین دلیل و روگرفت اجاره نامه داخواست مطالبه خسارت ثبت کنید و خسارت را تمام وکمال از مستاجر بکیرید

11:29:50   1401/8/8

بر اساس قرارداد می توانید دادخواست تخلیه فوری دهید برای خسارت تامین دلیل کنید تا خسارت وارده از ودیعه کسر شود

11:17:17   1401/8/8

شما سعی کنید با حضور دو شاهد الباقی پول وی بدهید و صورتجلسه کنید که تاریخ ..... تخلیه شد و کلید تحویل شد و مستاجر تمام مبلغ 40 م ودیعه خود دریافت کرد. برای مراحل بعدی از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید

11:20:11   1401/8/8

سوالات مرتبط

تخلیه مستاجر
برای تخلیه فوری مستأجر که هنوز مهلت آن تمام نشده ولی نه ماه ست کرایه نداده چکاربایدکرد؟...
تخلیه مستاجر
باسلام بنده یک سفره خانه دارم که با رضایت صاحب ملک اجاره دادم الان طرف قرارداد به تعهداتش عمل نکرده من باید چی کار کنم که مغازه در تصرف ایشون هست و دارد وقت میخرد که بدهکاریش رو بدهد چطور میتونم دستور...
انواع تخلیه
سلام چه. تفاوتی بین دادخواست با موضوع تخلیه ید مستاجر از مورد اجاره و تخلیه فوری است؟...
تخلیه فوری ملک
سلام.وقت شما بخیر برای ملک مشاعی مسکونی تجاری که در مزایده به فروش رفته و یکی از مالکان برنده مزایده شده، برای تخلیه مغازه ها چه اقدامی میشه انجام داد که مغازه های تصرفی که یک طرفه اجاره داده شده تخل...
داداخواست تخليه
باسلام دادخواست تخليه فوری ساختمان مستاجر ، چقدر زمان بر است و چقد طول ميكشد تا اجرايي و وسايل و خانه تخليه و تحويل صاحبخانه شود ؟...