سلام بنده یکسال پیش منزلم را به فردی اجاره دادم لیکن علیرغم اینکه قانون روابط موجر و مستاجر 1376 در قرارداد پیش بینی شده اما فقط یک شاهد اجاره نامه را امضا کرده است. 35 میلیون از 40 میلیون رهن خانه را به مستاجر پرداخت کردم و مقرر شد بقیه مبلغ موقع تحویل کلید تعیین تکلیف گردد. در موعد مقرر به دلیل ورود خسارت به منزل تقاضای جبران خسارت از محل باقیمانده ودیعه کردم اما مستاجر نپذیرقت و علیرغم تخلیه سایر وسایل منزل با باقی گذاشتن پرده و لباسشویی کلید را تحویل نمی دهد. اکنون برای تخلیه فوری چه راهکاری وجود دارد؟ اگر باقیمانده ودیعه را عودت دهم حق مطالبه خسارت و اجور معوقه قابل مطالبه است؟سپاسگزارم