در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق شفعه ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من با یک نفر دیگر یک مغازه سه دانگ سه دانگ دارم در یک مجتمع تجاری. چند ماه پیش متوجه شدم دفتر مجتمع بدون هماهنگی من و بدون امضای من مغازه رو خودسر اجاره داده. اعتراض کردم گفتند شریک شما امضا زده نیازی به تایید شما نبوده است. الان نه پول رهن به من میدهند نه اجاره. چطوری و به کجا باید شکایت کنم؟ ...
سلام وقتتون بخیر .اگه زمین 50متری را با کسی به صورت نصف نصف شریک باشیم اما هزینه ساخت و امتیاز برق را فقط ما پرداخت کرده باشیم و مغازه را ساخته باشیم.در صورت اجاره دادن آن ملک به چه صورت باید آن اجاره و پول پیش را بین خودمان تقسیم کنیم؟یعنی فقط طرف مقابلمان نصف هزینه زمین را پرداخت کرده و ما هم هزین ...
باسلام اگرزمین مزروعی سنددار مشاعی) حدود10هزارمتربه جمعی از وراث حدود30نفربا قدرالسهم های متفاوت رسیده باشد آیاتعدادی از آنها میتوانند متحدا میزان سهم خودرابه 1/10برسانندو تقاضای افراز کنند؟ درصورت مثبت بودن جواب ، آیا آن قطعه ای که متحدا قابل افراز وسندجداگانه برایش صادرشده را میتوان به 3قسمت یا4قس ...
با سلام پدر و عموی من به صورت شریکی سه دانگ، سه دانگ یک واحد آپارتمان خریدند. عموی من به دلایل واهی گفت قصد فروش داره و ملک رو از طریق دادگاه گذاشت واسه مزایده. اگر پدرم در مزایده شرکت کنه، و برنده بشه، باید مبلغ کل آپارتمان رو به حساب دادگستری واریز کنه یا فقط نصف مبلغ که سهم عموم هست؟ خیلی ممنون م ...
سلام خسته نباشید،ما یه زمینی روشریکی باپدرم خریداری کردم صدمترماسیصدمترپدرم موقع ساخت گفتن به صدمتراجازه ی ساخت نمیدن قولنامه به اسم پدرم بود،پدرم توبه برگه نوشتن که صدمترزمین به من دادن صدمتربه خواهرم که مابتونیم بسازیم ماملک روتوزمین دویست متری توقسمت صدمتری خودمون ساختیم الان که برای گرفتن سنداقد ...
با سلام در یک مغازه به صورت دو دانگ سهم ما و یک دانگ سهم شریک شراکت داریم. در حال حاضر مغازه تعطیل هست و شریک ما که دارای سهم یک دانگ هست با اجاره دادن مخالف هست. لطفا راهنمایی بفرمایید در چه صورتی میتوان این مغازه را اجاره بدهیم.
با سلام من ملکی دارم که اداره ثبت وشهرداری عدم افراز آن را صادر کردند فقط از آنجایی که در این ملک پدر زودتر از مادرش فوت کرده یک ششم ملک به مادر میرسد و بعد به بچه ها و بچه ها فوت کردند ونوه دست به دست تا که این ملک نزدیک به 35مالک دارد حال برای فروش ملک مشاع من باید چیکار کنم .اداره ثبت میگ ...
سلام وقتتون بخیر مادرم پارسال ٣ دانگ از 6 دانگ سهم خودش رو به اسم زن برادرم زد و ما خواهر و برادرها از دست مادرم شکایت کردیم ک ابطال سند بزنیم ولی متأسفانه رسیدگی نکردند،اگر ممکن هست راهنمایی بفرمایید. یک سوال دیگر هم خدمتتون داشتم اگه ما به هر شرایطی نتونستیم خونه رو پس بگیریم بنده میتونم با رضای ...
سلام با عرض خسته نباشید ما یک زمین به متراژ 154 متر داریم که سهم پدر من از این زمین سه دانگ و سهم یک عمو و دو عمه هم سه دانگ میباشد این زمین دارای جواز ساخت میباشد اما عموی بنده و عمه ها حاضر به ساخت نمیباشند مدت زیادی هم هست که درخواست داریم باهم شروع به ساخت کنیم اما قبول نمیکند حالا میخواستم ببی ...
سلام. ملکی را به صورت سه دانگ سه دانگ با همسرم خریدم. دو سال است این ملک را اجاره دادیم. مدتی است با همسرم به مشکل خوردیم و در شرف طلاق هستیم . اکنون موعد قرارداد جدید است. در مورد میزان اجاره بها با همسرم مشکل دارم و مستاجر از این اختلاف دارد سوء استفاده میکند تا اجاره را خیلی کم پرداخت کند . آیا ...
با سلام من و شریکم هر کدام مالک سه دانگ از یک ملک هستیم وهر یک هم یک سند تک برگ سه دانگ داریم البته منزل تفکیک نشده است. آیا من می توانم یک یا دو دانگ از سه دنگ شریکم را از او در صورت رضایتش بخرم ممنون اگر پاسخ دهید
با سلام پدرم یک مغازه در بازار تهران دارد که در سند آن اسم دو نفر دیگر هست که برادرم رفته از پدرم وکالت تام گرفته که مغازه رو بفروشه میخوام بدونم با داشتن ورثه اون مغازه که ما ازشون خبر نداریم چطوری میتونم جلوی فروش اون رو بگیرم یا ورثه اون دو نفر پیدا کنم؟
سلام وعرض ادب یک واحد آپارتمان از دونفر سازنده که پیش فروش داشتند خریداری کردم، امروز 15بهمن 1402 هست 20ماه از تاریخ تحویل گذشته و نزدیک یک سال از تحویل سند، مبلغ دیرکرد روزانه100هزار تومن هم برای تحویل ملک وهم تحویل سند نوشته شده قرارداد داخل املاک انجام شد وکد رهگیری وکدپستی هم دریافت کرده ایم وهر ...
4 دانگ حیاطی به نام من هست و 2 دانگ دیگر به نام دو نفر است که سه تا شاکی دارند (چک و مهریه) و توقیف است. ملک هم در تصرف من هست. چی کار کنم که یکسره بشود؟
سلام من با نیت ساخت قطعه زمینی را برادرم خریدم سهم من حدود یک و نیم دانگ است ولی سند را به نام برادرم زدم اکنون پس از ساخت برادرم فوت کرد و وراث اظهار میدارند که ملک متعلق به خودمان است با وجود اینکه از سهم من اطلاع دارن راهکار مطالبه حق قانونی من چیست هیچ قراردادی در مورد شراکت ندارم فقط پول واریزی ...
فروشی ملکی که قابل افراز نباشد ازطریق دادگاه امکان دارد یانه اجازه شرکا نیاز است؟
از یک پلاک ثبتی در تهران با 360 متر مربع مساحت، سه دانگ(سند تک برگ) به نام یک نفر بوده و در 180 متر آن یک ساختمان سه طبقه بدون مجوز احداث نموده . در 180 متر باقیمانده که به نام دو شریک (هرکدام 1/5 دانگ سند تک برگ) می باشد، یک ساختمان یک طبقه کلنگی بدون مجوز ساخته شده است . آیا با توجه به شرایط موجو ...
باسلام. بنده مالک پنج دانگ از یک خانه هستم ( آمده در سند و دارای بنچاق) و یک دانگ آن بین چندین نفر مشترک است(به علت گذشت چندسال و فوت شدن برخی، تعداد زیاد شده است) .اکنون قصد فروش ملک را دارم ولی چندین سال است که آن افراد همکاری جهت فروش سهم نمیکنند. میخواستم در مورد بهترین راه قانونی که موجود است ...
سلام وقتتون بخیر درسال60خانه با عمو ها درست کردیم که سندش جدا نشده اون ها حاضر نشدن سند جدا کنیم الان هم فوت شدند و فرزندان شان حاضر نیستند بیان امضا بدهند حالا من موندم لطفا راهنمایی کنید چی کار کنم خودم تنها میتونم سند تهیه کنم؟
با سلام بنده 3دانگ از منزل مسکونی که در آن ساکن هستیم را بعنوان مهریه بصورت سند تک برگ بنام همسرم زدم و بر اثر اختلاف ،زوجه سند 3دانگی خودش را به منزل پدرومادرش برده ،آیا برای بنده خطری ندارد،اگر 3دانگ خودش را به شخص دیگری بفروشد چطوری متوجه بشوم،زوجه با پنهان کردن سند 3دانگی خودش چه کارهایی م ...
باسلام واحترام زمین مزروعی به متراژ9324متربایک پلاک ثبتی درااداره ثبت که 2دانگ آن معادل حدودا3120مترمتعلق به آقایxمتولدحدود150سال قبل بوده و 4دانگ آن متعلق به آقایy که 3برادرمیباشندوهمگی فوت نموده اند میباشد یکی ازاین 3برادر حدود50سال پیش اقدام به اخذسندقطعی دفترچه ای نموده و پیش ازبنده2نفرایادی قبل ...
سلام. برادر مرحومم در سال 94 دو دانگ یک ملک مشاعی را خریداری کرده و سال 96 فوت شد.شرکیش مالک 4 دانگ در سال 96 شروع به ساخت ملک کرده بود.وسازنده کامل ملک بود.متوجه شدیم که همه واحدها را بصورت قولنامه و پیش فروش فروخته .شکایت کیفری فروش مال غیر زده ام.بیشتر از 9ماه است.حکم جلب برایش به کلانتری رفته و ...
سلام بخشی از زمینی از طرف پدر به صورت مشاعی مهریه شده و مابقی نیز به پسر دیگر به صورت مشاعی داده شده حدود 50 سال است که به علت آسان تر شدن امر کشاورزی زمین به صورت دوقطعه شمالی وجنوبی در تصرف دو برادر بوده بدون توافق نامه و تقسیم نامه فقط تصرفی به لحاظ کاربرد کشاورزی. در حال حاضر همگی سند تک بر ...
ملکی فروخته شد که هم مشاع بود و هم بین ورثه. که سه دانگ آن مال بنده که یکی از وراث هستم بود. برای الزام به سند چی کار کنم؟
سلام ایال من فوت شده وفاقدفرزند هستیم عیالم بدهکارمن است که ازارث خونه پدرش طلب خودرامطالبه و نیم دانگ طبق دادگاه تنفیذ وتایید شد آیا میتوانم بدون اجازه وراث بفروشم ومهریه اش از طلب من کسرشود و وراث برای مهریه نمیتوانند خونه 75متری من را توقیف کنند طلب من 3برابر مهریه است.ممنون
با سلام و خسته نباشید در صورت عدم همکاری شرکا در جهت اشخاصی که برای بازدید از ملک مشاع مزایدهای مراجعه میکنند و شرکا اجازه بازدید به خریداران را نمیدهند راهکار قانونی این مشکل چی هستش ؟ ممنون
سلام، من به همراه دو نفر از آشنایان برای خرید یک زمین زراعی حدود 4 سال قبل اقدام کردیم.از ابتدا قصدمان آماده سازی زمین برای باغ بود و متراژ را متناسب با آن خریدیم و در قرارداد ذکر کردیم که هر کس تمایل به فروش دارد ابتدا به شرکا بگوید. الان یکی از شرکا قصد فروش دارد ولی حاضر به فروش به شرکا نیست، از ...
با سلام وقت بخیر. خانه ای سه دانگ متعلق به من و سه دانگ متعلق به همسرم می باشد ایشان درخواست مزایده خانه را داده اند قصدشان توقیف حق فروش سه دانگ من بابت مهریه شان می باشد در حالی که من در این خانه ساکنم و خانه دیگری برای زندگی ندارم و قصد داشتم از پول فروش سه دانگ خودم خانه دیگری برای زندگی تهیه کن ...
درود بنده باغی رو به اتفاق شرکای خود خرید کرده و بخشی از ثمن معامله رو به حساب فروشنده واریز نمودم لیکن اسم بنده در قرار داد ذکرنگردیدو شرکای بنده سهم بنده را نمیدهند و منکر این هستن که تو از باغ سهمی داری آیا با داشتن فیش های واریزی میتوانم دادخواست تنظیم کنم و از چه کسی ابتدا باید شکای ...
باسلام بنده مالک سه دانگ ازملکی هستم که همسرم بامن شریک است وایشون باهمکاری دوستش مبادرت به بردین 6اصل درخت زروین ویک درخت کهنسال توسکا کرده اند مجازات انها برای قطع درختان چیست؟باتشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.