در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گذاشتن وسایل در مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
طبقه همکف از خانه قدیمی سه طبقه تک واحدی درمنطقه شش تهران هستیم. دوملک مشابه درسمت چپ وراست ملک ما هست که ظاهراتمایل به تخریب و نوسازی دارند. حیاط حدود40 متر و زیرزمین 60متر ومشاع هستند اما راه ورود به هر دو از اتاق خواب منزل ما می باشد. درصورت تخریب ونوسازی طبق عرف منطقه از حیاط وزیرزمین روی هم 30 ...
سلام خسته نباشید بنده دارای 2ونیم واحد از 4 واحد میباشم همسایه چهارم از طبقه 3 به بعد داخل راهرو وسایل گذاشته و در پشت بام انباری درست کرده و مزاحمت ایجاد کرده برای رفع مزاحمت باید چه کاری کرد؟
با سلام و احترام بنده سه سال پیش یه خونه ازیه ساختمان دوطبقه تک واحدی،طبقه هم کف و طبقه اول که من خریدم یه پارکینگ مشاع وحیاط مشاع داره ومن راه برای حیاط ندارم طبقه همکفی داخل حیاط قبل از سکونت من اتاق ساخته وازحیاط کامل استفاده میکنه وداخل پارکینگ هم دوچرخه وسایل گذاشته و میگه من اجازه آوردن ماشینم ...
ایا مدیرساختمان میتواند با رای اکثریت نه همه اقدام به رمز گزاری آسانسور کند؟
با سلام بنده در یک ساختمان 4طبقه 2واحدی جمعا8واحد 4تا شمالی 4تا جنوبی به متراژ یکسان نمای شمالی سنگ و نمای جنوبی سیمان شده آیا از نظر قانونی هزینه نما شمالی و جنوبی در هر طبقه باهم جمع کنیم بر دو واحد تقسیم کنیم یا روال قانونیش چیه ؟ با تشکر
با سلام وقت بخیر بنده مالک یک واحد در ساختمان 15واحدی هستم. از پاییز 1401 در واحدم مستقر شدم. متاهل هستم ولی در واحد به تنهایی سکونت دارم.سال 1401 شارژ تمام هزینه های مشترک را به ازای یک نفر پرداخت کردم. از ابتدای سال 1402 خودم به مدیر ساختمان گفتم که برای واحد خودم شارژ و هزیته های مشترک را دو نفر ...
سلام وقت بخیر اگر از ساختمان 5 طبقه یک نفر مخالف دوربین مدار بسته باشد آیا قاضی حکم جمع آوری دوربین ها را میدهد؟
بابت پمپ آب در پاركينگ خودم مالك غير مالك كه در پاركينگ او هم سهمي دارد قسمتي ديگر حق اعتراض دارد؟
با سلام بنده مالک دو واحد در یک ساختمان 6 واحدی هستم و واحدهای بنده در طبقه همکف می باشد و حیاط مشاع داریم که واحد بنده یک درب ورودی از حیاط هم دارد وهیچ یک از ساکنین پارکینگ اختصاصی در سند ندارند و واحد های بنده تخلیه می باشد آیا شکایت ممانعت از پارک خودرو میتونم بکنم چون رضایت ندارم
سلام علیکم.آیا اگر7واحدازساکنان یک آپارتمان 8واحدی مایل به انجام تعمیرات کلی،مثلاسرامیک کردن راه پله ها ودیوار باشند ویک واحدمخالف باشد.بااین دلیل که واحد را اجاره داده وضمنا قصدفروش آن را دارد،آیا بقیه واحدها میتوانند از ایشان شکایت کنند؟ هزینه بازسازی برای هرواحد10تا15میلیون است.آیا از ایشان ...
مدیر ساختمان با ترفند تحت عنوان مقاوم سازی ساختمان از ما مالکین امضا گرفته ولی بندها و مصوباتی را در صورتجلسه نوشته مثل ساخت 8 انباری در پشت بام و یا آسانسور و غیره ماهم امضا کردیم بنده به قسمت احداث بنا در مشاعات معترض هستم چند بار هم عنوان کردم ولی اعتنایی نشده و استناد می کنند که برگه صورتجلسه ام ...
آیا مدیر ساختمان میتواند برای احداث آسانسور در مشاعات بدون مجوز قانونی از شهرداری از مالکین پول مطالبه نماید و یا بدلیل عدم پرداخت مبلغ مورد نظر اموال مالکی را توقیف کند ؟ و بگوید شارژ و هزینه های ساختمان بدهکار است ؟
سلام مالک یک واحد از ساختمان 15 واحدی هستم هر طبقه 3 واحد و ساختمان 5 طبقه میباشد رایزر شوفاژها به صورت 3 خط جدا برای هر 5 واحد روی هم اجرا شده یعنی یک مسیر برای واحدهای شرقی یکی برای غربی و یکی برای جنوبی یکی از این رایزرها دچار نشتی شده و باید تعویض شود،برخی همسایه ها مدعی هستند که همان 5 واحدی ک ...
ساختمان ما 4 طبقه و ده واحد هست و برای نصب مخزن آب و تجهیزات مربوطه از جمله اتصالات ، لوله کشی و ایجاد سایه بان، هزینه های مربوطه می بایست به چه نسبت و بر چه اساس بین واحدها تقسیم شود ؟
سلام ما در یک ساختمان 4 واحدی میخوایم دوربین نصب کنیم.سه واحد و مدیرساختمان موافق و یک واحد مخالف است. اگر ما در مشاعات شامل ورودی درب حیاط و پارکینگ دوربین نصب کنیم منع یا مشکل قانونی دارد؟!
با سلام ادب در ساختمان 5 واحدی مالک طبقه دوم هستم آسانسور کنتور برق مستقل نداشته موتوری هم دچار ایراد بوده باتوجه بامالکین ویک اساسنامه به نمایندگی مالکین شرایط کاملا انجام شده حتی کنتور آسانسور به نام من هست ولی مالک طبقه همکف خودداری ازپرداخت هزینه ای تعمیرات مشاعی نموده دو بار اظهارنامه داده شده ...
سلام وقت بخیر ما در یک ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم که سه طبقه راضی هستند درب پارکینگ برقی بشود ولی یک طبقه که در ملک زندگی نمیکند ولی مستاجر دارد قبول نمیکند لطف میکنید یک راه حل برای این مشکل بفرمایید
سلام من دریک آپارتمان 3طبقه ساکن هستم خودم صاحب طبقه خودم هستم مالک طبقه سوم بالای پشت بام یک اتاق برای خودش زده و وقتی ماگفتیم برای ساخت شماحق نداری گفتن توقولنامه هست پشت بام مال مالک طبق سوم میباشد و شما فقط حق یک آنتن تلویزیون رو داری نصب کنید الان هم قفل زده اجازه نمیدهد ازپشت بام استفاده کنیم ...
باسلام آیا در مجتمع 5واحدی که پارکینگ ندارد و حیاط مشاع دارد واحدی میتواند ادعا کند جای ماشین اختصاصی خریده و تو قولنامه تک تک واحدها حیاط مشاع قید شده
سلام وقت بخیر من مالک یک آپارتمان هستم. ساختمان ما 6 واحد هست. مدیر ساختمان میگوید دیوار پارکینگ نیاز به تعمیر دارد و کف پارکینگ هم بعضی از کاشی ها خراب شده. الان 5 واحد موافقت کردند که هزینه رو پرداخت کنند. ولی من موافقت نکردم. میتونند از راه قانونی شکایت کنن؟ مدیر ساختمان میگه چون 5 واحد قبول کرد ...
با سلام ما در مجتمع 4 واحدی زندگی میکنیم که در پارکینگ استخر غیر قابل استفاده وجود داره که 3 واحد موافقند که تخریب بشه و به فضای پارکینگ اضافه بشه ولی یک واحد مخالف هست راهکارش چیه؟
سلام خسته نباشید من حدود 70 روز است که اپارتمانی را اجاره کردم با مالک که طبقه اول است. ایشان کلید درب پشت بام را به هیچ کدام از مستاجر ها نمیدهد و فقط با حضور خودش میتوانیم برای رسیدگی به کولر به پشت بام برویم. اولا میخاستم ببینم کار ایشان قانونی هست یا خیر. در ضمن دینام کولر چند روز است که سوخته ...
سلام وقت بخیر و خسته نباشید من در ساختمانی 4واحدی ساکن هستم که هر واحد بطور اختصاصی داری پارکینگ است، اما متاسفانه یکی از واحد ها بدونه اجازه و هماهنگی همسایه های دیگر اقدام به پارک خودرو در قسمتهای مشاع پارکینگ میکند، بطوری که مانع از ورود و خروج خودروهای همسایگان دیگر میشود (جای برای جابجای یا دور ...
سلام، مدتی است در یک آپارتمان ساکن شده ام و از ابتدای حضورم یک یا دو واحد از واحدهای ساختمان در پارکینگ خود 2 خودرو پارک می کردند که علت آن را این بیان میکردند که مزاحم خودشان است و چندان در مسیر دیگران قرار ندارد. از همان ابتدا نارضایتی خود را اعلام کردم و چندین بار هشدار دادم و در جلسات ساختمان مط ...
سلام، وقت بخیر ساختمان ما دارای هشت واحده که به پنج واحد پارکینگ بدون مزاحم فروخته شده و جای پارک هر واحد مشخص شده، به سه واحد دیگه حیاط ساختمان بعنوان پارکینگ داده شده، بصورت مشاع، مشکل اصلی ما اینه که وقتی اون سه واحد ماشین پارک میکنن، عملا پارکینگهای ما از حالت بدون مزاحم خارج میشن و دارای مزاحم ...
با سلام و خسته نباشید بنده در آپارتمانی ساکن هستم که چهار واحد دارد و در سند تمام واحدها فضای حیاط مشاعی است و فاقد پارکینگ هست سه تا از واحدها حیاط رو تصرف کردن و خودرو پارک میکنن و اجازه پارک خودرو بنده را نمیدهند میگویند که در قولنامه پارکینگ دارند الان سوال من اینه اعتبار قولنامه بیشتره یا سند ا ...
با سلام بنده ساکن ساختمانی 4 طبقه که طبقه دوم بعنوان مستاجر حدود 10 سال استفاده میکنم. طبقه سوم نیز مستاجر هستند و طبقه چهارم نیز مالک هستند و طبقه همکف که جدیدا ملک را خریداری کردند و حیاط در واقع در اختیار ایشان میباشد البته از قسمت راهرو مسیر ورود و خروج دارند و نامبرده از حیاط بعنوان پارکینگ اس ...
من طبقه همكف مجتمع ١٩ واحدی زندگی ميكنم و ٨ واحد دو خودرو دارند كه از حياط مشاعی استفاده ميكند يک بار خودم برخورد با ماشين واحد ٨ داشتم ٢/٥ ميلیون خرجم شد شكايت كيفری كردم تعهد ازشان گرفتند و قرار منع تعقيب خورده ايا شكايت حقوقی كنم ترتيب اثر ميدهند ؟ ضمنا ١٩ واحديم ولی ١٨ واحد در شهرداری پاركينگ س ...
با سلام ضمن عرض خسته نباشيد و ارزوی قبولی طاعات و عبادات در اين ماه مبارک و با ارزوي سلامتی و توفيق در عبور از بحران کرونا چند سوال درباره قوانين اپارتمان داشتم استاد محترم 1： مدير اپارتمان 14 واحدي ما پس از تعميرات کلي تاسيسات گرمايشي ساختمان مقدار قابل توجهي از ضايعات باقيمانده را که شامل فلزات ر ...
درود و خسته نباشید به شما. سوال بنده این است که در آپارتمانهای قدیمی که فقط حیاط دارد و شمالی بوده و از همکف است وضعیت پارک کردن خودرو به چه شکل است همچنین طبقه همکف سابقن پارکینگ مسقف داشته که تبدیل به اتاق خواب کرده و مسکونی شده آیا باید رضایت دیگر واحدها را میگرفته و در حال حاضر حق پارک ماشین در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.