در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ،پدربزرگ پدری من درجوانی یعنی حدود70 سال پیش فوت میکنن و چون اون موقعها سند خیلی باب نبوده ملک مسکونی و زمین های کشاورزی که از ایشون به ارث مونده بصورت موروثی و خانوادگی بوده که از چندین سال قبل این زمین ها رو داشتن و زمانی که ایشون فوت میکنن پدرم ،عموهای من و عمه ام سنشون خیلی کم بوده و بعد ...
زمینی را خریدم ومبایعنامه وکد رهگیری دارد بعد از گذشت ازده سال زمان خرید هنوز بلامانع از شهرداری را به من تحویل نمیدهد لازم به الذکراستددوسال پیش هم نصف مذکور در طرح شهرداری افتاده
با سلام ملکی رو فروختم که مبایعه نامه به نام پدر و پسر هر کدام 3 دنگ بود ولی موقع سند زدن توافق کردن که 5 دنگ پسر و 1 دنگ همسر پسر سند بزنند سند هم زده شده،این توافق به صورت شفاهی بوده و جایی قید نشده روز سندم پدر در دفترخانه حضور نداشته و تمام مبالغ دریافتی از پدر بوده که به صورت ساتنا و یک فقره چک ...
با سلام. بنده واحدی رو فروخته بودم به مشکل خوردیم مونده مستاجر داشتم وقتش تموم شده بود مستاجر جدید آوردم آیا انتقال مال غیر محسوب میشود ؟
با سلام اگر زمینی قبلا به کسی وکالت داده شود ولی قبل از اینکه وکیل اقدام به فروش زمین نماید مالک آنرا به فروش برساند و حدود 1 ماه بعد وکیل نیز آن زمین را مجددا به فروش برساند تکلیف چیست؟ البته وکیل بعد از فروش هیچ پولی را به مالک انتقال نداده! آیا وقتی کسی وکالت زمینی را برعهده بگیرد میتواند مثل مال ...
سلام.من یک دانگ از شش دانگی را مالک هستم . هشت سال پیش مالک مشاعی که 3.5 دانگ داشت سهم خود را فروخت.خریدار اقدام به دیوار چینی و ساخت در گوشه ای کرد و بعد من شکایت کردم اما کاری پیش نرفت و بعد از مدتی رهاش کردم.خریدار ملک اصلی را تبدیل به دو فرعی کرده اما سند اصلی در ثبت هنوز سند شش دانگ است .نمیدون ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان خریده ام که قرار بوده است تاریخ 1399/10/30 در دفترخانه تعیین شده سند به نام بنده بزنه ولی متاسفانه هنوز سند آماده نشده است.و برگه عدم حضور گرفتم که من برای پیگیری به شهرداری منطقه رفته ام گفتم یک طبقه اضافه بنا داشته حکم قلع بنا اومده و مجددا رفته دیوان. اگر بروم شکا ...
سلام خسته نباشید. یه ملک داره پدرشوهرم که با قولنامه فروخته به برادرشوهرم ، برادرشوهرم باشوهرم شریک بودن که اونم با حساب داده به شوهرم الان وراث قبول ندارن . درضمن ملک در رهن بانکه وبایه مبلغ جزیی میشه فک پلمب کرد لطف میکنید راهنمایی کنید
با سلام اینجانب در مرداد ماه سال 99 ملکی را بمبلغ چهار صدو هشتاد میلیون تومان معامله ومبلغ 200میلین تومان نقد و مابقی را چک سه ماهه ارائه کرده ام و فروشنده ، چک دریافتی را به شخص دیگری واگذار کرده است و اینجانب با اینکه از واگذاری چک مطلع نبودم 10 روز مانده به موعد چک با فروشنده تماس گرفته و بیان نم ...
با سلام خدمت مشاورین عزیز و گرامی پدر من قبل از فوتش سه دانگ از خانه خود را به صورت هبه به نام مادرم انتقال داد و پس از فوت پدرم، مادرم سه دانگ خودش را به صورت قولنامه ای و با دادن مبلغی معینی که قید شده است به نام من انتقال داده است. آیا من با وراث با توجه به قولنامه ای و هبه بودن در قولنامه اول ا ...
با سلام توافق کشاورزی با شرکا کردیم پسر عموها در رابطه با توافق ملک کشاورزی بود که حق ما از بین رفته ایا امکان ابطال ان وجود دارد
باسلام خانه پدریم دارای سند تفکیک شده از سند مجاور است قسمتی از ملک با بدیوار ملک مجاور که همان ملک اصلی ست مشخص شده که مالک جدید اعتراض دارد و میگوید حق استفاده از دیوار من رو ندارید وباید دیوار کشی کنید آیا این حق را بعد از سالیان و قید در سند مالکیت ما دارد
باسلام منزل من در کوچه بنبست و تفکیک شده از یک پلاک فرعی که خود آن پلاک هم از یک پلاک اصلی تفکیک شده با این متن سند شده شش دانگ یکخانه وراهرو(تفکیک شده از پلاک سه فرعی)بشماره پنج فرعی از یکصدوشصت وپنج اصلی .حالا با وجود این که تا انتهای بنبست پلاک اصلی ویک پلاک دیگر هست شهرداری در نقشه ...
سلام. ارادتمندم. وقتی بخوام سه دنگ رو که مجانا بنام کردم از خانمم پس بگیرم بهتر کدوم دادخواسته تنظیم کنم؟ که هم وقت هم هزینه کمتر هم نتیجه داشته باشه؟ دادخواست رجوع از هبه یا ثمن ملک رو بخوام یا دادخوست ابطال سند ؟ راهنمایی کنید بزرگواران. سپاس.
با سلام و خسته نباشید. من به دنبال خرید خانه ای هستم نوساز که پارکینگ آن مزاحم است، برای خرید این ملک چه کارهایی باید انجام بدهم که 1- واحد به افراد دیگری فروخته نشده باشد؟ 2- پارکینگ حتما در سند قید شده باشد؟
سلام خسته نباشید پرسند ما با مالکیت پدرم دوبا ب مغازه هست که یک باب مغازه درسند انتقال شده است آیا میتوانیم از طریق قانونی بازپرداخت پول مغازه را از مالکیت انتقال گیرنده بگیریم
سلام ، پدر من بخشی از قطعه زمین خود را سی سال قبل فروخته بوده است ، همان شخص خریدار قبلی قصد داشته است که مابقی ملک را چون پدر من فوت شده بوده است از من خریداری کند ولیکن چون ملک حدی به حدی بوده است دوباره بخشی از قسمتی را که قبلا از پدر من خریداری کرده بوده است از من دوباره خریده است . آیا می تواند ...
با سلام و عرض ادب در صفحه حدود و مشخصات سند مالکیت قدیمی منزل ما قسمتی از ناحیه حیاط به دیوار همسایه مجاور (که قبلا ملک ما از این پلاک تفلیک شده است) مشخص و تعریف شده اما صاحب جدید مالک خواهان آن است که ما دیوار کشی کنیم آیا مشخص شدن دیوار به عنوان حد فاصل در سند در حالی که ما طاقنما و طاقچه در سمت ...
با سلام پدر من ملکی از پدر بزرگم خریداری میکنه ورثه بعد از پدر بزرگم از پدرم شکایت کردن که قولنامه جعل است و سال 83 ورثه محکوم میشن که قولنامه جعل نبوده امسال ما الزام به تنظیم سند خواستیم یه سری از وراث دوباره دادگاه بیان کردن که قولنامه رو قبول ندارن دادگاه از اداره ثبت استعلام خواست بعد راس داد ...
با سلام مادر من مبلغی برای خرید اپارتمان به بنده بدهکار است و یک نامه دست نویس با اثر انگشت خود و یکی از خواهرانم به من داده که بعد از دریافت سهم ارثه پدری اش ان را به من بدهد ایا با این دست نوشه میتوانم مالک سهم الارث مادر شوم و در غیر این صورت میتوان اپارتمانی را که خرید در مالکیت خود در اورم
با سلام ؛ دو بالکن در نقشه مهر برجسته شهرداری در ملک من وجود دارد و در پروانه به اشتباه لحاظ نشده است ..... در کمیسیون تجدید نظر ما مشمول جریمه شدیم و پس از اتمام کمیسیون ما متوجه اشتباه شهرداری در صدور پروانه شدیم ؛ حتی کارمندان شهرداری نیز متوجه اشتباه در صدور پروانه شدند اما گفتند چاره ای نیست ...
با سلام در نقشه ی مهر برجسته شهرداری 8 متر بالکن روباز برای منزل ما تایید شده است اما این بالکن روباز در پروانه ساختمانی به اشتباه قید نشده است .... کمیسیون بدوی ماده صد ساختمان رو به خاطر این بالکن جریمه نقدی کرده و کارشناس دادگستری نیز متوجه این اشتباه نشده .... این تضاد بین پروانه ساختمان و نقشه ...
با سلام و عرض ادب ، بنده در سال 98 يك واحد آپارتمان 150 متري خريداري كرده ام تاريخ تحويل در قولنامه سال 98 مي باشد و در قولنامه ذكر شده به واحد فوق حدود 30متر مربع اضافه مي شود كه طبق روز با خريدار حساب مي شود حال اون متراژ اضافه شده رو فندانسيونش رو سازنده اجرا كرد و بنده پولش رو پرداخت كردم و بقيه ...
با سلام ، فردی 15 سال واحدی به من فروخته ، که درآن زمان مبلغ واحد همان بوده ، بعد از چندین سال در هر جمعی که حضور پیدا میکند ادعا میکند من از ایشان کلاهبرداری کرده ام . درآخرین جلسه ایک ه در آپارتمان برگزار شد مجددا ایشان همان حرفها را تکرار کردند و من از ابتدای جلسه (البته بدون اجازه از سایرین ) ص ...
سلام، پدر بنده در سال 93 ملکی را بابت سکونت خواهرم خریداری کرده ولی از آنجائیکه که نمیخواسته خواهرم ملک را به غیر بفروشد به نام پسر عمه ما خریداری کرده که وجه ملک از طرف پدر بنده به حساب پسر عمه واریز میشود لذا پس از گذشت 2 سال پدر بنده از پسر عمه درخواست وکالت واگذاری ملک را میکند که این امر در یکی ...
سلام، پدر بنده در سال 93 ملکی را بابت سکونت خواهرم خریداری کرده ولی از آنجائیکه که نمیخواسته خواهرم ملک را به غیر بفروشد به نام پسر عمه ما خریداری کرده که وجه ملک از طرف پدر بنده به حساب پسر عمه واریز میشود لذا پس از گذشت 2 سال پدر بنده از پسر عمه درخواست وکالت واگذاری ملک را میکند که این امر در یکی ...
سلام ما آپارتمانی به شکل مبایعه نامه خریدیم و مبایعه نامه ی قبلی که خریداری شده فسخ انجام شده ولی مشاور املاک مبایعه نامه ی فسخ شده رو به ما نداد و ما چطوری میتونیم مبایعه نامه ی فسخ شده رو پیدا کنیم؟ مشاور املاک مد نظر هم تعطیل شد
سلام اگر سه نفر از اعضای خانواده زمینی را مساحت کردند و تقسیم مساحت را به وراث دادند و یکی از وراث طبق همون مساحت نامه زمین خود را فروخت الان یکی که بغل زمین او زمین داشت بر علیه کسی که زمین خریده شکایت کرده و مدرک آورده که 400متر از زمین او برای بنده است و کسی که زمین را خریده خسارت میخواد اون فردی ...
عرض سلام بنده یه اپارتمان خریدم روزی که تو املاکی قرارداد نوشتیم گفتن ملک مورد نظر به مساحت 57/14 متر مربع بوده وتوقراردادهم متراژ ذکر شده الان که موقع انتقال سند هست وقرارشده سند بزنم بنام فروشنده میگه 3/70 تو متراژ اشتباه شده وکممحاسبه شده باید مابقی پول این متراژ روبدی تا سند بنامت بز ...
سلام من ملکی رو فروختم و خریدار مبلغی رو که باید روز تحویل پرداخت می کرده انجام نداده و تحویل هم از جانب من صورت نگرفته و همزمان ملک رو هم بنام خودش اجاره داده و با استفاده از کلیدی که من با رسید نزد املاک امانت گذاشته بودم و بدون اطلاع من تحویل مستاجر داده است. طبق قولنامه اگر خریدار روز تحویل پردا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.