سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

تغییر شغل سرقفلی
درود.
من40 سال مستاجر هستم
مالک گفت میتونی تغییر شغل بدی
در پشت سند اجاره تغییر شغل را دادی وامضا کرده
بعد از کلی خرج کردن دکور زدن ما مغازه رو راه انداختیم الان امده مبلغ بالای رو در خواست کرده برای تغیر شغل.
من در توانم نیست این مبلغ رو بدم
میخاستم ببینم چطور می...
مشاهده
خرید سرقفلی مغازه از وراث
باسلام صاحب 6 دنگ مالکیت وسه دنگ سرقفلی مغازه نانوایی هستم سه دنگ سرقفلی هم شریک داشتم که چند ماهه فوت شدن حالا ورثه باهم اختلاف دارن بهشون اعلام کردم من ملکم رو لازم دارم ومیخوام ازشون بخرم نصفشون راضیه نصفشون میگن ما نمی‌فروشی‌های میتونم ازشون بخرم؟وتحت چه شرایطی میشه ازشون بخرم سرقفلی ر...
مشاهده
سرقفلی مغازه
با سلام و احترام
بنده مالک مغازه ای هستم که مدت 5 سال است به یک نفر اجاره داده ام و طی این 5 سال هر سال قراداد اجاره دستی جدید با افزایش مبلغ اجاره بها نوشته ایم و در آن قرارداد حق کسب و پیشه و حق سرقفلی را از مستاجر اسقاط نموده ایم
آیا می توان برای سال ششم مغازه را به همان شخص اجاره داد...
مشاهده
فروش مغازه سرقفلی بدون رضایت مالک
باسلام ما مغازه ای داریم که پدرم سال های قبل به صورت قولنامه ای به صورت سرقفلی واگذار کرده و چندین دست هم خرید وفروش گردیده و همه موارد فروش به امضا پدرم وکسب اجازه بوده و واگذاری ها به صورت درست بوده است اکنون مستاجر آخر بدون کسب رضایت بنده و مادر و برادرم که ورثه میباشیم مدت یک سال کرایه پرداخت نن...
مشاهده
سرقفلی
سلام . سرقفلی مغازه ای که مربوط به قانون56هست و تو قرارداد اشاره ای به شغل نشده میشه برای هر شغلی فروخته بشه؟ قبل از من هم دوتا مستاجر با شغلهای متفاوت بودن و توی اون منطقه همه جور شغلی هست. دادگاه تجویز انتقال داده ولی هنوز قطعی نشده در ضمن مالک فوت شده و 9 نفر وارث داره...
مشاهده
تبدیل قرارداد قدیم سرقفلی
باسلام
بنده 34سال پیش مغازه ای با قرارداد سرقفلی قدیم در املاک تنظیم کرده و خریداری کردم
امسال مالک اومده و میگه چون ملک رو میخواهم بزنم به نام پسرم باید قرارداد سرقفلی جدید در دفترخانه تنظیم کنیم سوالم این هست که آیا مشکلی برای ما ایجاد نمیشود با قرارداد جدید ؟...
مشاهده
حقوق مالک سرقفلی
با سلام آیا مالک ملک میتواند مانع استفاده مالک سرقفلی از پشت بام ملک شود و به نفع خود از آن استفاده کند؟ به عبارت دیگر استفاده از پشت بام جزو حقوق کدام طرف است، مالک ملک یا مالک سرقفلی؟ در هر حالت مستند قانونی چیست؟...
مشاهده
افزایش اجاره سرقفلی توسط مالک
مغازه‌ای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک
مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون
آیا مالک که سرقفلی مغازه از سال 1320 است حق دارد چنین پولی بگیرد
هر سال 50 میلیون ...
مشاهده
حقوق مستاجر سرقفلی
سلام
پدربنده حدوده 150سال است که دریک ملک تجاری اجاره هست (اجاره به نام پدرپدربزرگم بعداهم به نام پدربزرگم هست که فوت کردن) موجرهم فوت کردن چندین سال پیش.
خواستم بدونم شرایط سرقفلی چیست؟
ایا شامل حال پدربنده میشود یاخیر؟
چون وکیل وراث پدرم را با حقوق پونزده سال حق کسب و پی...
مشاهده
سرقفلی همان کسب و پیشه است
سلام بر وکلا با تجربه در زمینه سرقفلی مغازه پدربزرگم سال 1350 تا الان در تصرف پدربزگم بوده الان ایشان فوت کرده مدرک سرقفلی پیدا نمی کنیم ایا چون 53 سال تصرفات داشته همین سرقفلی حساب میشه یا حق پیشه حساب میشود مالک تقاضا تخلیه کرد از دادگاه رد شد آیا برای تخلیه مالک باید حق سرقفلی پرداخت کنه...
مشاهده
سرقفلی
سلام و عرض ادب
من سال 83 یه مغازه رو به صورت سرقفلی اجاره کردم بعدا مالک مغازه رو به کس دیگه ای فروخته
الان مالک جدید میخواد مغازه رو تخلیه کنم
راهی برای عدم تخلیه وجود نداره؟...
مشاهده
افزایش کرایه سرقفلی
آیا مالک سرقفلی چند درصد میتواند هر سه سال کرایه سرقفلی را افزایش دهد...
مشاهده
انتقال سرقفلی ارثی
با سلام
مغازه سرقفلی بنام مرحوم پدرم بوده. انحصار وراثت رو انجام دادم و مالیات ارث هم در حال رسیدگی میباشد.

زمانی که مالیات را پرداخت کنم.اگر بخواهیم مغازه را به نام یک نفر از ورثه انتقال بدیم باید مالک سرقفلی هم حضور داشته باشه و قرارداد جدید تنظیم بشود؟ دفترخانه به من گفتن باید ...
مشاهده
خرید سهم سرقفلی
سلام
بنده سهم سرقفلی 3نفر از 4نفر وراث یک باب مغازه سرقفلی را با رضایت صاحب ملک خریده ام
حالا میخواهم سهم آن یک نفر دیگر را نیز بخرم
آیا نیاز هست مجدد رضایت صاحب ملک را جلب کنم؟...
مشاهده
ملک سرقفلی
با سلام خدمت وکلای محترم
اینجانب یک مغازه با سرقفلی وکسب پیشه داشتم که مالک ما پروانه از شهرداری گرفت براي ساخت که از ما شکایت کرد برای تخلیه بعد از 5 سال با مبلغ کارشناسی حکم به تخلیه داد شد که توان دادن نداشت با هم قرارداد امضا کردیم که به من مغازه تجاری با مالکیت سرقفلی شش دانگ طبق قانون ت...
مشاهده
مزایده سرقفلی
سلام، مزایده سرقفلی بدون رضایت مالک امکان‌پذیر می‌باشد یا خیر؟ توضیح اینکه محکوم‌علیه غیر از سرقفلی مال و اموال دیگری برای پرداخت محکوم‌به را ندارد. تشکر....
مشاهده
میزان حق مالکیت در انتقال سرقفلی
سلام
مغازه ای هست که سرقفلی 4 دانگ به نام مادر و 2 دانگ پدر بوده
مادر فوت شدن و سهم پدر شد 3 دانگ
پسر 2 دانگ و دختر یک دانگ
الان پدر و دختر میخوان سهمشون از سرقفلی رو به پسر واگذار کنن بدون هیچ مبلغی
یعنی یه سرقفلی جدید نوشته بشه به نام پسر
مالک میتونه درخواست حق...
مشاهده
فروش سرقفلی بدون اجازه مالک
سلام وقتتون بخیر ، ما در سال 91 ملکیت مغازه ایی رو خریداری کردیم ک سرقفلی آن در سال 90 به شخص دیگری واگذار شده بود ، از همان سال تا الان نه اجاره واریز کردن نه اومدن که قرارداد ببندن و الان هم مغازه رو به کسی دیگر فروختن، در صورتی که داخل قرارداد ذکر شده که رضایت مالک الزامی است و 30 درصد از سرقفل...
مشاهده
ملک سرقفلی
باسلام بنده سرقفلی یک مغازه را دارم وارثین مالک مغازه بنده کل املاک که شامل سه مغازه که یکی از آنها مغازه بنده وساختمان مسکونی بالای این مغازه ها را یک جابدون اطلاع من فروختند ومالک جدید بعد از کلی امدورفت وبحث بامن برای تخلیه مغازه بدون اطلاع من جواز ساخت کل املاک راگرفته اند سوال من از شما این است...
مشاهده
حق سرقفلی مغازه
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 56 برای من میخرد
و صاحب سرقفلی برای رضایت از صاحب ملک یک دسته نوشته مینویسد که اینجانب مغازه را با اجازه صاحب ملک واگذر میکنم به پدر بنده و خودش با صاحب ملک امضا میکنند ولی پدر بنده این دست نوشته را امضا نمیکند و شفاهی اعلام میکند من مغازه برای پسرم(یعنی بنده...
مشاهده
واریز اجاره مغازه سرقفلی به صندوق دولت
با سلام
ملکیت مغازه ای را سی سال پیش خریداری کردیم که سرقفلی آن به سه نفر واگذار شده که یکی از این شرکا سهم خود را به شریک دیگر واگذار می‌کند و تعداد شرکا دو نفر میشود .در این زمان مالکیت را ما می‌خریم که سرقفلی متعلق به دو نفر بوده مجددا شریکی که سهمش رو فروخته از یکی از شرکا سهم س...
مشاهده
تجویز منافع به غیر
سلام.خسته نباشید سوالی خدمت شما داشتم
اگر دادگاه حکم به تجویز منافع به غیر دهد واجراییه جهت اجرا به دفترخانه داده شده باشد آیا حضور مالکین جهت تنظیم قرارداد (انتقال سرقفلی و اجاره نامه که نوع شغل و اجاره ماهیانه و ...باشد لازم است ونیازی به اجازه آن هاست
انتخاب نوع شغل زمانی که ما می خوا...
مشاهده
اجاره سرقفلی
سلام خسته نباشید
صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که به دلیل عدم اثبات و ارایه مدارک توسط مالکیت جدید و عدم ارائه شماره حساب و تعیین مبلغ اجاره سالانه ،مبلغ اجاره سالانه را به حساب مالک قبل که فوت شده بود بدون اضافه کردن مبلغی واریز کردم آیا این نوع پرداخت مشکلی دارد ؟چون مالک جدید شماره حساب نمی&zwn...
مشاهده
سرقفلی
ایا داخل گاراژ که تمام مغازه ها سرقفلیه دوتا لوازم یدکی رقیب هم میتونن بغل هم مغازه باز کننیا نه؟البته اونی که الانم بغل من مغازه لوازم زده کاربری مغازش لوازم یدکی نیست ایا میشه یه کاری کرد ؟...
مشاهده
سرقفلی ملک تجاری موقوفه
سلام پدرم سال 46 یک باب مغازه رو که عرصه اون وقفی بوده از خانواده ای با سهم های مختلف جمعا ششدانگ اعیان اجاره کرده و تا امروز دست ایشان بوده . اجاره اوقاف پرداخت شده تمام این سالها و وکیل خانواده سال 86 با تغییر شغل مغازه به صورت مکتوب هم موافقت کرده ... الان خانواده ای که به پدرم اجاره داده بودند و...
مشاهده
فروش سرقفلی
باسلام،پدر بنده مغازه ای سرقفلی دارد پدرم 5سال پیش به رحمت خدا رفت ورثه همگی مایل به فروش هستیم ولی مالک که فوت شده و ورثه او باید موافقت کنن چند نفر هستن که تعدادی ازآنها با فروش سرقفلی مغازه ما مخالف هستن لطفا راهنمایی بفرمایید چه باید بکنیم تا ارث پدرمان را به فروش برسانیم
ممنونم...
مشاهده
حق مالکیت
با سلام، بنده مالکیت یک باب مغازه را دارم که مالک سرقفلی سال 96 فوت شدند ازون سال تا به حال هیچ هزینه اجاره ای به من پرداخت نکرده اند تا به امروز که برام ابلاغیه آمده به این مضمون:
مورث موکلین اینجانب مستند به سند رسمی اجاره اموال غیر منقول به شماره .... مورخ 1396/11/21 تنظیمی در دفترخانه....ت...
مشاهده
پرداخت اجاره سرقفلی
با سلام. از سال 98 تاکنون اجاره سرقفلی را پرداخت نکردن. در حال حاضر میگن که کلا یک مبلغی پرداخت میکنن که بریم محضر و رضایت بدیم که تعمیرات کنن و کرکره و سرامیک عوض کنن. اگر رضایت بدیم که تعمیر کنن، بعدا برای مالکیت ما مشکل ایجاد نمیشه؟ اگر بخواهیم بکوبیم بسازیم، به مشکل نمیخوریم؟ متشکرم....
مشاهده
عدم استحکام بنای ملک سرقفلی
با سلام
سرقفلی مغازه ای رو سال 54 با کاربری شیرینی فروشی خریداری کرده ایم و مدارک آن موجود است، به علت عدم استحکام بنا امکان ایجاد سرویس بهداشتی نمی باشد. ( لزوم داشتن سرویس بهداشتی به دستور بهداشت محیط ) و مدت 4 سالی هست که تخلیه می باشد. مالک هم اجازه تغییر شغل نمی دهد.
لطفا راهنما...
مشاهده
فروش سرقفلی
با سلام
پدرم طبق سند رسمی مالک سرقفلی یک باب مغازه است بعد از فوت ایشان همه ورثه می خواهیم سرقفلی را بفروشیم . لطفا به در خصوص سوالات ذیل راهنمایی فرمایید :
1- بابت اخذ رضایت از مالک ملکیت ، از قیمت سرقفلی چه مبلغی می بایست (قانوناً ) به مالک ملکیت پرداخت گردد؟
2- با توجه به فوت (...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.