در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آسانسور ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در یک مجتمع 14واحدی و در طبقه اول ساکن هستم. همکف دو واحد دارد و طبقات اول تا چهارم، هر طبقه، 4واحد با متراژ مشابه دارند. فروشنده واحد ها از اول، شرط کرده که همه مالکان باید با پول خودشان آسانسور را نصب کنند. لطفا بفرمائید که سهم واحد های هر طبقه، چطور محاسبه میشود؟ممنون و سپاسگزارم
سلام علیکم. آپارتمان ما آسانسور دارد ولی تاییدیه استاندارد ندارد. واحد رو اجاره دادیم و موقع قولنامه هم گفتیم که واحد سند ندارد. اما به ذهنمان نرسید که اعلام کنیم تاییدیه استاندارد آسانسور ندارد. حالا بعد از گذشت 2 ماه از قرارداد اجاره، مستاجر به دلیل نداشتن تاییدیه استاندارد فسخ قرارداد و تخلیه ملک ...
ساختمان محل سکونت ما 6 طبقه اس که طبقات 5 و 6 دوبلکسه البته آسانسور هم در طبقه 5 و هم در طبقه 6 درب داره و مورد استفاده قرار می گیره. برای هزینه های تعمیرات آسانسور واحد 5 ادعا میکنه چون دوبلکسه و تک واحد محسوب میشه باید هزینه یک واحد رو بده. آیا باید با توجه به ادعای دوبلکس بودن هزینه تک واحد در تع ...
با سلام و خسته نباشید بنده نماینده یک بلوک 12 واحدی هستم تمام اعضا بلوک موافق نصب موتور آسانسور و راه اندازی آن هستن فقط یه نفر موافق آن نیست و منزل خودش رو هم اجاره داده مستاجر داخلش هست آیا اگه صورت جلسه و از ایشون شکایت کنیم به نتیجه می رسیم خواهشن بند و تبصره ماده قانونی رو هم اعلام کنید
سلام. در یک آپارتمان 6 طبقه زندگی میکنم که آسانسور تا طبقه همکف است و پارکینگ زیر همکف قرار دارد. آیا طبقه همکف که اصلا استفاده ای از آسانسور ندارد باید هزینه تعمیرات آسانسور را به نسبت مساوی پرداخت کند؟
سلام - خسته نباشید مزاحم شدم بپرسم ایا در یک ساختمان هیچ یک از واحدها این اجازه را دارند که برق اسانسور را قطع کنند که چون سرویسکار اسانسور می گوید یه هزینه ای باید بشود ( لازم به ذکر هست که هزینه اسانسور تا به حال پرداخت شده و اینکه فعلا خرابی ندارد ) ایا می تواند یکی از مالکین برق اسانسور را قطع ...
سلام ببخشید ما چند ماهی است که یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که طبقه اول و روی پارکینگ هست ولی خب هنوز در اون ساکن نشده ایم شارژ ساختمان رو هم پرداخت کردیم این چند ماه ولی الان میگن آسانسور خرابه و هزینه تعمیرش شامل شمام میگه آیا این کارشون درسته یا هزینه تعمیر آسانسور کاری به ما نداره تا موقعی که ...
من یک اپارتمان دارم در طبقه اول ساکن هستم و اصلا از اسانسور استفاده ندارم و الباقی میخواهند که اسانسور را عوض کنند بنده اعلام کردم که من نباید پول تعویض و یا تعمیرات بزرگ اسانسور را بدهم ولی شارژ نگهداری اسانسور را همیشه میدهم لطفا راهنمایی بفرمایید.
عرض ادب و ارادت. در یک بلوک 60 واحدی مستاجر هستیم که آب، برق، گاز و تلفن همگی دارای کنتور جداگانه برای هر واحد می باشد. تمامی شارژ ساختمان در هر ماه سر وقت توسط ما که مستاجر هستیم پرداخت شده است اما به دلیل وجود 5/000/000 ریال بدهی مالک واحد ما به مدیریت ساختمان، مدیر تگ یا همون کارت راه اندازی آسان ...
با سلام . مالک یک واحد آپارتمان در طبقه سوم یک مجتمع سه طبقه (6 واحدی) هستم که از سال ساخت آن 1383 امکانات مالی جهت نصب آسانسور نبود و سایر طبقات نیز همکاری نکردند. حال دو واحد طبقه سوم آمادگی نصب و پرداخت هزینه را دارند و طبقه دوم هم با در نظر گرفتن اینکه سهم کمتری از طبقه سوم بدهد حاضر به پرداخت ه ...
سلام. ما یک مجتمع مسکونی 29 واحدی در 5 طبقه با 2 طبقه پارکینگ داریم. تصمیم داریم که موتور برق برای راه اندازی فقط آسانسور موقع قطعی برق بخریم. آیا واحدهای طبقه همکف و اول هزینه ای نباید پرداخت کنند؟
با سلام. یک هفته است که قرارداد را با صاحبخانه تمدید نموده ام و متاسفانه ایشان هزینه 5 میلیونی مربوط به تعمیرات را به مدیر ساختمان با گفتن جمله ندارم شانه خالی کرده است. شب گذشته مدیر ساختمان و بقیه صاحبخانه ها در جلسه ای بنده را فرا خواندند و در تصمیمی به علت عدم پرداخت هزینه توسط صاحبخانه آسانسور ...
سلام من مدیر یک بلوک چهار طبقه چهار واحدی هستم. بلوک ما فاقد پشت بام میباشد و دارای شیروانی است و طبقه همکف تحت هیچ شرایطی از اسانسور استفاده نمیکند ایا هزینه های اسانسور شامل طبقه همکف که در طی سال هیچگونه استفاده ای از اسانسور ندارد هم میشود .؟
سلام. من یک واحد آپارتمان از ساختمان 20 واحدی خریداری کرده ام که سال ساخت آن برای سال 97 هست. البته من سال 98 خریداری کرده ام و مدیر ساختمان خواستند آسانسور موجود را بیمه کنند که متوجه شدند آسانسور استاندارد ندارد. میخواستم بدونم من خودم تنهایی میتونم از سازنده شکایت کنم و اگر شکایت کنم نتیجه میگیرد ...
ایا ممکنه بدون نصب اسانسور شهرداری با اخذ تعهد ثبتی گواهی پایانکار بدهد؟؟
با سلام و احترام اینجانب مدیر یک مجتمع مسکونی 112 واحدی هستم که دارای 4 بلوک 9 طبقه میساشد که هر 4 بلوک به 2 آسانسور 8 نفره مجهز میباشد . در حال حاضر یکی از بلوکهای مجتمع یکی از آسانسورها خراب شده و هزینه سنگینی برای تعمیرات میبایست پرداخت شود در این بلوک 28 واحد مسکونی ساکن میباشند که تعدادی حاضر ...
سلام بر شما. مطابق ماده 4 قانون آپارتمان ها قدرالسهم هر واحد آپارتمان از هزینه تعمیرات آسانسور بدلیل مشاع بودن متناسب با متراژ (وسعت) آن واحد است. آیا مجمع عمومی می تواند تصویب کند به ترتیب دیگری مثلا بصورت مساوی این هزینه بین واحدها تقسیم شود؟ اگر پاسخ مثبت است آیا اجماع مالکین لازم است یا رای اکث ...
آیایکی ازساکنان آپارتمان میتواندآسانسوررافقط برای خودکارتی کند که بقیه نتوانن ازآن استفاده کنند؟آن هم به دلیل ندادن شارژساختمان توسط چندنفردیگر؟؟؟
سلام. در ساختمان 6 واحدی ما، 4 واحد اتاق خواب چسبیده به دیوار اتاق آسانسور دارند و استفاده از آسانسور در زمان خواب شبانه مزاحمت خیلی شدید ایجاد میکند. آیا زمان استفاده از آسانسور در شب محدودیت خاصی دارد؟ اگر بله از چه زمان تا چه زمانی؟ و بر اساس چه قانونی؟ و اینکه آیا میشه به کسی که استفاده میکنه ت ...
با سلام.. آپارتمانی را در طبقه اول پیش فروش کردم و در آن قرارداد، اسمی از اسانسور قید نکردیم. با رضایت اعضا ساختمان موقع ساخت، اسانسور گذاشتیم و دو طبقه 2 و 3 هزینه های نصب را داده اند اما این واحد طبقه اول هیچ هزینه ای نداده اما اکنون مدعی استفاده از اسانسور است. می گوید آسانسور مشاع است و من حق اس ...
هزینه تعمیر کلید توقف در یک طبقه با چه کسی است. ساکنان آن طبقه یا اینکه مدیر از صندوق ساختمان باید هزینه های تعمیر و نگهداری اسانسور پرداخت نمایند؟ ممنون
با سلام، ما توی آپارتمانی 4 ط و8 واحد هستیم در نظر داريم یه آسانسور نصب کنیم، 7واحد رضایت دارند ولی یکی از ساکنین ط3 رضایت نامه نمیدهد، البته لازم به یادآوری است که کل هزینه رو ط4 و 3میدهند،، آیا راهکار قانونی برای اینکار هست یا نه،، این رو هم بگم که ساکن ط4 در حال حاضر بیمار بوده و تحت شیمی د ...
با سلام اینجانب مالک یک واحد در طبقه همکف آپا رتمان 5طبقه ای هستم که آپارتمان پارکینگ ندارد از آنجا که از آسانسور استفاده نمیکنم آیا باید پول تعمیرات آسانسور را پرداخت کنم با توجه به اینکه 1 .هزینه جمع آوری شارژ آسانسور در َآپارتمان به طور جداگانه محاسبه میگرددوسر فصل جدایی دارد 2.قبلا ساکنین در ا ...
با سلام و وقت بخیر در یک ساختمان 18 ساله 6 واحد هستیم که مساحت همه واحدها برابر است و تنها یک واحد مخالف نصب آسانسور است. از گذشته فضای نصب آسانسور وجود دارد اما در سند اسمی از آن فضا به عنوان فضای پیش بینی شده برای نصب آسانسور نیامده است و نور گیر راه پله هاست و منجر به تخریب پله ای نخواهد شد&zwnj ...
سلام. شهرک ساحلی در شمال دارای تعدادی ویلا و آپارتمان می باشد. من در طبقه اول یک آپارتمان 5 طبقه سکونت دارم که دارای آسانسور می باشد . ولی طبقه پنجم آن پشت بام نداشته و شیروانیست و هیچکس دسترسی به شیروانی ندارد. من نه از آسانسور استفاده می کنم که در طبقات تردد داشته باشم و نه دسترسی به مشاع پشت ...
در مورد تعزیرات حکومتی با سلام و عرض ادب یه قرارداد آسانسور چهار سال پیش با یه بنده خدا منعقد کردیم ایشان طبق تعهدی که در قرارداد فی مابین بودن عمل نکردن و چک مبلغ ثمن معامله را پاس نکردن در اتحادیه و سندیکا شکایت کردن ایشان متعهد به پرداخت مبلغ قرارداد شدن از این امر سر باز زدن و رفتن تعزیرات به ...
سلام وقت بخیر اینجانب در یک ساختمان 5 واحدی زندگی میکنم ، ساختمان ما مدیر ندارد ولی تمامی کارهای ساختمان را تقسیم کرده ایم و مالک هر واحد مسئول پی گیری یک الی دو کار میباشد ، یکی از کارهایی که به عهده بنده قرار گرفته ، پی گیری سرویس ماهانه آسانسور است ، از سال 1393 تا کنون ، با همان شرکت نصب کننده آ ...
سلام وقتتون بخیر ساختمان ما بصورت پلکانی ساخته شده است و طبقات تک واحدی هستند بجز 4و5 دودرب خروجی و ورودی داره که طبقاتp,G,4 محل تردد اصلی هستند طبقه 6 پشت بام 5 طبقه اول وپشت بام بقیه طبقات بالای طبقه 9 هست این توضیحات روگفتم که شفاف سازی کرده باشم میخواستم بدونم اگه درب دومی آسانسور درواحد هر طبق ...
با سلام ما در یک ساختمان زندگی میکنیم که سازنده سازه به دلیل استفاده بیش از حد غیر مجاز از فضای مغازه 24 متری اقدام به نصب آسانسور غیر اصولی نموده است و خطرناک نموده مراحل شکایت چطور هست یک استهشادیه هم در این خصوص از ساکنین اخذ شده و ساختمان و مغازه ها در کرج قولنامه ای هستن ممنون.
درود بر شما. یکی از ساکنین آپارتمان ما اقدام به تخریب دیوار واحد خود نموده و آنرا تا مقابل آسانسور ادامه داده ( متراژ واحد خود را اضافه کرده)و فضای مقابل آسانسور و راه پله اضطراری را محدود و اشغال کرده ، راهنمایی میفرمایید که این کار چگونه انجام شده، مجاز است یا نه؟سپاس فراوان و آرزوی سلامتی و بهروز ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.