در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پرداخت ثمن معامله قبل از انتقال سند معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یک زمین خریدیم به مبلغ یک میلیارددویست میلیون تومان درقرارداد ذکر کردیم ک درصورت عدم وصول چک در موعد مقرر معامله فسخ میشود در اخرین چک که مبلغش صدو بیست میلیون تومان بود اشتباها به حساب چک 12 میلیون واریز شد که چک برگشت خورد روز بعد بعد از اینکه از برگشت چک با خبر شدیم پول چک را واریز کردی ...
سلام خسته نباشید . بنده زمینی خریداری کردم که حدود 80 درصد زمین مستحق للغیر بوده و دادگاه محترم حکم بر اساس رای وحدت رویه 811 به پرداخت قیمت روز ملک به سود من صادر کرده و حدود 3 سال پیش کارشناسی و رای صادر شده ولی هنوز متهم پرونده پرداخت نکرده و چندین بار درخواست اعسار داده و بعد گذشت این مدت قیمت ر ...
با سلام و درود من سال 1400ملکی ....ویلا خریدم و در ازای ان ماشین و خانه و 500ملیون داده بودم سند رسمی داره و هی اینور اونور میکرد اخرش سندو هنوز انتقال نداده چون مشکل جهاد داره الان ی ماهه اومدن میگن حکم تخریب داره وان حکم و پرونده تخریب برای قبل معامله ما بوده و در مبایعه نامه حرفی از حکم تخری ...
با عرض سلام بنده ساختمان ی به صورت پیش فروش خرید کردم که به دلیل همکاری با فروشنده کل مبلغ ثمن معامله را یکجا اول پرداخت کردم بعد 2 ماه این ملک را به صورت نقد و اقساط به کسی دیگه فروختم چون در تنظیم سند دچار تاخیر 3 ساله شده بود خریدار من از من شکایت کرد و خسارت گرفت بعد من برای فروشنده خودم ...
سلام من یک واحد خریداری کردم ملک حکم تخریب داشت و تو قولنامه بدون تاریخ قرار شد پایان کار بگیرد و برای ما سند بزند از تاریخ قولنامه یکسال گذشته و هنوز پایانکار نگرفته من چکار باید بکنم باتشکر
با سلام من و برادرم یک مبایعه نامه در سال 85 از مالک اصلی خرید کردیم و الان طرف برای زمین ها سند گرفته و قیمت 1000 متری مارو فروخته آیا میشه کاری کرد و ایا باید در کدام سامانه مبایعه نامه خود را ثبت کنیم
سلام زمینی به مساحت260 متر خریداری کردم فروشنامه در بنگاه املاکی تنظیم شده زمین جزء اموال اوقاف هست طبق گفته همسایه ها ، فروشنامه 24 اردیبهشت تنظیم شده ، میتونم فردا برای فسخ اقدام کنم ؟ اگر حق فسخ در قولنامه ذکر باشه باز هم با این حساب که زمین وقفی هست باید توسط من خریدار بخاطر فسخ یکطرفه پرداخ ...
سلام.من سال 97 یک قطعه زمین به صورت قولنامه خریداری کردم که فروشنده گفت سند چند وقت دیگه صادر میشه. در قولنامه هم ملک به صورت ملک مسکونی فروخته شده و در توضیحات هم آمده که هزینه سند به عهده خریدار است ... الان بعد از 6 سال ملک تغییرکاربری نشده و مسکونی نیست.ماشین فروختم الان 20برابر شده ماشینم ولی م ...
زمینی قولنامه ای 31 سال پیش به قیمت 250 هزار تومان فروخته شده و قیمت فعلی آن حدود 10 میلیارد تومان است، اکنون شخصی ضمن ارائه قولنامه ای مدعی شده که زمین مزبور را به صورت قولنامه ای از مورث فروشنده اول خریداری نموده و دادخواستی مبنی بر اعلام بطلان و ابطال قولنامه قبلی را به دادگاه ارائه نموده، اگر چ ...
با سلام شخصی زمین کشاورزی در سال1370فرخته که پس از دو دست چرخیدن این زمین ما آن را در سال 1374 خریداری کرده ایم در تمام قولنامه ها متراژ آن 30هکتار ذکر شده است اما در واقع28هکتار است و صاحب اولیه زمین که در همسایگی ما هست مرز بینمان را به هم زده و مقداری از همین 28هکتار را نیز تصرف کرده است آیا میتو ...
سلام زمینی خریداری کردم در سال 1401 با توجه به پروانه ای که صاحب قبلی زمین از شهرداری تهیه کرده بود بنا احداث کردم وقتی برای تهیه سند از طریق ماده 147 اقدام کردم به اداره ثبت اسناد گفتن پلاک شما اشتباه شده و کارشناسی اشتباه صورت گرفته بعد بررسی با کارشناس اداره ثبت متوجه شدیم صاحب زمین اصلی و اولیه ...
سلام ملکی داشتم که خودم ضامن وام مسکنم شده بودم سند هم در رهن بانک است به صورت وکالتی به خریدار فروختم طبق قولنامه قرار شد که ضامن را عوض کند ولی تا الان انجام نداده و اقساط را پرداخت نمی کند آیا من می توانم شکایت کنم و نتیجه مطلوب حاصل شود؟
در خرید آپارتمان یکی از مراحل پرداختم چک میباشد ولی بنگاه از من درخواست دارد چک به نام شخصی جز فروشنده ثبت کنم. امکانش هست؟ در چه صورت مجازم برای اینکار؟ رسیدی جز قولنامه از فروشنده بگیرم اکی هست؟ لطفا توضیح فرمایید
سلام من دو دانگ مغازه ای را مبایعه نامه ای خریدم که فروشنده به تعهداتش عمل نکرد و سند نزد و من هم دو دانگ که با مبایعه نامه خریدم را به نفر بعدی فروختم و او دو طرف دعوا من و فروشنده قبلی قرارداده و تو قرارداد که با خریدار جدید نوشتم شرط داوری گذاشتیم و الان خریدار از شرط داوری اقدام کرده و هم من و ه ...
با سلام، من یک زمین با سند در روستایی خریدم که متراژ در سند 530 متر قید شده و بنابر استناد به سند در قولنامه هم همین عدد ذکر شده، بعد از خریداری متوجه شدم زمین 340 متر است، اگر طرح شکایت کنم چه اتفاقی میفتد به بنده خسارت میدهند یا اینکه معامله به هم میخورد یا......؟؟؟؟
با سلام بند در شهر پرند یک واحد خریداری کردم من با شهر پرند تهران هیچ آشنای نداشتم و اپارتمان رو گران به بنده فروختن و سر من کلاه گذاشتن و به بند وکالت مدت دار میدن درصورتی که من کل هزینه رو پرداخت کردم و او آقا حاضر نیست وکالت بلاعزل بده باید چه کار کنم وسند بزند واحد وام دارد من قادر به پ ...
با سلام بنده چندین سال پیش 100 متر زمین خریداری کردم که دارای سند دفترچه ای بود و بنده ششمین نفر بودم که وکالتی صاحب زمین شدم. چند وقت پیش قصد فروش زمین را داشتم و به همراه خریدار در دفتر خانه اسناد رسمی زمین را وکالتی به شخص خریدار واگذار نمودم و به گفته سردفتر هیچ مشکلی برای انتقال وجود نداشت. چند ...
اینجانب فروشنده را دو سال قبل طبق نظریه داوری و رای وحدت رویه محکوم به پرداخت برحسب نظر کارشناسی بعلت مستحق للغیر در آمدن معامله محکوم نمودم ولی ایشان با اعتراض پرونده به تجدید نظر ارجاع ورای تغییر نمود که با درخواست اینجانب پرونده ماده 477 وخلاف بین شرع گردی ودوباره رای تائید گردید حال آنکه زمان کا ...
سلام پارسال خونه خریدم که سند دفترچه ای شش دانگ داشت و طبق مبایعه نامه، فروشنده که خودش بنگاه هم هست متعهد شد تا آخر برج شش پارسال سند تک برگ شش دانگ بنام تحویل بده و تتمه پول رو دریافت کنه؛ متاسفانه تو همان تاریخ به دروغ اظهار کرد سند تو دفترخانه آماده هست مابقی پولو با پوز بنگاهیش پرداختم تا بریم ...
آیا فروشنده میتواند ملکی را که فروخته و مقرر شده بود که سند بزند ولی انجام نداده و قرار براین بود که در دفترخانه انجام شود و سند و مبایعه هم دست من میباشد و کلیه انشعابات هم به اسم من و مالک اصلی که خواهر فروشنده ها بوده فوت کرده یه فرزنده خوانده داشته که بچه دار نمی شدند و آوردند تا بزرگ کنند اس ...
با سلام همسرم ملکی که به نام من است را به صورت قولنامه ای فروخته من برای پس گرفتنش شکایت کردم خریدار آگاه بوده که خانه سند شش دانگش به نام من است اما باز هم پافشاری بر قولنامه دارد چنانچه قولنامه باطل شود و ملک من به خودم برگردد باید ثمن معامله رو به خریدار پرداخت کرد یا خریدار میتواند بگوی ...
باسلام،معامله ای درسال 84،فروش زمین کشاورزی بااقساط دوساله،فرزندخریدار که همه کاره معامله بوده قولنامه را به نام پدرش که هیچ نقشی درمعامله نداشت کرده،و مسئولیت ضمانت اجرای تعهدات،بدهی اقساط، صدورچک هاوکلیه کارهاراازآغازتافرجام برعهده گرفت.عدم اجرای تعهدات وتخلف ازشروط،تبانی،تدلیس وتاخیر تادیه اقساط ...
سلام خسته نباشید اینجانب درمورخ 1399/12/20یک قطعه زمین ازبرادرزن ام ویه نفردیگرکه شریک بودن که به رحمت خدارفته خریداری کردم وحصارکشی وساخت بنا ودرخت کاری کردم واز اداره ات استعلامات لازم راگرفتم پس از گذاشت 4سال یک هفته هست متوجه شدم برادرزنم ووراث فروشنده بافروشنده قبلی تبانی کردن وبدون اطلاع بنده ...
سلام من يك ملك فروختم به قيمت ٨٠٠ ميليون و ٢٠٠ميليون از پول رو پرداخت كردن و ٦٠٠ميليون ما نده و خريدار براي پرداخت اين مبلغ بد قولي كرده چند مرتبه ايا ميتونم قرارداد و فسخ كنم و مبلغ پرداختي را به عنوان ضرر بردارم لازم به ذكر است در قرار داد ذكر شده كه عدم پرداخت قرارداد فسخ و ٣٠٠ميليون هزينه فسخ به ...
باسلام،معامله ای درسال 84،فروش زمین کشاورزی بااقساط دوساله،فرزندخریدارکه همه کاره معامله بوده قولنامه رابنام پدرش بیسوادکه هیچ نقشی درمعامله نداشته کرده،وخودنیزمسئولیت ضمانت اجرای تعهدات، بدهی اقساط،صدورچکهاوکلیه کارهاراازآغازتافرجام برعهده گرفت.عدم اجرای تعهدات،تخلف ازشروط،تبانی، تدلیس،تاخیرتادیه ...
سلام وقت بخیر یک واحد مسکونی خریدم بعد از یک سال یک نفر آمد و با شکایتی که از صاحب خانه بنده داشت دادگاه رای به اون داده بودن که ایشان مالک هست خیلی خلاصه بگم که طولانی نشه چون خریدار اول تو خرید خانه چک و همچنین زمین را توی قولنامه آورده بودند با توجه به اینکه چک هایشان پاس نشده قولنامه شان فسخ شده ...
با سلام بنده ملکی رو با مشخصات کامل بفروش رساندم و خریدار در ضمن قرارداد نوشتند که از تاریخ فلان ظرف مدت 10 روز پول به شماره کارت واریز میگردد،با درج مشخصات زمین،در بند اخر ذکر شد که کلیه خیارات از طرفین ساقط میگردد سوال اینجاس ایا در ظرف مدت 10 روز پرداخت کامل ثمن انجام نشده ایا میشود معامله رو فسخ ...
با سلام وقت بخیر بنده در سال 98چون برادرم پایان خدمت نداشت و امکان گرفتن وام مسکن زوجین را نداشت مبلغی به حساب بنده واریز نمود و بنده یک ملک خریداری کردم دیگر و برای گرفتن وام زوجین نیمی از آن را هم در مبایعه نامه هم در سند رسمی به نام همسرم زدم در سال 1401بنده از همسرم وکالت کامل و بلاعزل گرفتم حتی ...
با سلام و احترام حدودا چهار ماه پیش فروشنده زمین بابت زمینی که 10 سال پیش به صورت قولنامه ای خریداری نموده بودم از بنده به اتهام تحصیل مال از طریق نامشروع یا سوء استفاده و تقلب از امتیازات و خیانت در امانت و کلاهبرداری شکایت کیفری نمود ولی از آنجائیکه شکایت وی بی پایه و اساس بود و صرفا به دلیل گران ...
سلام و عرض ادب بنده با یک نفر بابت خرید یک زمین یک معامله انجام دادم و زمین رو خریدم و در کاغذی که بین بنده و ایشون بوده با دوتا شاهد دیگه هردو درقبال دوتا چک از طرف من، امضا و اثر انگشت زدیم و قرار شده طرف دوتا چک رو بیاد بگیره ولی طرف فرداش رفته شکایت کرده که من نمیدونستم متن رو و من زمین رو نمیف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.