مشاوره حقوقی رایگان - نحوه تعیین خسارت پس از اعلام بطلان معامله

زمینی قولنامه ای 31 سال پیش به قیمت 250 هزار تومان فروخته شده و قیمت فعلی آن حدود 10 میلیارد تومان است، اکنون شخصی ضمن ارائه قولنامه ای مدعی شده که زمین مزبور را به صورت قولنامه ای از مورث فروشنده اول خریداری نموده و دادخواستی مبنی بر اعلام بطلان و ابطال قولنامه قبلی را به دادگاه ارائه نموده، اگر چنانچه دادگاه به نفع او رای بدهد، و خریدار اول هم از فروشنده اول مطالبه غرامت و خسارت بکند، دادگاه خسارت خریدار اول را چگونه تعیین خواهد کرد؟ نسبت به ثمن معامله در آن زمان و با توجه به نرخ تورم و.. یا قیمت روز زمین فروخته شده که واقعاً وحشتناک است؟ با تشکر

پاسخ ها:


بادرود پرسشگر گرامی باید به نرخ شاخص بانک مرکزی به روز محاسبه گردد به فرض عدم آگاهی از مال غیر بودن وگرنه همان مبلغ است مفاد قرارداد حائز اهمیت است.

15:34:32   1403/2/27

درود، با نظر کارشناس تعیین میشود

17:01:14   1403/2/28

با سلام مطابق نرخ بانک مرکزی حساب می‌شودجزئیات حائز اهمیت

18:56:59   1403/2/28

سلام پاسخ به سوال شما نیاز به مطالعه مفاد مبایعه نامه شما و فروشنده دارد. شما می‌توانید از طریق سایت دادراه با همکاران وکیل تماس بگیرید. با تشکر

01:23:56   1403/2/30

سلام به قیمت روز ملک خسارت باید پرداخت شود نه به نرخ شاخص بانک مرکزی .

07:39:35   1403/2/30

به نرخ بانک مرکزی حساب خواهد شد

07:46:31   1403/2/30

سلام قیمت روز

08:14:15   1403/2/30

باید دادخواست اعلام بطلان بیع به جهت مستحق للغیردرآمدن مبیع ومطالبه غرامات وخسارت وثمن معامله به نرخ روز بدهید،کارشناش قیمت روز مبیع را تعیین میکند

08:14:30   1403/2/30

با توجه به توضیحات به نظر می رسد قیمت روز ملک مورد حکم قرارگیرد هر چند اظهار نظر در این پرونده نیاز به بررسی تمام ابعاد آن دارد.

08:17:32   1403/2/30

به نظر کارشناسی مربوط است

08:40:03   1403/2/30

با سلام در صورتی که احراز شود معامله فضولی بوده و شما از این موضوع مطلع نبودید .قیمت به نرخ روز کارشناسی می گردد و نه نرخ بانک

08:44:26   1403/2/30

با سلام اگر شرط خلاف نشده باشد بله به نرخ روز تعیین میشود.

08:50:22   1403/2/30

با سلام کاربر گرامی، خسارت با توجه به ارزش پول و تورم تعیین می شود.موفق باشید.

10:06:17   1403/2/30

باسلام به نرخ روز حساب میشه

10:25:21   1403/2/30

با سلام در صورت مستحق للغیر در آمدن مبیع برابر آرا وحدت رویه فعلی فروشنده موظف است ثمن‌ را به نرخ روز به مشتری پرداخت نماید .

10:47:26   1403/2/30

جهت پاسخ نیاز به بررسی مدارک و مطالعه پرونده شما میباشد

17:48:19   1403/2/30

کارشناسی انجام میشود

00:11:02   1403/3/11
خسارت ابطال معامله ملک خسارت معامله خسارت معامله ملک ملک

سوالات مرتبط

نحوه تعیین خسارت پس از اعلام بطلان معامله
زمینی قولنامه ای 31 سال پیش به قیمت 250 هزار تومان فروخته شده و قیمت فعلی آن حدود 10 میلیارد تومان است، اکنون شخصی ضمن ارائه قولنامه ای مدعی شده که زمین مزبور را به صورت قولنامه ای از مورث فروشنده او...
ابطال معامله
سلام بعد از 2سال یکی از وراث که عیناً از معامله 2قطعه زمین کشاورزی اطلاع داشتند ولی چون قولنامه را امضا نکرده شکایت کرد و حکم باطل معامله را از دادگاه گرفته و حکم قید شده که خوانده رديف 2 باید خسارت ...
چگونگی پس گرفتن پول و خسارت در معامله
یک دکه با اسکلت آهنی کهنه که مجوز آن به نام فروشنده بود را سی و هفت میلیون خریدم و مبلغ هفت میلیون بابت مجوز دکه نگه داشتم که قرار بر انتقال مجوز دکه بود . اما فروشنده مجوز را تحویل نداد بنام من نزد ش...
ارتعاشات موتورخانه
4 سال پیش واحدی در یکی از برج های تهران خریداری کردیم که دقیقا در طبقه زیرین یکی از موتورخانه های برج قرار داشت. موتورخانه در طبقه 10 و واحد ما در طبقه 9 قرار دارد. در هنگام خرید، مالک قبلی و مدیر ساخ...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...