در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ضمانت زندانی حیاط» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در یک آپارتمان، ساکن طبقه همکف اقدام به ساخت یک مغازه در حیاط مشاعی نموده است (با مجوز شهرداری ولی چون تغییر کاربری داده اجازه دادگاه رو نداشته) و از ساکنین شکایت نموده که باید برای سند زدن با ایشان همکاری کنند. لازم به ذکر است که ایشان در شهرداری آشنا دارند. نظر نهایی دادگاه این بوده که ملک ...
با سلام . بنده آپارتمانی خریداری کردم که طبقه همکف می باشد و حیاط خلوت آن مسقف است. همسایه دیواربه دیوار بنده نیز خیاط خلوت خود را مسقف نموده است. این سقف ها مزاحم همسایگان دیر نیستند. حال آیا در هنگام انتقال سند نیاز به پایان کار می باشد؟ اگر نیاز به پایان کار می باشد آیا ناظر شهرداری این کار را جر ...
طبقه اول رضايت کامل باطنی خود مبنی بر احداث انباری کاذب واقع در حياط مشاعی پالک ثبتی فوقالذکر را اعلام میدارم و هيچگونه ا اذن در انتفاع نيست تا قابل رجوع باشد اعتراض يا شکايتی در اين زمينه نداشته و ندارم این متن بالا را بنده به طبقه همکف داده بودم ولی در دادگاه گفتم که از آن عدول کردم ولی به صورت ن ...
با سلام پدرم در سال 99 اقدام به مشارکت در ساخت منزل خود نمودند و با سازنده توافق کردند که حیاط مربوط به واحد همکف قرار داشته باشد و در قرارداد مشارکت سهم هر کدام مشخص گردیده در زمان فروش واحدهای سازنده این شرط عنوان و در دفتر اسناد رسمی هنگام انتقال سند قید گردیده که حق استفاده از حیاط با واحد ه ...
سلام وقت بخیر ساکن و مالک یک آپارتمان یک طبقه یعنی همکف و طبقه اول هر طبقه دو واحد ک بنده طبقه اول ساکن هستم ،ساختمان در نبش خیابان قرار داردو پارکینگ جای دو ماشین را دارد همسایه طبقه همکف بدون اجازه مالکین درب ماشین رو به حیاط ساختمان گذاشته و تردد دارد و خودروی خود را در پارکینگ میگذارد و هر ...
در یک ملک شمالی جنوبی امکان گذاشتن پله از پارکینگ جنوبی به داخل حیاط شمالی وجود دارد؟(با توجه به عدم رضایت فقط یک واحد از چند واحد)؟ در حال حاضر راه دسترسی به حیاط فقط از جنوب ملک هستش . و اشرافیت کامل از پارکینگ به حیاط مشاعی وجود دارد.
باسلام طبقه اول ساختمانی سکونت دارم دارای حیاط خلوت.در سند قید شده مشاع صرفا جهت واحد فوق. حکم قانونی در خصوص گزاشتن وسایل را بفرمایید. باتشکر
همسایه باغ ما بالای خانه باغش یک لانه کبوتر از بتن درست کرده و مدام در حال کبوتر پرانی و سوت زدن و ایجاد مزاحمت برای ما است و از این پشت بام دید کاملی بر باغ ما دارد امکان پیگیری این مزاحمت از طریق قانونی وجود دارد؟ چون خانواده بنده وقتی مدام ایشان از پشت بام به باغ ما دید دارند و سوت میزنند یا صداه ...
باسلام،یک واحد از یک ساختمان 4 واحده خرید کردم در قولنامه و وکالت ذکر شده 1،5 دانگ مشاع از ملک و واحد من ماده 100 بوده و جریمه ها پرداخت شده است در حال حاضر برای پایانکار و سند تفکیکی در حال اقدام هستیم یکی از واحدها گفته شما ماده 100 هستید و از حیاط ندارید و حق استفاده از حیاط و گذاشتن ماشین ...
سلام، آیا مالک طبقه همکف میتواند در حیاط اختصاصی بدون رضایت سایر طبقات اتاق بسازد؟
سلام و عرض خسته نباشید بنده مالک واحد زیرزمین (زیر پیلوت) از یک ساختمان شش طبقه پنج واحدی هستم. ورودی ساختمان از سمت شمال بوده و بخاطر اختلاف سطح، حیاط در سمت جنوب همتراز با واحد بنده است. سازنده هنگام واگذاری واحدهای این ساختمان به خریداران با آنها توافق کرده که حیاط در عین مشاع بودن در اختیار واحد ...
با سلام. برخی اهالی مجتمعی که در آن ساکن هستم ، در این اواخر برای پارک موتور خود از فضای مشاع (حیاط خلوت) استفاده می کنند. این فضا کاملا به آپارتمان بنده و پنجره ها اشراف دارد. تردد متعدد افراد ، دود ناشی از تردد موتور و آلودگی صوتی در دیرهنگام و یا صبح زود از خانواده ما سلب ارامش کرده است. هیئت مدی ...
سلام و وقت بخیر. بنده مالک زیرزمین مسکونی از یک ساختمان پنج واحدی هستم. ورودی این ساختمان از شمال بوده و سمت جنوب آن حیاط می باشد که همسطح با واحد اینجانب است. هنگام خریداری این واحد، فروشنده اعلام کرده و در قولنامه نوشته است که طبق توافق صورت گرفته با دیگر همسایه ها حیاط در اختیار واحد زیرزمین است ...
باسلام . ما ساکن طبقه3هستیم و طبقه 4 از قسمت عقب روی ساختمان برای خود با باز کردن درب حیاط خلوت درست کرده میخاستم بدونم ما می تونیم شکایت کنیم ؟؟ لازم به ذکر هست در پایان کار نوشته شده 33متر ساختمان عقب روی دارد. و آیا بعد از گرفتن پایان کار طبقه4 میتونه مجوز برای ایجاد حیاط خلوت گرفته باشد؟ باتشکر
یک واحد در همکف خریداری کرده ام از سالن همکف یک درب نفر رو در حیاط مشاع باز شده و بقیه از پارکینگ راه دارن آیا این درب باید گرفته شود از نظر قانون یا راهی دارد درب گرفته نشود در نقشه هم نیست در ضمن سازنده گفته رفته کمیسیون ماده 100 و جریمه اش رو میدم آیا درست میگه و راهی داره گرفته نشه؟
من یه خونه ویلایی داشتم یک واحد طبقه یک ساختم تو دوتا سند ها شد به عنوان تملک آپارتمان وچند سال بعد طبقه بالا رو فروختم قولنامه تو بنگاه املاک نوشتیم که قیمتی که بهت میدم بدون پارکینگ میفروشم تو قولنامه هم قید شده شهود هم دارم الان بعد ازچندین سال رفته شاکی شده که حیاط مشاع ومیخوام ازپارکینگ واسه ما ...
سلام آپارتمان ما 8 واحد هستش که در دو واحد طبقه همکف دو راه پله به داخل حیاط نصب شده کرده اند ما 3 ساله خریدیم نمی دانم راه پله وجود داشته از اول ساخت یا نه دو طبقه بالکن ها را بزرگتر کردن و با راه پله به حیاط مشاع دسترسی دارند حیاط از طریق پارکینگ راه دارد که این دو طبقه آن در را از داخل حیاط قفل ...
اینجانب مالک دو طبقه از 4 طبقه هستم و هر طبقه کنتور جداگانه دارند . مالک طبقه اول و طبقه دوم که خودم هستم در بالکن هر طبقه منبع آب و پمپ قرار دادم . طبقه سوم نیز منبع و پمپ را هم در بالکن خودش قرار داده . با وجود اینکه هر طبقه 17 متر بالکن دارند ملی متاسفانه طبقه چهارم میخواد منبع و پمپ رو در حیاط م ...
سلام من دریک خانه ویلایی که طبقه همکف مال من است و 15 متر حیاط جنوبی داردو فقط من دسترسی به حیاط دارم میخوام نصف این حیاط را اتاق خواب بکنم.ایا میتونم ؟درضمن همسایه طبقه بالا در بالا پشت بام رو قفل کرده و اجازه هیچ رفت و آمدی رو به مانمیده و میگه که بالاپشت بام مال منه..حالا من میخواستم ببینم و اون ...
سلام وقت بخیر میشه از همسایه ای که تو حیاط مشاع اپارتمان ادرار میکنه شکایت کرد، ایشون اعتقاد دارن حیاط برای ما نیست و برای ایشونه و قند داشتن رو بهونه کردن برای ادامه اینکار و چون من اعتراض کردم میگن که چون جوابشون دادم میخوان از من شکایت کنن
سلام من در حیاط خلوت ساختمان که من فقط میتونم رفت و آمد کنم، اتاق ساختم.یکی از همسایه ها شکایت کرده و علاوه بر تخریب، اجرت المثل ایام تصرف هم میخواد، چیکار باید بکنم و آیا واقعا میتونه انجام بده؟
درود. آیا میتوان از ابتدا بصورت قانونی، پیش از تخریب ملکی 500 متری (درب از ساختمان) جهت ساخت 5 طبقه مسکونیِ چهارده واحده بر روی دو واحد تجاری،بصورت توافقی با پیمانکار و پیش از فروش یا اجاره واحدهای نوساز به مالکین جدید از شهرداری مجوز تغییر مالکیت حیاط پشتی از حالت "مشاع" به حالت "اخت ...
باسلام ببخشید بنده 10سال هست که در یک مجتمع مسکونی مالک و ساکن هستم الان میخوام کانکس شخصی خودم رو در داخل محوطه مجتمع قرار بدم وسوپرمارکت باز کنم.اهالی مجتمع همه راضی هستن ولی هیئت امنا میخواد از من اجاره بگیره در حالی که اهالی خودشون راضی به گرفتن اجاره نیستن آیا هیئت امنا این حق رو دارن یا کارشون ...
با سلام پنج واحد ساختمانی تک واحدی هستیم. حیاط خلوت تنها به واحد زیر همکف راه دارد و در اتاق خواب واحد زیر همکف به آن باز می شود . اما می شود برای بازدید کنتور آب از در جداگانه ی واحد زیر همکف داخل حیاط شد. هیچ کدام از واحد ها ادعایی بابت استفاده از حیاط ندارند چون به اتاق خواب همکف باز می شود و تنه ...
سلام وقت بخیر ما ساکن طبقه ی اول از یک ساختمان 3 طبقه ی در به ساخت هستیم. ساختمان ما یک حیاط بزرگ دارد که پارکینگ طبقه ی همکف و پارکینگ طبقه ی 3 در آن هست.و حدود 20 متر از حیاط آزاد هست و پارکینگ کسی نیست. و درب حیاط را برقی کردند و ریموت فقط دست خودشون (یعنی طبقه همکف و 3) هست. ضمنا پارکینگ طبقه ی ...
درود بر شما بنده یک واحدی رو در طبقه سوم آپارتمان پنج طبقه خریداری نمودم. ساختمان مذکور دارای حیاط مشاع حدودا 200 متر می باشد ولی هیچ راهی به حیاط جز عبور از داخل منزل طبقه اول وجود ندارد.اما امکان گذاشتن راه به حیاط با چند پله از پارکینگ وجود دارد. مالک طبقه اول ادعا دارد که حیاط کاملا بصورت اختصا ...
توی صورت مجلس تفکیکی یه ساختمان سه طبقه مشخصات واحد اول نوشته ششدانگ اعیانی یکدستگاه آپارتمان مساحت 144/96 متر مربع و حیاط متعلق با مساحت 144/18 متر مربع جمعا مساحت 289/14 متر به انضمام قدرالسهم مشاعی از عیانی راه پله و نورگیر اشتراکی و عرصه کل توی مشخصات واحد دوم و سوم نوشته ششدانگ اعیانی یکدستگاه ...
با سلام در سال 94 طبقه دوم (فاقد سند/وکالتی)از یک مجموعه سه واحدی را خریداری نمودم و فروشنده در 1403 پس از انجام مراحل صدور سند و تفکیک سند,سند تفکیک شده (عرصه و اعیان) را انتقال نام داد و بنام بنده ثبت نمود پس از گذشت چند ماه مالک طبقه همکف قولنامه دستی ارائه نموده که حیاط مجموعه که فقط در اختیار ...
سلام همسایه ی طبقه پایین منزل من دو طرف حیاط خلوت داره سقفشو پوشونده زیر سقفی که میزد آهن جوش داده به دیواره منزله من تذکر دادم گفت تو دیواره شما نیست دو ساله تقریبا ساخته وقتی داشت می ساخت دوتا از دیوارهای خونه ی من ترک برداشت و دو تا هم پنجره در سقف آن باز کرده که یکی نزدیکه پنجرهی ات ...
سلام وقت بخیر ما یه ساختمان 3 طبقه هستیم که حیاط فقط دسترسیش از طبقه اوله ما داخل ساختمان مشکل اب داریم و جایی برا تانکر نداریم طبقه اول اجازه گذاشتن تانکر در حیاط به نمیدهد چکار باید بکنیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.