در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باعرض سلام و خسته نباشید بنده سال 83 سرقفلی مغازه رو خریداری کردم الان قسط فروش رو دارم تو قولنامه هم نوشته فروش با اجازه مالک میخواستم بدونم چند درصد از فروش مغازه رو طبق قانون باید مالک بگیرد ممنون از شما
با سلام تصمیم دارم برای تنظیم سند اجاره و سرقفلی و حق کسب وپیشه دادخواست بدهم اما یک دانگ ملک که متعلق به یکی از شرکا است توقیف قوه قضاییه است .آیا با این وضعیت میتوانم دادخواست بدهم .
سلام من صاحب 2 دانگ سرقفلی مغازه هستم و 4 دانگ دیگر به صاحب ملکیت مغازه تعلق داره اون مغازه رو قفل کرده و اجازه استفاده به من نمی ده من میخوام درخواست فروش سرقفلی رو بدم چون اجازه فروش سرقفلی در صلح نامه را ندارم سوال اگه درخواست انتقال منافع سرقفلی رو بدم دادگاه 2 دانگ رو میزاره برای مزایده یا 6 دا ...
سلام وقت بخیر من مغازه ای دارم که 10 سال پیش با اجازه مالک تغییر شغل دادم میخواستم بدونم که میشه بدون اجازه مالک به شغل قبل برگردم ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر
با سلام خدمت تمامی وکلای محترم ما در سال 1378 سرقفلی یکباب از مغازه های تجاری مان که مالکیت آن متعلق به خود ما هست را واگذار کردیم و ضمن قرارداد شروط زیر را ذکر نمودیم: 1-واگذاری ملک با رضایت مالک امکان پذیر می باشد. 2-مدت اجاره 3سال شمسی می باشد. 3-حق هرگونه تغییر وضع در مال الاجاره از مستاجر سلب گ ...
یک مغازه سرقفلی پدر از سال 1349خریداری کرده الان مغازه دست کارگر اداره میشود و درآمد بین وراث تقسیم میشود الان وراث که 8نفر هستند همه راضی به فروش مغازه هستند بجز یک نفر برادرم سنگ اندازی میکند در ضمن خود کارگرمان به قیمت روز میخرد چاره چیست؟ ممنون از شما
با سلام و احترام مالک قصد دارد مالکیت مغازه را بفروشد به کسی که قبلا سرقفلی مغازه را خریده است. مالکیت را نمیخرد (یا به ثمن بخس میخرد) و سرقفلی را هم نمیفروشد. تکلیف چیست؟ پیشاپیش تشکر برای راهنمایی
مغازه ای سرقفلی کردم در قرارداد شغل خاصی قید نشده شغل کاسب قیدشده میتوانم تغییر شغل بدم؟ سپاس
سلام با عرض خسته نباشید و تشکر فراوان بخاطر کمک و اطلاع رسانی حقوقی به مردم همسرم دارای جواز و سرقفلی 40ساله مغازه ای در خ... تهرانپارس داشت البته سه دانگ مغازه رو فروخت و شریک شد و شریکش را مباشر خود (طبق توافق ) قرار داد ولی جواز و سرقفلی بنام خودش بود و دوباره بقیه را هم مبایعه نامه کرده ب ...
سلام یک مغازه داریم که سرقفلی است از پدر شوهرم که فوت شدن و الان 25 ساله که برادر شوهرم داره اونجا کار می کنه و یک ریال هم به همسر من و دوتا خواهر نداده و ی جورایی صاحب شده الان میخوان بفروشن برادر شوهر و مادر شوهرم میگن سند دست ما نیست ما میتونیم سند بگیریم یا شکایت کنیم
با سلام وخسته نباشید آیا می توان با دادخواست وبدون پرداخت نصف سر قفلی مغازه را از مستاجر پس گرفت باتوجه به اجاره نامه رسمی سال 56به قبل
مغازه ای داشتم سرقفلی قرارداد بستیم برای نوسازی ساختمان وتحویل مغازه به صورت ملکیت مغازه از 30 متر به 20 متر کاهش یافت با این وجود قبول کردم درحال حاضر مغازه سنگ شده ودرحال تعبیه کرکره میباشد صاحب ملک گفت وقتی ریموت را تحویل دادم باید امضا کنی که مغازه تحویل شده ایا ایشان میتواند به عنوان تحویل داد ...
سلام خسته نباشید مغازه ای داریم که سرقفلی شهرداری است و الان از ما 93 میلیون تومان سرقفلی برای این سال ها میخواهد باید به کجا اعتراض کنیم برای این مبلغ ایا میتوان این مبلغ رو کاهش داد؟
سلام،مستاجر سرقفلی یک باب مغازه تجاری حق اجاره دادن و تغییر شغل را داشته و اجاره داده،اما درب های مغازه چون آهنی قدیمی بود آنها را به کل از جای درآورده و برداشته،یعنی الان مغازه فقط کرکره ی قدیمی دارد و هیچ درب شیشه ای یا چیز دیگری جایگزین نکرده،آیا این مصداق تعدی می شود؟ تشکر
با سلام مادر من مالک ملک با2تا مغازه است که یکی دست برادرمه اونیکی رومشکل داریم،یکنفر اومد20سال پیش گفت من خریدم سرقفلی مغازه رو بدون اطلاع ما،بعد یه روزی اومد که ما نبودیم رفته خونه ما واز پدرومادر من اثر انگشت گرفته واینا هم چون سواد نداشتن نخونده امضا کردن واثر انگشت دادن بعد این آقا سال 84 ...
با سلام بنده مالک اصلی ملک هستم یکی از صاحبین سرقفلی مدت 7 سال هست که اجاره سرقفلی پرداخت نکرده چند بار هم شفاهی با هم صحبت کردیم ولی به نتیجه نرسیدیم الان من میتونم بابت این 7 سال عدم پرداخت اجاره سرقفلی.. حکم تخلیه مغازه بگیرم ؟؟
با سلام .مغازه ای با بافت فرسوده و در حال تخریب به صورت سرقفلی در اختیار بنده بوده است و با توجه به عدم حضور مالک و مشخص نبودن حیات یا فوت ایشان و اینکه امکان انتفاع از مغازه نبوده و همچنین امکان تخریب دیوار و خسارت جانی داشته است بنده اقدام به بازسازی مغازه کرده ام ،حالا ورثه مالک اقدام به شکایت کر ...
با سلام خدمت شما. آیا انتقال سرقفلی بین ورثه نیازمند رضایت مالک است؟ ممنون از شما
با سلام بنده 3 سال پیش یک ملک مسکونی خریدم که داخل این ملک 13 متر تجاری دارد سند تک برگ و6 دانگ سرقفلی و ملکیت هم تماما به من واگذار شده الان نامه از دادگاه اومده که ظاهرا مالک اول این ملک سال 82 تمامی شش دانگ سرقفلی رو به پسرش صلح میکنه( هم صلح نامه هم اجاره نامه رسمی است) بعد از دو سال ایشان بدون ...
سلام . سرقفلی مغازه ای را به ارث برده ایم و با توجه به عدم حضور مالک راهکار قانونی اجاره مغازه بدون حضور مالک چیست ؟ آیا میشود با اجازه دادستانی این مهم محقق شود یا خیر ؟ با تشکر از شما
پدر من تقریبا 15 سال پیش 4 دانگ سرقفلی از یک مغازه رو با رضایت مالک خریداری میکند و بعد از گذشت 2 سال دو دانگ دیگر از سرقفلی را میخرد ولی اینبار بدون اجازه مالک(عدم اطلاع) حالا مالک این حق را دارد با نصف قیمت حکم تخلیه برای ما بگیرد؟
موسسه محترم حقوقی دادراه باسلام بنده سرقفلی مغازه ای رادرسال1380خریداری نمودم مالک باطرح شکایت درسال 1401 ازدادگاه حکم تخلیه گرفته اند، قیمت مغازه درهمان سال کارشناسی شده حالاکه بایدمالک مبلغ سرقفلی را به حساب دادگستری واریز نمایند پول ندارند و بنده بلاتکلیف مونده ام، مالک چقدرفرصت دارندتا مبلغ ...
باسلام و احترام خدمت وکلای محترم بنده ورثه ملکی هستم که سال 93 یک باب از مغازه آن را که قبلا سرقفلیش واگذار شده بود توسط صاحب سرقفلی و با اجازه پدرم(مالک) منتقل شد به مستأجر جدید و از آن تاریخ تاکنون مستأجر جدید(به دلیل بدهی و استقراض) به طور مخفیانه سه بار حق سرقفلی را منتقل نموده و دوباره پس گرفت ...
با سلام و احترام، اینجانب در سال 1382 سرقفلی مغازه ای را به صورت 3 دانگ 3 دانگ با شخص دیگری از شخص ثالثی به صورت دست نوشته و قولنامه ای خریدیم. این شخص ثالث نیز به صورت قولنامه ای و دستی از مالک این مغازه را خریده است. در حال حاضر ما میخواهیم سرقفلی را به شخص دیگری منتقل کنیم و نیاز به مفاصا حساب ما ...
ما مالک ملک موروثی درگوهردشت کرج هستیم دوبرادر شریک هستن یکی از برادرها به فرزندخودوکالت دادن وایشان هم وکیلی گرفتن وبرای واگداری منافع به غیر از ما وشریک دیگر شکایت کردن ومیگویند چنانچه هیچ کدوم نخرید سرقفلی رو دادگاه به مزاید میگذاره ملک رو .میخوام بدونم چنین چیزی ممکنه ؟ واگر امکانش هست میتونه به ...
سلام ما تو تبریز در بازار فرش هستیم اکثرا مغازه های اینجا سرقفلی و همشون قبض ارباب دارن همون قبض مالک که سند اون مغازه میشه که 99 درصد این مغازه ها اینجوری ، میخواستم بدونیم برای استعلام یک مغازه سرقفلی چگونه باید استعلام ثبت و شهرداری و دارایی اونو بگیریم تا بدونیم توقیف نیست یا در رهن بانک نیست با ...
باسلام. اگر تخلیه مغازه سرقفلی را به جهت تخریب و نوسازی بگیریم وبعداز شش ماه مهلت ملک را بازسازی نکنیم چون بالای مغازه مسکونی میباشد حکم دادگاه چه میتواند باشد .اگر مستاجر به دادگاه شکایت کند که بازسازی نکرده اند؟
سلام اینجانب صاحب مغازه سرقفلی واقع درپاساژی هستم کارت بیشتر مغازه ها توسط مالک واگذار شده وفقط ملکیت دارند واصلا دراین بیست سال نسبت به خرابیها و ترمیم سرامیک های راهروها اقدامی نکرده است ومن اقدام به بازسازی سرامیک کف وسقف مغازه را کردم ویک متر مربع جلوی درب مغازه ام را چون سرامیکهایش شکسته و خرا ...
باسلام .ساختمان کلنگی دارم که یک مغازه آن قبلا به صورت سرقفلی واگذار شده توسط مالک اول ..اگر تخلیه مغازه با پروانه ساخت شهرداری را بگیرم وبعداز مهلت 6ماهه تخریب ونوسازی خانه را شروع نکنم ایا من تخلف کرده ام .و اگرتخریب ونوسازی تخلف محسوب میشه حکم دادگاه چه میباشد اگر صاحب سرقفلی شکایت کند که ملک تخر ...
سلام خوبین. من 4 سال پیش سرقفلی مغازه رو از شخصی خریدم و مالک زیر برگه رو به عنوان مالک امضا کرد و 10 درصد مبلغ را دریافت کرد اما حالا (مغازه کلا آتش گرفت) متوجه شدیم که مالک ستاد فرمان امام است و سند دارد . میشه به عنوان فروش مال غیر از مالک شکایت کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.