مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت مستاجر با پسرش در بهره برداری از منافع مغازه سرقفلی
با سلام خدمت تمامی وکلای محترم
ما در سال 1378 سرقفلی یکباب از مغازه های تجاری مان که مالکیت آن متعلق به خود ما هست را واگذار کردیم و ضمن قرارداد شروط زیر را ذکر نمودیم:
1-واگذاری ملک با رضایت مالک امکان پذیر می باشد.
2-مدت اجاره 3سال شمسی می باشد.
3-حق هرگونه تغییر وضع در مال الاجاره از مستاجر سلب گردیده مگر با رضایت مالک
حال در سال 1401 با مراجعه به اداره امور مالیاتی و دارایی متوجه شدیم که مستاجر در سال 1397 بدون مشورت و اطلاع به مالک طی قراردادی در منافع کسب و کار و بهره برداری از منافع تجاری مغازه با پسرش شراکت کرده و همچنین در مبلغ مالیات سالیانه شریک هستند و در اظهارنامه مالیاتی کلمه مشارکتی قید گردیده و پسر ایشان در مغازه اجناس و ابزار آورده و علاوه بر پدرش، خودش هم عملا از منافع تجاری نیز بهره برداری می نماید.
و اداره دارایی بعد از بحث و گفتگو با مالک ملک اظهار کرده که ما نمیتوانیم از پرونده مستاجر پرینتی برای تامین دلیل بدهیم وشما اگر می دانید عمل ایشان جرم است بروید دادگاه شکایت کنید تا دادگاه هرچه از ما خواست ما به دادگاه ارائه کنیم و ما هم دعوایی تحت عنوان :تخلیه به جهت تخلف از شرط و انتقال بغیر و اعمال ماده 19 ق ر م م و ماده 212 ق آ د م نمودیم
حالا سوال بنده این است که طبق اظهار فوق آیا این عمل مستاجر مصداق انتقال به غیر دارد یا خیر؟؟ آیا شکایت مذکور نتیجه بخش می باشد یا خیر؟
پاسخ ها:
با سلام مدارک خود ار ارائه کنید تا بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
13:09:30
1402/4/31
با درود نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما
☆
☆
☆
☆
☆
21:38:52
1402/5/9
سوالات مرتبط
مشارکت مستاجر با پسرش در بهره برداری از منافع مغازه سرقفلی
با سلام خدمت تمامی وکلای محترم
ما در سال 1378 سرقفلی یکباب از مغازه های تجاری مان که مالکیت آن متعلق به خود ما هست را واگذار کردیم و ضمن قرارداد شروط زیر را ذکر نمودیم:
1-واگذاری ملک با رضایت مالک امک...
انتقال منافع سرقفلی
باسلام و عرض ادب. سرقفلی مغازه با حق واگذاری به غیر را سه سال پیش خریداری نمودم حالامیخواهم سر قفلی را به کس دیگری واگذار نمایم ولی مالکین راضی نیستند. آیا میتوانم در دفتر خانه با برگه انتقال منافع سر...
انتقال صلح نامه ای مغازه سرقفلی
مغازه سرقفلی است آیا می توان در محضر بوسیله صلح نامه منتقل شود؟...
مغازه سرقفلی
سلام. من یک مغازه سرقفلی دارم که چهار نفر وراث داره حالا میخام کرایه سالانه پرداخت کنم بهشون به چه شکلی این کرایه از طریق مجاری قانونی پرداخت کنم چون من دسترسی به این چهار مالک ندارم ممنونم از راهنمای...
مغازه سرقفلی
سلام
آیا کسی که دو یا چند دربند مغازه سرقفلی دارد و درعین حال حق واگذاری به غیر رو هم ندارد
می‌تواند خودش چند شغل متفاوت از هم دایر کند....
