در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک خرید و فروش زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در سال 96 بمنظور احداث یک خانه روستایی 3000 متر زمین در روستایی خریدم که پروانه ساخت 99 متری داشت. بدلیل مشکلات مالی تاکنون آنرا نساخته ام. اخیرا که برای تقاضای سند به نقشه بردار مراجعه داشتم به من اعلام کرد که کل زمین در محدوده منابع طبیعی قرار گرفته و سند برایش صادر نمی‌شود. با جستجو در اینتر ...
20 سال پیش زمینی را از فردی خریداری کردم که وی ادعا می‌کرد زمین، آبا و اجدادی او است. امروز مشخص شد که زمین جزء اراضی منابع طبیعی بوده و من از این موضوع اطلاع نداشتم. آیا این فرد، مال غیر را فروخته است ؟ و آیا می‌توانم با عنوان فروش مال غیر از او شکایت کنم؟
با سلام پدر مرحوم من یک زمین کشاورزی با سند صلح قطعی از زمین مشاع دارد . ما حدود15 سال پیش گواهی انحصار ورثه گرفتیم. آیا ورثه میتوانند آن را به خریدار صلح کنند. آیا نیاز است مراحل مالیات بر ارث و عوارض و غیره را انجام دهیم .
با سلام خدمت وکلای محترم دادراه پس از خرید زمین مشاعی روستایی دارای سند منگوله دار دفترچه ای به مقدار 4 سهم از 10 سهم واقع در طرح هادی و کاربری مسکونی که در استان گیلان واقع است از سایر ورثه ملک میراثی بنده هم با داشتن 2سهم از 10 سهم خویش مجموعا 6 سهم از 10 سهم مشاعی که در تمام سندها به کسر ثمن ا ...
سلام خسته نباشید من 1 سال و نیم پیش 200 متر زمین مشاع خریدم فقط وکالت تام خورده اون موقع از آشنا خریدم 400 تومن ینی متری 2500 پول دادم که اون موقع به من‌گفت تا 1سال دیگه 2 برابر میشه الان 1 سال نیم هیچ قیمتی تغییر نکرده که هیچ گرون‌هم بهم‌داده من بخام دوبرابر پولمو ازش بگیرم فق ...
چند سال پیش مادرم اینا یه زمین فروختن قولنامه نوشتن بعد رفتن محضر امضا کردن و اونی که زمینو خریده خودش بنگاهیه.الان زنگ زده میگه زمین جزو حریم جادس من ازتون شکایت میکنم.اون موقع که زمینو فروختن کسی نمیدونست که زمین جزو حریم جادس.الان تکلیف چی میشه؟
با عرض سلام وخسته نباشید من 7سال پیش یه زمین خریداری کردم به مبلغ 240تومن زمینم قولنامه ای بود و تو کاغذ خودمون نوشتم ولی متاسفانه تو بند آخر قولنامه نوشتن هر گونه اشکال قانونی و غیره به عهده خریدار است و من ندیدم امضا اثر انگشت زدم الان زمین هم مال منابع طبیعی هست و فروشنده فوت شده و وار ...
باسلام واحترام بنده 20 سال پیش یک قطعه زمین کشاورزی کلی به متراژ محلی خودمون 115من کشاورزی از شخصی خریداری نموده ام که در قولنامه ذکر شده چه فرزندان و چه خانواده شخص حق هیچگونه اعتراضی به ملک ندارند و بعد از آن زمین رابه باغ تبدیل کرده وجهت دریافت سند اقدام نمودم که اداره ثبت اسناد با حضور بنده و م ...
یه زمین خریدم قولنامه ای که تو سند مادرش زده زراعی اما فروشنده تو قولنامه زده مسکونی آیا میشه شکایت کرد چند دست چرخیده من چهارمین نفر هستم که زمینو خریداری کردم
با سلام. حدود سه سال پیش زمینی مشاع خریداری کردم و مبالغ آن را پرداخت نمودم در قولنامه زمانی برای تحویل زمین به طور دقیق مشخص نشده اما ذکر شده که به محض قطعه بندی زمین تحویل داده خواهد شد. با وجود پیگیری در این سال‌ها با بهانه های متعدد و به تاخیر انداختن قطعه بندی زمین آن را تحویل نداده است. د ...
سلام ما سال1405یه زمین قولنامه ای خریدیم از یه املاکی که خودش از ورثه مالک اصلی خریده بود حالا که رفتیم دنبال سند گرفتن فهمیدیم زمین 1/5دونگش قولنامه ای بوده که به ما نگفته بودن حالا باید چکار کنیم
سلام وقتتون بخیر بنده یک زمین قولنامه ای خریدم که الان یک نفر مدعی شده صاحب زمین و دادگاه مشخص کرده فروشنده زمین به بنده مالک اصلی زمین نبود الان تکلیف بنده چیست؟ آیا هزینه قبلی آن زمین به من داده میشود یا قیمت فعلی؟ چگونه باید اقدام کرد؟
سلام آیا کد رهگیری معامله خرید و فروش زمین بدون سند در سامانه خودنویس که توسط بنگاه ،خریدار، فروشنده و شهود تایید و امضا شده ثبت رسمی محسوب میشود. آیا اصلا مزیتی دارد ؟
یه قطعه زمین خریدم که ارث پدری طرف بوده العان بدون اجازه من رفته به برادر بزرگش وکالت تام الاختیار داده برای فروش میتونم اون وکالت نامه رو باطل کنم چون من اصلا نمی‌خوام اون زمین و بفروشم طرف مقابل هم میگه ما باید بفروشیم پول تورو میدیم نمی‌تونیم زمین به شما بدیم
باسلام . سال گذشته به نیت فروش یک واحد آپارتمان به یکی از املاکهای منطقه مراجعه نمودم که متصدی انجا را مدتی بود عینی و روزمره گی میشناختم . این شخص بعد از اینکه متوجه شد من فول تایم درگیر شغلم هستم و زیاد وقت آزاد ندارم . اقدام به طرح کلاهبرداری از بنده نمود به این صورت که . پیشنهاد خرید چکی ملک ...
سلام من پارسال یک زمینی رو خریدم یک زمانی رو هم برای تنظیم سند مشخص کردیم حالا اون کسی که ازش زمین رو خریدیم نمیاد برای به نام زدن سند مثل این که زمین اصلا سند نداره و هنوز سند ندادن الان ما می تونیم فسخ کنیم و پول زمین و خسارت هامون رو بگیریم. درصورتی که زمین کلا سند نداشته باشه ولی در قول نامه زما ...
با سلام و احترام اینجانب یک واحد آپارتمان مسکن مهر را به مبلغ 67 میلیون تومان فروخته ام با توجه به اینکه مبلغ 32 میلیون تومان آنرا گرفته ام و در قولنامه معامله بصورت قطعی ذکر شده و تاریخ مابقی مبلغ هم مشخص نشده ضمن اینکه ایشان جهت انجام امور اداری از جمله انتقال وام را به عهده نمی‌گیرد و آی ...
اگر ملکی با رویت سند خریداری شه ولی بعد از استعلام از شهرداری متوجه در طرح قرار گرفتن نیمی از متراژ مغازه شیم با استناد به کدام فسخ میتوان معامله را فسخ کرد؟
فسخ از طرف فروشنده آپارتمان خریدیم تمام چکارو پاس کردیم به غیر از چک تحویل چون خونه آماده تحویل نبود حالا اظهارنامه ی فسخ قرارداد فرستاده چون چکو ندادیم آیا میتونه فسخ کنه
سلام اپارتمانی فروختم و مقداری نقد دریافت کردم و الباقی رو چک گرفتم چک پاس نشد و پس از کش و قوس های فراوان دادگاه معامله را فسخ کرد البته به درخواست بنده. حالا اون پول نقدی که ابتدای معامله گرفتم رو اون اقا نمیاد پس بگیره منم پول رو نزدیک 1ساله پیشم مونده البته رفتم دادگاه درخواست دادم که بیاد پولش ...
سلام مغازه ای را فروختیم اما بدلیل مشکلات کرونا و غیره سند ما در موعد مقرر (1399/02/20) حاضر نشد. همچنین خریدار نیز مابقی پول را نداشت و او نیز در محضر حاضر نشد. اما الان که سند ما حاضر است خریدار پولش هنوز هم آماده نیست و میگوید سند را منتقل کنیم تا از روی سند وام بگیرد و و پول ما را بدهد. آیا با ...
خرید ملک سلام زمینی خریده ام که بعد از حدود یک ماه فروشنده میگوید گول خورده و ارزش زمین بیشتر است و حالا شکایت کرده در صورتی که قولنامه قطعی است و اسقاط خیارات کافه حتی خیار غبن را دارد ؟
سلام من دو هفته پیش ملکم را در مشاور املاک کد رهگیری خورده قرارداد امضاء کردم و فروختم و متوجه شدم که با توجه به تورم شدید ملک 200 میلیون ارزانتر فروختم و مشاور املاک این موضوع را می دانسته و به من نگفته و پشیمان شدم و چون سندم قدیمی بوده هنوز در دفترخانه سند تک برگ نشده که به نام خریدار بزنم آیا م ...
سلام من یه آپارتمان 4 طبقه خریدم نصف مبلغ رو پرداخت کردم. الباقی رو هم بعد از تخلیه به ایشان پرداخت کنم. به ایشان یه چک دادم به مبلغ الباقی خانه و در قولنامه ذکر شده در صورت برگشت چک معامله فسخ میشود. منزل فوق قولنامه ای بوده و در بنگاه در قرارداد معمولی، بدون کد رهگیری و شاهد نوشته شده. ایشون ...
با سلام بنده آپارتمانی را فروختم و در بنگاه یک چهارم مبلغ را گرفتم و یه مهلت سه ماهه جهت تخلیه. تاریخی برای محضر ذکر نشد. من ده روز بعد ملک را آماده تحویل دادن به خریدار کردم؛ ولی خریدار از آمدن به محضر سرباز میزند و میگوید من سه ماه دیگر زمان قید شده برای تخلیه پول شما را می‌دهم. در صورت ...
با سلام، ملک در بر جاده با حریم فروشنده برایم فروخته است. حالا فردی آمده، می گوید این حریم، ملک شخصی من است. حالا میخواهم ببینم آیا پول به او می رسد یا صاحب ملک بدهد یا ما معامله را فسخ کنیم؟ با تشکر
سلام بنده شخصی ساکن شهر هستم و 3ماه قبل، از فردی زمیندار، قطعه ای زمین را به قیمت 20 میلیون تومان خریداری کرده ام که 10 میلیون همان موقع پرداخت شد و در قولنامه قرار شد که 10 میلیون دیگر در پاییز پس از برداشت محصول پرداخت شود (در قولنامه در مورد حق فسخ و یا ساقط کردن خیار غبن چیزی ذکر نشده)، سپس پس ا ...
با سلام بنده دو قطعه زمین را با شرایط زیر تعویض نموده ام 500 متر زمین دارای طرح هادی روستایی دادم 800 متر زمین کشاورزی گرفتم قولنامه دستی خودمان نوشتیم در کمتر از 24ساعت متوجه شدم که ارزش ملکی که دادم خیلی بیشتر بوده و به طرف مقابل اعلان نمودم آیا می توانم معامله را فسخ کنم ؟ چگونه؟ با تشکر
سلام، بنده از املاک معتبر در شمال زمینی رو خریداری کردم و مبایعه نامه نوشتیم. که یک سوم نقد و باقی اقساطی طی چک پرداخت بشه. بعد از گذشت دو ماه رفتیم دهیاری اون محل و گفتن که اصلا این ملک تو بافت نیست و اجازه ساخت ندارد. در صورتی که به شرط ساخت این زمین رو فروختن به ما. حالا بهشون که میگیم میگن بیایی ...
باسلام. بنده یک قطعه زمین در شمال خریداری کردم. فروشنده زمین همان صاحب آژانس املاک بوده، در کنار تعهداتی که در خصوص آوردن آب و برق بر سر زمین آورده بصورت دست نویس داخل سطرهای وسطی مبایعه نامه ذکر کرده عدم حضور فروشنده در محضر به منزله فسخ مبایعه نامه و پرداخت کل وجه به خریدار بعلاوه 20 درصد ضرر و زی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.