مشاوره حقوقی رایگان - سند اقرار مالی ثمن اعیان و ابنیه و بهای اشجار مادر
با سلام خدمت وکلای محترم دادراه
پس از خرید زمین مشاعی روستایی دارای سند منگوله دار دفترچه ای به مقدار 4 سهم از 10 سهم واقع در طرح هادی و کاربری مسکونی که در استان گیلان واقع است از سایر ورثه ملک میراثی
بنده هم با داشتن 2سهم از 10 سهم خویش مجموعا 6 سهم از 10 سهم مشاعی که در تمام سندها به کسر ثمن اعیان و ابنیه و بهای اشجار به کسر ثمن اعیان و ابنیه و بهای اشجار کاملا تصریح و قید شده است .
برای تنظیم سند برای حذف ثمن اعیان به عنوان احدی از وراث از مادرم دعوت کردم که حق خویش را به بنده بفروشد و ایشان در دفتر خانه حاضر شدند و با رعایت انصاف
با مبلغ مختصر مبادرت به سند اقرار مالی ثبتی به اخذ تمامت بهای ثمن اعیان کردند و ادعایی از شخص حقیقی و حقوقی ندارند هم ذکر شده است .
اینجانب موفق به اخذ سند تک برگ به استناد ماده 22مبنی بر 6 سهم از 10 سهم با حذف ثمن اعیان از اداره ثبت اسناد و املاک شدم .
حالا دو ورثه دیگر باقی مانده دارای 4سهم از 10 سهم باقی مانده به کسر ثمن اعیان مادر در سند منگوله دار دفترچه ای مشاعی هستند .
سوال اینه که آنها می توانند از این سند اقرار مالی به نفع خویش در جهت حذف ثمن اعیان بهره گیرند یا یا با توجه به برخورداری مادر از قانون جدید ارثیه ملزم به پرداخت ثمن عرصه نیز به مادر هستند یا انتفاع این اقرار مالی ثبتی به نفع بنده است؟
باکمال امتنان از وکلای چیره دست دادراه
پاسخ ها:
باید سند اقرار نامه دقیقا بررسی شود
اگر مقر در خصوص کل سهم (ثمنیه) اقرار کرده باشد این سند نسبت به سایرین نیز نافذ است
اما اگر فقط نسبت به شخص شما اقرار به دریافت کرده باشد ، سایر وراث نیز می بایست جهت اخذ رضایت مادر اقدام نمایند
☆
☆
☆
☆
☆
11:16:24
1404/7/26
بستگی به ادله ابرازی و دفاعیات طرفین است و نتیجه اصولاً قابل پیش‌بینی نیست
☆
☆
☆
☆
☆
11:26:20
1404/7/26
سوالات مرتبط
سند اقرار مالی ثمن اعیان و ابنیه و بهای اشجار مادر
با سلام خدمت وکلای محترم دادراه
پس از خرید زمین مشاعی روستایی دارای سند منگوله دار دفترچه ای به مقدار 4 سهم از 10 سهم واقع در طرح هادی و کاربری مسکونی که در استان گیلان واقع است از سایر ورثه ملک میر...
در رابطه با پرونده اجرایی مدنی در باره ارث
مادرمان ثمن اعیان از مشترک شوهر خود را به پسرم فروخته خریدار و فروشنده هر دو تسنن می‌باشند آیا خریدار کل سهمی را که همسر از شوهر برده را می‌برد واگ ملک تجاری مسکونی باشد از تجاری بودن آن می&...
