در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام وخسته نباشید آیا می توان با دادخواست وبدون پرداخت نصف سر قفلی مغازه را از مستاجر پس گرفت باتوجه به اجاره نامه رسمی سال 56به قبل
مغازه ای داشتم سرقفلی قرارداد بستیم برای نوسازی ساختمان وتحویل مغازه به صورت ملکیت مغازه از 30 متر به 20 متر کاهش یافت با این وجود قبول کردم درحال حاضر مغازه سنگ شده ودرحال تعبیه کرکره میباشد صاحب ملک گفت وقتی ریموت را تحویل دادم باید امضا کنی که مغازه تحویل شده ایا ایشان میتواند به عنوان تحویل داد ...
سلام خسته نباشید مغازه ای داریم که سرقفلی شهرداری است و الان از ما 93 میلیون تومان سرقفلی برای این سال ها میخواهد باید به کجا اعتراض کنیم برای این مبلغ ایا میتوان این مبلغ رو کاهش داد؟
سلام،مستاجر سرقفلی یک باب مغازه تجاری حق اجاره دادن و تغییر شغل را داشته و اجاره داده،اما درب های مغازه چون آهنی قدیمی بود آنها را به کل از جای درآورده و برداشته،یعنی الان مغازه فقط کرکره ی قدیمی دارد و هیچ درب شیشه ای یا چیز دیگری جایگزین نکرده،آیا این مصداق تعدی می شود؟ تشکر
سلام بنده یک باب مغازه سال 78 خریداری نمودم بااجاره سرقفلی ماهیانه هزارو هفت صد تومان که تا سال 94 کرایه کامل پرداخت شده که بعداز سال94 مالک تقاضای افزایش اجاره به مبلغ پانزده هزارتومان نمودن و هربار من برای پرداخت کرایه به ایشان مراجع کردم مبلغ غیره عادلانه ای را پیشنهاد کردن الان یک سال است که وی ...
با سلام مادر من مالک ملک با2تا مغازه است که یکی دست برادرمه اونیکی رومشکل داریم،یکنفر اومد20سال پیش گفت من خریدم سرقفلی مغازه رو بدون اطلاع ما،بعد یه روزی اومد که ما نبودیم رفته خونه ما واز پدرومادر من اثر انگشت گرفته واینا هم چون سواد نداشتن نخونده امضا کردن واثر انگشت دادن بعد این آقا سال 84 ...
با سلام بنده مالک اصلی ملک هستم یکی از صاحبین سرقفلی مدت 7 سال هست که اجاره سرقفلی پرداخت نکرده چند بار هم شفاهی با هم صحبت کردیم ولی به نتیجه نرسیدیم الان من میتونم بابت این 7 سال عدم پرداخت اجاره سرقفلی.. حکم تخلیه مغازه بگیرم ؟؟
با سلام .مغازه ای با بافت فرسوده و در حال تخریب به صورت سرقفلی در اختیار بنده بوده است و با توجه به عدم حضور مالک و مشخص نبودن حیات یا فوت ایشان و اینکه امکان انتفاع از مغازه نبوده و همچنین امکان تخریب دیوار و خسارت جانی داشته است بنده اقدام به بازسازی مغازه کرده ام ،حالا ورثه مالک اقدام به شکایت کر ...
با سلام خدمت شما. آیا انتقال سرقفلی بین ورثه نیازمند رضایت مالک است؟ ممنون از شما
با سلام بنده 3 سال پیش یک ملک مسکونی خریدم که داخل این ملک 13 متر تجاری دارد سند تک برگ و6 دانگ سرقفلی و ملکیت هم تماما به من واگذار شده الان نامه از دادگاه اومده که ظاهرا مالک اول این ملک سال 82 تمامی شش دانگ سرقفلی رو به پسرش صلح میکنه( هم صلح نامه هم اجاره نامه رسمی است) بعد از دو سال ایشان بدون ...
سلام . سرقفلی مغازه ای را به ارث برده ایم و با توجه به عدم حضور مالک راهکار قانونی اجاره مغازه بدون حضور مالک چیست ؟ آیا میشود با اجازه دادستانی این مهم محقق شود یا خیر ؟ با تشکر از شما
پدر من تقریبا 15 سال پیش 4 دانگ سرقفلی از یک مغازه رو با رضایت مالک خریداری میکند و بعد از گذشت 2 سال دو دانگ دیگر از سرقفلی را میخرد ولی اینبار بدون اجازه مالک(عدم اطلاع) حالا مالک این حق را دارد با نصف قیمت حکم تخلیه برای ما بگیرد؟
با سلام و احترام، اینجانب در سال 1382 سرقفلی مغازه ای را به صورت 3 دانگ 3 دانگ با شخص دیگری از شخص ثالثی به صورت دست نوشته و قولنامه ای خریدیم. این شخص ثالث نیز به صورت قولنامه ای و دستی از مالک این مغازه را خریده است. در حال حاضر ما میخواهیم سرقفلی را به شخص دیگری منتقل کنیم و نیاز به مفاصا حساب ما ...
ما مالک ملک موروثی درگوهردشت کرج هستیم دوبرادر شریک هستن یکی از برادرها به فرزندخودوکالت دادن وایشان هم وکیلی گرفتن وبرای واگداری منافع به غیر از ما وشریک دیگر شکایت کردن ومیگویند چنانچه هیچ کدوم نخرید سرقفلی رو دادگاه به مزاید میگذاره ملک رو .میخوام بدونم چنین چیزی ممکنه ؟ واگر امکانش هست میتونه به ...
باسلام.پدربنده مالک سرقفلی مغازه ای هستن درسال 69بااجاره رسمی که دردفترخانه نوشته شده.باسرقفلی 750هزارتومن و اجاره ماهانه 400تومان.که تا1402.5.20اجاره هاپرداخت شده وفیش پرداختی به بانک روداریم. مالک قبلی فوت شدند وسال89مالک جدیدازوراث سند روخریدند. از ما شکایت کردن که ازسال 73اجاره پرداخت نکرد ...
سلام ما تو تبریز در بازار فرش هستیم اکثرا مغازه های اینجا سرقفلی و همشون قبض ارباب دارن همون قبض مالک که سند اون مغازه میشه که 99 درصد این مغازه ها اینجوری ، میخواستم بدونیم برای استعلام یک مغازه سرقفلی چگونه باید استعلام ثبت و شهرداری و دارایی اونو بگیریم تا بدونیم توقیف نیست یا در رهن بانک نیست با ...
سلام اینجانب صاحب مغازه سرقفلی واقع درپاساژی هستم کارت بیشتر مغازه ها توسط مالک واگذار شده وفقط ملکیت دارند واصلا دراین بیست سال نسبت به خرابیها و ترمیم سرامیک های راهروها اقدامی نکرده است ومن اقدام به بازسازی سرامیک کف وسقف مغازه را کردم ویک متر مربع جلوی درب مغازه ام را چون سرامیکهایش شکسته و خرا ...
سلام خوبین. من 4 سال پیش سرقفلی مغازه رو از شخصی خریدم و مالک زیر برگه رو به عنوان مالک امضا کرد و 10 درصد مبلغ را دریافت کرد اما حالا (مغازه کلا آتش گرفت) متوجه شدیم که مالک ستاد فرمان امام است و سند دارد . میشه به عنوان فروش مال غیر از مالک شکایت کرد؟
سلام. من یک متر در ده متر از مغازه بغل مغازه ام رو خریدم که به مغازم اضافه کنم. حالا طرف داخل قولنامه بدون این که من متوجه بشم نوشته به صورت سرقفلی فروخته به من و نمیگذارد دیوارش بکشم. ملکم وکالتی از پدربزرگش به او رسیده که سند دار است و سر قفلی نبوده . حالا داخل قولنامه اسم سرقفلی آورده به مشکل بر ...
من یک مغازه سر قفلی را میخواهم بفروشم میخواستم بدونم شهرداری چقدر عوارض انتقال از من میخواهد بگیرد ؟ ضمنا عوارض سالانه صفر هست کلا پرداخت کرده ام.
سلام وقت بخیر ما یه مغازه داریم با برادرم از سرقفلی شریکیم. و من توی مغازه تا حالا نبودم. و هیچ مدارکی دستم نیست از مغازه میخام بدونم چجوری میتونم اثبات مالکیت کنم
به مغازه ای که فقط سرقفلی دارد رو سه سال پشت سر هم اجاره کردم. الان که مغازه رونق گرفته، دقیقا ده روز قبل از تاریخ سررسید قرارداد مالک سرقفلی میگه راس تاریخ مقرر باید تخلیه کنم.توی قرارداد هم وجه التزام ذکر شده.هیچ راهی ندارد که دیرتر تخلیه کنم یا راهکار دیگری که بتونم ازش زمان بگیرم؟
سلام پدر بزرگ من در سال 1363 یک مغازه خریداری کرده اند که فاقد سند بوده وقولنامه ای می باشد . الان می خوان این مغازه رو به دخترشون بدن و اینکه در قولنامه قید شده قولنامه دائم و صاحب اولیه امضا و اثر انگشت زده که مغازه رو به پدر بزرگ ما فروخته . ایا به صورت قولنامه ایی می تونن مغازه رو به دخترشون بدن ...
با سلام بنده مغازه دارم که از سال 1340 به صورت سرقفلی از مالک به شخصی دیگر واگذار شده و بعد از شخص اول بعد از چند سال به کسی دیگر به همین ترتیب تا سال 1396 به بنده واگذار شده در همه قولنامه ها امضا صاحب ملک وجود دارد که تایید کرده واگذار شود حال الان شخصی دیگر اومده و ملک رو از ورثه خریده واز من خوا ...
من مالک هستم در سال 56 مغازه رو مادرم به عنوان سر قفل به کسی میفروشد الان اون آقا فوت شده و مادرم هم فوت شده من مغازه رو به نام یکی از وراث زدم ایشون امتیازات برق و گاز و آب نداشته از اول و تا به امروز از همسایه مغازه دار استفاده کرده و الان ادعا دارد که من برایش باید امتیاز برق بگیرم چون در ق ...
سلام وقت شما بخیر، پدر بنده سال 54 مغازه ای را که از سال 39 در آن با پدربزرگم کارمیکردند را با سند مالکیت از مالک خریدند و تا الان پروانه کسب به اسم پدرم هست. عموی بنده اجاره نامه ای رو از سال 39 که پدربزرگم در آن مستاجر بوده را ارائه کرده و مدعی هستند سرقفلی آن مغازه موروثی هست، چی کار میشه کرد؟ ...
با سلام مغازه ای از مرحوم پدرم به من و برادرم رسیده که 7 سالی است اجاره سرقفلی سالیانه را ندادیم ، از آنجا که مالک هم در بسیار جلوتر ( بیش از 15 سال است ) فوت شده یکی از وراث برای فروش ملک به ما مراجعه کرد و ما سند خواستیم ، سندی را که آوردند معلوم شد مالک اصلی در سال 1321 ملک را فروخته! این در حا ...
باسلام خدمت شما خوبان بنده در سال 74 مغازه سرقفلی را از شخصی خریدم که قبل از او صاحب ملک مغازه را به شخص دیگری فروخته بود، یعنی من سومین نفر بودم که مغازه را خریدم .صاحب ملک یک سال بعد به من گفت باید اجاره سرقفلی رابپردازم سالانه 1200تومان. و من از همان سال اجاره را پرداخت کردم تا الان که ملک را شخص ...
با سلام خدمت عزیزان؛ وقت بخیر ما سال 60 ملکی خریداری کردیم که ی خانه و 3 مغازه دارد که هر 3 به سرقفلی واگذار شده بودن، سال 62 یکی از مستاجرین که به شغل ساندویچی مشغول بوده سرقفلی مغازه را به کس دیگه ای با رضایت ما واگذار کرد؛ تا سال 88 دوباره سرقفلی همان مغازه را با رضایت ما به فروش رساندن که صاحب س ...
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 56 برای من میخرد و صاحب سرقفلی برای رضایت از صاحب ملک یک دسته نوشته مینویسد که اینجانب مغازه را با اجازه صاحب ملک واگذر میکنم به پدر بنده و خودش با صاحب ملک امضا میکنند ولی پدر بنده امضا نمیکند و شفاهی اعلام میکند من مغازه برای پسرم خریدم و از سال 56 به بعد تمام قر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.