در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال ملک توسط پدر قبل از فوت ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده به میزان نیم دانگ از یک ملک کلنگی مسکونی (40 سال ساخت ) و دارای سند رسمی می باشم و ضمنا با 5 نفر دیگر در ملک شریک بوده ((که دو نفر از مالکین چند سالی است ملک را اجاره داده و هیچ گونه پرداختی به من ندارند نه سهم مرا میخرند و نه کل ملک را میفروشند تا هر شخص مبلغ سهم خودش را بردارد)) به ا ...
با عرض سلام و وقت به خیر اینجانب یک قطعه زمین از اراضی تفکیکی بنیاد شهید با مجوز ساخت از شهرداری خریداری نمودم که در هنگام انتقال سند زمین هیچ مشکل ثبتی وجود نداشت و پس از استعلام سند به نام بنده تنظیم گردیده است. بنده زمین فوق را احداث و تبدیل به 12 واحد مسکونی نمودم و پس از اخذ پایان کار از شهردار ...
من یه ملک با یه مبایعه نامه خریدم. بعد از مدتی با صاحب ملک به مشکل خوردم و قرار شد در یه رسید ایشان به کسی وکالت بدهد که ملک را واگذار کند به کسی دیگر و در یک رسید نوشته شد آقای xوکالت میدهد به آقایyکه ملک راواگذار کند و من به عنوان شاهد امضا کردم، اما بعد از 3 روز من خودم ملک رو با کسی دیگه صلح کرد ...
عرض سلام وخسته نباشید بنده مرداد 99 یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم قراربود اسفند 99 تحویل دهد ولی متاسفانه الان حدود 7 ماه گذشته و شاید تا 4 ماه دیگر هم تحویل ندهد ( حدودا یک سال ) البته من مستقیما از سازنده نخریدم سازنده به یک نفر فروخته و من از خریدار خریدم ولی سازنده هم زیر قولنامه را امضا کر ...
سلام قصد دارم ملکی را به صورت 30 درصد نقد و 70 درصد اقساط به شخصی بفروشم . کدام روش مناسب تر است؟ (با در نظر گرفتن احتمال عدم ایفای تعهدات خریدار) 1.عقد قرارداد اجاره به شرط تملیک 2.عقد قرارداد فروش اقساطی 3.ترهین سند به میزان اقساط (بدهی خریدار)
پدر بزرگم سال 46 زمین خریدها قولنامه دستارمی و برای بخشی ازآن سند رسمی گرفته است..حالا معارض پیدا شده که در سال 28 فروشنده زمین وکالت همسرش را داشته و در هنگام فروش به پدرم وکیل بوده و اصیل نبوده.ایا ادعایشان قابل قبول هست؟
با سلام ، آیا خانه ای که سند دارد را می توانم با مبایعه نامه به یکی از فرزندانم انتقال دهم ، اگر امکان دارد و قانونی است در مبایعه نامه چون پولی رد و بدل نمی شود جمله خاصی باید درج شود که فرزند دیگر من، بعد از من ادعایی در مورد ارث بردن از این خانه نداشته باشند و همه چیز به نفع فرزندی گه می خواهم ...
سلام پدر با توجه به بدهی های قبلی که به پسرش دارد و احتمال نزدیک بودن فوتش قصد دارد منزل مسکونی خود را شش دانگ به فرزندش دهد. لیکن امکان توقیف اموال فرزند توسط طلبکاران است. راه حل چه نوع قراردادی است که حتی با فوت پدر مشکل پیش نیاید و پسر توان فروش یا نقد کردن ملک را داشته باشد و طلبکاران پسر نتو ...
با سلام بنده از شخصی وکالت کلی در مورد زمینی داشتم و اقدام به فروش زمین کردم و الان یک سال از این موضوع میگذرد و قرار بوده که کل مبلغ فروش را به مالک اصلی تحویل دهم و من نیمی از کل مبلغ زمین را دریافت کردم و یه مبایعه نامه بین من و خریدار نوشته شده و ایشان بقیه پول زمین را نداری و برای انتقال ...
سلام برای گرفتن وام 730 میلیون مبایعه نامه ملکی نوشتیم و وکالت بلاعزل دادیم. ثمن معامله 730 میلیون تومان می باشد ولی ایشان 130 میلیون دادن و باقی را ندادند. در ضمن طبق مبایعه نامه حق انتقال به هر جا را تا 6 ماه را نداشتند ولی قبل از 6 ماه انتقال دادند. در مبایعه نامه نوشته شد اگر ایشان 730 میلیون را ...
با سلام و خسته نباشيد اينجانب ٤ سال پيش خانه ام را همراه با وام ٦٠ ميليوني به فردي فرخته ام و مبلغ وام از قيمت خانه كسر گرديد،پس از ٦ ماه فرد خريدار فوت نمود و ورثه حاضر نشد وام را تسويه كند تا سند را به نامشون انتقال دهم و با توجه به تماس هاي مكرر من اصلا توجه نشد و يك سال من را سر كار گذاشته و گفت ...
ملکی رو فروختیم و قید کردیم اگه چک نقد نشد و برگشت خورد معامله کلا فسخ است 220 تومن تا حالا دادن ولی 150 تومان مانده و دوباره چک برگشت کرده میخوام معامله رو فسخ کنم ولی پول اولی هارو خرج کردم میشه پول رو بعد فروش ملک پرداخت کنم یا قسط بندی بدم؟
سلام نقشه بردار هستم یک زمین کشاورزی را حدود 4 ماه قبل نقشه برداری کرده و طبق تعرفه مالک حدود اربعه مشخص شد که حدود 3000 متر بود بعد از 4 ماه و بعد از فصل کشاورزی نقشه بردار دیگری آمده و مساحت حدود 50 متر کاهش یافته آیا مالک امکان شکایت دارد؟ در نقشه نوشته شده حدود اربعه توسط مالک مشخص شده
سلام خسته نباشید پدر بزرگ من حدود 40سال پیش یه خانه داشته تو روستا که بعد از مهاجرت ب شهر مخروبه شده و هیچ نو مدرکی نداشته که ادعایی مالکیت این خانه رو داشته باشه و پدر بزرگ من 20سال پیش فوت شده بعد عموی من بعد فوت پدر بزرگم خانه رو بازسازی کرده و با استشهاد محل و شورا سند مالکیتو به اسم خودش زده م ...
سلام عزیز من یک واحد اپارتمان خریدم و قرار شد که تاریخ 1399/12/10 سند فروشنده به اسم بزند و جریمه خسارت روزی صد هزار تومان که فروشنده استنکاف نمود و من عدم حضور گرفتم و شکایت کردم که تاریخ دادگاه 1400/6/2بود که با حضور من فروشنده و صاحب اصلی اپارتمان حضور پیدا نکردن و قاضی اعلام کرد که استعلام از اد ...
سلام . شریکم با تنظیم صورتجلسه صوری و جعل امضای من 3 دانگ سهم مرا از آپارتمان شراکتی بنام خودش انتقال داده و بعدا بمن اطلاع داده . و باستناد همان صورتجلسه صوری سند آپارتمان توسط فروشنده (بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) بنام شریکم صادر گردیده . اکنون شریکم آپارتمان را فروخته و سند را بنام خریدار انتقال داد ...
سلام،وقت بخیر.من شهرستان هستم. میخام خونه در تهران پیش خرید کنم ،،یک واحد اپارتمان ،،حضوری نمیتونم برم ،اصلا نمیدونم قبل خرید و ثبت چه مدارک و شرایط و قوانینی داره و از نظر استعلام و ... چه کار کنم ،ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام یک اپارتمان که سند ثبتی داره بنام پدربزرگم که چهارتا از وراث سهمشون دریافت کردن امضا کردن ولی یکی از وراث سهمشو نگرفته و امضا نکرده ایا میتونین بدون امضا یکی از وراث سند ثبتی رو به نام خودشون انتقال بدن
سلام. مادرم حدودا 5 ساله در شهرستان یک ملک قولنامه ای بنام خودش خریداری کرده و عوارض شهرداری هر سال بنام شخص قبلی میومد،اما امسال بنام پدرم عوارض صادر شده،دلیلش چی میتونه باشه؟
میخواهم سند خانه شش دنگ هست 3دنگ به اسم خانومم بزنم 3دنگ به اسم خودم؟
سلام و خسته نباشین بنده یک ملک خریدم یک سوم نقد دادم الباقیشو یه ملک دیگمو بهش دادم و قرار شد تحویل بدم تحویل بگیرم سند بزنم سند بزنه من تحویل دادم اونم تحویل داد اما چون سندای هیچکدوم اماده نیست و از تاریخ سند زدن که تو مبایعنامه قید کردیم چندماه میگذره و برا من احضاریه بابت منفسخ کردن قرارداد که ...
سلام و عرض ادب یه ملک نقلی 40،متری به تازگی خریداری کردم بعد معامله متوجه شدم 5 متر از ملک عقب نشینی داره، و در این مورد نه املاکی نه صاحب ملک به بنده اطلاع رسانی نکرده بودن شرح قراداد کلیه مشکلات شخصی تا زمان تحویل به عهده فروشنده می باشد، درصورت معارض و مشکلات شخصی و قانونی تا زمان معامله به عهده ...
بنده با برادرم داری یک پلاک به نسبت مساوی مشاع هستیم که درخواست سند تک برگ از اداره ثبت نموده ام این پلاک از پدرم به من و برادرم در دفترخانه منتقل شده تحدید حدود شده ولی سند و متراژ حدودات ندارد علارغم اینکه برادرم سند تک برگ پلاک های مجاور این پلاک را تحویل گرفته است اما اعتراض به حدود کرده و اداره ...
سلام، امکان دارد فردی با وکالتی که از متوفی دارد خانه را به فروش برساند با توجه به این که وکالت بعد از مرگ باطل هست؟
با سلام و خسته نباشید. اگر در محضر زمین یا هر ملکی به صورت رسمی به شخص دیگری واگذار گردد و شخصی که ملک را انتقال میدهد هیچ گونه وجهی دریافت نکرده باشد. ( یعنی در واقع هیچ قولنامه ای مشاور املاکی یا دستی که مبلغ ملک در آن قید شده باشد وجود نداشته باشد و فقط بروند محضر و مستقیما سند را به نام آن شخص د ...
سلام. من ملکی را خریداری نموده ام و سند 6 دانگ آستانه آن تا 3 ماه دیگر به نام من صادر می شود. حالا متوجه شده ام که این زمین ها در دادگاه پرونده دارند که قبلا به صورت مشاع با قولنامه به افراد دیگر فروخته شده اند. تکلیف من چه می شود؟ ممنون از راهنمایتون.
سلام. من 4 ماه پیش یک خونه معامله کردم که طبقه همکف است. از بنگاه پرسیدم که اینجا مشکل فاضلاب داره یا نه، گفتن نه الان که پاییز شده. فهمیدم که مشکل داره اون هم خیلی زیاد. میخواستم بدونم من راهی دارم از بنگاه شکایت کنم یا نه؟
با سلام. من زمینی را در شمال در سال 97 خریداری نمودم به صورت قولنامه در آن زمان ملک در تصرف فروشنده بود و فروشنده با افرادی دادگاه داشت. بعد از دو سال فروشنده ملک به من محکوم شده ملک مال خودش نیست و افراد دیگری ملک را تصرف کرده اند. این ملک در سال 1339 توسط مالک اولیه به واسطه اول فروخته شده او در س ...
با سلام. در روستای ما تعداد محدود زمین واگذار می شود. یک سری از افراد کارت پایان خدمت ندارند اما درخواست سهمیه زمین دارند. آیا امکان دارد با وجود سرباز فراری بودن به این افراد زمین تعلق بگیرد؟
سلام. من میخاهم بدانم که منزل برادرم به نام خانمش هم هست یا نه؟ از کجا باید بپرسم ممنونم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.