در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش طبقات ساختمان مشاع بدون اجاره شریک ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
1 واحد اپارتمان پیش فروش رو 5سال پیش با دوستم شریک شدم و مبایعه نامه ای بین خودمان با حضور 2شاهد تنظیم کردیم. بعد از اتمام و اماده سازی واحد، اجاره دادیمو تقسیم میکردیم و بنده 1/3 از کل سهم را دارا هستم. یک سال هست که بدون هماهنگی با بنده اجاره دادن و نه به من سهم اجاره رو میدن و نه توافق میکنن که ...
با سلام و درود ملکی که متعلق به پدر و من میباشد و دارای سند 3 دانگ 3 دانگ است حالا که پدر فوت میکنن و ورثه نسبت به سه دانگ ارث میبرن و درخواست افراز میدهند چطور میتونم که 3 دانگ از این ملک به نامم و از اون 3 دانگ هم ارث میبرم چون بر سر قیمت توافق نمیکنیم حق ورثه رو مطابق کارشناس دادگاه پرداخت کنم ...
سلام وقت بخیر آپارتمان مشاعی بین دو شریک به موجب عقد اجاره با مبلغی ودیعه به اجاره داده شده بعد از انقضا مدت اجاره درصورتی که یکی از شرکا مبلغ ودیعه رو نتونه تادیه کنه و به مستاجر بده و شریک دیگر هم راضی به تمدید اجاره نباشه میتونه در مقابل شریک اقدامی بکنه؟
با سلام من ده سال پیش اپارتمانی خریدم و در آن موقع نیمی از ملک را در قولنامه بنام همسر خود کردم الان من از همسرم جدا شده و ان شکایت کرده از اینکه من ملک را تصرف خود کردم و ملک تنها مدرک قولنامه املاکی را دارد که کد رهگیری بر آن ثبت نشده و دادگاه قرار بر پلمپ خانه کرده و قرار است به مزایده گذاش ...
سلام. من مالک 2 دانگ و شریکم مالک 4 دانگ یک زمین خانه ای هستیم اصل بنچاق و اصل سند دست شریک من هست برای سند گرفتن میتونه مجزا و بدون اطلاع من اقدام به گرفتن سهم خودش بکنه ؟ و من چطور میتونم سند 2 دانگ خودم را بگیرم؟
بعد از فوت مادرم به من و خواهرم یک اپارتمان رسیده که سندش هم تفکیک شده سه دانگ سند به نام منه سه دانگ هم به نام خواهرم من میخوام بفروشم اون میگه نه بیشتر میخرند راضی نمیشه به قیمتی که خریدار ها میخواهند.من باید چه اقدامی کنم تا خییییلی زودتر به خواسته ام برسم. میخواهم یه کاری کنم کل خونه بفروش برسه ...
با سلام 12 واحد مسکونی هستیم ملک 35 ساله هست 2 واحد رضایت به فروش ندارند ممنون میشم راه کار بفرمائید
سلام. ملک مشاع نسقی وجود داره و بانک در اون سهیم شده و اکنون بانک قصد تقاضای دستور فروش سهم خودش رو داره برای گرفتن گواهی عدم افراز باید به دادگاه مراجعه کنیم چون نسقه یا باید به اداره ثبت؟ قابل ذکره که از چند نفر پرسیدم هرکسی یه چیز میگه حتی قاضی 25 سال سابقه میگن که باید از طریق ثبت گواهی بگیریم ک ...
پدر بنده چهار ونیم دانگ از ملکی را به بنده داده اند و یک ونیم دانگ ان را به برادرم برادر راضی به فروش سهم خود به من نیست وراضی به خرید سهم بنده نیز نیست این ملک قابل افراز نیست ایامن چهارونیم دانگ خود را میتوانم به َشخص دیگری بفروشم
با سلام ..بنده به همراه 2نفر دیگر دارای یک ملک مشاع 138متری هستیم..که بنده 3هم و آن دونفر دیگر هر کدام 7سهم و 1سهم دارن که جمعا میشه 11سهم مشاء..پدر بنده سال1370 با هزینه شخصی خودش یک انباری آهنی پیچ مهره ای بی در و پیکر غیر قانونی روی پشت بام ملک ساخت ...که اصلا داخل نقشه و سند ملک نیست و به صورت ...
پیش از فوت پدرم سهم من و برادرم را در محضر بنام زد نصف من نصف برادر حال بعد از مرگ پدرم آیا میتواند سهم آپارتمان خود را بفروشد یا باید از من رضایت بگیرد با تشکر
سلام از پدر من زمین قولنامه ای ارث مونده که حدود نصف شو رو من از خودشون خریدم . حالا اگر تقسیم ماترک مشاع داده بشه در مزایده من نسبت به سایر وراث اولویت دارم یا خیر ممنون
سلام عرض خسته نباشید ...بنده با برادرم یک مغازه را شریک هستیم بنده به سهم خودم نیاز دارم اما متاسفانه برادرم از فروش ملک و خرید سه دانگ بنده امتناع می کنند و دوسال هست که با دروغ های مختلف من رو سرکار میزارند ، بنده از طریق شکایت و دستور فروش ملک مشاع اقدام کرده و شکایت را تا مرحله کارشناسی بردم و ک ...
با درود و احترام. پدر بنده 6 سال پیش فوت شدند و برادرم کار انحصار وراثت را انجام دادند که شامل و خانه پدری ام بود. اما کارگاه تولیدی شراکتی که پدرم و عموی من 45 سال در آن کار میکردند( دارای شراکت نامه محضری است و سرقفلی دارد) را اعلام نکرد. الان این کارگاه 6 ساله بسته شده و هروقت از برادرم میپرسم س ...
باسلام من ملکی یعنی زمینی دارم که فقط چهار دنگ آن سند تک برگ دارد ومتعلق به من است ولی دو دنگ ان متعلق به کسانی است که فوت کرده اند وچون تعداد وراث زیاد است اصلا برای آن ها ارزشی ندارد که اقدامی بکنند وکلا از خیر ان گذشته اند .من چگونه میتوانم برای شش دانگ این زمین که برای من ارزش دارد اقدامی مثل فر ...
با سلام و احترام.عرض شود اینکه پدربزرگم حدود 50 سال قبل یک قطعه زمین را به شخصی به صورت مبایعه نامه فروخته است و قسمت دیگر آن به ما به ارث رسیده است و چون این زمین ها در کنار یکدیگر قرار دارد خریدار با شکایت اثبات مالکیت مشاعی علیه ما ادعای مالکیت بخشی از زمین ما را هم دارد این درحالی است که ما برا ...
با سلام چهار واحد آپارتمان در یک ملک در سال1375 ساخته ایم ولی تا به حال آپارتمان ها را تفکیک نکردیم و هر کدام از این چهار مالک سند تک برگی دارند. الان 3 نفر از مالکین در واقع چهار و نیم دانگ را میخواهند بفروشند ولی من یک ونیم دانگ خود را نمی خواهم بفروشم. آن 3 نفر میتوانند از من شکایت کنند و از طریق ...
سه دانگ از زمين كشاورزي ١ هكتاري از تعدادي ورثه به صورت قولنامه دستي و مشاع خريداري نمودم ٣ دانگ ديگر متعلق به ٤ ورثه مي باشد كه نه حاضر به تفكيك زمين به صورت توافقي مي شوند و نه قصد فروش دارند اين بلاتكليفي باعث شده هم درخت ها اسيب ببينند هم من ضرر كنم بنظر شما بهترين و سريعترين راه حل براي رها ...
با سلام بنده سی من زمین که بین چهار شریک هست پنج من خریداری کردم از چهار شریک دو شریک امضا کردند میتوانم سند آنجا را ثبتی کنم لطفا راهنمایی کنید مرسی
سلام وقت بخیر 30سال قبل به صورت مفروز یک قطعه زمین از شخصی خریداری کردیم که بعد از 10سال ایشان سند مشاعی به من داد 1000متر از 100000مترمربع ولی برای آن قطعه زمین مبایعه نامه عادی داریم بعد از 15سال فروشنده این قطعه زمین را به شخص دیگری میفروشد که ایشان هم سند مشاعی در این 100000متر زمین دارد وادعا م ...
سلام وقت بخیر سال94یک قطعه زمین240 متری خریداری کردم از یک قطعه 1000متری که برای دو نفر شریک بوده و به صورت 3دانگ 3دانگ بوده است یکی از شرکا 3دانگ خودش رو به نام یک نفر دیگر سند زده و سند3دانگ یا500متر را دارد و من از این نفر خریداری کردم و وحالا شریک دوم دادخواست خلع ید و قلع و قمع داده آیا میتواند ...
سلام من صاحب 1.5 دانگ از زمینی هستم که 4.5 دانگ دیگر آن متعلق به مالک دیگری است. با هم زمین را به فرد سومی جهت مشارکت در ساخت به صورت 50 درصد هرکدام دادیم. در این زمین مغازه تجاری هم ساخته خواهد شد و من صاحب 1.5 دانگ از 50 درصد سهم مالکین هستم که محل آن مشخص نشده است. در قرارداد ذکر شده که سازنده ب ...
با سلام بنده 750 سهم از 10000 سهم یک زمین در شمال کشور رو خریداری کردم. در قسمت کاربری سند تک برگ هیچ چیزی نوشته نشده. قبلا در این زمین ها کشاورزی انجام میشده و الان در قسمتی از اون ویلاسازی انجام شده و حدود ده ساله سایر قسمت ها مالکین هیچ کاری با زمینشون انجام ندادند. الان قصد فروش دار ...
با سلام من یک ملک ورثه ای دارم که حدود 9 سال پیش تمام مراحل گذروندیم و رسوندیم به مزایده ملک ولی آن زمان نتونستیم بفروشیم الان دوباره میخواهیم همون ملک کارشناسی شده ولی به قیمت امروز بگذاریم مزاییده که انشالله آینده بتونیم بفروشیم باید از کجا دوباره شروع کنیم برگه مزایده قبلی داریم که دادگاه حکم داد ...
بنده بخشی از یک زمینی را خریداری کرده ام و سندی که گرفته ام سند مشاعی است (در سند قید شده 100000 سهم از 300000 سهم) و برای زمین خودم درخواست تغییر کاربری (از باغ به مسکونی) داده ام که موافقت شده و پروانه ساخت هم گرفته ام. حال سوالم اینست که آیا می توانم درخواست سند شش دانگ برای افراز زمین خودم را بد ...
دو دانگ از یکی از آپارتمان های همسرم به عنوان مهریه برای من در نظر گرفته شده ولی وقتی سند آمد من اجازه ی فروش سهم خودم رو میتونم داشته باشم یا باید 3دانگ 3دانگ باشیم.
سلام. ملکی وجود دارد از مرحوم . خواهر و برادر و همسر مرحوم جزو ورثه .خواهر و برادر مرحوم بعد از انحصار وراثت ، سند تک برگ گرفتند و هیچ قصد و نیتی برای ضایع شدن حق دیگر ورثه را نداشته اند و اداره ثبت طبق قانون ، اسمی از همسر مرحوم در داخل سند تک برگ نبرده و فقط قید کرده : ( فلان سهم بدون بهای ربع اعی ...
باسلام. اینجانب بیست سال پیش منزلی با پدرم شراکتی خریدیم و بعدا یکی ازبرادرانم بدون اجازه من یک طبقه بالای آن رو ساخت حالا پدرم فوت شده اگر بخواهم سه دانگ از سهم خودم را جدا کنم به چه صورت من سهم میبرم؟ آیا از طبقه بالا هم من سهم دارم یا ندارم؟ ممنون.
بنده مالک 2 دانگ از 6 دانگ واحد آپارتمانی شده ام که در رهن مستاجر است.سند رسمی مالکیت بنده در اواسط قرارداد با تنظیم و ثبت شده است. چگونه باید از شریک نسبت به ودیعه بابت سهمی که آپارتمان دارم، طرح دعوای قضایی کنم؟(موضوع و شرح اظهارنامه)
بای سلام. در مورد فروش ملک مورثی شراکتی با پدر مرحومم توسط برادرم بدون هماهنگی آیا قاضی مجاز است پس از تعیین دو جلسه رسیدگی و عدم حضور خواندگان و سپس جلسه قرار استماع شهود جهت اثبات مالکیت تعیین نماید ودر جلسه بنده گواهان را حاضر و قاضی پس از استماع گواهی گواهان حکم بر بطلان معامله را صادر و چون ر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.