در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله فضولی فروش مال غیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام - یک دستگاه بی ام و اینجانب در هنگام فروش خریدار چک صادر کرد و ماشین تا پاس شدن چک در پارکینگ بود که با همدستی صاحب پارکینگ ماشین 24 ساعت بعد توسط خریدار از پارکینگ خارج و با توجه به موجود بودن مدارک در خودرو اقدام به جعل هویت اینجانب و وکالت به خود جهت نقل و انتقال شد.(تأیید شده توسط کارشناس خ ...
طبقه 4 را پیش فروش خریدم و یک ماه به اقای الف فروختم. اقای الف از 150 میلیون فقط 20 میلیون داد و واحد را نقدا به اقای ب فروخت. پس از 2 سال طبقه 4 نبود و من مجبور شدم طبقه 5 را تحویل بگیرم.الان اقای ب از اقای الف به جرم فروش مال غیر شکایت کرده که طبقه 4 وجود ندارد. الان اقای الف به من بدهکار است و وا ...
باسلام. من با یک سازنده قرارداد مشارکتی در سال 91 تنظیم نمودیم که قرار شد ملک را 15ماهه تحویل نماید که پس از آن تقاضای وام از روی سند نمود ولی وام را پرداخت نکرد و طبق قراردادی که تنظیم کردیم 3 واحد از سهم خودش را به نام من در قبال پرداخت نکردن وام کرد که بعد مشخص شد واحدها را قبلا فروخته سپس به فرو ...
سلام اگر خریدار خودش با صحت کامل عقل مال غیر را خریداری کرده می تواند از دادگاه ابطال مبایعه نامه را درخواست کند؟ تشکر
میخاستم بدونم چجوری شکایتم رو مبنی بر فروش مال غیر هس رو پس بگیرم ایا بعد از استرداد شکایت طرف مقابل میتونه اعاده حیثیت کنه؟ ایا با انصراف شاکی پرونده بسته میشه؟ لازم بذکره که هنوز جلسه دادگاه بابت شکایت بنده تشکیل نشده. طریقه دادخواست استرداد شکایت باید چگونه باشه که بنده متضرر نشم! متشکرم
سلام شوهرم یک واحد آپارتمان پیش فروش کرده. خریدار فقط اولین پول رو در موعد مقرر پرداخت کرده .. بعد هربار یک داستانی چید و پول نداد .. خریدار اصلی پسردایی شوهرم هسوت که بخاطر فرار از مهریه واحد رو بنام مادرش قولنامه کرده .. و دیگه هیچ پولی بابت خرید خونه نداده. شوهرم دوبار براش احضاریه فرستاده که جوا ...
با سلام. بنده آبان96یکباب مغازه سرقفلی خریدم و تحویل گرفتم و فروشنده چند ماه بعد در اداره دارایی نقل و انتقال را به نام بنده ثبت کرد و رسید دارایی داریم. بنده پس از یکسال مغازه رو فروختم و کامل پولمم گرفتم و تحویل خریدار دادم.حالا چند روز پیش یه اقا با مامور و حکم تخلیه مراجعه کرده و مدعی است که مغا ...
با سلام آیا در معامله فضولی بعد از 10 سال استرداد ثمن معامله به قیمت روز خواهد بود؟ آیا در جلسه دادرسی اعلام بطلان معامله توسط دادگاه همزمان برای استرداد ثمن معامله هم رای صادر میشود؟ یا برای استرداد ثمن معامله دادخواست و جلسه دادرسی دیگری لازم است؟
سلام. پسر آقای الف برای مهاجرت به خارج از کشور به مبلغی پول نیاز دارد که زمانی که برای مطالبه آن سراغ پدر خود می‌رود و با مخالفت او مواجه شده و در نتیجه تصمیم می‌گیرد که به طریق دیگری پول را تهیه نماید. در این راستا او با معرفی خود به عنوان مالک خودرویی که در واقع متعلق به پدر است آن را به ...
با درود و سپاس از شما استاد گرامی. چنانچه زمین فاقد سند رسمی باشد و تنها دلیل مالکیت سابقه زراعت در دهه 50 شمسی و یک استشهادیه مربوط به آن سال و شهادت مجاورین است. احدی از وراث دختر بدون اطلاع دادن به سایر وراث ابتدا وکالت فروش به همسرش ارائه و همسرش با سند عادی به صورت فضولی به شخص ثالثی انتقال د ...
ما خانه مشاع ارث پدری داریم که سه مغازه میباشه الان سه برادر و سه خواهر و مادریم کلا همه مون سند داریم ولی افراز نشده .. الان مادر و خواهر بزرگم خودشان و صاحب سهم همه مون می کنه و حتی کرایه رو چند سال نصف بهمون میده و نصف دیگرش به اسم خرج شهرداری و اینا برمیداره ولی خرج خودش و خواهرم می کنه .. و حتی ...
درود و عرض ادب خدمت اساتید محترم اینجانب زمینی را طی مبایعه‌نامه مورخ 1376خریداری کردم و ثمن آن را با چک پرداخت کردم و همگی چک‌ها وصول شده است الان معلوم شده که فروشنده (فضول) ملک را به ولایت از دخترش خریده و در تاریخ انشا عقد بیع دختر بالغ بوده است .دقیقاً چند روز بعد از تاریخ عقد بیع( ...
سلام. خدا قوت شوهرم خودروی مرا بدون اجازه من وبدون هیچ مذاکره ای با من به دوستش میفرشدبااین تصور که رضایت مرا خواهد گرفت بک سوم پول را گرفته ماشین را به خریدارتحویل میدهد سپس قولنامه را به منزل اورده ومن امضا کردم اگر چه ناراضی بودم درقولنامه هیچ شروط فسخ یا...نوشته نشده فقط تاریخ واریزی پول. درج ...
باسلام وتشکر بنده خودرو معامله کردم خودرو به نام خانم بود و قولنامه به نام ایشون تنظیم شد و بیعانه هم به حساب ایشون واریز شد اما خودشون حضور نداشتند و همسرشون گفت اختیارش دست من هست و به جای ایشون با نوشتن ازطرف امضا کردند و قرار شد فردای آن روز هنگام پرداخت دوم ما خانومش بیاد پای قولنامه را امضا ک ...
سلام سال 99اپارتمانی خریداری و سند تک برگ گرفتم سال 1402قانونی و با سند فروختم سند خریدار صادر شده دادگاه آپارتمان رو توقیف کرده به خاطر وجود یک مبایعه نامه در سال 97 .آپارتمان 6بار سند خورده رسمی و تک برگ .سال ساخت 1397 حدود 15نفر خریدار و فروشنده احضار شدند میشه بفرمایید تکلیف من چی میشود من فر ...
باسلام بنده زندانی بودم شخصی که ماشین من به نام پسراوبودتوسط برادرم ماشین و گوشیم رو از مادرم گرفته برده فروخته و75میلیون ردمال من رو ریخته و معامله فضولی کرده،درحالی که قیمت ماشین200میلیون هست. کیفری هم شاکی شدم منع تعقیب داد،بازپرس گفت باید حقوقی اقدام کنید. راهنمایی میخواستم چیکار کنم موندم؟
بسمعه تعالی باسلام و خسته نباشید، بنده درسال 1394 خودرو مرحوم پدرم رو بدون اینکه وکالت فروش داشته داشته باشم به شخصی فروختم، سند در رهن شرکت لیزینگ بود ، ما وراث به مادر وکالت کاری داده بودیم جهت ادامه روابط برقراری مرحوم پدرم و شرکت لیزینگ، من به مادر گفتم میخوام خودرو را اجاره بدم به شخصی، مت ...
من یک هکتار زمین کشاورزی خریدم بعد من به یک خریدار دیگه فروخته شده الان من حکم قطعی مالکیت زمین را دارم منتها شخص خریدار معامله فضولی روی زمین کار کرده آیا شامل دریافت مخارج میشه؟ کی مسئول پرداخت هستش؟
شخص ب خودرویی را از بنده خریداری کرده و مدت زمان وکالت فروش 5 ماهه به ایشاد داده شده شخص ب هم به صورت وکالتی به ج فروخته . باتوجه به اتمام مهلت وکالت . شخص ج به صورت قولنامه ای به شخص ت خودرو را فروخته . با توجه به روند معامله . فروش مال غیر محسوب خواهد شد ؟ و احکام معامله فضولی بر این موضوع بار می ...
با سلام شخصی حکم حجر برادرش را از محاکم خانواده تهران در سال 99 اخذ نموده و در حکم حجر صادره شروع حجر را از سال 83 ذکر نموده و پس از قطعیت حکم و تعیین قیم سپس در صدد اعلام بطلان معامله ی کا محجور در سال 86 نموده که اقدام به فروش دوقطعه زمین کشاورزی نموده که در دوران حجر وی بوده و اساساً باطل بوده و ...
با سلام در دادگاه بدوی حقوقی ملکی رای به تنفیذ ملک و معامله فضولی داده شد و سازنده حکم قرار رد دعوی گرفت و مالک ملتزم به تفکیک ملک و انتقال سند شد با توجه به تنفیذ رای ابتدا به دیوان ، و سپس به تجدیدنظر رفت و حکم تایید شد و بعد از دوسال بعد در خواست اعاده دادرسی بند سوم ماده 426آیین دادرسی داده که ...
بسمعه تعالی سلام و خدا قوت، شخصی به همراه متصدی بنگاه برادر اینجانب را فریب داده اند، و حتی برادر اینجانب از مادرم میخواهد مبایعه نامه را امضانماید، مبایعه نامه سفید بوده،و بهش گفتند میخواهم اجاره بدهم، در ضمن مرحوم پدرم مالک بوده است، فروشنده برادر بوده و مادر چون وکالت کاری را به برادرم اعطا نم ...
بسمعه تعالی با سلام و درود آیا وکالتی که سال 89 تنظیم شده،و تعداد وراث مورث 5 نفر بوده، که به احدی از وراث این وکالت اعطا میشه، و یکی از موکلین درسال 90 فوت میکنه،و وکالت طبق گفته حقوقدانان و ماده قانونی طبق بند ج ماده 678 منفسخ شده، این وکیل با قولنامه خودرو که به نام مورث بوده رو میتونه بفروشه، ...
بسمعه تعالی باسلام و خسته نباشید، شخصی در سال 1402 الزام به سند خودرویی را به طرفیت شرکت لیزینگ و وراث پدرم ( دوپسر و دختر و همسر) و وراث پدربزرگ ( عمو ها و عمه ها) مطرح کرد، و با استناد به یک برگ قولنامه سال 93 صراحتا ذکر کرد خودرو را از احدی از وراث خریداری نموده است، قرار عدم استماع به دلایل ...
سلام وخسته نباشید. بزرگواران ماشینی را خریدم اجاره به شرط تملیک و خود فروشنده که به من فروخته معامله اش فضولی بوده و حق فروش نداشته پرداخت اقساط به خود فروشنده بوده وفروشنده به بانک باید پرداخت میکرده بعد یکسال بدون اینکه منو در جریان بگذاره وکالت به همسرم که اختلاف داشتیم داده وبرای این پرونده اختل ...
سلام معامله ای را در تاریخ 6/3با کسی انجام دادیم که گفت از طرف مادرش وکالت دارد و معامله امضا شد ولی وکالت نامه را وقتی به ما داد که البته بلاعزل هم هست در تاریخ 6/5 تنظیم شده یعنی دو روز بعد از معامله آیا معامله ای که انجام دادیم نافذ هست؟
رای دادگاه بدوی به نفع بنده مبنی بر خلع ید (بدون درخواست اعلام بطلان معامله) از زمین که به عنوان جزئی از زمین موضوع یک معامله فضولی توسط خریداران تصرف شده بود داده شد ولی با تجدیدنظر خواهی خواندگان، رای توسط دادگاه تجدیدنظر به دلیل اینکه مبایعه نامه عادی ایشان باطل نشده بود رای بدوی نقض شد. با توجه ...
در یک معامله فضولی چنانچه مالک دست دوم که طی یک قرارداد مالک گردیده اگر به عنوان شاهد امضا کند صحیح است؟
بسمعه تعالی باسلام. آیا یک دادنامه که سابقا بین فروشنده فضول و خریدار فضولی وجود داشته که به علت عدم دسترسی خواهان، که خواهان ابطال معامله به جهت فضولی، بین معامله کنندگان بوده، وجود نداشته و اینک در دسترس هست که در یک دادنامه خریدار فضولی اقرار کرده خودرو را از احدی از وراث (فروشنده فضولی) خریدار ...
اگر من وکالت رسمی انتقال خانه ام رو به کلاهبرداری بدهم و در عوض ثمنی دریافت نکنم و آن کلاهبردار با آن وکالت سند را به شخص ثالث منتقل کرده باشد،آیا می‌توانم سند ثالث را باطل کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.