سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

درخصوص انتقال سرقفلی
باسلام سرقفلی مغازه ای برای اینجانب می باشد مالک تولیت دارد و وقفی است البته متولی ملک اوقاف را قبول ندارد و اوقاف نیز با او مشکل دارد اجاره سرقفلی را نیز دریافت نمی کند حال سوال اینجا است برای فروش مغازه باید دو طرف را در خواندگان قرار داد و تجویز از دادگاه خواست یا الزام به تنظیم سند رسمی را خواست...
مشاهده
مزایده
با سلام محضر اساتید محترم همسر من بابت مهریه مغازه سرقفلی منو که با برادرم شریک هستم رو به مرحله اجرا برده و قیمت گذاری شده حال اگر در مرحله اول مزایده مشتری پیدا نشد و اون خواست تا برادرم شریک شود و نیز برادرم هم نتوانست سهم منو بردارد ایا کل مغازه را به مزایده میگذارند یا در مزایده های بعدی فقط سه...
مشاهده
اجاره مغازه ای که ملکیتش به نام خودمون نیست
سلام
ما یه مغازه داریم که سرقفلی ان را خریدیم. ملکیت برای یه نفر دیگه هست که ایشون فوت کردن و به ورثه رسیده و همینجوری ورثه زیاد شدن و تعدادیشون خارج از کشور هستن. الان ما میخوایم مغازه رو بدیم اجاره ولی میگن اگه صاحب ملک بیاد ببینه که نفری که بهش اجاره دادن نیست. یعنی اون نفر قبلی که ما ازش ...
مشاهده
چگونگی پرداخت هزینه های انتقال سرقفلی، رضایت حق اربابی و مطالبه الباقی ثمن معامله
با عرض سلام و ادب
سال 73 پدرم سرقفلی مغازه ای را که شخصی قبل از پدر سال 57 از خود مالک خریده بود، خرید، بنچاق اصلی دست نویس بوده ، مالک به حق انتقال بغیر اشاره نکرده، اجاره بها تعیین شده با چندتا شاهد، در بنچاق دست نویس پدر با مالک سرقفلی دوم، رضایت مالک بر عهده فروشنده نوشته شده با تعیین اجار...
مشاهده
مالکیت و سرقفلی
با سلام
من یک باب مغازه پوشاک داخل یک مجتمع تجاری اجاره کردم. یکی از همکارانم سرقفلی دار یکی از مغازه های همین پاساژ است و خودش مشغول کسب درامد از مغازه اش است ولی متاسفانه ایشون سرناسازگاری با بقیه همکارا دارن و مدل های بقیه مغازه هارو میارن و زیر قیمت عرضه میکنند و به نوعی اجازه نمیدن که بقی...
مشاهده
فروش ملک مشاع
سلام.
سند مالکیت یک مجتمع تجاری مشتمل بر 4 مغازه تجاری صرفا یک سند زمین بایر است که که این زمین بین 5 نفر به صورت مشاعی است که 4 نفر از این 5 نفر با حق سرقفلی در مغازه ها مشغول کسب و کار هستند.
نفر پنجم از شرکا که فاقد هر گونه تصرفیات اعیانی است درخواست فروش ملک را به دادگاه داده است. اگ...
مشاهده
مباشرت و پلمب مغازه
سلام
بنده یه واحد سرقفلی رو خریداری کردم و اجاره دادم پروانه مکانیکی به نام خود بنده هست و برای خودم مباشر مشخص کرده بودم که تو همون مغازه کار میکرد. حالا همون کسی که مباشر من بوده گفت مغازه رو میخرم:
1- قولنامه نوشتیم
2- مغازه رو تحویل گرفته و در حال فعالیت هستش با پروانه ی بنده
مشاهده
تامین دلیل خسارت به مغازه
سلام
بالای 30 سال است سرقفلی مغازه متعلق به این جانب می باشد. مغازه دارای نیم طبقه بالکن است که مالک آن را نه در سند مالکیت خود و نه در اجاره نامه بنده قید نکرده است. و با استفاده از همین فرصت به عنوان تعدی و تفریط ساخت بالکن دادخواست تخلیه علیه من تنظیم نمود. با کارشناسی و تخریب قسمتی از بال...
مشاهده
ملک تجاری مشاع
سلام مغازه پدرم که 3 دنگ ملکیت و سرقفلی بوده به مزایده رفته (6 دنگ ملک تجاری) بعد از کارشناسی دادگاه . آیا ملکیت و سرقفلی به کل به نام برنده مزایده میشود...
مشاهده
تخلیه ملک تجاری
با سلام. مستاجر یک ملک تجاری که صاحب سرقفلی اش ما هستیم، بعد از گذشت بیش از 17 ماه از انفضای قرارداد اجاره نامه اش به بهانه های واهی و مختلف حاضر به تخلیه ملک نیست و دائم وعده های پوچ می دهد. خواستم بپرسم مسیر صحیح برخورد قانونی و سریع برای تخلیه ملک چیست ضمن اینکه مالک این واحد ستاد اجرایی فرمان ام...
مشاهده
خرید سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک
با سلام پدرم سال68 مغازه غیر تجاری از مستاجر خریدیم در قولنامه مستاجر درباره حق فروش یا غیر سرقفلی چیزی نوشته نشده قرار بوده 6ماه بعداز سرقفلی مستاجر اول که سال 58 بوده مالک پایان کار بگیرد که تاکنون نگرفتند مالکین اولیه فوت شدند مالک فعلی میگوید شهرداری میگوید مغازه باید مسکونی شود بعد 50سال تا پا...
مشاهده
اعتراض ثالث
سلام. سال 78 سرقفلی مغازه ای رو خریدم که پس از یک ماه مالک فوت شد. دوتا از ورثه هم پای قولنامه رو انگشت و امضا زده اند. تنها کوتاهی که کردم توی اداره دارایی بنام نزده ام ولی تمام سالها مالیات و عوارض شهرداری پرداخت کردم . کنتور برق و تلفن ثابت بنام خودم گرفته ام. الان همسر یکی از ورثه بابت مهریه شکا...
مشاهده
دریافت اجاره طولانی مدت
سلام و وقت بخیر

چهار باب مغازه موروثی پدر اینجانب از قبل از زمان فوت پدرم (حدود سال 1370) در اجاره افرادی هست که خواهان سرقفلی میباشند. با توجه به اینکه از قراردادها و اجاره‌ های واریزی احتمالی اطلاعی در دست نیست و این مغازه‌ها مشمول سرقفلی میشوند، چه اقدام قانونی باید انجام ب...
مشاهده
قانون تمدید اجاره سرقفلی و کسب پیشه
سلام
ماده و قانونی بابت زمان تمدید اجاره سرقفلی و حق کسب پیشه چیست؟
آیا اگر مالک اظهارنامه و درخواست اضافه شدن اجاره را حدود 20 سال نکرده باشد مستاجر کسب و پیشه و سرقفلی نباید اقدامی برای افزایش انجام دهد؟
در دسترس نبودن اجاره های پرداختی یک بازه زمانی 1384 تا 1390 دلیل بر نپرداخت...
مشاهده
شکایت حقوقی مجدد
با سلام
من سرقفلی مغازه ای را در سال 91 از اقای الف خریداری نمودم . اقای الف در سال 81 این مغازه را از اقای ب خریداری نموده بود . اقای ب نیز از اقای ج در سال 69 خریداری کرده بود . اکنون بعد از سی سال اقای ج ادعا می کند که من مغازه را نفروخته ام. از من در دادگاه حقوقی با خواسته خلع ید شکایت نم...
مشاهده
سرقفلی
سلام من میخواهم برا مغازه خودم جواز کسب بگیرم اتحادیه اجاره نامه سرقفلی میخواهد و چون ملک تو ورثه میباشد تو نفر این ورثه که از سه دانگ چهار سهم دارند به من اجاره نامه نمیدهن و حتی رفتن اتحادیه نامه زدن که ما رضایت نداریم ولی دیگر مالک ها اجاره نامه داده اند حالا من رفتم اداره صمت عتراض کردم بهم گفتن...
مشاهده
ملک مشاع
با سلام و وقت بخير
وكلاي محترم
ممكن است خواهش كنم به سؤالات من پاسخ دهيد؟
من يكي از ٨ وراث ملك مشاع تجاري هستم.
سرقفلي اين مغازه در حدود سالها ي١٣٥٩فروخته شده است
ممكن است بفرماييد كه ما چگونه ميتوانيم ثابت كنيم كه تغيير شغل و افراط و تفريط در زمان بعد از فوت مالك انجا...
مشاهده
انتقال سرقفلی ملک اوقافی
انتقال سرقفلی ملک اوقافی از یک شریک به شریک دیگر در اجاره نامه اوقاف چقدر هزینه دارد؟؟...
مشاهده
بلاتکلیفی مالکیت سرقفلی یک باب مغازه
با سلام

من برج 6 امسال سرقفلی یک باب مغازه رو خریدم. در زمان خرید فروشنده به من در مورد بلاتکلیفی مالکیت پاساژ چیزی نگفت و معامله انجام شد. به دفترخانه مراجعه کردم و متوجه شدم که مالکیت پاساژ متعلق به سه سنده. فقط یک نفر سند قطعی داره، یک نفر سند نگرفته و یک سهم دیگه هم به صورت ورثه&zwn...
مشاهده
تعدیل اجاره سرقفلی
سلام. در شروط قرارداد اجاره سرقفلی مغازه (قانون76)در سند رسمی قید شده بعد از انقضای مدت مستاجر اجاره را تمدید نکند باید اجرت المثل برابر اجرت المسمی بپردازد،(مدت اجاره سه سال است ومدت تمام شده)،حال موجرمی تواند اجاره را افزایش دهد.لطفا پاسخ دهید ممنونم...
مشاهده
سرقفلی
سلام مالک هستم چون بنده ملک را بعدا خریدم صاحب مغازه سرقفلی با بنده چی ننوشته ولی اکنون بدونه اجازه بنده اقدام به فروش کرده چکار میتوانم بکنم؟...
مشاهده
توقیف سرقفلی
با سلام. من 3دونگ مغازه سرقفلی خریدم که فقط مبایعه نامه نوشته شده و ثبت نهایی انجام نشده همسرم میتونه برای مهریه توقیف بگیره؟ و مبایعه نامه ای که ارائه کرده به دادگاه مبایعه نامه اصل نبوده و صوری رو نشون قاضی داده. میخواستم بدونم آیا امکان توقیف هست؟...
مشاهده
تخلیه از باب فروش سه دانگ سرقفلی به شریک مشاعی
آیا شریک مشاعی سرقفلی میتواند سهم سرقفلی خود را به شریک دیگر همان مغازه بفروشد ؟...
مشاهده
تغییر کاربری سرقفلی
باسلام سرقفلی مغازه نانوایی خریداری شده در سال 47،حدود 100متر از ملک 350متری تفکیک نشده (جمعا6سرقفلی)،که بخاطرتخلف مالک ،ملک وارد ماده 100شهرداری شده ،وشهرداری ادعا میکنه که مغازه بنده جزءحیاط میباشد در صورتی که عکس قدیمی از ملک وجود داره که این ادعا را رد میکنه.همچنین وراث ملک بی تفاوت به این موض...
مشاهده
تعیین اجاره مالکیت مغازه سرقفلی
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم و بزرگوار از بابت اینکه زحمات فراوانی متقبل میشید و راهنمائی لازم و مفید در اختیارمان قرار میدید بی نهایت تقدیر و تشکردارم از محضر محترم تک تک تون
با اجازه دو تا سوال دارم ممنون میشم در صورت امکان راهنمائیم بفرمائید
1) اجاره مغازه سرقفلی توسط ...
مشاهده
صلح عمری برای مغازه سرقفلی
با سلام
برای مغازه با سند سرقفلی آیا صلح عمری میشه تنظیم کرد؟ و اگه نمیشه آیا راهی برای اینکار وجود داره؟
ممنونم...
مشاهده
سرقفلی مغازه
با سلام
سرقفلی مغازه ای 15 سال پیش خریداری شده و ملکیت در اختیار کس دیگری است
برای اینکه الان سرقفلی معامله و واگذاری شه به کس دیگه ای در حالی که مالک ملک که ملکیت به نامش فوت شده و درگیر شکایت وراث است
آیا مالک سرقفلی می تواند آن را معامله کند؟...
مشاهده
سرقفلی مشاع
با سلام. پدر من صاحب شش دانگ یه سرقفلی بود که بعد از فوت ایشون به من و برادر و خواهرم ارث رسید.حالا برادرم با صاحب ملک مغازه به توافق رسیده و کل ملک را خریداری کرده.با توجه به این که اسناد به صورت تک برگ صادر میشوند چگونه حق من و خواهرم در سند مالکیت جدید محفوظ خواهد ماند؟...
مشاهده
سرقفلی مشاع
با سلام. پدر من صاحب شش دانگ سرقفلی ی واحد تجاری بودند که بعد از فوت ایشون به من و خواهر و برادرم ارث رسید.به تازگی برادرم با صاحب ملک به توافق رسیده و ملک تجاری رو خریداری کرده اند. اما با توجه به این که اسناد جدید به صورت تک برگ هستند، سهم سرقفلی من و خواهرم چگونه محفوظ باقی میماند؟...
مشاهده
سرقفلی
سلام. من مالک سرقفلی هستم. اگر مالک مسکونی قصد نوسازی ملک مسکونی رو دارد تکلیف مغازه ام که در اون هست چیه در صورتی که راضی به ساخت ملک هستم ولی درآمدم موقع بازسازی که بیکار میشم چیه و چطور مطمئن بشم متراژ مغازه ام کم نشه بعد از ساخت...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.