در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان تخریب دیوار» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یک زمین 240متری دارم که پروانه دور دیوار گرفتم از شهرداری و دیوار گذاری کردم تمام 240متر رو دور دیوار کردم ولی شهرداری تو پروانه بهم 29متراز 240متر عقب نشینی داده بود شهرداری ولی چون حق حقوقی بهم نداده بود بابت عقب نشینی و من هم عقب نشینی رو رعایت نکردم و بعد 2ماه اومدن تخریب کردن از طریق م ...
ضمن عرض سلام و خسته نباشید، حدود پنجاه سال پیش سازنده ای دو ملک در همجوار هم ساخته است که ابتدا ملک اولی را ساخته و سپس بعد از گذشت چندین سال ملک دوم را ساخته است و تیر ملک دوم را بر روی دیوار ملک اول گذاشته است و ملک را با همین شرایط فروخته است خانه ی اولی که قدمت بیشتر دارد ملک اینجانب می باشد و د ...
با سلام،همسایه باغ من به صورت غیر قانونی و بدون اطلاع قسمتی از پایه ی اتاق خودش رو به روی دیوارملک من کار گذاشته،الان من خودم به دلیل ساختمان سازی مجبور به تخریب دیوار خود هستم،تذکر هم میدم ولی گوش نمیده باید چکار کنم؟
جرم تخریب دیوار‌همسایه که هنوز معلوم نیست مرز ما کجاست چه قدر حبس میدهند؟
با سلام سال 99 زمینی گرفتم به متراژ 8000 که دیوار قدیمی سنگ با گچ داشته ولی چون خیلی قدیمی بود بعضی جاهای آن فرو ریخته بود،دیوار قدیمی را تخریب و دیوار بلوکی و یک ساختمان 80 متری احداث کردم چند مدت پیش بر روی دیوار نوشته بودن تخریب و به صورت حضوری اعلام شد که قرار است تخریب شود .چون به صورت کتبی اع ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید آیاحکم اجرای احکام برای تخریب دیواری که مانع ورودمابه ملک خودمون شده بایدتوسط مامورصورت بگیرد یاخودمون میتونیم اقدام به تخریب کنیم؟
با عرض سلام و خسته نباشید ما زمینی داریم که در طرح هادی هست زمین ما دیوارکشی نداشت و شروع به دیوارکشی کردیم کوچه در بر زمین ما هست کوچه در زمان قدیم 4 متری بود که 9 سال پیش طرح هادی نقشه کشی شده است 6 متری تصویب شده الان دهیاری به ما اخطار داده است که دیوار را عقب بکشیم آیا دهیاری میتواند از ط ...
با سلام بنده دارای ساختمان دو طبقه ای هستم که تا به حال از دیوار همسایه استفاده کرده و آن را گچ کاری کرده بودم و به تازگی در سمت خود دیوار گذاشته ام و درز انقطاع را از روی نا آگاهی رعایت نکرده ام. با وجوداینکه گفته میشود ساختمان‌های ویلایی از جمله دوطبقه ملزم به رعایت درز انقطاع نیستند و ...
سلام و عرض ارادت. بنده یک دیوار 35سانتی بطول 114متر کشیده ام (دیوار در شهرک صنعتی) بخاطر اینکه اطراف ساخته نشده بود و بیابان بود مجبور شدم با کلی هزینه دیوار 35سانتی و هر پنج متر ستون بزنم تا فرو نریزد حال زمین کناری آمده و یک دیوار 10سانتی پشت دیوار من کشیده بنده بدلایلی میخواهم دیوارم را خراب کنم ...
سلام وقتتون بخیر . سال 1382 ویلایی بر جاده 2 بانده با 700 متر عرصه و 200 متر اعیان خریداری کردیم و همه نامه ها و استعلامات از جمله اداره راه را در زمان خرید مبنی بر اینکه زمین هیچ مشکلی ندارد گرفتیم ، اما الان دارند جاده رو 4 بانده می‌کنند و از سمت مقابل به اندازه یک باند زیرسازی کردند . علاوه ...
سلام. آپارتمانی دارای 8واحد. یکی از واحدها بدون اجازه مدیر و دیگر ساکنین اقدام به تعمیرات غیر ضروری سقف خود نموده و با ارایه فاکتور خواستار دریافت پول میباشد. با توجه به غیر ضروری بودن تعمیرات و عدم رضایت دیگر ساکنین پرداخت هزینه تعمیرات الزامی است؟؟؟
سلام. بنده و برادرم یک ساختمان 2طبقه خریدیم من در طبقه دوم ساکن شده ام و برادرم در طبقه اول و برادرم حق استفاده از پارکینگ و حیاط را به من نمی دهد ما باید مشکلمان را چگونه حل کنیم. با تشکر
با سلام و احترام ما در یک آپارتمان 9 واحدی مسکونی هستیم که صاحب 1 واحد آن هستیم . 4 واحد برای خانم مسنی است که قبلا مالک اصلی زمین بوده و بعدن که آپارتمان شده 2 واحد برای خودش و 2 واحد برای دخترش شده، ولی کاملا احساس مالکیت مطلق داره و هیچ کاری بدون اجازه ایشون انجام نمیشه و حتی مدیر ساختمان رو هم ...
سلام خسته نباشید من در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم که 5 پارکینگ اختصاصی داره و هر پنج تا دو ماشین داریم که در حیاط جای 4 ماشین وجود دارد، با همسایه ها توافق کردیم که شبی یک نفر ماشینشو داخل کوچه پارک کنه، اما یکی از ساکنین میگه فضای حیاط که پشت پارکینگ ایشان قرار داره بیرون نمیزنه و این به عنوان ...
با سلام بنده یک واحد تجاری در همکف یک ساختمان اداری اجاره کردم و با توجه به اینکه راه رفت و امد واحد های اداری طبقات بالا کاملا مجزا هست و من هیچ مشترکاتی با بقیه واحدها جز آب و گاز مصرفی ندارم باید هزینه شارژ ساختمان که شامل آسانسور و هزینه های نگه داری و نظافت قسمت های مشاعات داخل ساختمان هست را ک ...
با سلام خدمت وکلای گرامی من در ساختمان 5 طبقه ای 5 واحدی ساکن هستم که در این ساختمان من و واحد دیگری مالک و سه واحد دیگر مستاجر هستند . آیا هر کدام از سه واحد مستاجر می‌توانند بگوید که ما هزینه های مربوط به باغچه که در حیاط اصلی و جز مشاعات است را پرداخت نکنند ؟ اگر برای شما امکان دارد قانون ...
با عرض سلام ما یک ساختمان 10 واحدی هستیم همه قولنامه ای خرید کردیم ساختمان 9 پارکینگ دارد 2 واحد پارکینگشون تعیین شده که توی حیاط 6 واحد هم تعیین شده توی قولنامه که مسقف 2 واحد در قولنامه ذکر شده پارکینگ دارد تعیین نشده که مسقف ساختمان 3 طبقه س هر طبقه 3 واحد یک همکفم هست میخواستم بدونم نظ ...
سلام. مالک اپارتمانی 60 متری هستم که حدود سه سال هست خالیه و نه خودم میرم اونجا و نه مستاجر ساکنه. جدیدا پمپ ساختمان رو دزدیدن. میخواستم بدونم من که ساکن اونجا نیستم و از اب استفاده نمیکنم و قرار هم نیست برم اونجا هم باید هزینه پمپ جدید رو پرداخت کنم؟ کلا چه هزینه هایی شامل حال من میشه؟ ممنون.
سلام مالک طبقه همکف هستم. ساختمانی که یه در از سمت ساختمان داره و یه در از سمت حیاط. حیاطی که فقط قابلیت موتور گذاشتن داره و داخل حیاط یه در وجود داره که مستقیما وارد اتاق خواب ما میشود. این حیاط مشاع حساب میشود؟
با سلام، من مالک یک واحد از آپارتمان شش واحدی بیست سال ساخت هستم، تمام واحدها پارکینگ دارند و پارکینگ هم به صورت مشاع می باشد. تمام واحدها مالک ساختمان هستند و سابقه ی طولانی ای در مالکیت در این ساختمان را دارند، و تاکنون هیچ گونه مشکلی در مورد پارکینگ وجود نداشته است و جای هر کس براساس توافق صورت گ ...
باسلام و احترام مالک و ساکن یک آپارتمان 6 واحدی هستم و بیشتر از همه اهالی کار خدمات ساختمان و انجام امور مربوط را انجام دادم بنحوی که هرآنچه قابل تعمیر بود و میتوانستم خودم انجام میدادم و بعد از چندسال به نوبت بقیه واحدها بترتیب مسئول انجام خدمات و مخارج شدند ولی هرکس هزینه ای که بنفعش بود را انجام ...
سلام وقتتون بخیر در یک ساختمان پنج طبقه زندگی میکنیم به طوری که طبقه همکف خلاف محسوب میشه و میبایستی پارکینگ میشده اما ساخته شده با این اوصاف حق پارکینگ به بعضی از واحد ها فروخته شده در حالی که ظرفیت یک ماشین رو هم نداره ولی حالا دوتا ماشین رو داره ساپورت میکنه آیا حقی بابت پارکینگ در حیاط مشاع رو ...
با سلام و خسته نباشید اگر یک ساختمان چهار طبقه داشته باشد و متراژ طبقه چهارم دو برابر طبقات دیگر باشد هزینه تعمیرات چگونه تقسیم می شود؟
با سلام و احترام در پشت بام آپارتمانی که ما در آنجا ساکن هستیم چند اتاق مسقف برای کبوتر با حدود 10 عدد لامپ پر نور ساخته شده است و بیش از یک چهارم پشت بام را فرا گرفته است و دلیل آنان این است که چون ط 5 ساکن هستند و روی پشت بام خودشان می باشد به کسی ارتباط ندارد و کلید پشت بام را هم به کسی نمیدهند و ...
سلام پشت دیوار ضلع شرقی ساختمان ما که پنج طبقه میباشد تا طبقه سوم به دلیل ساخته بودن خانه مجاور پشت دیوار سیمان نشده و به دلیل نداشتن پوشش سیمان اشکالاتی از قبیل لانه کبوتر و بیماری های آن و راه داشتن پشت کلید ها به بیرون از ساختمان و آمدن گرد و خاک به داخل ساختمان و سرما و گرما در فصول مختلف و .... ...
با سلام. به دلیل درز رطوبت از محل اتصالات سنگ نمای ساختمان سقف بالکن واحد ما آسیب دیده است هزینه تعمیر بر عهده کیست؟ (خودم یا مدیر ساختمان از محل شارژ؟) ممنون.
باسلام . 1- آیا آپارتمان 10 واحدی باید هیئت مدیره داشته باشد؟ اگر اکثر واحدها مخالف تشکیل هیئت مدیره باشند چه باید کرد؟ 2- اگر در 8 سال گذشته مدیر بصورت شفاهی انتخاب می شده و از جلسات هیچ صورت جلسه ای موجود نباشد چه باید کرد؟ 3- اگر مدیر هیچ دفتر مالی نداشته باشد می توان از ایشان شکایت کرد؟ 4- اگر ...
اپارتمان 20 واحدی دارای استخر است. لیکن مدیر ساختمان با مستمسک قرار دادن قانون تملک آپارتمان می گوید کسانی که از استخر استفاده می کنند باید کلیه هزینه های جاری انرا پرداخت کنند. این این صحیح است؟ و مگر استخر مانند مشاعات دیگر ، هزینه های جاریش مثل اسانسور و غیره روی شارژ کلیه ساکنین محاسبه نمی شود؟ ...
باسلام خسته نباشید. یه مجتمع 23 واحدی زندگی میکنیم که سقف راه پله طبقه اول که که دقیقا از قسمتی که در لوله آب طبقه دوم رد شده نم میده الان هزینه اش با کیه؟
سلام آیا در یک ساختمان ورثه ای که طبقه همکف آن دو واحدی و طبقه بالا تک واحدی است ساکنین طبقه همکف اجازه قفل نمودن درب حیاط را برای جلوگیری از ورود ساکنان طبقه بالا دارند یا خیر؟ همچنین ساکن طبقه بالا میتواند مانع ورود ساکنین طبقه همکف به پشت بام یا راه پله شود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.