در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تکلیف ملک مشاع با همسر در طلاق ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من در یک آپارتمان ده واحده مشاع یک مغازه تجاری دارم که سند آن به صورت مشاعی به نامم است یکی از شرکای مجتمع مشاع دستور فروش ملک مشاع را گرفته. سوالم اینه که بعد از فروش مجتمع من که 30 سال تو مغازه کسب و کار میکنم و حق سرقفلی اون رو هم 30 سال قبل خریده ام حق و حقوقم چی میشه ؟ راهی نیست که مغازه رو تخل ...
سلام در دو قطعه زمین ما سه شریک هستیم که دو شریک بدون اجازه من اقدام به ساخت و ساز کردند. من چطور میتونم جلوی این ساخت رو بگیرم؟ از طریق کدوم ارگان باید برای آن ها ابلاغیه رسمی بفرستم که کار خود رو متوقف کنند؟
سلام، خسته نباشید. مادر بنده سال 92 فوت کردند و 4 پسر و 2 دختر هستیم. برادرم تمام دارایی مادرم را بدون اجازه ما پنج نفر فروخت و حتی در خانه ی مادری ما هم تا الان نشسته و هر چی میگویم اسباب و اثاثیه ات را بردار برو بیرون میخواهیم این جا را بفروشیم، بلند نمیشود. سند خونه هم به نام همه ما هست و انحصا ...
سلام. ملک مشاعی حسب درخواست یکی از شرکا و دستور فروش توسط قاضی دادگاه قراره به فروش برسد اما این ملک دارای 4 واحد مسکونی و 6 واحد مغازه تجاری هست که مالکان مغازه ها همگی مغازه ها رو هم به صورت ملکی و هم به صورت سرقفلی 20 سال قبل خریده اند و مشغول به کسب و کار هستند.در صورت فروش ملک تکلیف مغازه دار ه ...
سلام من یک قطعه زمین کشاورزی هیئتی کشت موقت که بصورت مشاع و ورثه ای می باشد و در اختیار یکی دیگر از وراث است دارم ولی الان چندین ساله زمین در اختیار آن فرد است و حاضر به خرید سهم من نیست هر چند ما تقسیم نامه هم داریم و او آن را قبول داره و این فرد چندین ساله روی زمین کار میکنه آیا میتوانم دادخواست ف ...
با سلام و خسته نباشید بنده سه دانگ از عمارت که از پدرم به ارث مونده داده سال پیش خریدم و ساکنم و بعد از فوت پدرم دونیم دانگ ملک را هم از وراث خریدم یک نفر از وراث لفظی معامله قبول کرد گفت سواد ندارم پول را دادنی امضا میکنم که الان قبول نمیکند سهمش را نقدا آماده کردم میتوانم از طریق دادگاه و کارشناس ...
با سلام ملک ورثه ای است که هر کدام از ورثه دارای سند تک برگ میباشد یکی از برادران از سال 93 سهم مربوط به خود را به ضمانت همسرش در دادگاه در رهن گذاشته است در حال حاضر درخواست فروش دادیم دستور فروش به دلیل بازداشت بودن ملک ملغی شد. با توجه به تمکن مالی برادرم و با علم و یقین به قصد اضرار به اینجانبا ...
سلام خسته نباشید. یک دونگ و هفتاد و پنج از ملکی از سال 98 بنامم شده که تا برج 4 سال گذشته مستاجر داشته و از تیرماه 99 شریک دیگر در انجا ساکن شده و حقی برای من قایل نشده آیا من میتوانم اجرات المثل ایام تصرف از سال 98 را بگیرم و اینکه چه اقدامی باید بکنم تا بتوانم قدرالسهم خود را بفروشم و سهمم و ...
باسلام. پدر بنده سال 94 به درخواست شوهر خاله بنده جهت شراکت در ساخت ملک دو دانگ از زمین محل ساخت را طی توافق نامه محضری بلاعزل مالک شد که در توافق نامه اشاره دقیقی در مورد سهم از کل ملک بعد از ساخت نشده است و صرفا توافقی نوشته شده. با توجه به این که ما متصرف یکی از ملک های مسکونی حدود دو سال میباشیم ...
سلام سال ٩٣ یک واحد با همسرم به صورت شریکی خریدیم این واحد کلا از اول با قولنامه خرید و فروش شده بود و سند نداشت ما هم با قولنامه خرید کردیم در قولنامه خریدار اول به اسم همسرم و خریدار دوم به اسم خودم قید شده همسرم بعد پنج ماه این واحد رو بیخبر از من به اسم مادرش کرد و حالا مادرش فوت کرده و وا ...
باسلام ، بندە یک قطعه زمین از یک نفربه صورت قانونی خریده ام و در آن چندین اصله درخت غرس کرده ام، اما خواهر فروشنده مدعی شراکت در زمین شده و درخواست شفعه و حکم خلع ید داده است ، اجرای حکم چگونه است؟
باسلام و خسته نباشد. بنده در یک کارواش شریک هستم. طبق سند رسمی شریکم بدون رضایت بنده و حتی در جریان گذاشتن من کارواش در سال 99 به اجاره داده. به مدت سه سال و ماهی 10میلیون اجاره و 100میلیون رهن. من هیچ وجهی دریافت نکرده ام. و مستاجر کارواش و به سنگ فروشی تبدیل نموده. وسایل و اشیا کارواش که بالای 200 ...
اگر مقداری (یک چهارم یا1.5 دنگ) ملک مشاع ورثه ای به نام یک نفر به صورت هبه نامه باشد و این شخص در دادگاه درخواست تنفیذ و اثبات مالکیت نسبت ب این 1.5 دنگ را بدهد -بجز سهم الارث- باز هم ملک مشاع است؟؟ همچنین یکی از ورثه دادخواست خلع ید داده ملک قابلیت افراز دارد اگر آن وارث درخواست افراز و تنفیذ بده ...
سلام.یه واحد آپارتمان را به صورت 3 دانگ با شریکم مشاع هستم.سهم 3 دانگ شریکم را رهن کردم و قرارداد رهن در بنگاه املاک بستیم. بعد از اتمام قرارداد رهن چون ودیعه رهن را به من پرداخت نمی کردند ملک را 6 دانگ تخلیه و کلید را به شورای حل اختلاف سپردم. بعد از مدتی شریکم مبلغ رهن را به حساب بنده واریز کرده و ...
سلام. بنده زمین مسکونی را با دو نفر شریک هستم و با توجه به عدم هرگونه همکاری از طرف شرکا در ساخت یا فروش زمین قصد دارم خودم آن را که غیرقابل افراز است به مزایده بگذارم و شخصا سهم هر دو را از طریق مزایده بخرم اما ارزش زمین حدود 12 میلیارد است و تامین این نقدینگی جهت واریز به حساب قوه قضاییه برای بنده ...
زمینی را از دو نفر که شریک بوده اند خریدم اما موقع تحویل زمین متوجه شدم که یکی از این دو نفر بدون اطلاع دیگری بخشی از این زمین را به همسایه کناری هبه کرده. آیا این این زمین قابل برگشت است. ( در نامه قید شده که این زمین را در راه خیر داده است)
باغی که مشاع است بین سه نفر که یکی از مالکین فوت شده و دارای سند ثبتی نیز می باشد ورثه متوفا برای افراز 1- ایا نیاز به رضایت تمام شرکا دارد یا خیر ودر صورت نیاز چنانچه سایر شرکا رضایت نداشته باشند چه باید کرد 2-آیا ورثه با در دست داشتن برگه انجصار ورثات می توانند درخواست افراز بدهند
سلام خدمت وکلای ارجمند یکی از شرکای ملک مشاع نامه عدم افراز از اداره ثبت گرفته است و قصد بردن ملک به مزایده دارد . سایر شرکا اعلام امادگی برای خرید سهم ایشان را دارند ولی ایشان میخواهد کل ملک را در مزایده خودش بخرد. ایا میتوان کاری کرد که ملک به مزایده نرود .ضمن اینکه من سهم خودم را از خود ایشان ...
سلام. اینجانب مالک1.5 دانگ از یک باب مغازه مشاعی میباشم،شریکم تقاضای افراز وفروش مغازه را کرده،دادگاه بدوی،بدلیل نبودن پایان کار _سند مشاعی وهمچنین مشخص نبودن حدود اربعه حکم به عدم استماع دعوی را داده،که رای صادره در دادگاه تجدید نظر قابل استماع تشخیص داده وپرونده به دادگاه بدوی مجددا ارسال شده،حال ...
اگر شریک سند ملک را مخفی کرده باشد و راه ارتباطی با ایشان نداشته باشم چطور میتوانم سهم خودم را به نام شخص دیگری بزنم ؟
سلام من ملکی را با برادرم شریک هستم و ایشان نه سهم خود را میفروشد و نه سهم مرا میخرد. میخواهم قانونی اقدام کنم خواستم ببینم هزینه های دادرسی و کارشناسی ملک و وکیل و ... به عهده چه کسی است؟
باسلام ملک به ارث رسیده و توافقی بین وراث تقسیم شد و ثبت کتبی نمودند . حال اگر یکی از وراث بدون گرفتن سند شش دانگ سهم خود را بفروشد احتمال چه مشکلات قانونی برایش پیش بیاید هست؟
سلام.، آیا امکان،افراز و یا فروش مغازه مشاعی که فاقد پایان کار و سند مشاعی که حدود اربعه آن مشخص نشده از سوی دادگاه وجود دارد.
سلام ما سه شریک هستیم در زمین به طور مشاع هر کدام 2 دانگ سهم داریم الان دو شریک اگر بخواهند مجموعا 4 دانگ بفروشند منوط بر اجازه شریک دیگر است ؟
درود آیا قبل از افراز می توان درخواست فروش ملک مشاعی را از دادگاه درخواست کرد؟ و در صورتی کسی که درخواست افراز می کند بقیه شرکا با قسمتی که خواهان آن است موافقت کنند از درخواست مزایده می توان جلوگیری کرد؟
سلام خدمت وکلای محترم سه دانگ سه دانگ در اپارتمانی باهمسرم شریک هستیم و5 سال پیش من وفرزندم راباضرب وشتم ازمنزل بیردن کرده ومن زوجه هستم وکابینت اپارتمان و پکیج و رادیات وکلا شیرالات روفروخته درضمن تمامی فاکتورهای خرید پکیج به نام همسرم بده من میتونم شکایت کنم که اپارتمان راتخریب نموده چون سه دانگش ...
باغ 500متری که سه دونگ بنام من و سه دونگ بنام شریکم میباشد و دارای دو سند مجزا میباشد. بنده قصد فروش سهم خود را به شریکم هستم ولی ایشان نه سهم بنده را میخرد و نه میفروشد. به دفتر قضایی رفتم ویرایش اظهارنامه سلب حق شفعه فرستادم که ملزم به خرید یا فروش سهم بنده باشد ولی ایشان به مهلت مقرر ...
داداگاه به یکی از مالکین ملک مشاعی گفته ضامن با پروانه کسب بیار تا ملک را بفروشیم و سهم تو و دیگر مالکین پرداخت بشه. مسیولیت ضامن در قبال چیه یعنی چه چیزی رو ضمانت میکنه؟
با سلام. بنده پنج سال قبل وکالت بلاعزل ده ساله برای اجاره آپارتمانی که یک دانگ آن مال برادرم و پنج دانگ آن مال من بوده به ایشان داده ام،ایشان نه سهم درآمد حاصله از اجاره آپارتمان را به من میدهد،نه حاضر به ابطال وکالت بلاعزل میباشد.اکنون بواسطه عدم پرداخت سهم من از اجاره آپارتمان میتوانم برایش ...
سلام و وقت بخیر من با یکی از دوستانم آپارتمانی رو شراکتی خریداری کردیم ، قرار بود هرکدام 400 میلیون پرداخت کنیم دوستم 200 تومن داد من 600 تومن ، قرار بود شریکم 200 تومن رو چند روز دیگه واریز کنه که انجام نداد. الان میگه واریز کردم من چه اقدام قانونی میتونم انجام بدم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.