در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تفکیک عرصه و اعیان ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده یک قولنامه زمین از پدرم دارم که زمین را در قبال جهیزیه به من داده و امضای چند تن از وراث هم در سند موجود هست. اما با وجود سه سال از فوت پدرم، وراث از انتقال سند خودداری می کنند و حتی گفته اند که سند گم شده است. سند مادر یک سند شش دانگی بوده که به دو تا سه دانگی تقسیم شده. نیمی از ...
با سلام و عرض ادب ممنون میشم دقیق راهنمایی کنید چون هرکسی سوال میکنم یک نظریه بهم میده .... یک خونه داشتم گذاشتم واسه فروش و یک زوج آمدن خونه رو دیدن گفتند پول نقده و خونه رو میخواییم ، ، خونه تخلیه بود کامل رویت کردند قیمت هم قبول کردند و بنگاه قرارداد بسته شد و مبلغ 20میلیون بیعانه دادند و سند و ...
سلام. در یک ساختمان مشاع چگونه میتوانیم بدون نیاز به گواهی عدم افراز ساختمان مشاع را فروخته تقسیم کنیم . چون شهرداری گواهی عدم افراز صادر نمیکند.
سلام من یه واحد اپارتمان خریدم که دو ماه بعد فروشنده باید میومد و سند میزد. که تو اون تاریخ اصلا پایان کار اماده نشده بود و من هم نمیدونستم که باید به محضر برم و عدم حضور بگیرم. الان تقریبا چهار سال از تاریخ تنظیم سند گذشته و من عدم حضور ندارم و در قرارداد نوشته شده "در صورت عدم اجرای هر یک از ...
سلام... پدر من از پدربزرگم مقدار زمینی زراعی دارد که این زمین ها طی سه نامه از وراثین در تاریخ های مختلف به پدرم واگذار گردیده. البته این نامه ها بعد از فوت پدربزرگم نوشته شده است و حدودا الان 50 سال هست که تمام زمین ها دست پدرم هست. امسال اومدیم که سند زمین ها رو بگیریم، وارثین نامه ها رو قبول نمی ...
سلام در سال نود و سه واحد آپارتمانی را خریداری کردم و بعد از تسویه واحد را تحویل گرفتم با اسناد قانونی در بنگاه و ثبت قرارداد در سازمان املاک کشوری با کد رهگیری حدودا دوسال بعد سازنده با سند اولیه که ویلایی بوده از بانک ... هشتصد میلیون وام گرفته و ارزیاب های بانک بنام مامور شهرداری ساختمان را ارزی ...
با سلام. اگر فردی ملکی را خریداری کرده باشد و مبایعه نامه بین خریدار و فروشنده تنظیم شده باشد ولی هنوز سند به نام خریدار تنظیم نشده باشد، خریدار می‌تواند آن ملک را به فرد دیگری بفروشد یا باید صاحب اصلی ملک هم رضایت بدهد تا صاحب جدید بتواند ملک را به دیگری با مبایعه نامه بفروشد؟
سلام من یک ملک رو به قیمت دو میلیارد خریدم که تو قولنامه ذکر شد 20 درصد باقی مونده پول ملک رو موقع انتقال سند پرداخت میشه که تاریخ 25 شهریور برای نقل و انتقال مشخص شد... و الان فروشنده تماس گرفتن که من کارای نقل و انتقال و شهرداری و مالیاتی و غیر رو انجام دادم شما میتونید 16 شهریور در دفترخانه حضور ...
باسلام ما سه برادر و دو خواهر هستیم که یک باب مغازه از پدرمان به ارث رسیده منتها برادر بزرگتر مغازه مذکور را تصاحب کرده است. ما می‌خواهیم از ایشان تحت عنوان خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف شکایت کنیم. ولی خواهر کوچکتر بعلت ترس از ایشان حاضر به مشارکت در شکایت نیست. سوال بنده اینست آیا امکان شکایت ...
بنده یک واحد آپارتمان را پیش خرید کردم و چند فقره چک در زمان های متعدد تحویل فروشنده شد و دو چک تحویل و سند به تاریخ تحویل و سند مندرج در مبایعه نامه به امانت نزد بنگاه قرار گرفت در داخل مبایعه نامه قید شده بود‌که اگر هر یک از چک ها در موعد مقرر قابل وصول نباشد، معامله از جانب فروشنده منفسخ می ...
با سلام پدرم ملک ورثه ای را از طریق مزایده فروخته است. الآن تمام مراحل انتقال سهم پدرم به خریدار طی شده است و طبق گفته دفتردار تنها نیاز به امضای طرفین برای انتقال سند است. اما خریدار به علت در دسترس نبودن الباقی ورثه از گرفتن این بخش از ملک خودداری می‌کند. آیا امضای گیرنده یا خریدار ملک جهت ان ...
با سلام پس از فوت فروشنده در صورتی که سند را بنام خریدار نزده باشد آیا قولنامه بنگاه در خرید مسکونی موصوف برای درخواست از دادگاه در انتقال سند کافی است یا موارد بیشتر لازم است؟
ملک ویلایی دو طبقه با سند مجزا طبقه پایین 200 متر متراژ داره که باید بین وراث تقسیم شه طبقه بالا به نام بنده هست بالا 90 متر متراژ داره نحوه فروش به چه صورت هستش ؟؟؟؟
آپارتمانی مبایعه نامه نموده ام در سربرگهای مبایعه نامه های چاپ شده املاک به مبلغ کل یک میلیارد و صد که از این مبالغ 3 فقره چک شصت تومانی با تاخیر دوهفته پاس و یک فقره چک صد تومانی زمان تحویل توسط فروشنده مفقود گردیده و واحد تحویل نشده است الباقی مبالغ پرداخت گردیده حال فروشنده می خواهد قرارداد را فس ...
سلام بنده 30 سال پیش زمینی برای سرمایه گذاری به صورت قولنامه بین خودمان و امضاء شاهد خریدم حالا فروشنده فوت کرده آیا می توانم از ورثه مطالبه زمین را بکنم الان ورثه همکاری نمی کند می گویند برو شکایت کن من چکار و چه نوع شکایتی می توانم انجام دهم و موفقیت در شکایت دارم. ممنون
سلام بنده 20سال برای یک نفر کار کردم و سابقه بیمه هم دارم ایشان یک زمین چهار دیواری با سقف به من داد و از مزدم کم گذاشت و به من گفت بسازش و بنده ده ساله خانه را دو طبقه کردم و امکانات هم به نام خودم کشیدم ولی ایشان قولنامه به من نداده و الان من از اون کارگاه آمدم چطور میتونم اثبات کنم این ملک من است
درود یه ملک هست در روستا 430 متر سند تکبرگ رسمی داره جدا کردیم رفتیم تفکیک کنیم گفتن رفته توی طرح هادی نمیشه تفکیک کرد زیره 200متر میشه حالا یک قطعه میخوام بفروشم به صورت 3دانگ چه اقدامی باید کنم ؟
سلام در سند من پس از استعلام از منابع طبیعی نوشته شده، در محاط منابع طبیعی است ولی با نامه شماره .. تثبیت گردید 1- ایا با سندها دیگر تفاوت دارد و کم ارزش تر است؟ 2- برای نقل و انتقال مشکل پیش می اید؟ با تشکر
سلام من قصد خرید یک خانه قولنامه ای را دارم. چگونه بفهمم که این خانه قبلا به کس دیگری فروخته نشده است و اینکه آیا این ملک بنا به هر دلیلی ممنوع المعامله نباشد؟
سلام من حدودا یک سال نیم پیش ملکی به مساحت 154 متر نیمه کاره که سه طبقه و یک پیلوت که متراژ هر طبقه 123 متر میباشد خریداری کردم این ملک را با یک شریک خریداری کردیم به مبلغ 700 میلیون که مبلغ 240 میلیون من پرداخت کردم حالا بعد از گذشت یک سال نیم که شریکم با هزینه خودش اون را ساخته. میخواستم بدونم الا ...
ما یه خونه ی رو خریدیم 55متر گفتن. ولی 40.71سانت بودش کارشناس اوردیم فهمیدیم جلوی یکی از چکای اخرو گرفتیم و اینم بگم که کپی از قولنامه رو بهمون نداد فروشنده. فروشنده همون صاحب بنگاه بودش که کارش کلن کلاهبرداری کم فروشی بوده بعد از اومدن داخل ملک فهمیدیم. ایشون گفتن که نوشته شده در ...
ملکی ساختمانی فاقد سند ثبتی قرار است به مزایده گذاشته شود 1_آیا خوانده قبل از مزایده می تواند مورد مزایده را از دادگاه بخواهد که به او بفروشند تا به مزایده نرود؟؟ 2_ و خواهان راضی به فروش ساختمان به خوانده اصلی و متعهد نباشد و بخواهد با اینکه قابل افراز نیست و قیمت کم زده میشود تصرف کند و به همسایه ...
با سلام. یکی از آشنایان ما سه سال پیش ملکی خرید حدودا 80 درصد نقد پرداخت کرد و قرار شد مابقی چک داده شود من هم یه چک به فروشنده تحویل دادم اما فروشنده از فروش پشیمان شد و کار به دادگاه رسید و دادگاه رای به سند زدن بدون حضور فروشنده داد. الان فروشنده 20 میلیون تومان از پول فروش خانش مونده اما میگه چک ...
حدود 30 سال پیش مادرم ملکی را با مبایعه نامه و وکالت نامه بلاعزل خریداری کردن و به علت بدهی به شهرداری اقدام به انجام سند نشده حالا این وکالتنامه را در حق من انتقال دادن من میتوانم با استفاده ار وکالتنامه و مبایعه نامه ملک را در تصرف بگیرم. مادرم نگرانه که بعد فوت وکالتش باطل شود و به عنوان مهریه زن ...
با سلام. ملک ورثه ای هست که بالای سی سال در آن حضور داریم این ملک برای پدر بنده بوده که برای ساخت مسجد در محل ملک دیگر داده و مسجد محل این ملک و به ایشان واگذار کرده آن زمان و ایشان به خاطر اینکه هزینه سند زدن ندن وکالت خالی زدن و سند هم الان به نام شخصی دیگر هست که فوت شده و ایشان هم چندین ورثه دار ...
با سلام من سال 98 يك واحد آپارتمان آماده خريداري كردم بدون سند مي باشد و در قولنامه من متراژ نوشته طبق قولنامه قبلي و در قولنامه قبلي نوشته حدود 90 متر و در توضيحات نوشته آپارتمان به متراژ 90 متر مي باشد در سال 1400 قصد فروش آن را داشتم كه املاك متر كرد 73 متر ( راه پله را حساب نكرد و از متراژ مفيد ...
باسلام 24سال پیش1000متر باغ ارثیه پدری را فروختم و شوهرم با پولش سریع 1000متر باغ دیگری را به نام خودم خرید من خودم هنگام معامله آنجا حضور نداشتم ولی قباله خرید را آوردن امضا کردم بعد شوهرم درختان باغ را قطع کرد و دور آنرا حصارکشی کرد واز همان اول به اختیار وبنام خودش قولنامه و اجاره میداد و از پول ...
سلام؛ ملک ما در سال 1319 تحدید حدود شده و ملک همسایه شمالی ما در سال 1345 تحدید حدود شده. در سند همسایه شمالی ما در تحدید حدودش نوشته شده که جنوبا خیابان اشتراکی با پلاک 505 و حق العبور و مجرای اب از پلاک 505. درحالی که پلاک ما 505 نیست و هیچگونه سابقه نداره که پلاک ما 505 باشه و پلاک ما 119 هست. در ...
در یکی از روستاهای استان مرکزی، زمینی که در ارتفاع قرار دارد و در کنار جوی آب پای کوه قرار دارد زمینی به من رسیده که دو طرف حد و مرز آن را دیوار کشیده ام و جهت حریم میراب 50الی 60سانتیمتر کنار نهر دیواری حدودا30سانتیمتر دارد، از زمین خود راه پله نیز زده ام تا تردد میراب تسهیل گردد، مالک زمین ک ...
باسلام چند سال پیش یک قطعه زمین از روستای .... خریداری کردم به متراژ 150 متر مربع 7مترونیم در 20 که از استان قدس سند گرفتم و برای ساخت به دهیاری درخواست پروانه ساخت و پایان کار دادم و دهیار 8میلیون سال 98 از ما دریافت کرد واجازه ساخت را به داد وهر موقع برای گرفتن پروانه رفتیم گفت پرونده شما ارجاع دا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.