در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «منافع ملک به نفع شخص ثالث ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و تشکر فراوان از مشاوره شما .. بنده وکالت تام یه باغ 2500 متری رو دارم که همسرم به نام من زدند و بنده قصد فروش آن و تبدیل به احسن دارم ولی سند باغ همچنان به نام پدر همسرم بوده و ایشان در قید حیات هستند ... آیا در خصوص فروش و هرگونه دخل و تصرفی ایشون میتوانند غیابی اقدام کنند و وکالت بنده تا ...
خانه ای هست در روستا که به خاطر اشتباه مأمور ثبت متراژ آن 25 متر کمتر ثبت شده و ما به تازگی متوجه شدیم، چه اقدامی برای تصحیح آن می‌توان انجام داد. با تشکر
با سلام و عرض ادب. پدرم چند سال پیش 1/2 ملکش را به برادرم واگذار کرد ولی به دلیل نافرمانی برادرم پشیمان شده و فقط برادرم برگه ثبتی دارد و هنوز سند قطعی به نام ایشان نیست. پدرم باید چه کاری کند تا ملک را پس بگیرد؟
سلام، وقتتون به خیر. روبروی آپارتمان سه طبقه ما که در یک کوی چهار متری واقع شده است الان آپارتمانی شش طبقه ساخته میشود که الان با توجه به شیب داشتن کوی ما و سرازیری بودن آن عملا کوچکترین نوری به منزل ما که در طبقه دوم قرار دارد نمیرسد. با توجه با این که جلوی ساختمان مذکور به یک پارک هست و پشت آن به ...
سلام. من در سال 1385 که 17 ساله بودم از صاحب قبلی ملک به نام خودم سند مالکیت دارم و صاحب قبلی هم همین ملک را به یک نفر دیگر در سال 1389 معاوضه می کند و نفر دیگر الان سند معاوضه نامه عادی پیوست دارد که تاریخ آن همان سال 1389 است و صاحب ملک قبلی الان فوت کرده و زمین هم در تصرف همون شخصی که سند معاوضه ...
با سلام و سپاس. پدر مرحوم بنده در سال 96 منزل شخصی خود را به صورت قولنامه ای به مبلغ 700 میلیون تومان به فروش رسانیده است. البته سند رسمی منزل هنوز به نام مرحوم ثبت می باشد و سند در دست وراث هست. آیا امکان دارد وراث با اقامه دعوی صاحب منزل یاد شده بشوند؟ ارزش ملک به قیمت امروز بیش از 5 میلیارد می با ...
سلام. در مهر ماه 1396 بابت اختلاف مالی (به خواسته تسلیم مبیع) دادخواست دادم و در آذر ماه همان سال (سه ما بعد) حکم محکومیت قطعی علیه محکوم علیه گرفتم و به دلیل بروز برخی مسایل پیگیر پرونده میسر نشد. در تیر ماه 1399 اقدام کردیم و پرونده به اجرای احکام ارجاع شد. ملکی را از محکوم علیه شناسایی و به اجرای ...
با احترام. اینجانب یک باب منزل کلنگی با قدمت حداقل 55 سال را از شخصی با وکالت پدر که دو همسر دارد، خریداری نمودم. ایشان پس از قولنامه و هم مادر که حضورا سهیم بوده اند و تایید و امضا پای قولنامه انجام داده، ما خریداری نمودیم ولی هنوز سند تک برگی به نام ما صادر نشده است. آیا پدرکه مالک تقریبا قسمتی یا ...
سلام. آقایی آپارتمانی از شخصی به نام خانم خود خریده است و ملک سند تک برگ داشته است و چیزی هم به عنوان هبه قید نشده است. آقا حالا میخواهد اون رو پس بگیرد؟ آیا میتواند؟
باسلام و خسته نباشید. ما یه خانه کلنگی 3دانگ داریم که ایام قدیم پدربزرگم 1/5 دانگ اون رو فروخته الان سند ما 1/5دانگ هستش و الان میخواستیم اون رو به شش دانگ تبدیل کنیم ولی هرچه قدر دویدیم آخرش سند به هر ورثه صادر شد و ما اون رو فروختیم چیزی نفهمیدیم که سند شش دانگ نشده الان شش سند تک برگ وکالتی زدیم ...
سلام روز بخیر سلام پدر من یه خونه با متراژ 82 متر و 89 ساله ساختش داره که اینده قراره به اسم یکی از اعضای خانواده بکنه برادرم آیا امکانش هست بعد از اینکه این اتفاق رخ داد برادرم به زودی زود ملکو به اسم دیگه نکنه متوجهید یعنی بندی هست تو قرارداد که بیاد بعد از به نام زدم سریع نمیشه بعدش به اسم شخص دی ...
با سلام. قصد خرید آپارتمان دارم ولی می خواهم فعلا به نام یکی از اعضای خانواده بزنم. فردی که ملک را به نام ایشان می گیرم وکالت بلاعزل می دهند ولی با توجه به اینکه وکالت بلاعزل تا زمان حیات اعتبار دارد علاوه بر گرفتن این وکالت نامه چه کار دیگری باید انجام بدهم تا خدای نکرده دچار مشکل نشوم.
با سلام. شریک ملک مشاع بنده مدت بیست ساله که بدون اذن با دو دانگ مشاع یک طبقه از ملک دو طبقه رو تصرف کرده. علاوه بر اون حیاط رو هم تصرف کرده ، روی پشت بام مغازه ها انباری زده و مغازه دارا از کلیه مالکین مشاع شکایت کردن، توی حیاط هم انبار مصنوعات فلزی زده و البته حالا جمع کرده و تامین دلیل گرفته. زیر ...
سلام. من یک زمین مسکونی به مقدار 750 متر مربع دارم و سند به نام بنده است و 15 سال قبل زمین را خریداری کرده بودم. دو برادر بنده برای دروغ از من شاکی شدند که به بنده پول دادند تا زمین را بخرم و بدون مدرک از بنده شاکی شدند و قاضی به نفع آن ها رای صادر کرد و من به رای اعتراض کردم و باز هم رای به نفع آن ...
با سلام پدر بنده خانه ای داشته است که از طرف پدر خود ((پدربزرگ بنده)) خریده است بارها قرار بوده است که ملک را ثبت سند بکنیم اما موقعیتش نبوده است حال پدر بنده سه هفته پیش فوت کرده اند حالا من برای ثبت سند باید چکاری بکنم؟
با سلام من در تاریخ 25 تیر ماه یک ملکی رو قولنامه کردم و مقرر شد در تاریخ 10 مرداد ماه پس از انتقال سند وکالت مابقی پول پرداخت شود و حال بعد 13 روز وکالت زده شد و با وجود این که بنگاه دار مبلغ 5 میلیون بابت کمیسیون از ما گرفته بود اصلا پیگیر این ماجرا نشد و شخصا با صاحب ملک توافق انجام شد. بنده هم ...
با سلام خدمت بزرگواران ذکر عنوان حدودا در بخش مساحت ملک در مبایعه نامه چه بار قانونی در محکمه دارد؟ بعنوان مثال اگر ملکی خریده باشیم که در مبایعه نامه مساحت آن حدودا 350 متر ذکر شده باشد ولی بعد از محاسبه مساحت، 320 متر موجود بود، چه اقدام قانونی امکام پذیر است با توجه به اینکه ملک سند نداشته و هنو ...
با سلام ، من قصد خرید یک اپارتمان رو دارم که سند آن به نام بانک هست و شخصی از بانک نامه ی اجاره به شرط تملیک دارد و من میخواهم از ایشون ملک را بخرم ، این شخص میگه وامی از بانک گرفته که اگر به بانک پس بده ، بانک پشت سند خانه مینویسه بدهی تسویه شد و ایشون میتونه ملک را بفروشه ، سوال من اینه من با این ...
با سلام. دفترخانه 15 ... به دلیلی کلا جمع شده است. و دفتریارش الان تو دفترخانه 14 مشغول هستند. یک انتقال ملکی سال 1341 تو دفترخانه 15 انجام شده و ما ورثه ی اون شخصی که ملک رو انتقال گرفته هستیم. رفتیم پیش دفتریار دفترخانه 15 که تو دفترخانه 14 مشغول هستند و گفتیم رونوشت اون انتقال رو به ما بدین ولی ا ...
سلام و عرض ادب. اگر سند 6 دانگ آپارتمانم بعنوان وثیقه در بازداشت دادگستری باشد، می‌توانم بدون اطلاع مقام قضایی، سند وکالت فروش اموال غیر منقول نسبت به 3 دانگ آن تنظیم کنم و به کسی بدم؟ آیا قانونی است و سند تنظیم شده اعتبار دارد؟ ممنون از وکلای محترم
سلام خسته نباشید ما یک خانه خریدیم به مبلغ یک میلیارد و سیصد و شصت تومان که همه پولو طی سه مرحله به طرف دادیم مقداریش هم مونده برای تخلیه. چند روز پیش زنگ زد گفت من پول بیشتر میخوام باید منو راضی کنی. امروز هم زنگ زده میگه من اون تاریخی که مشخص شده نمیتوانم خونه رو تخلیه کنم. گوشی رو قطع و خاموش کرد ...
سلام پدرِ نامزدم یک خانه ی 100 متری داشته که بالای آن خانه یک طبقه ساخته طبقه ی پایین دارای سند و طبقه ی بالا بدونِ سند و مجوز ساخت است و به دلیل مشکل مالی امکانِ پرداختِ 40میلیون پولِ سند دار کردنِ طبقه ی بالا را ندارد وِی می خواهد طبقه ی بالا را بدونِ اخذ سند به نام پسرش کند آیا راهی هست برای به ...
باسلام حضور مشاورین و وکلای عزیز. سوالم اینه که سال 97 پدربزرگم فوت شدن که دو ورثه پسر داشتن پدر من پسر بزرگ بودن و من هم بچه زن اول پدرم هستم و مادرم فوت کردن و پدرم ازدواج کردن و حاصل ازدواج دو پسر است پدرم دو و نیم دانگ از پدربزرگم ارث میبرد که با تمام شرایط این دونیم دانگ رو با من صلح کردن حال پ ...
در سال92 آپارتمانی نیمه کاره به صورت قولنامه ای خریداری و در سال 93 به همان شکل به شخصی فروختم ملک توسط تعاونی مسکن دانشگاه ... ... در حال ساخت بود در مبایعه نامه تاریخ در سال 95 جهت انتقال سند ثبت گردید اما در متمم مبایعه نامه قید شده. بین طرفین توافق گردید چنانچه تغییری در تاریخ انتقال سند بوجود آ ...
سلام. دو سال پیش یه اپارتمان خریدیم، بعد ثبت سند متوجه شدیم متراژ خونه در سند، کمتر از متراژ قولنامه هست. شکایت کردیم ، کارشناس یه نفره و سه نفره اومدن، هر دوبار رای به نفع ما صادر شد اما وقتی طرف مقابلمون درخواست تجدید نظر داد و پرونده رفت استان، به طرز عجیبی گفتن چون دیگه امضا کردین و ثبت سند شده، ...
سلام. پدر بنده حدود یک سال قبل از فوت املاک خود ( سند رسمی دارند ) را با سند عادی به مادر واگذار کرد. پس از فوت پدر، مادر اعلام کرد که من قولنامه ی خود را در نظر نمیگیرم و املاک، طبق حصر وراثت، طی تقسیم نامه ی عادی، بین وراث تقسیم شد. الان مادر از تصمیم خود پشیمان است. آیا میتواند، با قولنامه ای که ...
با سلام من ملکی را دوماه پیش از شخصی بصورت قولنامه خریدم که ایشان در قولنامه اعلام کرد ملک فاقد سند هست و همچنین گفت من ملک رو از صاحب اصلیش و بصورت قولنامه ای خریدم و اصل قولنامه خود را به بنگاه و من داد و گفت اگر سند گرفته شد نیاز به امضا بود برای من امضا کند و در قولنامه من این موضوع اشاره شده اس ...
سلام یه باغ خریداری شده وقتی کد utm توی سند رو میزنیم با محلی که خریدم یکی نیست چندتا باغ اونطرف تر نشون میده باید چی کار کنیم
سلام و وقت بخیر. بنده ملکی خریدم که اطلاع نداشتم که در رهن بانک بوده است الان حدود سه سال است فروشنده با توجه به مشکلاتی که سند دارد اقدامی جهت تنظیم سند ننموده است حالا می خواستم ببینم می شود که به عنوان فروش مال غیر شکایت کنم؟ یا چه اقدام دیگری باید انجام دهم؟ ضمنا فروشنده ملک دیگری را با همین شرا ...
سلام. مادرم شاغل بوده اند و بازنشسته هستند. 15 سال پیش منزلی را به مبلغ 50 میلیون خریدیم که 30 میلیون آن را مادرم و 20 میلیون آن را پدرم دادند ولی سند به طور کامل به نام پدرم ثبت شد. اکنون پدرم میگویند کل مبلغ را خودم دادم و قصد فروش منزل را دارند. همه ما فرزندان حاضر به شهادت در دادگاه هستیم که 30 ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.