در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه ملک توسط مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام حدود 15سال پیش منزل مسکونی اجاره کردم که فقط سال اول قولنامه نوشتیم از ان به بعد همینجور استفاده کردیم و قولنامه نوشته نشد بعد سه سال منزل مشکل دادگاهی داشت صاحبخانه وکالت تام داد که من دنبال کارای دادگاهیش رفتم و نتیجه هم گرفتیم بعد از یک سال رفت و امد دادگاهی بعد از این موضوع صاحبخانه از ...
با سلام من خانه ای اجاره کردم و به مدت سه روز خونه به شخصی اجاره دادم، نگو اون شخص خونه فساد راه انداخته و پلیس امنیت اونجا پلمپ کرده، و بعد گفته که خونه از من اجاره کرده من امروز رفتم به پلیس امنیت قبول کردم که خونه اجاره دادم و بعد گفتن با شما تماس میگیریم که برید به دادگاه صاحب ملک هم ازم شکایت ن ...
سلام خسته نباشید منزلی که اجاره کردیم 15 میلیون تومان ودیعه و 800 هزار تومان اجاره خانه نوساز بود با وجود اینکه دوماه قبل سکونت ودیعه پرداخت کردیم جهت تکمیل زمان تحویل طبق قولنامه قرار بر این شده که حیاط سازی انجام بشه ایفون هم داشته باشه الان که ما ساکن شدیم انجام نمیدن باید چیکار کنیم ممنون
با سلام ، اینجانب در سال 92 یک واحد 52متری را در تهران بمبلغ 30میلیون یکساله رهن کامل کردم، بعد از یکسال حدود 2 هفته مانده به موعد اتمام اجاره ام صاحب خانه تماس گرفت من هم که خانه جدیدی را پسندیده بودم و مبلغی هم برای بیعانه داده بودم که برایم انجا را نگه دارند و بعد از دریافت پولم انجا را قولنامه ک ...
با سلام از 96 تا الان که 30 ام اسفند 99 ست مستاجر یه مغازه م 12 ام اسفند موجر زنگ زده مغازه رو اجاره میدم منم ازش مهلت یه روزه خواستم جواب بدم، فرداش گفتم اجاره رو تمدید میکنم برا سال دیگه شرایطشو کامل قبول کردم. میگه دیروز یعنی همون 12 ام به یکی دیگه اجاره دادم در صورتی که حتی یه نصف روزم به من و ...
سلام وقت بخیر، مادر من 20 سال هست که یک مدرسه غیردولتی در یک شهر کوچک تاسیس کرده، از حدود 5 سال قبل یک ملک مسکونی رو اجاره کرده که یک مبلغ پیش پرداخت داده شده و ماهانه مبلغی هم به عنوان کرایه ملک، که طبق قرارداد هرسال حدود 10 تا 15 درصد مبلغ کرایه افزایش داشته و البته خارج از قرارداد، صاحب ملک در سا ...
با سلام. این 25 درصد اجاره بها شامل قرارداد های بدون کد رهگیریم میشه که پارسال بسته شده یا خیر الان صاحب خانه میگه این قراردادی که ما بستیم بدون کد رهگیریه و رسمیت نداره ولی تو بنگاه بسته شده قرارداد
با سلام. جهت تخليه آپارتمان كه توسط مستاجر اشغال شده است، ميخواهم وكيل بگيرم و به شوراي حل اختلاف اعلام كنم كه برادر من همراه با پسر ٤ سال اش كه سال پيش از همسرش طلاق گرفته است قرار است در خانه من ساكن شوند. اما شنيده ام دادگاه دستور تخليه را وقتي صادر ميكند كه اقوام درجه يک بخواهند آن جا ساكن شوند ...
با سلام باتوجه به اینکه بنده چندین سال در یک واحد صنفی فعالیت میکنم و این واحد مشتری 10 ساله داره . اما برای سال جدید موجر اعلام کرده میخواد ملک به شخص دیگری اجاره بده ایا میتونه به همین راحتی حکم تخلیه علیه من بگیره؟ ایا قانونی هست یا راهی که بتونم به فعالیتم ادامه بدم ؟ ممنون میشم راهنماییم کنید
سلام من 4سال مغازه اجاره کرده ام. موجر هر سال محضری قرارداد می‌بندد به مبلغ ماهی 500 ولی حدود 2 میلیون و هشتصد هر ماه واریز کرده ام و یک روز هم دیر نشده است. اولا اول اردیبهشت 1400 موقع تمدید هست میخواد دو برابر کنه آیا مصوبه ستاد شامل مغازه هم میشود. دوما مبالغ مازاد رو با توجه به قولنامه محضر ...
سلام. ملکی اجاره کردیم طرف میگه مالک هستم و یه املاکی هم جلو در ملک داره که مال خودمونه و همونجا قولنامه نوشته و املاکش شماره ثبت و جواز کسب نداره و از ما درخواست پیش کرده و ما اصلا اطمینان نداریم بهش موندیم چه کنیم ؟
شنبه , 21م فروردین سلام وقت بخیر. من چند برادر دارم که میخان منو از خونه مادریم که مادرم مالک ان هست و هنوز زنده است بیرون کنن. یک اجاره نامه دستی (یک فرم هست تایپ شده ) که تهیه کردم بین مادرم و خودم قرار گذاشتیم که پر کنیم در اجاره نامه مبلغ رهن رو ده تومن مینویسیم. اجاره هم ماه به ماه میریزم حساب ...
در آپارتمانی یکی از شرکای سابق و دوستان بمدت 9 سال مستاجر هستم. بدلیل بعضی اختلاف نظرات امسال با ایشان قطع همکاری خواهم نمود . اما با توجه به اینکه که قرارداد مکتوب اجاره ندارم نگران هستم ایشان بخواهند جهت تلافی، قبل از پایان قراداد شفاهی ما که در برج 8 به پایان می رسد، اقدام قانونی کنند . بفرمایید ...
سلام.آپارتمان 3ساله قرارداد بستیم که هنوز یکسال باقیمانده از قراردادمون. همون روز اول شخصی مدعی شد مالک خونه رو داشته بهشون میفروخته که به مشکل خوردن. بعد از 2سال دادگاه رای به خریدار قبلی داده و مالک ما محکوم شده. حالا ایا قرارداد ما که 3ساله هست میتونه پابرجا باشه با اینکه مالک ما محکوم شده یا این ...
با سلام بنده قرارداد کارگاهم بزودی به پایان میرسه . موجر درخواست افزایش اجاره بیش از 120% رو کرده و در حال حاضر که دفاتر املاک تعطیل هستند امکان جابجایی نیز وجود ندارد . باید چیکار کنم.
با سلام و خسته نباشید. من قراردادم 30 فروردین به اتمام میرسه و از یک ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم که چه مبلغی میخواد اضافه کنه. ایشون هم پیشنهاد اجاره دادن اما من نمی‌توانم اجاره بدهم گفتم تخلیه میکنم اما موجر میگن که پولی ندارن تا مستاجر بیاد. تو این شرایط کرونا 6بار بازدید دادم اما کسی پسند ...
سلام. برای محاسبه افزایش مبلغ اجاره پول پیش را تبدیل به اجاره کنم و با اجاره جمع بزنم و نسبت به اون 25درصدش رو حساب کنم و افزایش بدم؟
قرادادم 30 اسفند تمام شده و مالک تا 30 اردیبهشت مهلت تخلیه داده و در مورد افزایش مبلغ اجاره چیزی نگفته که احتمالا میخواسته تا آخر اردیبهشت همون مبلغ قبلی را بدم. من تا پایان تیر ازش مهلت خواستم چون خونه ای که میخوام برم مستاجر آخر تیر بهم تحویل میده ولی مالک منزل من قبول نکرده ولی باز به هر حال من م ...
سلام عرض ادب یک سوال قضایی پیرامون مالک و مستاجر داشتم اگر که مستاجری برای سال دوم قرارداد خودشو تمدید نکرده باشه و برای سال سوم نیاز به تمدید داره ولی مالک در شرایط جنگی حاضر به این کار نمی‌شه داستان به چه صورته
بادرود درسال58 مقداری هکتار زمین پدر اینجانب به وسیله هیات زمین وقت تصرف وبه ضم خود براساس قانون واگذاری اراضی کشاورزی به غیر واگذار گردید پدر درسال64 فوت نمود ،درسال 65 ماده واحده کشت موقت مصوب وبه دلیل قائم مقامی وراث وکثرت مالکین اراضی درسال70 طی صورتمجلس اعضا هیات عدم شمول قانون تشخیص واراضی مست ...
درود و احترام، مستاجری دارم که اجاره ها روچک کشیده و چکش پاس نشده الان بهونه کرده چون آیفون منزل خرابه، منم پول نمیدم .چگونه میشه حکم تخلیه بگیرم سه برج اول رو داده بقیشو چک داده و پاس نشده قرار داد هم نوشته نشده و نه پول میده نه قرار داد میبنده !آیا وکیل میتونه حکم تخلیه بگیره و مراحلشو خودش انجام ...
سلام بنده سال 3 مستاجر خانه هستم که فقط سال اول قرار داد کتبی بدون کد رهگیری بود 2سال بصورت شفاهی توافق می‌کنیم الان رفته شکایت کرده میگه باید تخلیه و اجرت المثل پرداخت کنی ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام ، یک ملک ورثه ای داریم که شامل چند مغازه است و الان سه سال هست که من با ان ها مشکل دارم وراضی نیستم که کرایه بدن فقط به فروش راضی هستم و سهمم میخوام ، ولی الان خواهر برادرم میگن چون مادرمون در امد نداره میخواهیم شکایت کنیم و یکی از مغازه ها برای خرجی مادر از طریق دادگاه کرایه بدن ، ایا چن ...
یه مغازه اجاره کردیم بابت پول پیش چک دو ماه دادیم صاحب مغازه چک ما را داده به مستاجر قبلی که ما اومدیم به جاش حالا بعد دوماه چک ما به دلیل نبود موجودی برگشت خورده یه ماه بهم مهلت دادن چک پر کنبم نتونستیم حالا یه سئوالی که دارم چی میشه درضمن چک به اسم صاحب مغازه نوشتیم ولی ثبتش به اسم مستاجر قبلیه ال ...
سلام بنده موجر هستم ،منزلی رو اجاره دادم، مستاجرم اجاره و مابقی رهن رو نداده. ازش شکایت کردم، ایشان هم بعد از دیدن ابلاغیه ادعای خرابی فاضلاب کردن و خودسرانه اقدام به حفاری غیراصولی کردن(مستاجر 3 سال در این منزل سکونت دارن) ادعای وی وارد است.؟ البته رای به نفع بنده صادر شده ولی چون غیابی است 20روز ف ...
سلام وقت بخیر ، باتوجه به تمدید خودکار برای مستأجران ، موجر بنده مدعی اجرت المثل است ، به هیچ عنوان هم پای معامله نمیاد که تکلیف مشخص بشه هیچ‌حکم قانونی برای تخلیه هم ارائه نکرده ، من اظهارنامه نوشتم مبنی بر تمدید و یا استرداد ودیعه ، میخواستم بدونم با توجه به تمدید خودکار و اظهار نامه من ایشون ...
با سلام من در آپارتمان زندگی میکنم همسایه من با یک مرد و زن قرارداد بست ولی به جای آنها سه دختر مجرد در خانه زندگی میکنند. یک پسر هفته ای سه شب با آنهاست و اعتیاد هم دارند و با دوستان پارتی هم میگیرند بوی دود تریاک ما را آزار میدهد چه کنیم مالک و مدیر ساختمان خبر دارند ولی کاری نمی‌کنند. دیگر ه ...
سلام ما تابستان امسال اجاره نامه را تمدید کردیم و صاحبخانه گفت 15 درصد طبق عرف روی کرایه اضافه میکند اما الان بعد 5 ماه فهمیدیم بالای 30 درصد اضافه کرده. ایا این کار غیر قانونی نیست و ایا ما میتوانیم شکایت کنیم ؟
سلام و خسته نباشید: پدر اینجانب دو سال پیش با فریب مستاجر بعنوان اینکه قرارداد سوری برای اتحادیه ببرد برای پروانه کسب دائم، از پدر اینجانب که فردی بی سواد و ساده بود خواسته بود در بنگاه قرارداد 5 ساله با مبلغ خیلی ناچیز بنویسند و پدرم از روی اینکه به این فرد اطمینان داشت بدون مشورت ما این قرارداد را ...
سلام، ما خانه ای اجاره کرده ایم (ما طبقه اول و صاحبخانه طبقه دوم زندگی میکند) و الان با قرارداد جدید 9ماه است که از قسمت مشاع ساختمان (ورودی به اندازه جای دو موتور) هر دو به یک اندازه استفاده میکردیم و صاحبخانه چون برای بازدید راه نداده ایم (منزل خود را برای فروش گذاشته) نگذاشتن که ما از قسمت مشاع ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.