در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هیئت مدیره ساختمان اساسنامه ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و قبولی طاعات. بنده در یک مجتمع آپارتمانی زندگی میکنم که در سال 96 انتخابات برگزار شد و هیئت مدیره انتخاب گردید.در طول این 3 سال مکرر به هیئت مدیره اخطار دادیم که انتخابات برگزار کنند که متاسفانه همکاری نمیکنند. در اوایل سال 99 به علت افزایش تعرفه برق و آب و گاز هیئت مدیره تصمیم به افزایش شا ...
با سلام مسئولیت هریک از اعضای هیئت مدیره ساختمان در قبال کسری درآمدهای دریافتی چند درصد میباشد رئیس هیئت مدیره بعنوان ناظر بر عملکرد مدیر مالی ، مدیر مالی بعنوان کنترل کننده ورود و خروج مالی، مدیر اجرائی بعنوان جمع آوری کننده شارژهای نقدی، بازرس بعنوان نظارت بر عملکرد اعضا
مستاجر می تواند عضو هیئت مدیره ساختمان مسکونی شود
در مجتمع مسکونی ما هیئت مدیره مدت شش سال به بهانههای مختلف از کرونا تا بهانههای دیگر از انجام انتخابات ممانعت کردن.پس از فشار و اعتراض ساکنین و عدم پرداخت شارژ ماهانه به تازگی تصمیم گرفتن انتخابات را برگزار کنند ولی برای جلوگیری از انتخاب افراد دیگر سه شرط گذاشتن از جمله پرداخت شارژ و خو ...
با سلام و احترام آیا برای تصویب اساسنامه و آیین نامه داخلی ساختمان حضور مالک الزامی است یا ساکن یا مستاجر هم می تواند در جلسه حضور داشته باشد و رای بدهد متشکرم
با سلام و عرض ادب. من در ساختمان مسکونی 48واحدی مدیر هستم یکی از ساکنین از پرداخت بیمه عمومی ساختمان که از وظایف مدیر است امتناع میکند. ایا اخطار کتبی هیئت مدیره در مراجع قضایی قانونی محسوب میشه؟ و پس از دادن 3 اخطار و عدم پرداخت امکان قطع کردن آب ایشان میسر است؟
با درود و خسته نباشید. من به تازگی منزلی در شهرک اکباتان در طبقه 11 اجاره کردم. هیئت مدیره مبلغ یک ماه شارژ که معادل 900 هزار تومان میباشد را جهت شارژ اسباب کشی درخواست کرده و این در حالی است که استفاده از آسانسور ( با ظرفیت 750 کیلو و 10 نفره که ظاهرا به آن آسانسور بار هم گفته میشود ) را ممنوع اعلا ...
در یک مجتمع مسکونی بیست بلوکی که دودرب اصلی و پشتی دارد و تمام امکانات رفاهی (سوپر ،نانوایی و...) در سمت درب پشتی واقع شده چند نفر به صورت خودخوانده خود را هیئت امنا می نامند ولی با اقبال عمومی مواجه نیستند با نصب قفل کارتی تردد از درب دوم را منوط به تحویل کلید در قبال تسویه شارژ اعلامی خود کردند آی ...
با سلام و خدا قوت بيش از 9 ماه از تشكيل هيئت مديره مجتمع 72 واحدي مي گذرد و تخلفاتي مبني بر عدم ارائه فاكتور هزينه ها و ريز آن- ساخت و ساز بدون اجازه مالكين در قسمت مشاع ساخت و ساز كرده و بازهم بدون اجازه اعضاء اجاره به نانوايي داده و حدود 100 ميليون پول يكسال اجاره را گرفته است ، متاسفانه شهرداري ن ...
آیا هیئت مدیره میتواند به بهانه بدهی صاحب اصلی ملک از ورود مستاجر خودداری کند با این توصیف که مالک حدود 70درصد بدهی را پرداخت نموده است و اگر خیر، آیا میتوان از ایشان به عنوان ممانعت از حق اقدام قانونی به عمل آورد؟
با برگزاری مجمع عمومی ساختمان هیئت مدیرها جدیدی انتخاب شده و هیئت مدیره گذشته تراز مالی به مجمع ارائه نداده در مجمع مصوب گردید حسابرسی انجام شود با حسابرسی انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ایراداتی در اسناد مالی یافت شده چگونه و در چه موردی میتوانیم از هیئت مدیرها قبلی شکایت کنیم؟
سلام هیئت مدیره قبل برای انتخاب هیئت مدیره جدید یک جلسه گذاشتن با اطلاع رسانی خیلی ضعیف و از 48 واحد مسکونی فقط 13 واحد آمدند جلسه که از این تعداد 2 الی 3نفر مستاجر بودهاند و بدونه رای گیری و به صورت کلامی دوباره چند نفر از هیت مدیر قبل شدهاند البته انگار بعداز جلسه اسم خودشون نوشتن. تعد ...
در یک مجتمع مسکونی حدودا 400 واحدی ایا مستاجران حق رای در انتخابات هیئت مدیره را دارند؟ آیا میتوانند عضو هیئت مدیره شوند؟
سلام آیا هیئت مدیره می تواند خرید و فروش واحد در مجتمع رو ممنوع کند . و یا اینکه بنگاهی مشخصی را مشخص کند و فقط اعلام کند حق معامله با این بنگاه را دارید.
سلام در یک ساختمان 30 واحدی، هیئت مدیره اقدام به برگزاری مجمع فوق العاده میکند و با حضور 20 مالک اقدام به برگزاری مزایده و فروش دو پارکینگ مشاعی مازاد میکند سپس مبالغ اخذ شده را در تصرف خود گرفته و قدرالسهم دیگران را پرداخت نمیکند آیا بدون رضایت دیگران چنین مزایده ای از وجاهت قانونی برخوردار است؟ آ ...
با سلام، حدود یک سال است مالک ساختمانی 8 واحدی هستم. در بدو ورود به ساختمان با فردی مدعی مدیریت ساختمان روبرو شدم که علیرغم درخواست بنده مبنی بر ارائه مدرکی دال بر مدیریت و داشتن تفویض اختیار از هیئت مدیره ازین مهم سرباز زد (در عمل ساختمان اساس نامه و هییت مدیره به مفهوم رایج خود را ندارد ). بنده به ...
با سلام. اگر یک پروژه تعمیراتی در ساختمان با تایید اکثریت مالکین، اخذ چند پیش فاکتور و عقد قرارداد کتبی با پیمانکار باشد و بعدا کارشناس رسمی تایید کند که مبلغ اخذ شده توسط پیمانکار (طبق قرارداد) بیشتر از عرف خدمات انجام شده بوده، آیا مسئولیت جبران خسارت با مدیر یا هیات مدیره ساختمان است (کلیه فاکتور ...
با سلام. مالک یک واحد مسکونی در یک بلوک 60 واحدی هستم. در اساسنامه بلوک بندی هست که میگوید «هیئت مدیره میبایست از 5 یا 7 نفر تشکیل شود و اعضا یا باید مالک باشند یا نماینده مالک و ساکن بلوک باشند». در حال حاضر اعضای هیئت مدیره 8 نفر هستند که هیچ صورتجلسه مکتوبی در مورد انتصاب ایشان وجود ن ...
با سلام بنده واحدی در مجتمع مسکونی خریداری کردم که هیئت مدیره آن با نظر کارشناس متری 400 هزار تومن برای مخارج کارهای ساخت درخواست کرد ولی الان دوباره متری 100 هزارتومان علی الحساب درخواست کرده و وقتی اعتراض میکنیم میگویند اینبار هم کارشناس اومده و نظر کارشناس قبل وحی منزل که نیست! حتی با (دادخواس ...
با عرض سلام و ادب ما در یک مجتمع ساختمانی 29 واحدی زندگی میکنیم. اخیرا هیئت مدیره ساختمان بدون تشکیل مجمع عمومی اقدام به افزایش 50 درصدی به شارژ ساختمان کرده است. این مبلغ افزایش شارژ بیشتر از مخارج عمومی ساختمان و هزینه های تعمیر و نگهداری مشاعات ساختمان که بر عهده ساکنین می باشد در نظر گرفته شده ...
سلام هزینه بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان و بیمه آتش سوزی از پول شارژ باید پرداخت شود یا توسط مالکین؟
با سلام و عرض ادب مطابق ماده 15 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها تعداد مدیران باید فرد باشد. اگر در صورتجلسه ای تعداد مدیران زوج باشد آیا وجاهت قانونی دارد و میتوان در دادگاه به آن استناد نمود؟ آیا به استناد زوج بودن مدیران میتوان دادخواست ابطال و اعلام بی اعتباری آنرا داد؟ با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.