در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام . ما تنی چند از وراث سهم خود را از یک قطعه زمین زراعی که مشاع بوده با یک فقره قولنامه دستنویس فروخته ایم و بعنوان شاهد هم قولنامه را امضا کرده ایم . [یعنی هم بعنوان فروشنده و هم به عنوان شاهد عمل کرده ایم . دیگر وراث مدعی اند این معامله فاقد وجه ی قانونی است . لطفا بفرمایید از منظر قانون ا ...
سلام میخوام زمینی بخرم که فروشنده به صاحب زمین قبلی چک داده در قولنامه هم ذکر شده ولی بابت پاس نشدن چک فسخ معامله چیزی ننوشتن میتونم این ملک رو بخرم یا نه الان پول زمین رو هم نقد میخواد
پدرم تصمیم به خرید خانه ای دارد که به اسم یک فرد ایرانی هست و ولی صاحب خانه یک فرد افغانی است مبلغ خانه 2300 هست و بنابر تواقع خودشون 300 ایرانی میگیره تا امضا کنه 1900 هم فرد افغانی آیا بعد از معامله شخص ایرانی می تواند ادعا مالکیت یا مشکلی ایجاد بکند در خصوص کامل نگرفتن پول کامل خرید یا هر مورد دی ...
با سلام . من زميني به شخصي فروختم در ازاي قطعه اي زمين و مابقي چك و در قولنامه هم ثبت شد بعد از مدتي مشخص شدكه زميني كه ب من دادن در ازاي نصف ثمن معامله مشكل داره و چكها هم حتي ثبت نشدن تا تاريخشون با اين حال قاضي پرونده را يك ساله داره كش ميده و نظر داوري رو كه راي به باطل شدن معامله دادن رو رد ميك ...
سلام پدرم سال 83 مغازهای را خریده سند ششدانگ دست ماست و در وکالت مورد وکالت فروش و انتقال قطعی و مصالحه سرقفلی شش دانگ یک باب مغازه نوشته شده الان فروشنده میگه من سرقفلی فروختم. چی کار کنیم؟
با سلام ملکی رو با یکی از دوستان معامله کردم مبلغ مشخص شده ولی طی چک نبوده قرار شده بعد از مدتی بدهد ایشان هم بعدا همین ملک را طی چک به شخص دیگری فروخت آیا این دو معامله قانونی بوده
با سلام ملکی رو با یکی از دوستان بین خودمان قولنامه نوشتیم بدون شاهد و بنگاه و مبلغی مشخص کردیم بدون چک و رد مبلغی بعدها دوستم زمین را طی چک فروخت و پول منو هم داد سوال این دو معامله اشکال قانونی دارد یا نه و آیا میتوان عنوان کرد نوعی کلاهبرداری بوده ؟
باسلام سال 1369 زمینی را خریداری کردیم و قولنامه ای داریم که 13 نفر با قید اسم وفامیل آن را امضا کرده اند، حال برای گرفتن سند اقدام کردیم تنها چهار نفر در دادگاه پذیرفتند و مابقی انکار کرده اند چنانچه به کارشناسی امضا ارجاع داده شود و به هر دلیلی امضا چند نفر مردود شود خسارت بنده را چه کسی باید بده ...
با عرض سلام و ادب من ساختمانی خریده ام که قسمتی از این ساختمان خارج از ملک فروخته شده به من می باشد لطفاً مسائل حقوقی در این رابطه بیان کنید.
سلام خسته نباشید جسارتا من حوالی یک سال پیش خونه خودم رو به مبلغ 5میلیارد و دویست هفتاد میلیون تومان به آقایی فروختم با ایشون طی کردم که 5 میلیارد قبل سند پرداخت بشه و 270 میلیون باقی مانده بعد از ثبت سند پرداخت بشه , موافقت ها انجام ام شد و بعد از تنظیم سند ایشون فرمودند که 270 میلیون رو ند ...
درود من زمین 300 متری خریدم از شخصی ک ایشون هم تقریبا چند ماه قبل من خریداری کردند و چک دادن و هنوز موعد چکهایش نرسیده و در قرارداد خودشون نوشته شده است در صورت پاس نشدن چک قرارداد یک طرفه فسخ خواهد شد خواستم بپرسم اگه پاس نشه چکهای ایشون تکلیف من ک از ایشون خریدم چی میشه من نقدا خریدم؟؟؟؟
با سلام. بنده ملکی خریدم و بنا به پیامک که امده فروشنده دارای محکومیت مالی است. سند ملک را استعلام کردم و مشخص شده توقیفی ندارد. اگر ایشان سند را در دفترخانه به نام من انتقال دهد. آیا باز هم امکان دارد که این ملک بنام من نشود؟
قطعه زمینی را 16سال قبل قولنامه یی خریدم و دارای پلاک ثبتی وهمه چیز درست تا اینکه حدود 6سال قبل متوجه شدم زمین مجاور بنده را فروخته اند و به جای4دنگ 6دانگ سند زده اند و پلاک ثبتیه بنده را برداشته اند شکایتی از فروشندگان کردم ولی رای دادگاه به کمبود مدارک بود اما ثبت به بنده مدارکی از خریدار زمین مجا ...
سلام عموی من با پدرم که اعتیاد ب مواد مخدر حتی داشته زمین های کشاورزی پدرم را درسال74خریداری کرده و100هزار ب قول خودش ب پدرمن داده و400هزار آن را زمانی که گواهی انحصاروراثه صادربشه سهم پدرمن مشخص بشه رو توی محضرثبتی بخره و پدرم ب نام ایشون بزنه که پدرمن سال 75فوت کردو دیگه ب محضر کارنکشید و حتی در ب ...
سلام بنده مشاور املاک داشتم فروشنده و خریدار با توافق قبلی ملکی را معامله کرده و در بنگاه بنده مبایعه نامه تنظیم کردند بعد از چند ماه زمین مذکور جزو مسکن شهرسازی شد.فروشنده تعهد سند داشت و موفق نشد.خریدار شکایت انجام داده آیا شکایت متوجه من مشاور هم میشود
پدرم ملکی را در در سال 58 خریداری نموده ثمن معامله را پرداخت نموده است ملک مورد نظر تحویل فروشنده بوده که پس از گذشت 20 سال آن را تبدیل به ترمینال نموده است و برای پدرم در حاشیه شهر ملکی به جای ملکی که سابقا قولنامه نموده و تبدیل به ترمینال شده تعیین نموده در واقع برابر قولنامه در حاشیه شهر اقدام به ...
در حکمی محکومیت معامله که ثمن معامله .وجه التزام .هزینه دادرسی پرداخت شده.مدارک نیز دست خرید است .ملک هم مستحق اللغیر نبوده .ایا شکایت مجدد ودرخواست.خسارت طبق رای وحدت رویه 118 قابل قبول است
من سال 97 یک مغازه سرقفلی خرید کردم و تو املاک این معامله رو انجام دادیم و قولنامه با کد رهگیری نوشتیم ولی هنوز تو دفتر خونه ثبت نکردیم این معامله رو آیا بعد ها برام مشکل ساز نمیشه ثبت نکردن تو دفترخونه؟
سلام.بنده 120 متراژ 200 متر یک قطعه زمین را در سال 75 خریداری کردم در حین نوشتن قرارداد پول زمین را نقدآ به مبلغ یک میلیون و دویست هزارتومان بود پرداخت کردام ولی مبلغ را در قرارداد ذکر نکردیم نوشته شده مبلغ کل پول زمین نقدآ پرداخت شده است سوالم این است اگر کارمان به دادگاه کشیده بشه مشکلی از نظر این ...
با سلام خدمت دوستان چندی پیش یک باب منزل مسکونی که به نام خودم بود در املاک برای فروش گذاشتم چند وقت بعد از انجا تماس گرفتن وگفتن با قیمتی پایین تر مشتری هست ومن قبول کردم زمانی که به انجا رفتم خریدار نبود واز انجا که شناخت داشتم از املاک وقبلن نیز معامله کرده بودم مباینامه امضا کرده و وقتی سراغ خری ...
با سلام خدمت شما من چهار سال پیش 550 متر زمین به داییم فروختم که 260 میلیون به من داد مابقی که 150 میلیون میشد که سهم پدرم بود دست خودش موند و یه قولنامه با سه تا سفته پنجاه میلیونی دست ما دارد و قرار شد ماهی پنج میلیون سود به پدرم بدهد که در قولنامه ذکر شده اما زمین به اسم من بود و الان ایشو ...
سلام من یک زمین را 18سال پیش فروختم این زمین 6دست چرخیده قیمت اونوقت 5میلیون بوده حالا 600میلیون شده سند زمین به مشکل بر خورده نفر آخر از نفر قبلی شکایت کرده و همینطور تا به من رسیده آیا من باید همه پول را بپردازم یا به نسبت هرکدام از خریداران تا من پول تقسیم می شود سهم من چه مقدار می شود
سلام شبتون بخیر وممنون بخاطراین کارتون ...فقط توروقران خیلی عجله دارم میخام جوابم زود داده بشه.یک خانه 6روزپیش قولنانه کردیم .قیمت خاته 1میلباردو300..که یک میلیارد نقد و300میلبون یه جک 5ماهه..قولنانه نوشتیم 400میلیون بیعاته دادیم امصاکردیم همه 600دیگه خانه تحویل گرفتیم نزدیک 1هفته دیگه ..الان گفته چ ...
با سلام و عرض ادب بنده به همراه شریکم یک منزل ویلایی داریم که 4 دنگ بنام بنده و 2 دنگ بنام شریکم می باشد. می خواهیم سهم شراکت را از هم جدا کنیم. برای همین منظور می خواهیم با پول فروش آن 2 آپارتمان بصورت همزمان بخریم. زیرا احتمال افزایش قیمت مسکن قبل از پایان سال وجود دارد. سوال اول: با توجه به شرای ...
سلام من وبرادرم زمینی رو شریکی خریدیم که تو سند منگوله دار و مباینامه املاک این زمین 300 متر بر خیابان 16 متری و تجاری است الان من متوجه شدم که کلاهبرداری کردن و میگن زمین150متر و تو کوچه 12 متری و مسکونی هست وکلا سندی که به ما فروختن قبلا باطل شده بوده برادرم هم با اوناست و میگه اونا از اول گفتن ول ...
سلام،من امسال یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم وآپارتمان خودم که در آن ساکن هستم را با قولنامه به عنوان پیش پرداخت از من خریدند و به شخص سومی فروختند و قرارشد دوسال دیگر که آپارتمان جدید را به من تحویل بدهند من هم آپارتمانی که درآن ساکن هستم را به مالک جدید تحویل بدهم ودر این مدت به عنوان رهن در خانه ...
بنده یک واحد مسکونی ازیک شخص به صورت قولنامه ی خریداری کردم ده روز پس از خرید ملک متوجه شدم همسر فروشنده بابت مهریه پنج ماه پیش شکایت کرده ولی طبق ادعای فروشنده که میگه چون حکم قطعی نیومده معامله درسته . ایا از این بابت به من خریدار ضرری وارد میشه
با سلام من حدود 400 میلیون از کسی طلب دارم (نسبتا آشنا هستند) و گفته بودند هرزمان ملکشون فروش رفت بدهی بنده رومیدهند.الان با توجه به رکود مسکن، 3،4 ماهی میشود که ملک فروش نرفته، و با اعتراض بنده، پیشنهاد دادن به اندازه پولم، در دفتر اسناد رسمی بهم سهم بدهند. منتها چون واحد نوساز هست و سند هنوز ...
سلام با شخصی معامله ملکی داشتم که ایشان از انتقال سند سرباز میزد در حین طی مراحل قضایی ایشان فوت نمود که پس از فوت مشخص شد ایشان 3 نفر ورثه دارند که در کشور امریکا متولد شده اند و تا بحال به ایران مراجعه نداشتند در این حین شخصی وکیل دادگستری از طرف ورثه اعلام وکالت نموده و علیه اینجانب طرح دعوی حقو ...
برای اینکه بعد از فوت یک نفر ملک فقط به یک وارث خاص برسد و دیگر وراث هیچ سهمی نداشته باشند غیر از صلح عمری راه حل دیگری وجود دارد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.