در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیریت ساختمان قوانین ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا غیراز اهالى اپارتمان برادر یا اقوام میتواند کلید ورودى مشاع داشته باشد؟
با سلام در ساختمانی که موتورخانه مرکزی دارد، آیا مالک یک واحد می تواند جداگانه بخاری نصب کند؟
سلام. من در یک آپارتمان قدیمی در طبقه 4 ساکن هستم. به تازگی به دلیل مشکلات قدیمی بودن لوله کشی که بصورت جداگانه به هرواحد و از کنتور مشاع کشیده شده بود، لوله کشی بصورت یک انشعاب اصلی به صورت روکار انجام شده و در هرطبقه بین دو واحد مجزا شده است. باتوجه به کمبود فشار آب در طبقه آخر آیا نصب پمپ آب به ه ...
با درود،ساختمان ما جلوی هر واحد درب شیشه ای دارد.درب آسانسور طبقات داخل درب شیشه ای قرار دارد یعنی کنار در آپارتمان واحدها.واحد طبقه چهار به هر دلیلی درب شیشه ای را قفل می کند و ساکنین طبقات پایین برای رفتن به پشت بام باید از درب شیشه ای طبقه چهار وارد راه پله پشت بام شوند.آیا ایشان قانونا اجازه قفل ...
سلام وقت بخیر من مدیر یک ساختمان چهار واحدی هستم در ساختمان ما واحد چهار به عناوین مختلف اذیت و ازار میدهد شارژ پرداخت نمیکند اظهار نامه رسمی هم براش ارسال شده اما باز هم شارژ پرداخت نمیکنه من نیز دیگر راضی به قبول مدیریت نشدم اما چون کلید اتاقک اسانسور فقط در اختیار من است زمانی خرابی اسانسور ...
با سلام.حدود 4 سال است که در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم پول آب و گاز را بدون اینکه بدانم چقدر است پرداخت میکنم هر بار اعتراض کردم مبلغ کلی چقدر است مدیر ساختمان با من دعوا گرفت.همچنین برای خودش پمپ اب گذاشته و ما اب نداریم.و اینکه در همه اموراتی که میخواهیم انجام دهیم دخالت میکند ولی ...
سلام وقت بخیر ما در ساختمان 4 واحدی زندگی میکنیم یکی از واحد ها پارکینگ ندارد اما از همان اول ماشین خود را در مشاعات پارک میکرد بعد از مدتی یکی دیگر از همسایگان ماشین دومی خریداری کرد که اون هم در مشاعات پارک کرد چند ماهی میشه که همسایه ی سوم هم خودروی دیگری خریده ایشون هم در مشاعات پارک میکنه که عل ...
من تو یک ساختمان 7 واحدی زندگی میکنم که یک پارکینگ اختصاصی دارم و متاسفانه انشعاب آب از کنار ماشین من رد شده و یکی از همسایه ها اقدام به نصب پمپ در پارکینگ بنده کرده که من نمیتونم ماشین نگه دارم الان باید چیکار کنم الان ماشین رو بیرون نگه میدارم و میخوام شکایت کنم چیکار باید کنم
سلام بنده یه کولر سه هزار که وزنش هم 50 کیلو بود را با آسانسور ساختمان به طبقه سوم حمل کردم و حالا هیئت مدیره ساختمان جریمه 3میلیونی برای ما در نظر گرفته آیا من حق اعتراض دارم یا نه؟ و آیا این مبلغ برای جریمه درسته آخه خیلی زیاده؟
با سلام.بنده در یک آپارتمان 10واحده ساکن هستم.7واحد از آپارتمان دارای پارکینگ ثبت در سند می باشند که مسقف می باشند.اخیرا یکی از ساکنین که پارکینگ ندارد با یکی از همسایگان صحبت کرده و ماشینش را پشت ماشین ایشان پارک می کند که البته پارک مزاحم هست.شایان ذکر است که قبلاً یکی دیگر از ساکنین که مالک بودو ...
سلام. کسانی هستند در شهری دیگر واحدی از آپارتمان مسکونی دارند آیا میتوانند کلید واحد خود تحویل افراد غیر ساکن بگذارند برا استفاده چند روزه؟
عدم مشارکت یکی از مالکین در تعمیرات و مسائل ساختمان و عدم پرداخت هزینه ها توسط مستاجر ایشان. و عدم پاسخگویی به تماسها و پیامها برای شرکت در جلسه مربوط به مشکلات ساختمان از جمله مشکل فشار آب که برای طبقات 3 و 4 مشکل ایجاد کرده و نصب پمپ و منبع آب برای رفع این مشکل الزامیست. مالک و مستاجر ایشان هیچگون ...
سلام ساختمان ما 4واحد میباشد که دو واحد داری پارکینگ هستند و دو واحد پارکینگ ندارند آیا ما موظف هستیم به آن دو واحدی که پارکینگ ندارند ریموت بدیم ؟لازم به ذکر هست که یکی از همسایه ها موتورخودشون رو در انباری میگذارن و باعث اذیت و ازار و سلب آسایش همسایگان میشن میخواستم بدونم ایشون میتونن ریموت داشته ...
یک ساختمان دوازده واحدی هر طبقه سه واحد داریم که مدیر رسمی ساختمان ندارد و فقط یک نفر شارژ میکند و خرج روتین را انجام میدهد پشت بام حدود 400متر ایزوگام و عایق کاری شده طبقه اخر، سقف یکی از واحدها، نم داده بوده و پارسال خودش اقدام به ترمیم اون قسمت کرده و هزینه را بجای شارژش لحاظ کرده و مجددا اعلام ...
سلام. ما در یک ساختمان 4 طبقه ساکن هستیم طبقه سوم که هفت سال ساکن بودن مشغول به خرید و فروش اگزوز کهنه میکردن و این معاملات و آمد و شد ها همه رو در پارکینگ انجام میدادن و هر شب تو پارکینگ مشتری و ماشین های جور واجور آمدو رفت میکرد. چند بار که تذکر دادیم میگفتم چند ولی بعدش کار خودشون رو انجام میدادن ...
با سلام و خسته نباشید 4 تا واحد تک واحدی هستیم طبقه چهارم متاسفانه همش پیک سفارش مید ن با اینکه ساختمون آسانسور داره ولی جلوی درب ساختمون نمیان که تحویل بگیرن بعد از اینم که پیک میره درب ساختمون باز میمونه بعضی وقتا شده چند ساعت درب ساختمون باز بوده وقتی اهالی به پایین اومدن متوجه شدن به ایشو ...
با سلام و آرزوی موفقیت اینجانب مالک یک واحد از 15 واحد در یک آپارتمان با قدمت 17 سال به بالا هستم که با توجه به مشکلات عدیده مانند تعویض آیفون صوتی به تصویری بخاطر مشکلات سیم کشی و یا تعمیر سنگ نمای ساختمان بخاطر سست بودن و ... با جلب نظر 11 واحد دال بر تعویض آیفون از صوتی به تصویری 4 واحد از 15 واح ...
سلام ببخشید بابت نصب دیش یا موتور کولر گازی در پشت بام آپارتمان که مشاع هست می شه از کسی که میخواد نصب کنه تعهد کتبی گرفت؟ وجه قانونی داره یا خیر؟
با سلام دستشویی و حمام طبقه بالایی واحد ما بعلت اختلاف نقشه دقیقا روی اتاق خواب ما قرار گرفته و در هنگام استفاده صدای آب در اتاق خواب میپیچد از طرفی نم هم زده با بررسی دقیق متوجه شدم که لوله فاضلاب را بخاطر راحتی کار از کف واحد خود عبور ندادهاند بلکه داخل سقف اتاق ما یونولیت را شکافته ...
سلام من طبقه 5 یک ساختمان 5 طبقه مالک هستم . ساکنین ساختمان 20 نفر هستند . منبع آب ساختمان 800لیتری زیر راه پله در مشاعات هست که در این فصل گرما و قعطی های مکرر آب جوابگو این 9واحد در ساختمان نیست و من مرتب از ظهر تا 3و4 صبح بی آب هستم . داخل ساختمان من با مدیر مطرح کردم مشگل را ولی ایشان از قبول ای ...
بنده مالک واحدی در طبقه دوم یک آپارتمان هستم.در طول سال پمپ اب تا زمستان روشن می باشد و در زمستان پمپ را خاموش میکنند که آب به واحد من نمیرسد.اب مشاع هست و پمپ هم برای تمامی واحد ها نصب شده.اعتراض کردم مدیر ساختمان عنوان میکند که به واحد روبروی شما آب می رسد پس مشکل از لوله کشی و ... می باشد و پمپ ر ...
سلام. در ساختمان 50 ساله 3 واحدی،به واحد بنده در طبقه دوم آب نمیرسد.طبقه همکف و اول که متعلق به یک خانواده است با نصب پمپ بعلت وجود آب در طبقات خودشان مخالفت میکنند.که شکایت رفع تصرف عدوانی کیفری و حقوقی نموده ام. بنده بعلت نبود آب در اکثر ساعات روز، مجبور به جابجایی محل سکونت شدم. آیا بابت بلااستفا ...
با سلام..آیا برای نصب کتیبه بر در ورودی ساختمان در روزهای ولادت و شهادت ائمه باید تمامی واحدها رضایت داشته باشند یا موافقت اکثریت کافیست؟ لطفا بند قانونی مربوطه را نیز ذکر فرمایید..با تشکر
مالک یک طبقه از چهار طبقه هستم سقف پارکینگ بنده به دلیل مشکل حیاط خلوت واقع در طبقه اول سوراخ شده و آبریزی دارد ساکن طبقه اول مستاجر است و ششماهه آمده از همان اول به او و حتی مستاجر قبلی اطلاع دادیم ولی توجهی به تعمیرات ندارند و مستاجر جدید بدون جلسه و اطلاع به من خود را مدیر ساختمان هم معرفی ...
در آپارتمان ما 20 داریم و با سه مدیر ولی انها زمان انتخاب شدن شخص دیگری را از ساکنین بعنوان عضو علی البدل معرفی و حساب ها را به ایشان دادند در صورتیکه ایشان 7 ماه است شارژ پرداخت نکرده حالا آیا اصلا کار مدیران قانونی می باشد یا باید حسابها را خودشان انجام بدهند
سلام وقت بخیر ما در یک آپارتمان 12واحدی ساکن هستیم بعضی از مالکین که مستاجر دارند تا مدیریت ساختمان را قبول نمیکنند مالکین هم نمیخواهند مدیریت را به مستاجر ها بدهند حالا بیان شده که مالکینی که مدیریت را نمیپذیرند مبلغ 500هزارتومان به غیر از مبلغ شارژ پرداخت کنند آیا این کار قانونی است
باسلام 4ساله مدیر ساختمان هستم ولی دیگه قصد ادامه ندارم و به تمام مالکین هم اطلاع دادم که تا پانزدهم اسفند عهده دار هستم ولی کسی حاضر نیست نه مدیریت و نه کلیدهای پشت بام-موتورخانه-باکس برد جک درهای پارکینگ رو تحویل بگیره. چکار کنم کلیدها دیگه دست من نباشه؟
چنانچه هیچ کدام از مالکان ساختمان مدیریت ساختمان قبول نکنن مستاجر میتواند؟
سلام. من به تازگی ساکن و مالک اپارتمانی شدم که مدیریت بین مالکین به صورت چرخشی است و من قادر به پذیرش مدیریت ساختمان نیستم و نمیخواهم مدیر باشم ولی به اجبار اصرار به تحمیل مدیریت به من دارند. ایا من میتوانم نپذیرم؟ و میتوانند مرا مجبور به مدیریت ساختمان کنند ؟ تکلیف و راه حل چیست، ایا میتوانند مرا ...
با سلام درجلسه هیئت مدیره جهت تغییر مدیریت مدیر دلیلی برای کناره گیری نیاورد به هر حال مدیریت را پذیرفتم در صورتجلسه تاریخ واگذاری درج نشد . ونوشته شد مدارک مالی تحویل شد و برای بررسی باید تجدید جلسه گردد .البته عملاً تحویل مدارک انجا م نشد وچند روز بعد مدیر فعلی تحویل نگهبانی داد یعنی خود را خل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.