در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد توسط سازنده سازنده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و سپاس سه سال پیش از سازنده یک مجتمع تجاری دومغازه هرکدام به متراژ1/70مترمربع به مبلغ 90000000تومان خریدم اما به تازگی کمیسیون 100 شهرداری رای داده که این دومغازه جزء نقشه نظام مهندسی مبنای پروانه ساخت مجتمع نبوده و باید تخریب و به وضعیت قبلی خود که جزء مشاعات مجتمع بوده برگردد درحالیکه بنده ...
در قرارداد مشارکت در ساخت، آورده سازنده معادل ارزش آورده مالک و به تبع آن تقسیم بندی واحدها و بنای ساخته شده بر اساس 50 - 50 قید شده است. اما در عمل باتوجه به کم کاری و استفاده از مصالح نامرغوب و تخلفات گسترده شهرداری آورده سازنده کمتر از مالک است. آیا میتوان با شکایت از وی درصد کمتری را به وی منتقل ...
با سلام. ما یک ساختمان سه طبقه و شش واحد داشتیم. ملک مورد نظر به مشارکت قرار گرفت و سازنده مجوز 12 واحد و 6طبقه را گرفت و در قرارداد قید شد که سه طبقه برای سازنده و سه طبقه برای مالکین باشد. حال بعد از اینکه تیغه کشی ها و نازک کاری ها تمام شده، با مراجعه نماینده مالکین و متر کردن حدودی هر واحد مشخص ...
با سلام ملک مجاور ما در حال ساخت و ساز است و کوچه ما لوله فاضلاب از ته کوچه تا سر کوچه به صورت مستقیم وصل است، سازنده لوله فاضلاب را در دیوار ما کار گذاشته میخواستم بدونم میتوانم از او شکایت کنم ؟ و به چه عنوان ؟
با سلام. متاسفانه سازنده ملکی که در آن ساکن هستیم به جای استفاده از لوله های پلاستیکی، از لوله فلزی برای سیستم گرمایش و سرمایش استفاده کرده که بعد از گذشت 5 سال، لوله ها دچار پوسیدگی شده و هزینه گزافی روی دست ما گذاشته. میخواستم ببینم چجوری میتونم از سازنده شکایت کنم؟ با تشکر.
با سلام. به موجب بند دوم صورتجلسه مورخ 97/08/18 ساختمان 9 واحدی که با حضور همه مالکین تنظیم و امضا شد. سازنده و مالک 3 واحد از این ساختمان متعهد شده اند به عنوان سازنده ساکنین و هیئت مدیره را در اولین فرصت در جریان امور مربوط به وضعیت ساختمان از نظر اخذ پروانه ساخت، اخذ گواهی پایان ساخت قرار گیرند و ...
سلام. یک قرارداد با سازنده دارم که قرار بوده در تاریخ 30 شهریور 99 واحد آپارتمان به من تحویل بدهد و هنوز تحویل نداده است و روزی 100 هزار تومان خسارت تعیین کردیم. چه شکایتی کنم و متن شکایت رو چی بنویسم؟ لطفا راهنمایی کنید.
سلام. من يک واحد آپارتمان در تاریخ ٩٩/٤ پيش خريد كردم و تحويل آن در تاریخ ١٤٠٠/٨ مي باشد. ولي تا الان شروع به كار نكرده است. هر وقت هم با شخص سازنده صحبت ميكنم ميگويد هفته ديگر. بار آخر كه چند روز پيش صحبت كردم صحبت ما به جدال كشيد و گفت نميسازم برو هر كاري دوست داري انجام بده و من خبر از واحدهاي د ...
سلام. من ملکی را پیش خرید کردم و سازنده قرار بود 7 ماه پیش ملک را به من تحویل بدهد ولی تا اکنون تحویل نداده است و طبق قرارداد باید خسارت دیرکرد بدهد. چگونه میتوانم خسارت دریافت بکنم و هزینه متضرر بودنم در این مدت را از سازنده دریافت بکنم؟
سلام. یک دستگاه آپارتمان دو سال پیش، پیش خرید شده و طبق توافق کل ثمن معامله واریز شده است. موعد تسلیم شهریور ماه 1400 میباشد و موعد الزام به تنظیم سند اسفند ماه 1400 است اما تاکنون سازنده حتی شروع به ساخت ننموده است و زمین خالی هست و به حتما تا سه ماه آینده ساختمان مذکور که برج هم هست قطعا ساخته نخو ...
با سلام. سازنده با صاحب سند قرارداد کتبی و تایپ شده (دفترخانه ای نیست) دارد و صاحب سند و وراث صاحب سند امضا کردند. یک برگه دیگر برای ساختمان چهار طبقه ساخته شده به عنوان تقسیم نامه دارند که همگی امضا کردند. من واحد دو که طبق تقسیم نامه برای سازنده هست رو به صورت قولنامه ای خریداری کردم و صاحب سند ب ...
سلام. بنده در سال 96 یک واحد آپارتمان را پیش خرید کردم و قرار بر این شد که 98/3 برای تنظیم سند باشد ولی سازنده خانه را در تاریخ 98/6 ملک را به بنده تحویل داده و تاکنون موفق به دریافت پایان کار نشده که برای سند اقدام کند. در ضمن بنده نمیدانستم که باید گواهی عدم حضور بگیرم. با توجه به این که سازنده ه ...
با سلام. چند سال قبل آپارتمانی در ملکی که عرصه آن 250 متر می باشد، خریده ام. این ملک دارای 4 طبقه و پیلوت به وسعت نصف طبقات بالا است. در پایان کار این آپارتمان قید شده است ( پارکینگ را خریده اند) و ظاهرا باید فروشنده شهرداری باشد و خریدار مالک سازنده زیرا نصف پارکینگ را مالک ساخته و فروخته اس ...
سلام یک واحد آپارتمان خریداری کردم قسط بندی بانکی نشده بود سازنده به ثبت اسناد مراجعه کرده برای وکالت زدن قبول نمی‌کردند قرار شد بعد قسط بندی برای وکالت زدن حاضر بشه برای وکالت زدن بعد از قسط بندی با سازنده تماس گرفتم برای وکالت زدن تشریف بیاورند دفتر اسناد خودداری می‌کند و میگه که فروشنده ...
با سلام و درود بنده یک واحد آپارتمان در سال 97 پیش خرید کردم و مهلت تحویل اردیبهشت 99 بوده که متاسفانه تحویل نشده لذا در آبان 1400 طبق تفاهم نامه فی مابین سازنده و صاحب زمین و دیگر مالکین مقرر گردید اینجانب مبلغ 100 میلیون باقی مانده (60 میلیون تحویل کلید و 40 میلیون سند ) بابت ادامه کار پروژه پر ...
سلام قرارداد مشارکتی با یک سازنده بستیم بابت ساخت آپارتمان 12 واحدی. 10 واحد برای اعضا و 2 واحد اضافه در طبقه اول که قرار شد بابت ساخت ساختمان آن 2 واحد را در زمان مشخص در مرحله نازک کاری به سازنده انتقال دهیم ولی سازنده در حین ساخت کم کاری کرده و به تعهداتش عمل نکرد .و به همین دلیل ما هم سهم خود ر ...
سلام وقت بخیر سال 97چهار مالک یه قرارداد مشارکت آپارتمان ( تو منطقه 18 تهران) بستیم با پیگیری از سازنده بعد از چهار سال از اتمام ساختمان جهت اخذ پایان کار و تحویل سندها، سازنده میگه باید مالکین تعهد زمین شهری بدهند. شرکای ما یه کم قدیمی و بیسواد هستند و از دادن تعهد خودداری میکنند. تو این منطقه سابق ...
سلام ، زمینی را با تنظیم مبایعه نامه ، برای ساخت برابر ضوابط شهرداری به سازنده انتقال سند نمودم که بابت ثمن معامله 180 متر مفید از آپارتمان احداث شده در زمان معین تحویل نماید. لذا سازنده بعلت ساخت بهار خواب (خلاف پروانه) و توقف ساخت و ساز ناشی از تخلف ساختمانی در موعد مقرر قادر به تحویل ملک نشده است ...
سلام فروشنده و سازنده ی آپارتمان دیوار بیرونی که روبه فضای سبز هست را سیمانکاری نکرده و بلوک سیمان هست و به خریداران می گوید خودتان سیمان کاری کنید درب انشعابات کنتور آب را نگذاشته وبا ام دی اف پوشانده تلفن آسانسور خط ندارد ودر حد نما است کپسولهای آتش نشانی را برداشته برده پشت بام آپارتمان خوب عایق ...
ملکی رو برای مشارکت در ساخت قرارداد بستیم و انواع و اقسام تاخیر در انجام تعهدات رو سازنده مرتکب شده و 10 ماه قبل از ما شکایت کرد که ملک رو سند نزدیم و تحویل نمیدیم به دادگاه رفتیم و سازنده محکوم شد و رای تجدید نظر هم به نفع ما بود اما امروز مجدد از ما شکایت کرده و در تیتر شکایت بجز الزام به تنظیم ...
با سلام . یک قرارداد مشارکت نوشتیم و در آنجا قید شده ، طبقات یک ( واحدی ) و دو سهم سازنده ، و سه و چهار سهم مالک . به جز طبقه یک مابقی طبقات تک واحدی خواهد بود . بعد از آن نیز در دفترخانه این قرارداد به صورت رسمی تنظیم شده همین تقسیم بندی صراحتا قید شده است . و سازنده برخلاف توافقات قرارداد رفته ا ...
با سلام.بنده سال 98 واحد آپارتمانی به صورت قولنامه پیش خرید کردم و سال 1400 تحویل گرفتم،ساختمان 4 طبقه با یک طبقه اضافی خلافی(ماده صد) که همه ساکنین ساختمان به جز بنده فامیل و خانواده سازنده میباشند، از بابت دریافت سند 25 میلیون نگه داشتیم. متاسفانه بعد از 2 سال جهت پایان کار و سند اقدامی از طرف ساز ...
با سلام بنده حدود ٣ سال قبل آپارتمانی از سازنده خریدم که الان چاه کف پارکینگ فرو ریخته و حفره بزرگی در آن ایجاد شده و اصلاح و مرمت آن از کنده کاری و خرید و نصب دوباره سنگ های آن هزینه های سنگینی به دوش مالکین گذاشته سوال من این است با توجه به عدم رعایت استانداردهای ساخت توسط سازنده آیا پرداخت هزینه ...
با سلام یک واحد اپارتمان را سال 99 پیش خرید کرده ام که کل مبلغ را پرداخت کرده ام. اردبیشهت ماه 1402 کلید را تحویل گرفته ام قرار شد که سازنده برای سند تفکیکی اقدام کند. اما الان از سوی بانک نامه آمده که سازنده برای 12 واحد آپارتمان وام گرفته و تا حالا تسویه نکرده است. در مبایعه نامه هم اصلا حرفی از ...
با سلام ممنون میشم من رو راهنمایی کنید تا از بلاتکلیفی در بیام.بنده مالک زمین هستم و یک قرارداد مشارکت با سازنده بستیم که سازنده با توجه به بدعهدی های فراوان اعم از مصالح فروش واحد خارج از قرارداد و ....بنده به عنوان مالک با توجه به شرط فسخ در قرارداد تایید فسخ رو از دادگاه گرفتم و باتوجه به بند فسخ ...
با سلام ممنون میشم من رو راهنمایی کنید تا از بلاتکلیفی در بیام.بنده مالک زمین هستم و یک قرارداد مشارکت با سازنده بستیم که سازنده با توجه به بد عهدی های فراوان اعم از مصالح فروش واحد خارج از قرارداد و ....بنده به عنوان مالک با توجه به شرط فسخ در قرارداد تایید فسخ رو از دادگاه گرفتم و باتوجه به بند فس ...
سلام 2 ملک کلنگی هر کدام 130 متر واقع در بافت فرسوده با سازنده به صورت 5 طبقه 2 واحدی 60٪ مالکین و 40٪ سازنده به صورت تجمیع توافق نمودیم و در پیشنوس جهت پیش خرید احتمالی بر مبنای مجوز شهرداری و متراژ حدود 80 متر مطرح شد.پس از پایان پروژه و تحویل واحدها سازنده ادعای مطالبه وجه بابت اضافه بنا با حذف پ ...
سلام مالک ملکی هستم که در قرار داد مشارکت با سازنده به مشکل خورده ام در قرار داد ساخت سازنده تحت هیچ عنوان حق پیش فروش نداشته است ولی یک واحد به یکی از بستگان بند واگذار کرده بنده به عنوان شاهد امضا کردم بعد از گذشت 2سال و اتمام زمان قرارداد کار تمام نشد و هنوز در مرحله اسکلت میباشد و سازنده م ...
سال 1400 آپارتمانی را از سازنده پیش خرید کردم قرارداد بصورت مرحله ای بود و تا مرحله سقفها من دو سوم مبلغ را پرداخت کردم مبلغ قرارداد متری 23 میلیون بود و باید تا سال 1402 تحویل میشد ، ولی تا کنون در مرحله سقفها کار متوقف شده و سازنده که مشارکت برداشته ، هرروز بهانه های مختلف می آورد و من تا الآن شکا ...
باسلام من بهمن 1401 یک خونه پیش خرید کردم تحویل آبان 1402 توی قرارداد سامانه املاک نوشتیم که مبلغ 850 میلیون دریافت کردند و اثر انگشت و امضا ولی مستندات پرداخت ندارم چون پول رو مستقیم طلا فروش زد به حساب مصالح فروش سازنده بعد ی مدت من شروع کردم با ی حقوق ثابت ماهیانه کارکردن برای سازنده ساختمان و پ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.