مشاوره حقوقی رایگان - عدم انجام تعهدات سازنده ملک
با سلام.
به موجب بند دوم صورتجلسه مورخ 97/08/18 ساختمان 9 واحدی که با حضور همه مالکین تنظیم و امضا شد. سازنده و مالک 3 واحد از این ساختمان متعهد شده اند به عنوان سازنده ساکنین و هیئت مدیره را در اولین فرصت در جریان امور مربوط به وضعیت ساختمان از نظر اخذ پروانه ساخت، اخذ گواهی پایان ساخت قرار گیرند و سازنده کلیه توابع و ملحقات قانونی و عرفی ساختمان با تمامی لوازم و منصوبات ( از قبیل : راه اندازی سیستم اطفاء حریق و دو عدد پمپ آتش نشانی نصب شده در بالای پشت بام و نصب حداقل 8 عدد کپسول آتش نشانی، ریموت کنترل درب پارکینگ ها، آسانسور و معرفی شرکت نصب کننده و بیمه سال اول آن، حفاظ بالای پشت بام سمت نما، جداسازی و تفکیک انشعاب مشترک آب از املاک ... واقع در جلوی ساختمان ) را به طور کامل تحویل هیئت مدیره نماید. متاسفانه پس از گذشت حدود 3 سال ایشان از انجام تعهدات خود به بهانه های مختلف امتناع می کنند. اینجانب به عنوان مدیر ساختمان علاوه بر مراجعات بسیار، اظهارنامه ای نیز برای ایشان ارسال نمودم که همچنان از انجام تعهد خودداری می کنند. لطفا بفرمایید می توانم شخصا به عنوان مدیر ساختمان شکایتی مبنی بر الزام خوانده به انجام تعهد و پرداخت کلیه خسارات قانونی انجام دهم؟ا اگر موضوع دادخواست بهتری مدنظر هست بفرمایید. لازم به ذکر است که هر یک از مالکین در حال حاضر گواهی عدم حضور گرفته و جهت الزام به سند و صورتمجلس تفکیکی اقدام نموده اند. منظور بنده در مورد مواردی است که مربوط به مشاع ساختمان و تحویل این موارد به هیئت مدیره هست اون قسمتی که در پرانتز نوشته شده در سطر سوم.
پاسخ ها:
مشکل شما با چند خط مشاوره غیر حضوری حل نمیشه باید مدارک مطالعه شود
☆
☆
☆
☆
☆
18:33:06
1400/1/19
سوالات مرتبط
اجاره دادن ملک دیگری
باسلام و وقت بخیر و تشکر ازشما. من شش سال پیش ملک پدرم رو برای ساخت به دو نفر سازنده واگذار کردم و زمان اجرای قرارداد مدت 22 ماه بود که متاسفانه سازندگان همچنان ملک را بدون تکلیف باقی نگه داشته و ماب...
عدم انجام تعهدات سازنده ملک
با سلام ، بنده در سال 96 یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش از سازنده خریداری کردم که در آن زمان اطلاعی از این که سازنده است و مالک نیست نداشتم. بعد ها متوجه شدم که در قرارداد بین سازنده و مالک زمین طر...
قرار مشارکت در ساخت
سلام. بعد از ده سال دادخواست دادن برای ملکی در شهر رشت، در سال 97 به حق خود رسیدم. توسط همان بنگاه به مشارکت دادم قراردادی نوشته شد. بین من به عنوان مالک با حکم دادگاه و دو نفر از بنگاه داران بساز و ب...
عدم انجام تعهدات سازنده ملک
سلام، آپارتمانی را در بهمن 98 در رشت پیش خرید کردم. سازنده تا 30 مرداد 99 هر ماه بر مبنای قرارداد، یک چک از من دریافت کرد، تا ساختمان را شهریور 99 تحویل بدهد. حالا مدعی است حداقل ساختمان 6 ماه تاخیر د...
عدم تکمیل قرارداد مشارکت
سلام. در یک مشارکت طرف سازنده ملک، 7-10 مورد از بند های قرارداد عمل نکرده و بنابرین دنگ اخر به نام ایشان نکرده ام در صورت طرح شکایت، موفقیت من چند درصد خواهد بود و چقدر طول خواهد کشید؟ و در ضمن خانه ا...
